Видео
В мире
Booking и Airbnb — это иностранные компании (Ирландия, Нидерланды), которые оказывают вам посредническую услугу и берут за это комиссию.
С точки зрения латвийского законодательства, арендодатель получает услугу от иностранного плательщика НДС, и в таких случаях применяется механизм reverse charge — НДС должен уплатить получатель услуги, то есть латвийский арендодатель.
Чтобы не регистрировать всех как обычных плательщиков НДС, с 1 июля 2025 года предусмотрен специальный порядок:
• нужно зарегистрироваться в регистре PVN ТОЛЬКО для получения услуг (pakalpojumu saņemšanai);
• это не полноценная PVN-регистрация;
• потом полученный PVN-номер указать в профиле Booking / Airbnb
• PVN платится только с комиссии платформы, указанной в её счёте;
• ставка — 21%;
• декларация подаётся, как правило, раз в месяц.
Иными словами, государство берёт PVN не потому что вы сдаёте квартиру, а потому, что вы купили посредническую услугу у иностранной компании.
