Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вторник, 23. Июля Завтра: Magda, Magdalena, Magone, Merija

СГД усиленно ищет тех, кто сдает жилье и не платит налоги: варианты легализации

Уже полгода СГД в усиленном режиме выискивает тех, кто кто сдает свое жилье внаем и не хочет делиться с государством частью доходов. Какова ситуация на рынке аренды и какие есть варианты уплаты налога за сдаваемое жилье, выясняла журналист Латвийского радио 4 Юлия Петрик.

"Сейчас эти 10% [налога] уже не являются каким-то камнем преткновения. Если кто-то, условно, за 300 евро сдает квартиру, то 30 евро заплатить — не жалко, и к нему никто не пристает. 30 евро не сыграют какой-то большой роли. Для человека, который сдает, наверняка это не единственный доход. Сейчас уже нет такого, как раньше — нет, мол, платить не будем. Проще заплатить и спать спокойно", — считает представитель фирмы Realia Андрей Козел.

Тем не менее, контроль рынка аренды жилья — один из приоритетов налоговой в борьбе с теневым сектором экономики. Сколько на сегодняшний день неплательщиков, в СГД определенно сказать не могут. Но по словам главного налогового инспектора СГД Марии Радзюшенок, налоговики постоянно вылавливают уклонистов всеми  возможными способами.

"СГД внимательно изучает любую доступную информацию — из прессы, интернет-объявлений, Земельной книги и других источников, а также работает по жалобам. Штраф может быть от 210 до 350 евро. Так что лучше заплатить налог", — уверена инспектор. 

Налоговая служба  напоминает, что сдача жилья в аренду — это бизнес, и владелец квартиры или дома в этой связи должен зарегистрироваться в СГД. Для уплаты он может выбрать один из трех видов налога. Это может быть 23%-й налог с прибыли от хозяйственной деятельности, этот вариант  удобен в случае, если у вас помимо доходов большие расходы.

Также можно оформить микропредприятие и платить 9% налога.

Есть еще один, самый популярный вид расчета с государством, не требующий регистрации хозяйственной деятельности — 10-процентный налог от сдачи квартиры в аренду. 

"То есть, вы информируете СГД о договоре, который вы заключили, и каждый год будете платить десятипроцентный налог с доходов от аренды. Но в таком случае единственный расход, на который вы сможете получить налоговую скидку — это налог на недвижимость, который вы платите самоуправлению", — пояснила Радзюшонока.

Конечно же, возникает резонный вопрос: вырастет ли стоимость аренды? Ведь владелец жилья не захочет терять прибыль. Как отмечают специалисты в области недвижимости, если сумма и вырастет, то незначительно. Как отметил Андрей Козел, успокаивает и то, что сейчас, несмотря на оживление рынка аренды, наблюдается тенденция падения цен на арендуемое жилье.

"Самое популярная сейчас ценовая категория — от 250 до 400 евро. Раньше был большой спрос, поэтому росла аренда. А сейчас она идет вниз... Это интересная тенденция; она связана, наверное, с тем, что продолжается отток молодых людей за рубеж", — указал представитель фирмы Realia. 

Сегодня, когда у многих нет уверенности в завтрашнем дне, арендовать жилье стало  наилучшим вариантов решения жилищной проблемы. А вот рынок продаж встал. Особенно в секторе новостроек и элитного жилья. По словам главы компании по недвижимости "Balsts" Айгара Зариньша, банки за последний год все же ужесточили условия получения кредитов. 

По наблюдениям представителей отрасли недвижимости, сегодня соотношение сделок с арендой превалирует над продажами и составляет примерно 80% к 20%.

