При посредничестве Swedbank испарились 8,5 миллиона евро

Редакция PRESS 27 июня, 2015 08:53

Более двухсот эстонцев инвестировали при посредничестве Swedbank 8,5 миллиона евро в недвижимость в Румынии. На сегодняшний день инвесторы остались без своих денег.

Эстонский портал Postimees рассказывает, что в 2007 году принадлежащий Пеэпу Аавиксоо фонд недвижимости IPC Romanian Land Portfolio (позднее он сменил название и стал Nord Hill Land Portfolio) привлек заемные средства более 200 кредиторов в размере почти 8,5 млн евро. Средства предназначались для покупки недвижимости в Румынии, но не только. Предполагалось заработать и за счет роста цен. Среди кредиторов оказалось немало известных людей.

«Инфляция держалась высокая, и все только и говорили о том, что деньги теряют свою ценность», – вспоминает певица Керсти Мадис, вложившая через вышеназванный фонд 50 000 евро (еще в кронах), оставшиеся после продажи дома, в недвижимость в Румынии. Мадис хотела инвестировать меньшую сумму своих сбережений, но ей сказали, что 50 000 евро – минимальный размер инвестиции. Как потом выяснилось, часть инвесторов при содействии Swedbank смогли обойти это требование. «Конечно, я сглупила, вложив все свои деньги, но время было такое. Бум недвижимости был в разгаре, и обещанная прибыль казалась вполне возможной», – говорит Мадис. – Крупные бизнесмены, скорей всего, сумеют вернуть свои деньги, но не я. А ведь это были все мои сбережения». Хорошая репутация Пеэп Аавиксоо имел тогда очень хорошую репутацию. Его солидному имиджу способствовал, например, тот факт, что руководящий опыт он приобрел, руководя такими крупными предприятиями, как Norma и ЕМТ. Ко всему прочему, он был почетным консулом в Румынии и родным братом тогдашнего министра обороны Яака Аавиксоо. Сейчас Пеэп Аавиксоо, признанный банкротом как частное лицо, преподает в Estonian Business School. Как рассказал на условиях анонимности источник, успеху учрежденного Аавиксоо фонда недвижимости способствовало то обстоятельство, что до этого он крайне успешно – с 60-процентной прибылью – вел бизнес в Румынии. Этот факт особо отмечался на презентации фирмы и способствовал тому, что люди инвестировали в новый фонд. По словам тех, кто приобрел долговые ценные бумаги, росту доверия к фонду помогало и то, что крупнейший в Эстонии банк – Swedbank – оказывал посреднические услуги при продаже облигаций и заверял, что это безопасная и хорошая инвестиция в недвижимость, и шансы потерять деньги невелики. Инвесторов уверяли, что покупаемые в Румынии земельные участки тщательно отбираются и хорошо расположены. «Говорили о заводах по производству щебня, демонстрировали фотографии новых дачных районов. Все выглядело так убедительно», – рассказывает Керсти Мадис, вспоминая о том, что побудило ее вложить деньги. «Позже выяснилось, что все эти земельные участки ни к чему не пригодные пустоши, – говорит известный бизнесмен, не пожелавший обнародовать свое имя. – Это оказались какие-то горные склоны и самостийные свалки, на месте которых, судя по всему, никогда ничего не построят». По словам бизнесмена, имя которого широко известно общественности, мало того, что в Румынии очень сложно изменить целевое назначение сельхозугодий, так еще и участки, очевидно, покупались по цене, которая была завышена в десятки раз. Именно поэтому фирма Аавиксоо IPC Romanian Land Portfolio не смогла в 2011 году погасить облигации. В настоящее время фирма, по сути, обанкротилась, и делом занимается полиция. Закрытая эмиссия Как считают инвесторы, IPC Romanian Land Portfolio никогда бы не получила эти деньги, если бы не помощь Swedbank. «Выходит, что