Press.lv - Новости, которые касаются Вас!
Press.lv - Новости, которые касаются Вас! LAT
Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пн, 22. Июня Завтра: Laimdots, Laimins, Ludmila
Доступность

При посредничестве Swedbank испарились 8,5 миллиона евро

Редакция PRESS 27 июня, 2015 08:53

Бизнес в Латвии

Более двухсот эстонцев инвес­тировали при посредничес­тве Swedbank 8,5 миллиона евро в недвижимость в Румынии. На сегодняшний день инвесторы остались без своих денег.
Эстонский портал Postimees рассказывает, что в 2007 году принадлежащий Пеэпу Аавиксоо фонд недвижимости IPC Romanian Land Portfolio (позднее он сменил название и стал Nord Hill Land Portfolio) привлек заемные средства более 200 кредиторов в размере почти 8,5 млн евро. Средства предназначались для покупки недвижимости в Румынии, но не только. Предполагалось заработать и за счет роста цен. Среди кредиторов оказалось немало известных людей.
«Инфляция держалась высокая, и все только и говорили о том, что деньги теряют свою ценность», – вспоминает певица Керсти Мадис, вложившая через вышеназванный фонд 50 000 евро (еще в кронах), оставшиеся после продажи дома, в недвижимость в Румынии. Мадис хотела инвестировать меньшую сумму своих сбережений, но ей сказали, что 50 000 евро – минимальный размер инвестиции. Как потом выяснилось, часть инвесторов при содействии Swedbank смогли обойти это требование. «Конечно, я сглупила, вложив все свои деньги, но время было такое. Бум недвижимости был в разгаре, и обещанная прибыль казалась вполне возможной», – говорит Мадис. – Крупные бизнесмены, скорей всего, сумеют вернуть свои деньги, но не я. А ведь это были все мои сбережения». Хорошая репутация Пеэп Аавиксоо имел тогда очень хорошую репутацию. Его солидному имиджу способствовал, например, тот факт, что руководящий опыт он приобрел, руководя такими крупными предприятиями, как Norma и ЕМТ. Ко всему прочему, он был почетным консулом в Румынии и родным братом тогдашнего министра обороны Яака Аавиксоо. Сейчас Пеэп Аавиксоо, признанный банкротом как частное лицо, преподает в Estonian Business School. Как рассказал на условиях анонимности источник, успеху учрежденного Аавиксоо фонда недвижимости способствовало то обстоятельство, что до этого он крайне успешно – с 60-процентной прибылью – вел бизнес в Румынии. Этот факт особо отмечался на презентации фирмы и способствовал тому, что люди инвес­тировали в новый фонд. По словам тех, кто приобрел долговые ценные бумаги, росту доверия к фонду помогало и то, что крупнейший в Эстонии банк – Swedbank – оказывал посреднические услуги при продаже облигаций и заверял, что это безопасная и хорошая инвестиция в недвижимость, и шансы потерять деньги невелики. Инвесторов уверяли, что покупаемые в Румынии земельные участки тщательно отбираются и хорошо расположены. «Говорили о заводах по производству щебня, демонстрировали фотографии новых дачных районов. Все выглядело так убедительно», – рассказывает Керсти Мадис, вспоминая о том, что побудило ее вложить деньги. «Позже выяснилось, что все эти земельные участки ни к чему не пригодные пустоши, – говорит известный бизнесмен, не пожелавший обнародовать свое имя. – Это оказались какие-то горные склоны и самостийные свалки, на месте которых, судя по всему, никогда ничего не построят». По словам бизнесмена, имя которого широко известно общественности, мало того, что в Румынии очень сложно изменить целевое назначение сельхозугодий, так еще и участки, очевидно, покупались по цене, которая была завышена в десятки раз. Именно поэтому фирма Аавиксоо IPC Romanian Land Portfolio не смогла в 2011 году погасить облигации. В настоящее время фирма, по сути, обанкротилась, и делом занимается полиция. Закрытая эмиссия Как считают инвесторы, IPC Romanian