174 реакций
174 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Красиво жить не запретишь! Сквоттеры захватывают яхты российских олигархов в портах Европы — и живут на всю катушку

Адвокат из Jaffa & Co Пол Дики, представлявший интересы владельца Phi, рассказал изданию, что незваные гости ранее пытались поселиться на лодке. Это вынудило экипаж, который продолжает обслуживать Phi, повесить табличку с предупреждением об ответственности за незаконное проникновение, говорит юрист. FT также пишет, что конфискованные яхты начали доставлять немало проблем властям западных стран, которые теперь вынуждены тратить большие суммы на обслуживание лодок. Так, например, принадлежащая Сулейману Керимову 106-метровая суперъяхта Amadea, арестованная Соединенными Штатами на Фиджи в 2022 году, ежемесячно обходится американскому бюджету в $740 тыс., или в почти $9 млн в год.  Помимо обслуживания, яхты российских олигархов требуют надежной охраны, поскольку существует множество желающих уничтожить эти дорогостоящ

Яхты близких к Владимиру Путину российских олигархов, арестованные западными странами после вторжения РФ в Украину, начали захватывать сквоттеры, пишет The Moscow Times со сслыкой на Financial Times. Один из таких инцидентов произошел на 58-метровой суперъяхте Phi, принадлежащей российскому девелоперу Сергею Науменко. Сейчас люксовое судно стоит в лондонском Канари-Уорф.

Читать
Загрузка

Плохие зубы и слабое зрение: что больше всего мешает пополнять латвийскую армию

Он пояснил, что на этот призыв в Службу национальной обороны претендовало достаточное количество человек, но некоторые не прошли, в том числе из-за проблем со здоровьем. Отметив, что в Национальных вооруженных силах много разных функций и что, возможно, не все из них должны быть в хорошей форме, физически сильными, чтобы выдерживать 24-часовую нагрузку, и, возможно, способности людей можно использовать в других функциях, Бергманис сказал, что по его мнению, движение к этому будет. Политик пояснил, что до введения Службы национальной обороны при наборе на профессиональную службу принимались и люди, которым "чего-то не хватало" в физическом плане или были проблемы со здоровьем. Мы пытались найти компромисс, - признался политик. Как подчеркнул Бергманис, одной из самых больших проблем является здоровье зрения и з

Потенциальных солдат часто не принимают на службу из-за проблем со зрением и стоматологией, сообщил в интервью Латвийскому радио председатель комиссии Сейма по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции Раймондс Бергманис (ZZS).

Читать

На Луцавсале и в Кишэзерсе лучше не купаться! В воде токсины сине-зеленых водорослей

Сине-зеленые водоросли, являются естественными обитателями водоемов, с повышением температуры воздуха при продолжительной засушливой погоде они начинают массово размножаться. У более чувствительных людей контакт с токсинами, выделяемыми сине-зелеными водорослями, может вызвать аллергические реакции на коже, реже расстройства желудочно-кишечного тракта, нервной системы или печени при проглатывании большого количества воды. Токсины сине-зеленых водорослей оказываются в воде после отмирания водорослей. Инспекция здравоохранения поясняет, что первым признаком размножения сине-зеленых водорослей являются визуально наблюдаемые маленькие зеленые или желтоватые точки, плавающие в воде. По мере того как сине-зеленые водоросли все больше размножаются, вода становится мутнее, может принимать зеленый, сине-зеленый или желтый отте

Из-за жаркой погоды в некоторых водоемах размножились сине-зеленые водоросли, поэтому не рекомендуется купаться в Даугаве в местах для купания на Луцавсале и в Кишезерсе возле улицы Цимзе в Риге, сообщили в Департаменте внешних связей Рижской думы.

