Домоуправу без разницы, откуда взялась разница. Можно ли избавиться от коррекции воды?

Иногда она может составлять от 10 до 20 евро. Таким образом оплачиваются пресловутые излишки воды, когда через общедомовый счетчик, принадлежащий RIgas Udens, проходит больше воды, чем получается, если сложить данные от всех внутриквартирных счетчиков, подаваемые жильцами. И избавиться от неучтенки никак не выходит.

Официально раскидывают на всех

Не верится, но мы уже более 25 лет потребляем горячую и холодную воду в соответствии с показаниями счетчиков. Тем не менее с самого начала их повсеместной установки в 1995 году (сейчас в квартирах латвийских домов считывают показания более 1 млн. приборов) возникла проблема излишков воды. Первые приборы были самыми простейшими — класса А. И тут же домашние умельцы смекнули, как можно экономить на водопотреблении.

Пластмассовый корпус счетчика легко вскрывался, показания отматывались, а затем корпус заново закрывался. Другие прокалывали пластиковую крышечку нагретой иглой и блокировали вращение шестеренок счетчика. Однако подобные манипуляции легко обнаруживались при визуальном осмотре. Куда проще было блокировать шестеренки при помощи магнита. Доходило до того, что одна рижская фирма продавала магниты, рекламируя их как самый лучший способ сократить ежемесячный счет за воду. Сверхэкономные потребители пускали воду тонкой струйкой, и водомер просто не срабатывал.

Расхитители воды оправдывали свои действия дороговизной коммунальных услуг, низкими зарплатами и пенсиями — в общем, давили на жалость. Хотя залезали они в карман и самому себе, и соседей. В Риге в кооперативных домах уже с самого начала на основании решения общего собрания излишки воды раскидывали на всех квартировладельцев поровну.

Но жильцам домов, обслуживаемых муниципальным столичным самоуправлением, долгое время разницу доплачивала Рижская дума. В конечном счете в Кабинете министров решили пойти самым легким путем и утвердили правила Кабмина № 1013, подготовленные Минэкономики, которые фактически легализовали уравниловку. С тех пор в счете за коммунальные услуги официально появилась графа «коррекция холодной и горячей воды». Если домоуправ бдительный и ловит расхитителей за руку, то в ней возможен прочерк. А если нет, то плата за пресловутые излишки может достигать ежемесячно десятков евро.

С тех пор самые простейшие счетчики (класса А) официально запретили устанавливать в Латвии. Их заменили более сложными приборами — классов В и С. Последние облачены в металлический корпус, и как–то повлиять на их работу при помощи магнита невозможно. С 2014 года водомеры перестали быть собственностью отдельного квартиранта. Они стали общей собственностью всех жителей многоэтажек. Теперь их закупают и устанавливают централизованно, а расходы включают в общий коммунальный счет.

Если же жильцы не соглашаются с решением управляющего о закупке конкретных образцов приборов, у них есть возможность выбрать другую управляющую компанию. Но излишки воды неистребимы.
Показания с опозданием

Сейчас «народных умельцев», пытающихся вмешаться в работу счетчиков, уже не так много. Повлияли изменения в законодательстве. Так, согласно все тем же правилам Кабмина № 1013, если при визуальном осмотре будет обнаружено, что квартировладелец пытался как–то повлиять на работу водомера, то «лишняя вода» дома раскидывается пропорционально на всех. И суммы за эту воду могут быть шокирующими – иногда 300 евро и больше.

Под эту санкцию подпадают и те, кто забывает подавать показания водомеров. Так, если собственник квартиры не оформил заявление о своем отсутствии и не подавал показания счетчиков, то первые три месяца управляющий домом начисляет плату за расход воды с учетом показаний за последние три месяца. На четвертый месяц, согласно все тем же правилам, собственник квартиры попадает в список лиц, на которых раскидываются так называемые лишние «кубы» дома.

Однако возникает другая проблема. Официально показания следует подавать с 25–го по 30–е или 31–е число (в зависимости от конкретного месяца). Но многие делают это 25–го числа, а затем еще 5–6 дней потребляют воду, тогда как домоуправления подсчитывают суммарные данные по дому 1–го числа. И если многоэтажка многоквартирная, то разница получается довольно существенная.

Технические причины

Есть причины и чисто технического характера. В 15–20% случаев разница может быть из–за неправильной работы входного водомера. У этого счетчика, так же как и у любого квартирного водомера, межповерочный период составляет четыре года. Но, в отличие от квартирного прибора, домовый счетчик трудится в тяжелом режиме все 24 часа в сутки, и его показания даже в случае простого засорения начинают увеличиваться.

К тому же экспертами были обнаружены случаи, когда домовый счетчик был смонтирован неправильно – к примеру, не установлен обратный клапан. Однако об этой проблеме в Латвии не принято говорить. Оно и понятно, ведь в Риге эти приборы принадлежат поставщику воды — RIgas Udens. А там, естественно, заинтересованы взимать больше денег за свои услуги.

Лучше всего, когда прибор монтируют горизонтально — «шапкой» вверх (а не вбок, как делают многие установщики якобы для удобства считывания показаний). Если счетчик установлен вертикально, то класс его чувствительности сразу снижается на одну ступень. Самый точный счетчик условного класса С при неправильной установке будет ничем не лучше прибора класса В, а для последнего — класса А.

Даже если все жильцы честно подают показания, то излишки все равно могут возникать. Но далеко не всегда технические условия в доме позволяют ставить горизонтальные счетчики. Ведь обычно в домах советской постройки их размещают в шахте сразу за туалетом, где проложены вертикальные трубы горячей и холодной воды, а также канализации. Это в новых проектах водомеры выведены на лестничную клетку — за пределы квартир. Чтобы это сделать в большинстве советских типовых многоэтажек, нужно менять всю конструкцию инженерных сетей.

Домоуправ обязан искать

Согласно все тем же правилам Кабмина, в случае выявления излишков воды домоуправ обязан в течение двух месяцев выяснить причину разницы в расходе воды между показаниями коммерческого счетчика и суммой квартирных счетчиков, письменно проинформировать собственников жилого дома о мероприятиях, необходимых для сокращения разницы, и оценить возможность их осуществления. Но чаще всего он идет путем наименьшего сопротивления и официально раскидывает неучтенку на всех квартировладельцев. Вот и получается, что за нерадивых жильцов расплачиваются все.

Хотя есть куда более простой путь. В Риге уже давно предлагается ликвидировать промежуточное звено в виде домоуправления и ввести прямые расчеты с RIgas Udens. Именно так мы расплачиваемся с поставщиками электроэнергии и газа. При таком способе взаиморасчетов сразу исчезнут проблемы с пресловутыми излишками воды, а поставщик сам будет ловить расхитителей воды, которые не подают показания счетчиков либо пытаются нарушить их работу.

Но RIgas Udens выступает категорически против, угрожая в противном случае чуть ли не вдвое поднять тарифы за свои услуги: мол, ему придется нанимать дополнительный персонал, вносить изменения в штатное расписание отдела контроля и расчетного центра. Предложение так и осталось на уровне идеи. Так что ничего кардинального в учете потребленных водных ресурсов, по крайней мере в ближайшее время, не ожидается.

Александр ФЕДОТОВ.