Swedbank продавал своим лучшим клиентам самое дорогое, чем он располагает, – доверие», – говорит еще один просивший не называть его имени инвестор, потерявший 60 000 евро. Пытаясь разобраться в этом деле, он выяснил, что по вопросам эмиссии облигаций фирму консультировали юристы и специалисты Swedbank. Чтобы избежать надзора со стороны Финансовой инспекции, была проведена закрытая эмиссия ценных бумаг. Этот факт отмечался и в проспекте, посвященном эмиссии облигаций, который также распространял Swedbank. Закрытая эмиссия ценных бумаг адресована прежде всего профессиональным инвесторам, которые в состоянии оценить риски. Минимальный размер инвестиции должен быть 50 000 евро, и инвесторов должно быть не более 99. IPC Romanian Land Portfolio и Swedbank обошли требования, предъявляемые к выпуску ценных бумаг, и более 40% объема эмиссии сразу купил Swedbank для своих клиентов. Собственниками ценных бумаг стали в большинстве своем люди, инвестировавшие меньше 50 000 евро, кроме того, инвесторов оказалось более двухсот, что соответствует уже условиям открытой эмиссии. Несколько инвесторов оказались собственниками ценных бумаг, по сути, не зная об этом. Дело в том, что приватный банкинг Swedbank предлагает доверительное управление для состоятельных клиентов. «Не помню, звонили мне из банка или нет, но в какой-то момент, просматривая свой счет ценных бумаг, обнаружил, что, оказывается, я инвестировал в Румынию. Очевидно, банк вправе совершать сделки от моего имени», – говорит один инвестор, списавший, по его словам, 50 000 евро. Его слова подтверждают и другие известные бизнесмены, не желающие публично выступать против Swedbank. Фирма, о которой идет речь, пока не объявлена банкротом, но несколько инвесторов планируют подать заявления об объявлении ее банкротом. Немногие верят, что им удастся вернуть деньги – они хотят знать, куда они пошли. «Когда начался кризис, то интуиция мне подсказывала, что дела у фонда могут пойти не лучшим образом, – вспоминает Керсти Мадис. – Но меня опять радушно встретили, предложили кофе и заверили, что все в порядке, мол, руководитель предприятия постоянно ездит в Румынию и Голландию. Я, конечно, подозревала, что не может быть все так хорошо, когда вся мировая экономика испытывает кризис. Все время были какие-то недомолвки, электронные письма и звонки оставались без ответа. Все шло не так, как должно идти!» Когда в 2011 году фирма не смогла погасить облигации, на собрании, которое вел Пеэп Аавиксоо, один из инвесторов предложил объявить ее банкротом. «Когда я увидел, как одна дама стала истерически рыдать, понял, что в этот проект некоторые люди вложили свои последние сбережения», – отмечает инвестор, просивший не называть его имени. Предложение об объявлении банкротства не было принято, а срок погашения ценных бумаг был продлен до марта нынешнего года. Для финансирования текущих расходов предприятия у одного из инвесторов, фирмы, связанной с Мадисом Хабакуком (Мадис Хабакук основал и был ректором Estonian Business School – прим. ред.), был взят кредит в размере 230 000 евро под 30-процентный годовой процент. Кредитодатель вместе с Хабакуком хотел получить в залог ипотеку в размере 1,2 млн евро на ценную недвижимость, что составляет почти половину площади недвижимости и 70% ее стоимости. За это в совете предприятия проголосовал представитель Swedbank. Следует отметить, что представитель Swedbank все время входил в совет фирмы. Сейчас IPC Romanian Land Portfolio хочет капитализировать проценты по старому кредиту, однако за прошедшие годы с кредита в 230 000 евро «набежали» проценты в размере 430 000 евро.