Читать

Вопрос на миллиард евро: общество настораживает секретность переговоров о будущем мобильной связи в Латвии

Самое странное, что выработка позиции латвийской стороны происходит в тайне, что в данном случае недопустимо и непонятно, считает создатель YouTube-канала "Titava laboratorija" Данс Титавс: "Насколько я знаю, шведы предлагают разделить эти предприятия, оставив себе самый вкусный кусок - LMT, а государству оставив Tet. Во всем этом меня очень смущает тайна, в которой этот вопрос решается. Каждая из этих компаний стоит около полумиллиарда евро, то есть всего около миллиарда. Половина этих предприятий ведь принадлежит государству, а значит, всем нам - и в этом случае дискуссии должны быть публичными. Там нет какой-то третьей стороны, которая, узнав о наших планах, могла бы попытаться на что-то повлиять. Нет, в переговорах задействованы только две стороны и позицию Латвии разрабатывает Министерство экономики. Я не доверяю

В последнее время вспыхнули страсти по поводу управления компаниями LMT и Tet. В этих компаниях права собственности разделены 50:50 между латвийским государством и шведской компанией Telia, но сейчас предлагается изменить эту схему, сообщает портал Jauns.

Читать

Льготы на налог по-новому: кому положены и как их получить

Более десятка групп рижан, имеющих недвижимость в столице, могут получить льготу на уплату налога на недвижимость (NiN). Это пенсионеры, жители с инвалидностью, семьи с детьми, собственники квартир в реновированных домах и другие группы рижан. Для этого надо написать заявление в финансовый департамент Рижской думы (Управление доходами самоуправления). И если условия декларирования этих жителей соответствуют указанным в соответствующих правилах условиям, то ждите льготного налога. Но с 2023 года были введены дополнительные требования к льготникам – наличие электронной почты для коммуникации с финансовыми структурами самоуправления. Чтобы получать льготы по налогу в Риге, рижанину необходимо зарегистрировать электронную почту или создать официальный электронный адрес. Это надо было сделать до 1 января 2023 года

Тем, кому полагаются льготы на уплату налога на недвижимость в Риге, надо поторопиться создать официальный канал связи - зарегистрировать электронную почту или создать официальный электронный адрес...

Читать

Увидел сам, предупредил других: как полиция реагирует на «мигание фарами» среди автоводителей

С одной стороны, это дружеские отношения на дороге, символизирующие заботу друг о друге. С другой стороны, полиция вряд ли в восторге от того, что людей предупреждают об их присутствии на дороге. Это сводит на нет истинную цель различных рейдов. Портал la.lv заинтересовался этим вопросом, поэтому связался с отделом по связям с общественностью Госполиции и спросили, как сами полицейские относятся к этим предупреждениям, не мешают ли они их работе. Полицейские объясняют, что основная функция систем предупреждения - предупреждать, но водители воспринимают их по-разному. Одни воспринимают их действительно как предупреждение и становятся более внимательными на дороге, а другие используют их как инструмент для ухода от ответственности, поскольку в повседневной жизни склонны пренебрегать правилами дорожного движения.

Для многих водителей приложение Waze является неотъемлемой частью повседневной езды. Оно не только предупреждает о поворотах и безопасности на дороге, но и сообщает, есть ли на дороге полиция. Сами водители ведут себя аналогичным образом, например, мигают фарами, чтобы предупредить других о необходимости разумного вождения, пишет портал la.lv

Читать

«Все просто стоят на месте!» Из-за аварии заблокировано движение по Рижской объездной дороге

Авария произошла около 16.00 на Рижской объездной дороге, между шоссе на Елгаву и Лиепаю. По предварительной информации от полиции, столкнулись легковой автомобиль марки "Renault" и грузовик. В результате дорожно-транспортного происшествия пострадал один человек, его доставили в медицинское учреждение. Также из-за столкновения из бака грузовика на проезжую часть вытекло топливо. ‼️⛔️Noticis ceļu satiksmes negadījums uz Rīgas apvedceļa (A5, ~28. km). Satiksme pilnībā bloķēta, informē @Valsts_policija pic.twitter.com/vvEQzbX1na — Latvijas Valsts ceļi (@LVceli)

Днем в понедельник, 22 июля, на Рижской объездной дороге произошло ДТП, в котором пострадал один человек, а на дорогу пролилось топливо, сообщили агентству LETA в Государственной полиции. В результате движение на шоссе оказалось заблокировано.

Читать