Press.lv - Новости, которые касаются Вас!
Press.lv - Новости, которые касаются Вас! LAT
Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вт, 23. Июня Завтра: Liga
Доступность

При посредничестве Swedbank испарились 8,5 миллиона евро

Редакция PRESS 27 июня, 2015 08:53

Бизнес в Латвии

Более двухсот эстонцев инвес­тировали при посредничес­тве Swedbank 8,5 миллиона евро в недвижимость в Румынии. На сегодняшний день инвесторы остались без своих денег.
Эстонский портал Postimees рассказывает, что в 2007 году принадлежащий Пеэпу Аавиксоо фонд недвижимости IPC Romanian Land Portfolio (позднее он сменил название и стал Nord Hill Land Portfolio) привлек заемные средства более 200 кредиторов в размере почти 8,5 млн евро. Средства предназначались для покупки недвижимости в Румынии, но не только. Предполагалось заработать и за счет роста цен. Среди кредиторов оказалось немало известных людей.
«Инфляция держалась высокая, и все только и говорили о том, что деньги теряют свою ценность», – вспоминает певица Керсти Мадис, вложившая через вышеназванный фонд 50 000 евро (еще в кронах), оставшиеся после продажи дома, в недвижимость в Румынии. Мадис хотела инвестировать меньшую сумму своих сбережений, но ей сказали, что 50 000 евро – минимальный размер инвестиции. Как потом выяснилось, часть инвесторов при содействии Swedbank смогли обойти это требование. «Конечно, я сглупила, вложив все свои деньги, но время было такое. Бум недвижимости был в разгаре, и обещанная прибыль казалась вполне возможной», – говорит Мадис. – Крупные бизнесмены, скорей всего, сумеют вернуть свои деньги, но не я. А ведь это были все мои сбережения». Хорошая репутация Пеэп Аавиксоо имел тогда очень хорошую репутацию. Его солидному имиджу способствовал, например, тот факт, что руководящий опыт он приобрел, руководя такими крупными предприятиями, как Norma и ЕМТ. Ко всему прочему, он был почетным консулом в Румынии и родным братом тогдашнего министра обороны Яака Аавиксоо. Сейчас Пеэп Аавиксоо, признанный банкротом как частное лицо, преподает в Estonian Business School. Как рассказал на условиях анонимности источник, успеху учрежденного Аавиксоо фонда недвижимости способствовало то обстоятельство, что до этого он крайне успешно – с 60-процентной прибылью – вел бизнес в Румынии. Этот факт особо отмечался на презентации фирмы и способствовал тому, что люди инвес­тировали в новый фонд. По словам тех, кто приобрел долговые ценные бумаги, росту доверия к фонду помогало и то, что крупнейший в Эстонии банк – Swedbank – оказывал посреднические услуги при продаже облигаций и заверял, что это безопасная и хорошая инвестиция в недвижимость, и шансы потерять деньги невелики. Инвесторов уверяли, что покупаемые в Румынии земельные участки тщательно отбираются и хорошо расположены. «Говорили о заводах по производству щебня, демонстрировали фотографии новых дачных районов. Все выглядело так убедительно», – рассказывает Керсти Мадис, вспоминая о том, что побудило ее вложить деньги. «Позже выяснилось, что все эти земельные участки ни к чему не пригодные пустоши, – говорит известный бизнесмен, не пожелавший обнародовать свое имя. – Это оказались какие-то горные склоны и самостийные свалки, на месте которых, судя по всему, никогда ничего не построят». По словам бизнесмена, имя которого широко известно общественности, мало того, что в Румынии очень сложно изменить целевое назначение сельхозугодий, так еще и участки, очевидно, покупались по цене, которая была завышена в десятки раз. Именно поэтому фирма Аавиксоо IPC Romanian Land Portfolio не смогла в 2011 году погасить облигации. В настоящее время фирма, по сути, обанкротилась, и делом занимается полиция. Закрытая эмиссия Как считают инвесторы, IPC Romanian Land Portfolio никогда бы не получила эти деньги, если бы не помощь Swedbank. «Выходит, что Swedbank продавал своим лучшим клиентам самое дорогое, чем он располагает, – доверие», – говорит еще один просивший не называть его имени инвестор, потерявший 60 000 евро. Пытаясь разобраться в этом деле, он выяснил, что по вопросам эмиссии облигаций фирму консультировали юристы и специалисты Swedbank. Чтобы избежать надзора со стороны Финансовой инспекции, была проведена закрытая эмиссия ценных бумаг. Этот факт отмечался и в прос­пекте, посвященном эмиссии облигаций, который также распространял Swedbank. Закрытая эмиссия ценных бумаг адресована прежде всего профессиональным инвесторам, которые в состоянии оценить риски. Минимальный размер инвестиции должен быть 50 000 евро, и инвесторов должно быть не более 99. IPC Romanian Land Portfolio и Swedbank обошли требования, предъявляемые к выпуску ценных бумаг, и более 40% объема эмиссии сразу купил Swedbank для своих клиентов. Собственниками ценных бумаг стали в большинстве своем люди, инвестировавшие меньше 50 000 евро, кроме того, инвесторов оказалось более двухсот, что соответствует уже условиям открытой эмиссии. Несколько инвесторов оказались собственниками ценных бумаг, по сути, не зная об этом. Дело в том, что приватный банкинг Swedbank предлагает доверительное управление для состоятельных клиентов. «Не помню, звонили мне из банка или нет, но в какой-то момент, просматривая свой счет ценных бумаг, обнаружил, что, оказывается, я инвестировал в Румынию. Очевидно, банк вправе совершать сделки от моего имени», – говорит один инвестор, списавший, по его словам, 50 000 евро. Его слова подтверждают и другие известные бизнесмены, не желающие публично выступать против Swedbank. Фирма, о которой идет речь, пока не объявлена банкротом, но несколько инвесторов планируют подать заявления об объявлении ее банкротом. Немногие верят, что им удастся вернуть деньги – они хотят знать, куда они пошли. «Когда начался кризис, то интуиция мне подсказывала, что дела у фонда могут пойти не лучшим образом, – вспоминает Керсти Мадис. – Но меня опять радушно встретили, предложили кофе и заверили, что все в порядке, мол, руководитель предприятия постоянно ездит в Румынию и Голландию. Я, конечно, подозревала, что не может быть все так хорошо, когда вся мировая экономика испытывает кризис. Все время были какие-то недомолвки, электронные письма и звонки оставались без ответа. Все шло не так, как должно идти!» Когда в 2011 году фирма не смогла погасить облигации, на собрании, которое вел Пеэп Аавиксоо, один из инвесторов предложил объявить ее банкротом. «Когда я увидел, как одна дама стала истерически рыдать, понял, что в этот проект некоторые люди вложили свои последние сбережения», – отмечает инвестор, просивший не называть его имени. Предложение об объяв­лении банкротства не было принято, а срок погашения ценных бумаг был продлен до марта нынешнего года. Для финансирования текущих расходов предприятия у одного из инвесторов, фирмы, связанной с Мадисом Хабакуком (Мадис Хабакук основал и был ректором Estonian Business School – прим. ред.), был взят кредит в размере 230 000 евро под 30-процентный годовой процент. Кредитодатель вмес­те с Хабакуком хотел получить в залог ипотеку в размере 1,2 млн евро на ценную недвижимость, что составляет почти половину площади недвижимости и 70% ее стоимости. За это в совете предприятия проголосовал представитель Swedbank. Следует отметить, что представитель Swedbank все время входил в совет фирмы. Сейчас IPC Romanian Land Portfolio хочет капитализировать проценты по старому кредиту, однако за прошедшие годы с кредита в 230 000 евро «набежали» проценты в размере 430 000 евро.
  • Press.lv - Новости, которые касаются Вас!