Land Portfolio никогда бы не получила эти деньги, если бы не помощь Swedbank. «Выходит, что Swedbank продавал своим лучшим клиентам самое дорогое, чем он располагает, – доверие», – говорит еще один просивший не называть его имени инвестор, потерявший 60 000 евро. Пытаясь разобраться в этом деле, он выяснил, что по вопросам эмиссии облигаций фирму консультировали юристы и специалисты Swedbank. Чтобы избежать надзора со стороны Финансовой инспекции, была проведена закрытая эмиссия ценных бумаг. Этот факт отмечался и в прос­пекте, посвященном эмиссии облигаций, который также распространял Swedbank. Закрытая эмиссия ценных бумаг адресована прежде всего профессиональным инвесторам, которые в состоянии оценить риски. Минимальный размер инвестиции должен быть 50 000 евро, и инвесторов должно быть не более 99. IPC Romanian Land Portfolio и Swedbank обошли требования, предъявляемые к выпуску ценных бумаг, и более 40% объема эмиссии сразу купил Swedbank для своих клиентов. Собственниками ценных бумаг стали в большинстве своем люди, инвестировавшие меньше 50 000 евро, кроме того, инвесторов оказалось более двухсот, что соответствует уже условиям открытой эмиссии. Несколько инвесторов оказались собственниками ценных бумаг, по сути, не зная об этом. Дело в том, что приватный банкинг Swedbank предлагает доверительное управление для состоятельных клиентов. «Не помню, звонили мне из банка или нет, но в какой-то момент, просматривая свой счет ценных бумаг, обнаружил, что, оказывается, я инвестировал в Румынию. Очевидно, банк вправе совершать сделки от моего имени», – говорит один инвестор, списавший, по его словам, 50 000 евро. Его слова подтверждают и другие известные бизнесмены, не желающие публично выступать против Swedbank. Фирма, о которой идет речь, пока не объявлена банкротом, но несколько инвесторов планируют подать заявления об объявлении ее банкротом. Немногие верят, что им удастся вернуть деньги – они хотят знать, куда они пошли. «Когда начался кризис, то интуиция мне подсказывала, что дела у фонда могут пойти не лучшим образом, – вспоминает Керсти Мадис. – Но меня опять радушно встретили, предложили кофе и заверили, что все в порядке, мол, руководитель предприятия постоянно ездит в Румынию и Голландию. Я, конечно, подозревала, что не может быть все так хорошо, когда вся мировая экономика испытывает кризис. Все время были какие-то недомолвки, электронные письма и звонки оставались без ответа. Все шло не так, как должно идти!» Когда в 2011 году фирма не смогла погасить облигации, на собрании, которое вел Пеэп Аавиксоо, один из инвесторов предложил объявить ее банкротом. «Когда я увидел, как одна дама стала истерически рыдать, понял, что в этот проект некоторые люди вложили свои последние сбережения», – отмечает инвестор, просивший не называть его имени. Предложение об объяв­лении банкротства не было принято, а срок погашения ценных бумаг был продлен до марта нынешнего года. Для финансирования текущих расходов предприятия у одного из инвесторов, фирмы, связанной с Мадисом Хабакуком (Мадис Хабакук основал и был ректором Estonian Business School – прим. ред.), был взят кредит в размере 230 000 евро под 30-процентный годовой процент. Кредитодатель вмес­те с Хабакуком хотел получить в залог ипотеку в размере 1,2 млн евро на ценную недвижимость, что составляет почти половину площади недвижимости и 70% ее стоимости. За это в совете предприятия проголосовал представитель Swedbank. Следует отметить, что представитель Swedbank все время входил в совет фирмы. Сейчас IPC Romanian Land Portfolio хочет капитализировать проценты по старому кредиту, однако за прошедшие годы с кредита в 230 000 евро «набежали» проценты в размере 430 000 евро.
  • Press.lv - Новости, которые касаются Вас!

