Платим по-новому: готовится сверхвысокий тариф на теплоэнергию

Возвращаются к доковидному уровню

Из–за пандемии коронавируса в 2020 году существенно упали мировые цены на природный газ и другие энергоресурсы. Многие предприятия в Европе не работали, до минимума снизились авиаперевозки. Но теперь все вернулось к уровню 2019 года.

В той же Европе наблюдается значительный рост рыночных цен на природный газ. Электростанции, работающие на данном виде топлива, не были в состоянии обеспечить возросшее из–за жары потребление электроэнергии.

Кондиционеры в домах, как известно, имеют электрические двигатели. А в Риге ТЭЦ–2, которая в основном и обеспечивает город теплом, работает на природном газе. Ее владельцем является концерн Latvenergo, который продает побочный продукт — тепло — предприятию RIgas siltums. За счет собственных мощностей оно способно выработать только 30% необходимого количества тепловой энергии.

Но, как заявил председатель правления АS RIgas siltums Нормундс Талцис, концерн уже поднял свои расценки на отправляемое тепло на 40% по сравнению с показателями, заложенными в действующий тариф. Возросла и цена древесной щепы, за счет которой работают котельные в Вецмилгрависе и Зиепниеккалнсе. При их открытии заявлялось, что благодаря использованию «зеленой» энергии (а сжигать дрова у нас считается экологичнее, чем природный газ) тариф на отопление как раз снизится. Однако он, наоборот, вырос.

На домашней странице АS RIgas siltums указывается, что с 1 августа 2021 года тариф на теплоэнергию в Риге составил 45,27 евро (без НДС) за мегаватт–час (МВт·ч), повысившись на 1,17 евро. Но это только первый этап грядущего подорожания.

По словам г–на Талциса, рижан, клиентов предприятия, ждет значительное — приблизительно 40–процентное — повышение стоимости тепла. Экономическое обоснование нового тарифа подано в Комиссию по регулированию общественных услуг, которая и должна принять окончательное решение. Оно ожидается в сентябре, а тариф вырастет с 1 октября — как раз с началом нового отопительного сезона. И если наступающая зима окажется достаточно суровой, а обычно так бывает при жарком лете, то предыдущие 2–3 евро за отопление квадратного метра квартиры рижанам покажутся сном.

Тем более что еще зимой 2019/2020 года в Риге тариф на отопление составлял 51,9 евро за МВт·ч (без НДС), тогда как с 1.10 по 2.12.2020 — 39,77 евро за МВт·ч (без НДС). Но даже тогда рижане жаловались на непомерно высокие счета за отопление. Что же будет грядущей зимой, когда запрашиваемое повышение утвердят?

Долги никуда не исчезли

Традиционно в летний период, когда в коммунальных платежах исчезает графа расходов на отопление, домоуправления начинают более активно работать с должниками. Ведь RIgas siltums поставляет тепло лишь до входа в многоэтажку на общедомовый счетчик и ведет расчеты только с домоуправами, выставляя счета в мегаватт–часах.

Уже потом бухгалтеры домоуправлений распределяют этот платеж по квартировладельцам, исходя из площади квартиры. И хотя тариф был относительно низким, клиенты RS не уплатили по выставленным за отопительный сезон счетам 3,5 млн. евро. К середине июля долг снизился до 3 млн. евро. Но остаются еще долги за прошлые годы, а это 14,7 млн. евро.

Кроме того, в Риге уже давно сложилась практика, когда главное муниципальное домоуправление RIgas namu pАrvaldnieks (RNP) каждый год осенью, перед началом отопительного сезона, перечисляет деньги RIgas siltums. Вот и в прошлом году на покрытие долгов было перечислено 2,6 млн. евро. Это делается для того, чтобы тепловики не морозили жителей.

При этом у частных домоуправлений на такие популистские жесты попросту нет денег. Но в результате в прошлом году рижане задолжали RNP около 40 млн. евро. И хотя с начала пандемии вплоть до октября 2021 года штрафные санкции (пени) не начисляют, долги погашаются довольно медленно. В базе данных домоуправления имеется около 2 600 злостных должников, и вот с ними тяжелее всего.

Работа с должниками

Обычно летом, когда платежи за отопление прекращались, должники хоть как–то погашали счета. Но добиться 100–процентной оплаты за поставленное тепло не удалось еще ни одному домоуправу. Борьба с неплательщиками занимает существенное место в его обязанностях.

Все начинается с предупреждений, предложения составить график погашения платежей. Крайней мерой является подача иска в суд с последующей принудительной продажей квартиры в счет погашения долга и выселением квартировладельца фактически на улицу.

Аукционы по продаже квартир в Латвии — достаточно распространенное явление. К тому же в связи с пандемией коронавируса вплоть до недавнего времени они проводились в онлайн–режиме. Но вот домоуправления, в отличие от других кредиторов, не так часто подают иски в суд и стараются прежде всего договориться с неплательщиком.

К тому же если долги превышают несколько тысяч евро, то после уплаты издержек судебного исполнителя может оказаться, что доход от продажи жилплощади с аукциона (а цена имущества здесь далеко не рыночная) не покроет всего долга, и он будет продолжать висеть на выселенном собственнике. Обычно столь существенные долги возникают, когда собственник (или его наследник) принципиально не платит по счетам.

Нередки случаи, когда в квартире умирает одинокая старушка, а наследники долгое время не объявляются. Приходится самим домоуправам их разыскивать. Долги тем временем растут. И переговоры о наследстве могут тянуться годами.

Но обремененная долгами недвижимость далеко не всегда является лакомым кусочком для потенциальных новых владельцев. К тому же некоторое время назад была утверждена законодательная норма о том, что новый владелец квартиры обязан погасить все долги по коммунальным платежам.

У приватизированных квартир нет определенного порога долга по коммунальным платежам, когда может последовать обращение в суд. Домоуправ высылает уведомление с предложением вступить в переговоры, разработать график погашения задолженности. Главное для должника — не уклоняться от переговоров, чтобы не лишиться квартиры. К тому же коммунальные долги не имеют срока давности и никто их не спишет. Ведь в многоэтажном доме если один собственник не платит за поставленную воду или тепло, то проблемы могут начаться у всех жильцов.

Но запрещается отключать неплательщику в квартире воду, электричество, отопление, а также вывешивать списки должников для всеобщего доступа. Закон о защите данных физических лиц гласит, что данные человека можно распространять, чтобы достичь правовой цели, только в таком объеме, который необходим для достижения этой правовой цели. А списком, вывешенном в подъезде, могут воспользоваться злоумышленники.

Александр ФЕДОТОВ