Главные новости

В Эстонии мужчина решил покосить траву и нашёл дрон с 5 кг взрывчатки
Важно

В Эстонии мужчина решил покосить траву и нашёл дрон с 5 кг взрывчатки

«Общество принудительной безучастности». Что думает ИИ о положении русскоязычных в Латвии?
Важно

«Общество принудительной безучастности». Что думает ИИ о положении русскоязычных в Латвии? (2)

Лиго — мистическая симфония лета! Заметка Бориса Шалфеева
Важно

Лиго — мистическая симфония лета! Заметка Бориса Шалфеева

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Лиго — мистическая симфония лета! Заметка Бориса Шалфеева

Важно 21:56

Важно 0 комментариев

У земледельца, как известно, праздников немного. Земля требует от него столько внимания, что для веселья остаются лишь редкие промежутки между заботами. Но когда последние семена уже скрылись в бороздах, а до покоса остаётся несколько дней, народ считает себя вправе вспомнить, что он не только сеятель и косарь, но ещё и человек. Тогда приходит Иванова ночь — старый праздник огней, песен и преданий, переживший не одно столетие и до сих пор умеющий собирать вокруг себя и молодёжь, и стариков, и всех любителей немного помечтать... Перед вами публикация рижского краведа Бориса Шалфеева  рижской газете "Сегодня".

