Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 6. Июля Завтра: Anrijs, Arkadijs
Доступность

СГД усиленно ищет тех, кто сдает жилье и не платит налоги: варианты легализации

Уже полгода СГД в усиленном режиме выискивает тех, кто кто сдает свое жилье внаем и не хочет делиться с государством частью доходов. Какова ситуация на рынке аренды и какие есть варианты уплаты налога за сдаваемое жилье, выясняла журналист Латвийского радио 4 Юлия Петрик.

"Сейчас эти 10% [налога] уже не являются каким-то камнем преткновения. Если кто-то, условно, за 300 евро сдает квартиру, то 30 евро заплатить — не жалко, и к нему никто не пристает. 30 евро не сыграют какой-то большой роли. Для человека, который сдает, наверняка это не единственный доход. Сейчас уже нет такого, как раньше — нет, мол, платить не будем. Проще заплатить и спать спокойно", — считает представитель фирмы Realia Андрей Козел.

Тем не менее, контроль рынка аренды жилья — один из приоритетов налоговой в борьбе с теневым сектором экономики. Сколько на сегодняшний день неплательщиков, в СГД определенно сказать не могут. Но по словам главного налогового инспектора СГД Марии Радзюшенок, налоговики постоянно вылавливают уклонистов всеми  возможными способами.

"СГД внимательно изучает любую доступную информацию — из прессы, интернет-объявлений, Земельной книги и других источников, а также работает по жалобам. Штраф может быть от 210 до 350 евро. Так что лучше заплатить налог", — уверена инспектор. 

Налоговая служба  напоминает, что сдача жилья в аренду — это бизнес, и владелец квартиры или дома в этой связи должен зарегистрироваться в СГД. Для уплаты он может выбрать один из трех видов налога. Это может быть 23%-й налог с прибыли от хозяйственной деятельности, этот вариант  удобен в случае, если у вас помимо доходов большие расходы.

Также можно оформить микропредприятие и платить 9% налога.

Есть еще один, самый популярный вид расчета с государством, не требующий регистрации хозяйственной деятельности — 10-процентный налог от сдачи квартиры в аренду. 

"То есть, вы информируете СГД о договоре, который вы заключили, и каждый год будете платить десятипроцентный налог с доходов от аренды. Но в таком случае единственный расход, на который вы сможете получить налоговую скидку — это налог на недвижимость, который вы платите самоуправлению", — пояснила Радзюшонока.

Конечно же, возникает резонный вопрос: вырастет ли стоимость аренды? Ведь владелец жилья не захочет терять прибыль. Как отмечают специалисты в области недвижимости, если сумма и вырастет, то незначительно. Как отметил Андрей Козел, успокаивает и то, что сейчас, несмотря на оживление рынка аренды, наблюдается тенденция падения цен на арендуемое жилье.

"Самое популярная сейчас ценовая категория — от 250 до 400 евро. Раньше был большой спрос, поэтому росла аренда. А сейчас она идет вниз... Это интересная тенденция; она связана, наверное, с тем, что продолжается отток молодых людей за рубеж", — указал представитель фирмы Realia. 

Сегодня, когда у многих нет уверенности в завтрашнем дне, арендовать жилье стало  наилучшим вариантов решения жилищной проблемы. А вот рынок продаж встал. Особенно в секторе новостроек и элитного жилья. По словам главы компании по недвижимости "Balsts" Айгара Зариньша, банки за последний год все же ужесточили условия получения кредитов. 

По наблюдениям представителей отрасли недвижимости, сегодня соотношение сделок с арендой превалирует над продажами и составляет примерно 80% к 20%.

174 реакций
174 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

ЛТВ, где прямые эфиры? Зрители возмущались, почему не показывают концерты в первые дни Праздника песни

Первые концерты Праздника песни и танца школьной молодежи состоялись уже в субботу. Как минимум один из них, танцевальная постановка Viedvasara, был показан по ТВ вечером 5 июля. Но есть зрители, которым этого мало - они хотят ощущения праздника весь день.

Первые концерты Праздника песни и танца школьной молодежи состоялись уже в субботу. Как минимум один из них, танцевальная постановка Viedvasara, был показан по ТВ вечером 5 июля. Но есть зрители, которым этого мало - они хотят ощущения праздника весь день.

Читать
Загрузка

Солнце включить не обещают: всю следующую неделю ожидаются дожди по всей Латвии

На следующей неделе дождь ожидается по всей стране, в середине недели в центральных и восточных районах возможны сильные дожди и грозы, согласно прогнозам латвийских метеорологов.

На следующей неделе дождь ожидается по всей стране, в середине недели в центральных и восточных районах возможны сильные дожди и грозы, согласно прогнозам латвийских метеорологов.

Читать

Прогноз эксперта: продать airBaltic соседям уже не удастся; почему?

Об этом на tv3.lv в подкасте Piķis un ģēvelis! заявил профессор Латвийского университета Даунис Ауэрс.

Об этом на tv3.lv в подкасте Piķis un ģēvelis! заявил профессор Латвийского университета Даунис Ауэрс.

Читать

Правда или клевета? Жительница Земгале жалуется на «неотложку», якобы отказавшуюся ехать на вызов

Конечно, в латвийской медицине происходят разные вещи, в том числе порой шокирующие. Однако история, описанная в твите, который цитируется ниже, все же слишком уж из ряда вон. Насколько это правда, проверке не поддается, так что насколько можно верить автору поста, вопрос открытый.

Конечно, в латвийской медицине происходят разные вещи, в том числе порой шокирующие. Однако история, описанная в твите, который цитируется ниже, все же слишком уж из ряда вон. Насколько это правда, проверке не поддается, так что насколько можно верить автору поста, вопрос открытый.

Читать

В Балтийском море в районе острова Вилсанди попал в аварию вертолёт; всех, кто был на борту, спасли

6 июля в Балтийском море, в районе острова Вилсанди, к западу от острова Сааремаа, потерпел крушение вертолет, на борту которого было семь человек. Все они спасены, как сообщили органы власти Эстонии.

6 июля в Балтийском море, в районе острова Вилсанди, к западу от острова Сааремаа, потерпел крушение вертолет, на борту которого было семь человек. Все они спасены, как сообщили органы власти Эстонии.

Читать

Пабрикс: «Мы больше не можем прикрываться фиговым листком!»

"Каждое демократическое государство должно учиться себя защищать", - так высказался в эфире TV24, в программе Kārtības rullis политолог и экс-министр обороны Артис Пабрикс.

"Каждое демократическое государство должно учиться себя защищать", - так высказался в эфире TV24, в программе Kārtības rullis политолог и экс-министр обороны Артис Пабрикс.

Читать

Рютте: Китай может попросить Россию напасть на НАТО

По мнению генсека НАТО, Пекин может попросить РФ атаковать территорию НАТО, если решится напасть на Тайвань. Это будет сделано, чтобы отвлечь европейцев от ситуации в Индо-Тихоокеанском регионе, пояснил Рютте.

По мнению генсека НАТО, Пекин может попросить РФ атаковать территорию НАТО, если решится напасть на Тайвань. Это будет сделано, чтобы отвлечь европейцев от ситуации в Индо-Тихоокеанском регионе, пояснил Рютте.

Читать