Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пт, 18. Июля Завтра: Rozalija, Roze
Доступность

В микрорайонах Риги начинается строительство новомодных микроквартир по финской технологии

смарт-квартира

Руководи

тель компании по развитию жилых проектов YIT Celtniecība Андрис Боже рассказал rus.db.lv, что компания в этом году планирует начать строить многоквартирные дома с маленькой жилой площадью, но функциональным пространством. "Это финская технология, которая опробована на домашнем рынке и вызывавшая большой спрос со стороны покупателей смарт-домов, - говорит он. - Думаю, что платежеспособность жителей Латвии не большая, поэтому смарт-проекты окажутся востребованными".

Еще год назад на конференции LANĪDA "Как будет развиваться рынок недвижимости в будущем" эксперты признали, что в мире в целом рынок нового жилья подвергается мощной трансформации. Сегодня главное для человека - это снижение издержек, рационализм, комфорт. Квартиры становятся маленькими - 25-35 квадратных метров, а то и еще меньше - 20 квадратных метров. Прозвучавший вывод таков: люди больше не стремятся покупать большие квартиры, для них важнее та социальная среда, в которой они живут.

Как это сегодня подтверждается на практике? Андрис Боже соглашается, что сегодняшний тренд - это не огромные хоромы с лишними квадратными метрами, которые не используются. А маленькие функциональные квартиры, так называемое направление Smart в жилой недвижимости. Это оптимально продуманная жилая площадь. В смарт-квартире нет «раздутых метражей», «длинных коридоров», каждый метр используется функционально с целью обеспечить максимальный комфорт.

"Мы долго вынашивали эту идею, и в конце концов в этом году начнем реализацию многоквартирных смарт-проектов, - поясняет он. - По метражу это выглядит так: 1-комнатная квартира - это 30 кв. метров, 2-комнатная - 42 кв. метра, и 3-комнатная - 55 кв. метров. Стоимость квартиры получается очень доступная. Если мы возьмем обычный проект, где 3-комнатная квартира - 75 кв. метров, а цена - 1500 евро за кв. метр, то по сравнению с "трешкой" в смарт-проекте экономия выходит 30 тысяч евро. А ведь чаще всего это кредитные средства, которые надо долго выплачивать банку".

По словам Боже, спрос на смарт-квартиры должен быть большой. "Это объясняется просто: если бы мы жили богато, у нас были бы свои нефть и газ, то мы бы выбирали большие квартиры и жили в них в свое удовольствие. Но наши доходы такие, какие они есть, поэтому люди стараются экономить. Причем в Латвии есть зима и довольно большие расходы на отопление. В Финляндии квадратный метр жилья стоит 5-7 тысяч евро, и разница уже получается не 30 тысяч, а 100 тысяч евро".

Однако эксперт подчеркивает, что снижение метража не означает уменьшение функциональности квартир. "Наоборот, функциональность повышается, так как каждый квадратный метр квартиры используется максимально полезно, - говорит он. - Есть такой интересный подход в строительстве смарт-квартир: площадь делится на 60 сантиметров, и как бы планируется модулями. Это нужно для того, чтобы не оставалось ни сантиметра лишнего пространства. Такой подход целесообразен потому, что стандартный размер шкафчиков на кухне - 60 сантиметров, то же самое - у встроенной мебели. То есть получается модульная смарт-квартира".

По словам Боже, сейчас у компании подобраны несколько участков для строительства таких проектов со смарт-квартирами. В конце года будет начато строительство, реализация займет около 2-3 лет. "Эти проекты будут расположены в спальных районах Риги, кроме Болдераи. Название проектов пока не придуманы, но мы, скорей всего, включим в название проектов "Smart", чтобы людям было понятно, о каком жилье идет речь".

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

В Деревне Санта-Клауса + 32. Санта вспотел!

В Финляндии стоит такая жара, что вспотел даже Санта-Клаус – об этом написали мировые СМИ Метеорологический институт при этом указывает, что жара не собирается уходить.Международные СМИ сообщили, что в Лапландии из-за жары вспотел даже Санта-Клаус. Об этом, среди прочего, сообщили CNN и Reuters.