У земледельца, как известно, праздников немного. Земля требует от него столько внимания, что для веселья остаются лишь редкие промежутки между заботами. Но когда последние семена уже скрылись в бороздах, а до покоса остаётся несколько дней, народ считает себя вправе вспомнить, что он не только сеятель и косарь, но ещё и человек. Тогда приходит Иванова ночь — старый праздник огней, песен и преданий, переживший не одно столетие и до сих пор умеющий собирать вокруг себя и молодёжь, и стариков, и всех любителей немного помечтать... Перед вами публикация рижского краведа Бориса Шалфеева  рижской газете "Сегодня".

Читать
Загрузка

Чай за полтора евро обернулся для Привертса годом тюрьмы

Важно 18:37

Важно 0 комментариев

Роланд Привертс готовится отправиться в тюрьму после почти девяти лет судебных разбирательств из-за упаковки чая из листьев коки. Об этом он рассказал журналу Jauns & Privāts.

Роланд Привертс готовится отправиться в тюрьму после почти девяти лет судебных разбирательств из-за упаковки чая из листьев коки. Об этом он рассказал журналу Jauns & Privāts.

Читать

Куда пропал мыс Колка и стоит ли тревожиться? (видео)

Важно 18:32

Важно 0 комментариев

Посетители мыса Колка обратили внимание на необычную картину: привычный участок берега у старых каменных конструкций оказался под водой. Видео из этого места опубликовал в X Мартиньш Кетнерс.

Посетители мыса Колка обратили внимание на необычную картину: привычный участок берега у старых каменных конструкций оказался под водой. Видео из этого места опубликовал в X Мартиньш Кетнерс.

Читать

«Общество принудительной безучастности». Что думает ИИ о положении русскоязычных в Латвии?

Важно 18:25

Важно 0 комментариев

Мы сформулировали 10 вопросов и задали их последней платной версии ChatGPT. Вот этим вопросы.

Мы сформулировали 10 вопросов и задали их последней платной версии ChatGPT. Вот этим вопросы.

Читать

Мнение: в Латвии чиновников сокращают так, что их становится больше

Важно 16:07

Важно 0 комментариев

Попытки урезать расходы на государственное управление в Латвии нередко заканчиваются обратным эффектом - после реорганизаций и оптимизаций чиновников становится больше. Об этом в программе TV24 «Пресс-клуб» заявил присяжный адвокат Янис Дзанушканс.

Попытки урезать расходы на государственное управление в Латвии нередко заканчиваются обратным эффектом - после реорганизаций и оптимизаций чиновников становится больше. Об этом в программе TV24 «Пресс-клуб» заявил присяжный адвокат Янис Дзанушканс.

Читать

Правительство Литвы рухнуло через девять месяцев работы

Важно 14:56

Важно 0 комментариев

Коалиционное правительство Литвы во главе с Ингой Ругинене объявило об отставке после девяти месяцев работы, сообщает Deutsche Welle. Кабинет намерен официально сложить полномочия 30 июня.

Коалиционное правительство Литвы во главе с Ингой Ругинене объявило об отставке после девяти месяцев работы, сообщает Deutsche Welle. Кабинет намерен официально сложить полномочия 30 июня.

Читать

Четыре дня — четыре жертвы: Ринкевич обратился к жителям

Важно 14:47

Важно 0 комментариев

Президент Латвии Эдгар Ринкевич призвал жителей соблюдать осторожность у воды и возле костров. В своём обращении в Facebook он сослался на данные Государственной пожарно-спасательной службы: всего за четыре дня в водоёмах погибли четыре человека, поиски ещё двух продолжаются.

Президент Латвии Эдгар Ринкевич призвал жителей соблюдать осторожность у воды и возле костров. В своём обращении в Facebook он сослался на данные Государственной пожарно-спасательной службы: всего за четыре дня в водоёмах погибли четыре человека, поиски ещё двух продолжаются.

Читать