Главные новости

Важно

У мигрантов есть права, а своим за это придётся побороться: Вейдемане (1)

Важно

Налог на воздух удорожит бензин свыше 2 евро. Зачем же Сейм его принял?

Важно

Козловскис: Безопасность важнее рельсов! Если потребуется, демонтируем пути

Важно

Годманис: Литва поднялась благодаря 100 тысячам белорусов-беженцев (2)

2 часа назад

Важно

Американский эсминец перехватил танкер «теневого флота» России и не пустил его в Венесуэлу

1 час назад

Загрузка

Мирный план по Украине перекроили. Киев сохранит армию

Мир 11:17

Мир 0 комментариев

Сокращенный мирный план администрации Дональда Трампа, обсуждаемый с украинской делегацией в Женеве, больше не содержит требований к Киеву уменьшить численность армии. Об этом сообщает ABC News со ссылкой на источник, знакомый с документом.

Читать

Загрузка

В Латвии растёт число жалоб мигрантов на нарушения трудовых прав

Новости Латвии 11:11

Новости Латвии 0 комментариев

Организация «Надёжный дом» помогает жертвам торговли людьми с 2007 года

Читать

Налог на воздух удорожит бензин свыше 2 евро. Зачем же Сейм его принял?

Важно 10:58

Важно 0 комментариев

Принятый с огромным скандалом закон «О загрязнении» проложил путь для Закона о транспортной энергии и Закона об экономической устойчивости, которые гарантированно повысят цены на топливо, пишет «Неаткарига».

Читать

В Австралии детям до 16 запретили соцсети: как это будет работать?

Всюду жизнь 10:44

Всюду жизнь 0 комментариев

Правительство страны потребовало, чтобы с 10 декабря соцсети приняли «разумные меры» и сделали невозможным доступ к их платформам для австралийских подростков младше 16 лет. Уже имеющиеся аккаунты должны быть деактивированы или удалены.

Читать

США объявили лидера Венесуэлы террористом

Мир 10:41

Мир 0 комментариев

Вашингтон ещё во время первого президентского срока Трампа ввёл санкции против венесуэльского лидера, обвинив его в "наркотерроризме" в качестве одного из руководителей преступной группировкой "Картель Солнц". Сам Мадуро отверг эти обвинения.

Читать

Шаровый кризис. Литва выразила протест Белоруссии из-за нарушений воздушного пространства

Мир 10:41

Мир 0 комментариев

Литва вновь обвинила Белоруссию в нарушении воздушного пространства и передала Минску официальную ноту протеста. Как сообщил МИД Литвы, в последние дни были зафиксированы новые случаи проникновения метеозондов с контрабандой, которые Вильнюс расценивает как угрозу национальной безопасности и гражданской авиации.

Читать

Три генерала израильской армии уволены: проглядели нападение ХАМАС

Мир 10:39

Мир 0 комментариев

Из Армии обороны Израиля (ЦАХАЛ) уволены три генерала, на которых возложили личную ответственность за то, что военные не смогли предотвратить нападение боевиков группировки ХАМАС на Израиль 7 октября 2023 года. По решению начальника Генштаба ЦАХАЛ генерал-лейтенанта Эяля Замира, эти военные больше не являются частью армии и будут исключены из резервного состава, сообщило вечером в понедельник, 24 ноября, агентство AFP со ссылкой на соответствующее распоряжение израильского Генштаба.

Читать

«Полная катастрофа!» Магазины прибегают к крайним мерам, чтобы выжить. И это не из-за алкоголя

Кошмарная авария в Латгалии. Женщина с ребёнком вышла из машины после ДТП прямо под колёса

«В сложившихся условиях…» Авиакомпания прекращает работу в аэропорту Риги

Латвийская армия потребовала демонтировать рельсы в приграничной с Россией полосе

Марис Краутманис: агрессору хотят подарить Украину — повторяется 1938 год?

Глава Госканцелярии: алкоголь на работе не употребляем, работников мотивируем

Публицист: план мира Трампа и Путина — это рождественская сказочка

«Медленно, по слогам»: в школу только на латышском

При посредничестве Swedbank испарились 8,5 миллиона евро

Главные новости

У мигрантов есть права, а своим за это придётся побороться: Вейдемане (1)

Налог на воздух удорожит бензин свыше 2 евро. Зачем же Сейм его принял?

Козловскис: Безопасность важнее рельсов! Если потребуется, демонтируем пути

Годманис: Литва поднялась благодаря 100 тысячам белорусов-беженцев (2)

Американский эсминец перехватил танкер «теневого флота» России и не пустил его в Венесуэлу

Мирный план по Украине перекроили. Киев сохранит армию

В Латвии растёт число жалоб мигрантов на нарушения трудовых прав

Налог на воздух удорожит бензин свыше 2 евро. Зачем же Сейм его принял?

В Австралии детям до 16 запретили соцсети: как это будет работать?

США объявили лидера Венесуэлы террористом

Шаровый кризис. Литва выразила протест Белоруссии из-за нарушений воздушного пространства

Три генерала израильской армии уволены: проглядели нападение ХАМАС