Государство заварило кашу, которую расхлебывать жильцам: как выкупить землю у своего дома?

Сколько же будет стоить земля? До сих пор неясно, сколько собственникам квартир в конечном итоге придется заплатить за землю — вместо этого в законопроекте сейчас уточняется процедура выкупа земли.

Юридическая комиссия Сейма 25 мая в третьем чтении поддержала поправки в закон, согласно которым действующая кадастровая оценка будет оставаться «замороженной» до 1 января 2025 года.

Если бы закон о прекращении долевой собственности действовал с 1 января 2023 года, то землю можно было бы выкупить за следующие два года — с 1 января 2023 года по 1 января 2025 года по актуальной кадастровой стоимости. А базу кадастровой стоимости на 2025–2028 гг. планируют утвердить до 30 июня 2023 года.

Учитывая, что уже определенная кадастровая стоимость земли, особенно в Риге и Юрмале, очень высока, вряд ли большая часть населения сможет заплатить эту сумму в течение двух лет.

В свое время Министерство юстиции подсчитало, что это будет по карману примерно трети владельцев из 110 970 квартир, чьи жилые дома в настоящее время расположены на 7 354 земельных участках, принадлежащих другим владельцам, которые они насильно арендуют.

Один из планов поддержки, обсуждаемых в Министерстве экономики, предусматривает, что те жители, которые не смогут платить, могут занять деньги, необходимые для выкупа земли в банке, а финансовое учреждение Altum профинансирует часть кредита.

Таким образом, жители могли решить взять на себя кредитные обязательства банка или навсегда остаться в кандалах принудительной аренды.

По оценке Минюста, эта государственная помощь составит около 40 миллионов евро, что, конечно, сумма сумма совсем небольшая по сравнению с тем, что население должно заплатить за землю.

По словам некоторых депутатов Европарламента, эти деформированные отношения принудительного найма в настоящее время затрагивают около 300 000 человек.

По данным Государственной земельной службы, кадастровая стоимость указанных 7 354 земельных участков колеблется от 130 до 180 миллионов евро. Но сумма выкупа, скорее всего, будет намного больше.