Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пт, 18. Июля Завтра: Rozalija, Roze
Доступность

Чиновники будут искать решение наболевшей проблеме. А болит она уже давно: земля — твоя, дом — мой

Вопрос раздельной собственности на строения и землю вернется в Сейм 11 марта. Тогда состоится большая конференция, на которой парламентарии и чиновники будут искать решение наболевшей проблеме. Болит она уже давно — по крайней мере с 2008 года, и чтобы её решить, потребуется серьёзное хирургическое вмешательство, сообщает Русское вещание LTV7 в передаче «Личное дело».

В проблеме есть два аспекта — принудительная аренда и необходимость ликвидации раздельной собственности как таковой. В 2017 году депутаты Сейма единогласно решили, что стоимость принудительной аренды надо снизить. План был в течение трех лет снизить её до 3% от кадастровой стоимости. Правда, законопроект приняли в спешке, что стало поводом для землевладельцев подать иск в Конституционный суд.

 

Решение Конституционного суда 12 апреля 2018 года:

«Конституционный суд пришел к выводу, что до принятия оспоренных норм в распоряжении законодателя не было должного анализа и обоснования конституционности ограничений прав собственности владельцев земли, включенных в эту норму, в контексте с юдикатурой Конституционного суда по вопросам принудительной аренды. Таким образом оспоренные норм нельзя считать принятыми в должном порядке».

Проще говоря, если закон принят не так, как надо, он не может иметь правовой силы, каким бы правильным он не был. Суд дал депутатам время до 1 мая этого года исправить ошибки. Предложения ко второму чтению надо было подать до 13 февраля. Комиссия Сейма по госуправлению и самоуправлениям получила пять предложений. Три из них от депутата Регины Лочмеле-Лунёвой («Согласие»). Она подала ровно те же предложения, которые оспорил Конституционный суд.

«В ситуации, когда для получения дохода не нужно абсолютно ничего, у нас даже обхозяйствованием земли занимаются её арендаторы, жильцы, которые платят тем же дворникам за уборку снега, листьев, за приведение территории в порядок, и всё что нужно землевладельцу — получать гарантированную законом и государством аренду и платить с неё налог на недвижимость, который намного меньше, чем те деньги, которые они получают», — говорит депутат.

В свою очередь, Министерство юстиции готовит новое регулирование по вопросу раздельной собственности. Его будут продвигать как поправки к закону о гражданском праве, и оно будет относиться к совершенно любой раздельной собственности — будь то многоэтажка или гараж, поясняет Дагния Палчевска, директор департамента гражданского права Министерства юстиции:

«Мы будем уходить от необходимости заключать соглашение— эти отношения будет регулировать закон, в котором будет указана четкая конкретная сумма за принудительную аренду, которую должны платить владельцы зданий владельцам земли за то, что те не имеют права использовать свою собственность.

По нашим экономическим расчетам, указанный в законе размер принудительной аренды может составить 4% от кадастровой стоимости».

Если хозяева здания и хозяин земли смогут договориться о меньшей сумме за аренду, то их договоренность может остаться в силе в качестве исключения, говорят в Минюсте. При введении потолка аренды на уровне 4% доход от земли под домами будет такой же, как и от долгосрочных государственных облигаций — просто за эти «облигации» надо платить налоги — земельный и подоходный. Законопроект будет готов через несколько недель.

Параллельно депутаты Сейма должны найти способ ликвидировать понятие раздельной собственности раз и навсегда. Эти поиски ведутся уже десять лет, и до сих пор обсуждалось два варианта — выкуп земли собственниками квартир или выкуп земли государством. Сами землевладельцы считают, что выкупать должны жильцы:

«Квартировладельцы могут либо выкупить с правом выкупа, либо добровольно. Чтобы выкупить с правом выкупа — надо закон, чтобы выкупить добровольно — надо мелкие поправки в законе о закреплении собственности в Земельной книге. То есть надо легализовать то, что в данный момент происходит в кооперативных домах», — говорит представитель землевладельцев Нормунд Шлитке.

Против этой идеи выступают сами владельцы квартир. Благодаря им в Сейме застрял законопроект, который позволил бы жильцам выкупить землю под домом за 118% кадастровой стоимости, рассказал Владимир Ткаченко, председатель правления общества «Народ против земельных баронов».

«Самое справедливое решение, это когда государство выкупает эту землю и дальше разбираемся — как там: передает, продает или сдает в аренду. Тогда отпадает вопрос справедливости между собственником земли и собственником квартиры. Государство — вы создали, вы решили».

То есть государство должно выкупить более 7000 участков земли, кадастровая стоимость которых в 2015 году составляла около 180 миллионов евро — это больше, чем весь бюджет Министерства культуры в 2018 году. Глава Комиссии Сейма по госуправлению и самоуправлениям Сергей Долгополов («Согласие») говорит, что это практически невозможно. Притом приватизация земли под домами жильцами может привести к новым проблемам:

«Например, вот скажем, владельцы квартир в хрущевке выкупили землю под своим домом. Хрущевки заканчивают свое существование, срок эксплуатации уже истек. Рано или поздно придет необходимость вместо этого дома поставить что-то другое. Вот их дом начал рушиться, и они имеют что? Они имеют разваленный дом и  кусок земли, продать который невозможно: построить на нем — значит платить вдвойне. Поэтому, решая эти проблемы, надо думать и о завтрашнем и о послезавтрашнем дне».

