Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вт, 8. Июля Завтра: Ada, Adele, Antra
Доступность

Собственникам недвижимости придётся раскошелиться

С 1 января 2016 года вступают в силу новые, повышенные ставки налога на недвижимость, находящуюся на территории города Риги. Они затронут прежде всего владельцев земельных участков, в том числе и собственников квартир, ставших совладельцами земельных наделов, относящихся к многоэтажке.

Ещё одно непопулярное решение

Владельцы квартир и земельных участков получили извещения об уплате муниципального налога еще в феврале нынешнего года. В нынешнем году землевладельцы платили за свой надел из расчета 1% от кадастровой стоимости участка. В свою очередь, для квартировладельцев муниципальный платеж подсчитывался из расчета 0,2–0,6% от кадастровой стоимости. И даже в нынешнем году платежи были вполне приличные. Так, собственник трехкомнатной квартиры в районе станции Браса должен был заплатить за свое имущество около 40 евро. Но если он являлся владельцем земли под своей квартирой, то к этой сумме приплюсовывалось еще около 100 евро. Внушительные земельные налоги в размере нескольких сот евро начислялись и тем, кто имел клочки земли где–нибудь в Межапарке или Вецаки.

Но этих сумм Рижской думе показалось мало. Ведь для самоуправления земельный налог является одним из существенных источников прибыли в городскую казну. А если учесть, что в нынешнем году депутатам Рижской думы пришлось принимать много непопулярных решений, то увеличение еще одного налога особого влияния на рейтинги уже не окажет. Ведь столичному самоуправлению пришлось повышать вдвое стоимость проезда в городском общественном транспорте одновременно с увеличением тарифа на пользование муниципальными парковками. И вот теперь повышается еще один налог, который затронет всех собственников недвижимости. К тому же Министерство финансов ЛР прогнозирует ухудшение экономической ситуации, что означает меньший государственный бюджет и сокращение столичного бюджета. Повышая налог на недвижимость, самоуправление компенсирует предстоящее снижение.

В первую очередь столичный бюджет решили пополнить за счет землевладельцев. Для них ставка земельного налога с будущего года увеличивается наполовину — с 1% от кадастровой стоимости земли до 1,5%. Ранее такая ставка считалась карательной и применялась только к физическим лицам, задекларировавшим место жительства за пределами Риги. Для квартировладельцев сделали облегчение. У них ставка останется льготной — 0,2% от кадастровой стоимости для объектов, у которых этот показатель не превосходит 56 915 евро, 0,4% — если стоимость превышает последнюю сумму, но меньше 106 715 евро, и 0,6% — для еще более дорогого жилья.

В Рижской думе заявляют, что пошли на такой шаг, так как прежняя, облегченная ставка была введена в момент экономического кризиса. Сейчас же он, по официальному утверждению правительства, завершился, следовательно, причин для послаблений нет. Поэтому депутаты столичного самоуправления охотно ввели ставку налога на недвижимость, которую порекомендовало Министерство финансов. Конечно, жителей страны, живущих за чертой бедности, эти обнадеживающие реляции мало впечатляют. Но причина повышения налогов для муниципалитета кроется в том, что финансовое положение столичной мэрии отнюдь не блестящее и надо изыскивать новые источники дохода.

В первую очередь раскошелиться предлагают состоятельным жителям. Заодно платежи должны стать механизмом, побуждающим собственников заботить о своем имуществе. Так, Рижская дума постановила ввести повышенную ставку налога — 3% от кадастровой стоимости — для заброшенной земли и строений, которые не содержатся в порядке, предусмотренном нормативными актами. Под эту же карательную ставку подпадают и результаты самовольного строительства или же объекты долгостроя, где все установленные нормативными актами сроки сорваны. Также придется платить повышенный налог и квартирным спекулянтам, использующим объекты недвижимости как долгосрочные капиталовложения. По данным самоуправления, сейчас в Риге насчитывается около 39 тысяч квартир, в которых нет зарегистрированных обитателей. Они даже не сдаются внаем. Поэтому для таких собственников введена повышенная ставка налога в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

По оценкам финансового департамента Рижской думы, повышение ставок дополнительно даст городскому бюджету 23 млн. евро в год. Тем более что латвийские законы дают муниципалитету такое право. Согласно закону "О налоге на недвижимость", самоуправления могут устанавливать на своей территории ставку в пределах 0,2–3%. Если местные власти не принимает отдельного решения о ставках, налог по умолчанию взимается из расчета 1,5%.