В Финляндии стоит такая жара, что вспотел даже Санта-Клаус – об этом написали мировые СМИ Метеорологический институт при этом указывает, что жара не собирается уходить.Международные СМИ сообщили, что в Лапландии из-за жары вспотел даже Санта-Клаус. Об этом, среди прочего, сообщили CNN и Reuters.

Читать
Загрузка

«Нервы не выдерживают!». Водители грузовиков регулярно таранят дом по улице Валгума

Жильцы дома на пересечении Валгума и бульвара Узварас в Риге устали от того, что через арку под их домом продолжают пытаться проехать крупногабаритные грузовики, несмотря на ограничение по высоте.

Жильцы дома на пересечении Валгума и бульвара Узварас в Риге устали от того, что через арку под их домом продолжают пытаться проехать крупногабаритные грузовики, несмотря на ограничение по высоте.

Читать

«Ребята были трудолюбивые, но позже их выслали». Регионы пытаются решить проблему нехватки рабочих

В латвийских регионах сохраняется острая нехватка рабочих, в том числе квалифицированных специалистов. Предприятиям приходится искать новые подходы, чтобы оставаться конкурентоспособными: чаще всего это автоматизация производства и привлечение работников из третьих стран, сообщает Латвийское телевидение. В сельской местности ситуацию осложняют нехватка жилья и состояние дорожной инфраструктуры. Многие вакансии остаются открытыми на порталах объявлений месяцами.

В латвийских регионах сохраняется острая нехватка рабочих, в том числе квалифицированных специалистов. Предприятиям приходится искать новые подходы, чтобы оставаться конкурентоспособными: чаще всего это автоматизация производства и привлечение работников из третьих стран, сообщает Латвийское телевидение. В сельской местности ситуацию осложняют нехватка жилья и состояние дорожной инфраструктуры. Многие вакансии остаются открытыми на порталах объявлений месяцами.

Читать

В Эстонии рост смертей от синтетических опиоидов. Почти все нитазены поступают из Латвии

Власти Эстонии отмечают резкий рост смертности от нитазенов — новых особо опасных синтетических опиоидов. Практически вся контрабанда поступает из Латвии.

Власти Эстонии отмечают резкий рост смертности от нитазенов — новых особо опасных синтетических опиоидов. Практически вся контрабанда поступает из Латвии.

Читать

В субботу в Латвии жара!

В субботу в Латвии ожидается переменная облачность и по-прежнему знойная погода: температура воздуха днём поднимется до +28 градусов, свидетельствуют прогнозы синоптиков Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

В субботу в Латвии ожидается переменная облачность и по-прежнему знойная погода: температура воздуха днём поднимется до +28 градусов, свидетельствуют прогнозы синоптиков Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать

«Бюджетная бомба Франции: Европа в шаге от долгового кризиса» — Politico

Представленные французским премьер-министром Франсуа Байру предложения по жёсткой экономии и увеличению налогов вызвали широкий общественный резонанс не только во Франции, но и во всей Европе. Эксперты предупреждают: проблемы с ростом государственного долга и бюджетными дефицитами становятся общей тенденцией для большинства стран Евросоюза.

Представленные французским премьер-министром Франсуа Байру предложения по жёсткой экономии и увеличению налогов вызвали широкий общественный резонанс не только во Франции, но и во всей Европе. Эксперты предупреждают: проблемы с ростом государственного долга и бюджетными дефицитами становятся общей тенденцией для большинства стран Евросоюза.

Читать

Год условно и миллионы евро штрафа: 23 гражданам Украины назначили наказание за подпольное производство сигарет

Сегодня Латгальский районный суд утвердил заключённые с прокурорами соглашения о признании вины и наказании по уголовному делу о незаконном производстве, хранении и перевозке табачных изделий в крупном размере, а также о незаконном использовании товарных знаков в крупном размере. Об этом агентству ЛЕТА сообщили в прокуратуре.

Сегодня Латгальский районный суд утвердил заключённые с прокурорами соглашения о признании вины и наказании по уголовному делу о незаконном производстве, хранении и перевозке табачных изделий в крупном размере, а также о незаконном использовании товарных знаков в крупном размере. Об этом агентству ЛЕТА сообщили в прокуратуре.

Читать