Возмущенные жители: в Пурвциемсе мало пустырей, новые 12-этажки надо втискивать между 5-этажками?

Внутриквартальная застройка в Риге продолжается. С одной стороны, это новые дома с квартирами, пусть и по коммерческим ценам, но люди покупают и радуются. С другой – старожилы не одобряют близкого соседства их пятиэтажек с новыми высокоэтажными зданиями.

Вот и новостройка, которая запланирована быть выше привычных 5 и даже 9 этажей, которые традиционно строились в этой части Пурвциемса, вызывает возмущение жителей. Новый адрес – улица Детлава Бранткална, 1а. Здесь, судя по информации, размещенной на щите, появится жилое многоэтажное здание. Обеспокоенные жители узнали, что новостройка будет высотой 12 этажей.

— Жили мы не тужили, как вдруг появились ограждение и плакат, сообщающий о том, что здесь будет строиться новое здание, — рассказал житель соседнего дома. – Неужели в городе и в нашем Пурвциемсе мало пустырей, где можно разместить новые постройки?

Чем недовольны жители? Как рассказывают обитатели микрорайона, никакого общественного обсуждения не было, иначе они возражали бы против проекта. Ведь новостройка вырастет не где–то в стороне, а всего в 30 метрах от ближайшего жилого дома.

— Здание закроет солнце, в квартирах будет мало света, а это значит, что снизится стоимость недвижимости, — выдвигают полновесный аргумент старожилы.

Надо заметить, говорят люди, что 12 этажей – это как минимум 48–60 квартир и в среднем 100 новых жильцов, которые будут ставить здесь автомобили, выносить мусор, выгуливать собак, играть с детьми. К ним будут приезжать курьеры, грузовой транспорт будет привозить мебель. Это не только беспокойство, но и дополнительная уборка дворнику, борьба за парковку и прочие радости густонаселенного квартала.

В этом районе планируется интенсивная застройка. По соседству уже появились огороженные участки. Жители переживают, что им придется ходить в обход на остановку общественного транспорта, к гаражам, в магазины. А это значит – блуждать по разбитым тропинкам, портить обувь и рисковать попасть в яму и сломать ногу…

Жители обратились в Рижскую стройуправу, а там сообщили, что строительное разрешение уже выдано, и сейчас начался этап проектирования. Оказалось, что в данном случае закон не предусматривает проведения общественного обсуждения. Строительство ведется на частной земле. А свои аргументы против проекта, который нарушает их интересы, жители могут изложить в письменном виде, адресовав его департаменту развития города.

Так получается, что на частной земле владелец может проводить действия, которые наносят моральный и в некоторых случаях и материальный ущерб жителям соседних домов.

В Риге немало примеров, когда на частной земле были построены супермаркеты – буквально под окнами жилых домов или на месте вырубленного сквера. А жилые новостройки буквально ввинчивались в пространство между жилыми домами.

Неподалеку, в том же Пурвциемсе, на улице Дзелзавас внутри пятиэтажных домов, там, где обычно бывает детская площадка, в середине 2000–х, несмотря на активные протесты жильцов соседних домов, было построено жилое здание. Выглядит это соседство дико: жильцы старого и нового домов могут буквально здороваться друг с другом… протянув руку из окна своей квартиры.

Очевидно, эта странная практика не получила должной оценки у специалистов и не нашла отражения в правовых актах. А тут с февраля прекращена деятельность Рижской стройуправы в прежнем виде, не исключено, что в ходе этих преобразований, в суете и неразберихе одобрение получили немало подобных спорных проектов.

Сейчас, похоже, идет очередной строительный бум, и застройщики вынюхивают свободные клочки земли с покладистыми владельцами. И так как жителей у нас далеко не всегда спрашивают, то от появления перед окнами своего дома очередной 12–этажки никто не застрахован…

Татьяна АНДРИАНОВА.