Главные новости

Каждый рижанин переплатил за тепло и горячую воду: кому и когда компенсируют?
Эксклюзив

Каждый рижанин переплатил за тепло и горячую воду: кому и когда компенсируют?

Пора убрать все названия городов России с указателей, считает LTV. Но с этим не все согласны
Важно

Пора убрать все названия городов России с указателей, считает LTV. Но с этим не все согласны (1)

Ядовитые пауки-гиганты Носферату добрались до Балтики: что делать при укусе
Важно

Ядовитые пауки-гиганты Носферату добрались до Балтики: что делать при укусе

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Вечер трав в старой Риге: древний обычай, зародившийся ещё до основания города

История и культура 13:50

История и культура 0 комментариев

Есть на свете праздники, которые люди отмечают потому, что так велит календарь, начальство или тёща. А есть праздники, которые отмечают потому, что иначе невозможно. Когда воздух пахнет травой сильнее, чем городом, когда даже самые серьёзные господа начинают поглядывать на венки с интересом, который стараются не показывать окружающим, а почтенные дамы внезапно вспоминают названия цветов, о существовании которых не подозревали всю зиму.

Есть на свете праздники, которые люди отмечают потому, что так велит календарь, начальство или тёща. А есть праздники, которые отмечают потому, что иначе невозможно. Когда воздух пахнет травой сильнее, чем городом, когда даже самые серьёзные господа начинают поглядывать на венки с интересом, который стараются не показывать окружающим, а почтенные дамы внезапно вспоминают названия цветов, о существовании которых не подозревали всю зиму.

Читать
Загрузка

Латвия хочет отказаться от переноса рабочих дней: «в других государствах ЕС так не делают»

Важно 13:49

Важно 0 комментариев

Идея полного отказа от переноса рабочих дней заслуживает рассмотрения, заявил министр благосостояния Рейнис Узулниекс.

Идея полного отказа от переноса рабочих дней заслуживает рассмотрения, заявил министр благосостояния Рейнис Узулниекс.

Читать

Lifetime Office 2024 Pro за 16,99 € и Windows 11 Pro за 13,55 € в Mid-Year Mega распродаже Keysoff

PRESS рекомендует 13:43

PRESS рекомендует 0 комментариев

Пользователи, которые хотят обновить своё программное обеспечение для повышения продуктивности, не тратя при этом много денег, могут обратить внимание на последние предложения Keysoff. В рамках Mid-Year распродажи несколько продуктов MS сейчас доступны по значительно сниженным ценам, включая Office 2024, Office 2021, Office для Mac и Windows 11 Pro.

Пользователи, которые хотят обновить своё программное обеспечение для повышения продуктивности, не тратя при этом много денег, могут обратить внимание на последние предложения Keysoff. В рамках Mid-Year распродажи несколько продуктов MS сейчас доступны по значительно сниженным ценам, включая Office 2024, Office 2021, Office для Mac и Windows 11 Pro.

Читать

Два боя на одной странице: рижская газета о том, что события 1919 года не укладываются в простую схему

Важно 13:28

Важно 0 комментариев

Недавно мы публиковали статью Бориса Шалфеева о Цесисских (Венденских) боях июня 1919 года — одном из ключевых событий латвийской Освободительной войны. Однако история тех дней была гораздо сложнее, чем это принято представлять сегодня.

Недавно мы публиковали статью Бориса Шалфеева о Цесисских (Венденских) боях июня 1919 года — одном из ключевых событий латвийской Освободительной войны. Однако история тех дней была гораздо сложнее, чем это принято представлять сегодня.

Читать

«С территории рижского гетто выйти было несложно. Почему мы не бежали»: рассказ выжившего

Важно 13:00

Важно 0 комментариев

Сегодня имя Жаниса Липке известно в Латвии многим. «Латышскому Шиндлеру»,  спасшему во время нацистской оккупации 56 узников Рижского гетто, установлен памятник, есть музей его имени, снят художественный фильм. А в 1980-е о нем на родине знали единицы. Ваш автор впервые услышал о Липке в 1988-м,  от бывшего узника, которого он  вытащил с того света.

Сегодня имя Жаниса Липке известно в Латвии многим. «Латышскому Шиндлеру»,  спасшему во время нацистской оккупации 56 узников Рижского гетто, установлен памятник, есть музей его имени, снят художественный фильм. А в 1980-е о нем на родине знали единицы. Ваш автор впервые услышал о Липке в 1988-м,  от бывшего узника, которого он  вытащил с того света.

Читать

В праздничные дни меняется расписание электричек плюс дополнительные: Pasažieru vilciens

Новости Латвии 12:59

Новости Латвии 0 комментариев

Начиная с сегодняшнего дня до среды, 24 июня, электропоезда будут курсировать по графику выходных дней, сообщили в АО "Pasažieru vilciens".

Начиная с сегодняшнего дня до среды, 24 июня, электропоезда будут курсировать по графику выходных дней, сообщили в АО "Pasažieru vilciens".

Читать

Хотдог, кебаб и поке — показатели неравенства: как еда высвечивает проблемы в обществе

Выбор редакции 12:44

Выбор редакции 0 комментариев

Айгарс на платформе "Х" затронул достаточно спорную тему. В его твите речь идёт о наблюдениях во время молодёжных спортивных соревнований в Риге. Точнее, о питании спортсменов и их предпочтениях в еде.

Айгарс на платформе "Х" затронул достаточно спорную тему. В его твите речь идёт о наблюдениях во время молодёжных спортивных соревнований в Риге. Точнее, о питании спортсменов и их предпочтениях в еде.

Читать