Кто имеет право на льготы?

Городские власти заявляют, что подавляющее большинство владельцев жилья изменения почти не затронут. Для этой категории жителей ставка налога сохранится на прежнем уровне — 0,2–0,6% от кадастровой стоимости, если в квартире задекларирован хотя бы один человек. Надо добавить, что в Риге около 85% жителей проживают именно в приватизированных квартирах. Если жильцы дома приватизировали землю, относящуюся к строению, им придется больше платить за свою условную долю земли под домом. Однако для владельцев типовой квартиры площадью 50 кв. метров в микрорайоне платеж вырастет только на 6 евро, или на 50 центов в месяц.

Одновременно существенно возрастает список льготников. Скидку в размере 90% от налогового платежа имеют: лица, которым присвоен статус нуждающихся; одинокие пенсионеры; одинокие инвалиды 1–й и 2–й групп; родители с тремя и более детьми в возрасте до 19 лет, включая приемных детей (скидка распространяется и на детей до 24 лет, если они не работают, но учатся на дневном отделении вуза или в школе); лица, которые в год начисления налога были опекунами ребенка, получающего пенсию по утрате кормильца; лица, проживающие в многоквартирных домах с утепленным фасадом (эта норма призвана мотивировать рижан проводить реновацию домов).

Снижение налогового платежа в размере 70% могут получить: малообеспеченные лица; пенсионеры и инвалиды 1–й и 2–й групп, у которых нет совершеннолетних детей и которые задекларированы на жилплощади только с одним человеком, являющимся инвалидом 1–й или 2–й группы или пенсионером. На скидку 50% от суммы налогового платежа имеют право: пенсионеры, у которых есть совершеннолетние дети и которые задекларированы на жилплощади только с одним человеком, являющимся инвалидом 1–й или 2–й группы или пенсионером; инвалиды 2–й группы; дети–инвалиды; политически репрессированные лица. Всем им необходимо удостовериться в том, что они действительно имеют право на льготы. Это можно сделать в центре обслуживания клиентов Управления доходами самоуправления в Риге на ул. Терезес, 5.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это стоимость земли и строений, которая рассчитывается по единым, утвержденным правительством критериям, учитывая местонахождение имущества, зарегистрированные данные о качественном состоянии недвижимости, виде использования, площади, обременения и другие критерии. Данные предоставляет Государственная земельная служба. При расчете используется базовая стоимость единицы площади земли или строения (условная стандартная цена) по конкретному местонахождению для каждого вида недвижимости по ее назначению (цели использования). К этой стоимости применяется ряд коэффициентов, уменьшающих стоимость, в результате чего получается кадастровая стоимость. Основным критерием кадастра является рыночная стоимость недвижимости, но не на текущий момент, а с опозданием на два–три года.

25 июня 2015. №25

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Так экономят? Во многих самоуправлениях увеличено количество вице-мэров

После выборов в самоуправления в ряде регионов уже приняты или готовятся решения об увеличении числа должностей вице-мэров. В некоторых самоуправлениях по этому вопросу проводятся общественные обсуждения.

После выборов в самоуправления в ряде регионов уже приняты или готовятся решения об увеличении числа должностей вице-мэров. В некоторых самоуправлениях по этому вопросу проводятся общественные обсуждения.

Читать
Загрузка

Не обязаны выдавать клиенту деньги наличными: интересный казус в банке SEB

Многие думают, что деньги, хранящиеся в банке, можно снять в любое время – в конце концов, это личное имущество. Однако это не так. Оказывается, в некоторых случаях банки могут не выдавать деньги некоторым клиентам. Однако, по мнению самих банкиров, для этого есть веские причины, пишет "Неаткарига".

