Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вт, 5. Ноября Завтра: Lote, Sarlote

Долг следует за квартирой: Кабмин решил, что теперь долги будут переходить к новому владельцу жилья

LETA

Во вторник, 29 октября, Кабинет министров одобрил поправки к Закону "О квартирной собственности" и Закону "Об управлении жилыми домами", которые предусматривают введение института реального обременения, который называют еще принципом "долг следует за квартирой". То есть, новый владелец квартиры будет нести ответственность за долги, возникшие не ранее чем за год до приобретения недвижимости, пишут Delfi.lv.

Министерство экономики отмечает, что новое регулирование лучше защитит интересы коллективов владельцев квартир, управляющих многоквартирными домами и поставщиков коммунальных услуг от недобросовестного поведения отдельных владельцев, которые не оплачивают полученные услуги и не выполняют обязательства перед сообществом собственников, в частности в отношении накопительных фондов для нужд дома.

Кроме того, будет расширен круг прав и обязанностей для лиц, которые рассматриваются как потенциальные покупатели квартир, и на которых переходит обязательства по долгам в результате приобретения недвижимости.
Нормативные акты устанавливают обязанность владельцев квартир производить расчеты, включая оплату услуг, необходимых для содержания дома, расходы на управление, а также взносы в фонд накоплений, установленные сообществом владельцев квартир.

Министерство экономики подчеркивает, что на практике складываются ситуации, когда долг за предоставленные услуги для одной квартиры может негативно отразиться на доступе к этим услугам для всех собственников в многоквартирном доме.

Квартиры с задолженностью продаются, что усложняет процесс взыскания долга, так как после отчуждения собственности накопившиеся долги предыдущего владельца сейчас не переходят на нового владельца квартиры.
Подготовленные поправки к Закону "О квартирной собственности" предусматривают, что новый собственник квартиры несет ответственность за долги, возникшие не ранее чем за год до приобретения недвижимости. Таким образом, будут защищены интересы коллективов владельцев квартир, а также управляющих домами и поставщиков коммунальных услуг по отношению к владельцам квартир, которые не оплачивают полученные услуги.

Для реализации института реального обременения, то есть принципа "долг следует за квартирой," также подготовлены изменения в Закон "Об управлении жилыми домами", расширяющие круг лиц, которые имеют право запрашивать информацию о размере задолженности по конкретной квартире, включая потенциального покупателя.

Одновременно расширены правовые нормы, определяющие, какие платежи могут быть предметом запроса на получение информации, включая взносы владельцев квартир в фонд накоплений, а также четко определены расходы на управление, на которые распространяется реальное обременение.

Ожидается, что изменения в обоих законах обеспечат бесперебойную эксплуатацию и сохранение качества жилых домов, а также непрерывность предоставления услуг, одновременно увеличивая возможность возврата средств за оказанные услуги или не поступившие взносы в фонд накоплений коллективов владельцев квартир.
Оба законопроекта еще предстоит утвердить Сейму.

Комментарии (0) 49 реакций
Комментарии (0) 49 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Бывший тесть Баскова, приговоренный к 11 годам колонии, освобожден

Борис Шпигель в начале года был приговорен к 11 годам колонии строгого режима за дачу взятки. Все эти месяцы адвокаты добивались его освобождения.

Борис Шпигель в начале года был приговорен к 11 годам колонии строгого режима за дачу взятки. Все эти месяцы адвокаты добивались его освобождения.

Читать
Загрузка

Меньшинства, конечно, важны. Но эти русские… как то их многовато… Сикснис решил, что русского станет меньше

В общественных СМИ должен присутствовать контент на языках меньшинств, но его доля на русском языке должна быть сокращена, заявил агентству ЛЕТА председатель Совета по общественным электронным СМИ (СОЭСМИ) Янис Сикснис.

В общественных СМИ должен присутствовать контент на языках меньшинств, но его доля на русском языке должна быть сокращена, заявил агентству ЛЕТА председатель Совета по общественным электронным СМИ (СОЭСМИ) Янис Сикснис.

Читать

Шестеро пострадавших из двух машин: ДТП в Валмиерском крае

В понедельник в результате столкновения двух автомобилей в Трикатской волости Валмиерского края пострадали шесть человек, сообщает Государственная полиция.

В понедельник в результате столкновения двух автомобилей в Трикатской волости Валмиерского края пострадали шесть человек, сообщает Государственная полиция.

Читать

Генпрокурор в шоке: Сейм — за сговор в сфере закупок?

Запрещенные соглашения в сфере публичных закупок по-прежнему дают возможность обогащаться за счет государства, поэтому за эти нарушения должна быть предусмотрена уголовная ответственность, заявил в программе "Утренняя панорама" на Латвийском телевидении генеральный прокурор Юрис Стуканс.

Запрещенные соглашения в сфере публичных закупок по-прежнему дают возможность обогащаться за счет государства, поэтому за эти нарушения должна быть предусмотрена уголовная ответственность, заявил в программе "Утренняя панорама" на Латвийском телевидении генеральный прокурор Юрис Стуканс.

Читать

В рижских автосервисах очереди на смену резины растянулись на 2 недели

В ряде автосервисов ближайшие записи на замену зимней резины намечены на середину ноября, признались представители нескольких шиномонтажных служб.

В ряде автосервисов ближайшие записи на замену зимней резины намечены на середину ноября, признались представители нескольких шиномонтажных служб.

Читать

«Русский» Нью-Йорк за кого: репортаж с Брайтон-Бич

На выборах президента США большинство эмигрантов из бывшего СССР, похоже, проголосуют за кандидата от республиканцев Дональда Трампа. При этом многие из них поддерживают Украину. Репортаж DW с Брайтон-Бич.

На выборах президента США большинство эмигрантов из бывшего СССР, похоже, проголосуют за кандидата от республиканцев Дональда Трампа. При этом многие из них поддерживают Украину. Репортаж DW с Брайтон-Бич.

Читать

«Он меня везде заблокировал…» Отец Яниса Тиммы — о разладе с сыном

В последнее время в центре внимания оказался баскетболист Янис Тимма после того, как решил продолжить заниматься баскетболом в России. В глазах многих это полностью изменило имидж этого баскетболиста, но что чувствуют в такой момент родственники Яниса? Об этом рассказывает  la.lv со ссылкой на издание «Привата Дзиве».

В последнее время в центре внимания оказался баскетболист Янис Тимма после того, как решил продолжить заниматься баскетболом в России. В глазах многих это полностью изменило имидж этого баскетболиста, но что чувствуют в такой момент родственники Яниса? Об этом рассказывает  la.lv со ссылкой на издание «Привата Дзиве».

Читать