Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Сб, 19. Июля Завтра: Digna, Jautrite, Kamila
Доступность

Получили в наследство квартиру и хотите продать: а налог?

Два года назад от мамы в наследство мне досталась дача. Мы там жили с ней вдвоем 9 лет до смерти мамы (она тогда получила ее в наследство от брата). Потом я вышла замуж, и мы стали здесь жить с мужем. Оба здесь задекларированы. Сейчас решили продать дачу и переехать в квартиру мужа, которую ему купил его сын. А деньги от продажи дачи мы решили пока не тратить. Скажите, я должна в этом случае заплатить налог с продажи? Сколько? Какую сумму облагать налогом?

Часть первая статьи 9 закона «О подоходном налоге с населения» устанавливает, что налогом не облагается доход, полученный от продажи недвижимости, которая:

1) находится в собственности продавца (то есть зарегистрирована на его имя в Земельной книге) больше 5 лет и не менее 12 месяцев подряд в эти 5 лет до заключения договора купли–продажи являлась основным декларированным местом жительства продавца;

2) находится в собственности продавца более 5 лет и является единственным недвижимым имуществом плательщика в течение последних 5 лет до дня продажи этой недвижимости.

Если в обоих указанных выше случаях продаваемая недвижимость была получена по наследству на основании договора наследования, завещания или по закону от физического лица, с которым продавец находился в браке или родстве до третьей степени в понимании Гражданского закона, то считается, что продаваемая недвижимость находится в собственности продавца с того дня, когда эта недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге в качестве имущества наследодателя.

Из письма можно сделать вывод, что ваша мама была зарегистрирована в Земельной книге в качестве собственника дачи с момента ее получения по наследству от брата — девять лет. И поскольку родство между матерью и дочерью относится к родству первой степени, то в понимании указанного выше закона считается, что дача находится в вашей собственности те же 9 лет.

Об уплате налога

Следовательно, если дача была вашим основным местом декларации в указанный в первом пункте период (см. выше) или являлась вашей единственной недвижимой собственностью в течение указанного во втором пункте периода, то при продаже дачи вы освобождаетесь от уплаты налога.

В противном случае вам придется уплатить налог на прирост капитала в размере 20% от суммы дохода, если полученный доход в полном объеме не был или не будет вложен в приобретение функционально схожей недвижимости в течение 12 месяцев до или после продажи дачи.

Так как облагаемым налогом доходом является разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи соответствующей недвижимости, то в случае, если продаваемая недвижимость была унаследована, указанная в наследственном свидетельстве стоимость недвижимости будет считаться стоимостью ее приобретения, и именно ее надо будет принимать во внимание для расчета размера налога при продаже собственности.

Комментарии (0) 1 реакций
Комментарии (0) 1 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

В Деревне Санта-Клауса + 32. Санта вспотел!

В Финляндии стоит такая жара, что вспотел даже Санта-Клаус – об этом написали мировые СМИ Метеорологический институт при этом указывает, что жара не собирается уходить.Международные СМИ сообщили, что в Лапландии из-за жары вспотел даже Санта-Клаус. Об этом, среди прочего, сообщили CNN и Reuters.

В Финляндии стоит такая жара, что вспотел даже Санта-Клаус – об этом написали мировые СМИ Метеорологический институт при этом указывает, что жара не собирается уходить.Международные СМИ сообщили, что в Лапландии из-за жары вспотел даже Санта-Клаус. Об этом, среди прочего, сообщили CNN и Reuters.

Читать
Загрузка

«Нервы не выдерживают!». Водители грузовиков регулярно таранят дом по улице Валгума

Жильцы дома на пересечении Валгума и бульвара Узварас в Риге устали от того, что через арку под их домом продолжают пытаться проехать крупногабаритные грузовики, несмотря на ограничение по высоте.

Жильцы дома на пересечении Валгума и бульвара Узварас в Риге устали от того, что через арку под их домом продолжают пытаться проехать крупногабаритные грузовики, несмотря на ограничение по высоте.

Читать

«Ребята были трудолюбивые, но позже их выслали». Регионы пытаются решить проблему нехватки рабочих

В латвийских регионах сохраняется острая нехватка рабочих, в том числе квалифицированных специалистов. Предприятиям приходится искать новые подходы, чтобы оставаться конкурентоспособными: чаще всего это автоматизация производства и привлечение работников из третьих стран, сообщает Латвийское телевидение. В сельской местности ситуацию осложняют нехватка жилья и состояние дорожной инфраструктуры. Многие вакансии остаются открытыми на порталах объявлений месяцами.

В латвийских регионах сохраняется острая нехватка рабочих, в том числе квалифицированных специалистов. Предприятиям приходится искать новые подходы, чтобы оставаться конкурентоспособными: чаще всего это автоматизация производства и привлечение работников из третьих стран, сообщает Латвийское телевидение. В сельской местности ситуацию осложняют нехватка жилья и состояние дорожной инфраструктуры. Многие вакансии остаются открытыми на порталах объявлений месяцами.

Читать

В Эстонии рост смертей от синтетических опиоидов. Почти все нитазены поступают из Латвии

Власти Эстонии отмечают резкий рост смертности от нитазенов — новых особо опасных синтетических опиоидов. Практически вся контрабанда поступает из Латвии.

Власти Эстонии отмечают резкий рост смертности от нитазенов — новых особо опасных синтетических опиоидов. Практически вся контрабанда поступает из Латвии.

Читать

В субботу в Латвии жара!

В субботу в Латвии ожидается переменная облачность и по-прежнему знойная погода: температура воздуха днём поднимется до +28 градусов, свидетельствуют прогнозы синоптиков Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

В субботу в Латвии ожидается переменная облачность и по-прежнему знойная погода: температура воздуха днём поднимется до +28 градусов, свидетельствуют прогнозы синоптиков Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать

«Бюджетная бомба Франции: Европа в шаге от долгового кризиса» — Politico

Представленные французским премьер-министром Франсуа Байру предложения по жёсткой экономии и увеличению налогов вызвали широкий общественный резонанс не только во Франции, но и во всей Европе. Эксперты предупреждают: проблемы с ростом государственного долга и бюджетными дефицитами становятся общей тенденцией для большинства стран Евросоюза.

Представленные французским премьер-министром Франсуа Байру предложения по жёсткой экономии и увеличению налогов вызвали широкий общественный резонанс не только во Франции, но и во всей Европе. Эксперты предупреждают: проблемы с ростом государственного долга и бюджетными дефицитами становятся общей тенденцией для большинства стран Евросоюза.

Читать

Год условно и миллионы евро штрафа: 23 гражданам Украины назначили наказание за подпольное производство сигарет

Сегодня Латгальский районный суд утвердил заключённые с прокурорами соглашения о признании вины и наказании по уголовному делу о незаконном производстве, хранении и перевозке табачных изделий в крупном размере, а также о незаконном использовании товарных знаков в крупном размере. Об этом агентству ЛЕТА сообщили в прокуратуре.

Сегодня Латгальский районный суд утвердил заключённые с прокурорами соглашения о признании вины и наказании по уголовному делу о незаконном производстве, хранении и перевозке табачных изделий в крупном размере, а также о незаконном использовании товарных знаков в крупном размере. Об этом агентству ЛЕТА сообщили в прокуратуре.

Читать