Многие думают, что деньги, хранящиеся в банке, можно снять в любое время – в конце концов, это личное имущество. Однако это не так. Оказывается, в некоторых случаях банки могут не выдавать деньги некоторым клиентам. Однако, по мнению самих банкиров, для этого есть веские причины, пишет "Неаткарига".

Читать

«Часть вины лежит на родителях»: зачисление детей в 10-й класс школы стало сродни битве за выживание

В этом году в Риге на конкурс по приёму в 10-е классы подали заявление 4672 выпускника основных школ. Но число мест в 10-х классах меньше, их 3897 — то есть спрос превышает предложение. В результате 775 учеников пока вообще не попали ни в одну из выбранных ими школ, хотя среди них есть и те, кто показал высокие экзаменационные результаты (75-80%). Отчасти причина — в дублирующихся заявках, рассказала в передаче Латвийского радио 4 «Домская площадь» директор Рижской государственной Агенскалнской гимназии Ивета Ратиника.

В этом году в Риге на конкурс по приёму в 10-е классы подали заявление 4672 выпускника основных школ. Но число мест в 10-х классах меньше, их 3897 — то есть спрос превышает предложение. В результате 775 учеников пока вообще не попали ни в одну из выбранных ими школ, хотя среди них есть и те, кто показал высокие экзаменационные результаты (75-80%). Отчасти причина — в дублирующихся заявках, рассказала в передаче Латвийского радио 4 «Домская площадь» директор Рижской государственной Агенскалнской гимназии Ивета Ратиника.

Читать

Под колпаком: финансовые службы Латвии хотят знать обо всех, у кого более 750 евро «наличкой»

Планируется, что субъектам ( к ним относятся и банки - прим. ред.) Закона о предотвращении легализации преступно полученных средств и финансирования терроризма и распространения оружия массового уничтожения (NILLTPFN) потребуется подавать пороговые декларации в случаях, когда физическое лицо осуществляет внесение наличных средств в размере от 750 евро и более, или снятие наличных в размере от 1500 евро и более.

Планируется, что субъектам ( к ним относятся и банки - прим. ред.) Закона о предотвращении легализации преступно полученных средств и финансирования терроризма и распространения оружия массового уничтожения (NILLTPFN) потребуется подавать пороговые декларации в случаях, когда физическое лицо осуществляет внесение наличных средств в размере от 750 евро и более, или снятие наличных в размере от 1500 евро и более.

Читать

В РФ арестован бывший замглавы Росгвардии: СМИ

Как сообщалось, экс-глава Минтранса РФ Роман Старовойт совершил суицид 7 июля. Тело чиновника нашли в Москве, в его личном автомобиле «Тесла», припаркованного возле парка Малевича.

Как сообщалось, экс-глава Минтранса РФ Роман Старовойт совершил суицид 7 июля. Тело чиновника нашли в Москве, в его личном автомобиле «Тесла», припаркованного возле парка Малевича.

Читать

Был гордостью Латвии: полиция начала уголовный процесс о смерти певца Андриса Вилде в Улброке

На прошлой неделе в возрасте 66 лет, после нападения в Улброке, скончался артист Государственного академического хора «Латвия» Андрис Вилде. Полиция в связи с кончиной Вилде начала уголовный процесс.

На прошлой неделе в возрасте 66 лет, после нападения в Улброке, скончался артист Государственного академического хора «Латвия» Андрис Вилде. Полиция в связи с кончиной Вилде начала уголовный процесс.

Читать

Зарплаты, налоги и льготы: что надо знать, если школьник летом работает?

Как быть со льготой на иждивенца для родителей в летний период, когда дети начинают работать? Нужна ли налоговая книжка школьнику на временном месте работы или достаточно трудового договора? Какие налоги надо платить юному работнику? В новой подборке полезной информации при содействии Службы госдоходов (VID) мы подготовили разъяснения важных положений законов для начинающих работников и их родителей...

Как быть со льготой на иждивенца для родителей в летний период, когда дети начинают работать? Нужна ли налоговая книжка школьнику на временном месте работы или достаточно трудового договора? Какие налоги надо платить юному работнику? В новой подборке полезной информации при содействии Службы госдоходов (VID) мы подготовили разъяснения важных положений законов для начинающих работников и их родителей...

Читать