Поэтому появился третий вариант — предложить выкупить землю самоуправлениям. По словам Кристины Кинчи, советницы Союза самоуправлений по юридическим вопросам, эта идея висит в воздухе уже какое-то время, но пока вопросов больше, чем ответов:

«Я не могу сказать, что мы в восторге от этой идеи. Если эту идею поддержит Сейм, и она будет продвинута, то надо серьёзно подумать, как установить цену участков земли и откуда взять средства».

 

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

В Деревне Санта-Клауса + 32. Санта вспотел!

В Финляндии стоит такая жара, что вспотел даже Санта-Клаус – об этом написали мировые СМИ Метеорологический институт при этом указывает, что жара не собирается уходить.Международные СМИ сообщили, что в Лапландии из-за жары вспотел даже Санта-Клаус. Об этом, среди прочего, сообщили CNN и Reuters.

В Финляндии стоит такая жара, что вспотел даже Санта-Клаус – об этом написали мировые СМИ Метеорологический институт при этом указывает, что жара не собирается уходить.Международные СМИ сообщили, что в Лапландии из-за жары вспотел даже Санта-Клаус. Об этом, среди прочего, сообщили CNN и Reuters.

Читать
Загрузка

«Нервы не выдерживают!». Водители грузовиков регулярно таранят дом по улице Валгума

Жильцы дома на пересечении Валгума и бульвара Узварас в Риге устали от того, что через арку под их домом продолжают пытаться проехать крупногабаритные грузовики, несмотря на ограничение по высоте.

Жильцы дома на пересечении Валгума и бульвара Узварас в Риге устали от того, что через арку под их домом продолжают пытаться проехать крупногабаритные грузовики, несмотря на ограничение по высоте.

Читать

«Ребята были трудолюбивые, но позже их выслали». Регионы пытаются решить проблему нехватки рабочих

В латвийских регионах сохраняется острая нехватка рабочих, в том числе квалифицированных специалистов. Предприятиям приходится искать новые подходы, чтобы оставаться конкурентоспособными: чаще всего это автоматизация производства и привлечение работников из третьих стран, сообщает Латвийское телевидение. В сельской местности ситуацию осложняют нехватка жилья и состояние дорожной инфраструктуры. Многие вакансии остаются открытыми на порталах объявлений месяцами.

В латвийских регионах сохраняется острая нехватка рабочих, в том числе квалифицированных специалистов. Предприятиям приходится искать новые подходы, чтобы оставаться конкурентоспособными: чаще всего это автоматизация производства и привлечение работников из третьих стран, сообщает Латвийское телевидение. В сельской местности ситуацию осложняют нехватка жилья и состояние дорожной инфраструктуры. Многие вакансии остаются открытыми на порталах объявлений месяцами.

Читать

В Эстонии рост смертей от синтетических опиоидов. Почти все нитазены поступают из Латвии

Власти Эстонии отмечают резкий рост смертности от нитазенов — новых особо опасных синтетических опиоидов. Практически вся контрабанда поступает из Латвии.

Власти Эстонии отмечают резкий рост смертности от нитазенов — новых особо опасных синтетических опиоидов. Практически вся контрабанда поступает из Латвии.

Читать

В субботу в Латвии жара!

В субботу в Латвии ожидается переменная облачность и по-прежнему знойная погода: температура воздуха днём поднимется до +28 градусов, свидетельствуют прогнозы синоптиков Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

В субботу в Латвии ожидается переменная облачность и по-прежнему знойная погода: температура воздуха днём поднимется до +28 градусов, свидетельствуют прогнозы синоптиков Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать

«Бюджетная бомба Франции: Европа в шаге от долгового кризиса» — Politico

Представленные французским премьер-министром Франсуа Байру предложения по жёсткой экономии и увеличению налогов вызвали широкий общественный резонанс не только во Франции, но и во всей Европе. Эксперты предупреждают: проблемы с ростом государственного долга и бюджетными дефицитами становятся общей тенденцией для большинства стран Евросоюза.

Представленные французским премьер-министром Франсуа Байру предложения по жёсткой экономии и увеличению налогов вызвали широкий общественный резонанс не только во Франции, но и во всей Европе. Эксперты предупреждают: проблемы с ростом государственного долга и бюджетными дефицитами становятся общей тенденцией для большинства стран Евросоюза.

Читать

Год условно и миллионы евро штрафа: 23 гражданам Украины назначили наказание за подпольное производство сигарет

Сегодня Латгальский районный суд утвердил заключённые с прокурорами соглашения о признании вины и наказании по уголовному делу о незаконном производстве, хранении и перевозке табачных изделий в крупном размере, а также о незаконном использовании товарных знаков в крупном размере. Об этом агентству ЛЕТА сообщили в прокуратуре.

Сегодня Латгальский районный суд утвердил заключённые с прокурорами соглашения о признании вины и наказании по уголовному делу о незаконном производстве, хранении и перевозке табачных изделий в крупном размере, а также о незаконном использовании товарных знаков в крупном размере. Об этом агентству ЛЕТА сообщили в прокуратуре.

Читать