Видео
В мире
В программу «Личное дело» Русского вещания обратились жители Даугавпилса. Им приходят уведомления с просьбой освободить квартиры, так как готовятся к продаже. Жители в недоумении — эти квартиры они взяли в лизинг и уже выплатили большую часть суммы.
Так, Тамара Титович в 2006 году после смерти родителей осталась одна с несовершеннолетним братом. Его забрали в детский дом, потому что у 18-летней Тамары не было жилья. Но оставлять брата в детдоме девушка не хотела. Она воспользовалась предложением компании Alfa līzing и взяла двухкомнатную квартиру на окраине Даугавпилса в лизинг.
«В сьемную квартиру мне брата не отдавали. Банки мне кредит не давали, потому что у меня не было доходов. А тут только паспорт был нужен. И я сразу получила ключи», – рассказывает Тамара. Чтобы выплачивать кредит, девушка уехала работать за границу. На текущий момент, по договору за квартиру, которая стоит 50 тысяч евро с процентами, Тамара уже выплатила больше 41 тысячи. Особенность лизингового договора при приобретении недвижимости заключается в том, что это долгосрочная аренда с правом выкупа. И пока жилье не выплачено, оно полностью принадлежит лизинговой компании.
Двухкомнатную квартиру на окраине Даугавпилса Тамара приобрела на самом пике цен — за 19,5 тыс. тогда еще латов — это 27 тысяч евро. Проценты, по договору, составляют 23 тысячи евро. Получается, 50 тысяч. Но Тамара график выплат опережала — хотела быстрее избавиться от обязательств. На данный момент уже выплачено 41 тысяча евро. Вот только девушке грозит выселение.
В период кризиса в 2008 году компания Alfa līzings передала 160 квартир, которые находились на ее балансе, компании Regard līzings. А в 2010 году Regard līzings заложила эти квартиры в страховой компании Balva, получив за них заем в размере почти 800 тысяч евро. Сейчас компания Balva находится в стадии ликвидации. Назначен администратор неплатежеспособности. Кредиторы требуют продажи активов компании с молотка. Таким образом люди, которые почти выполнили условия лизинговых договоров, могут лишиться жилья.
Тамара Титович не одна. Так житель Даугавпилса Светлана Волченок взяла у лизинговой компании деньги на ремонт части дома. По ее словам, получила только 7 тысяч из оговоренных 16 тыс. латов. Остальные 9 тысяч компания взяла за то, что оформила ее недвижимость - полдома - на себя. Она исправно платила долг и скоро должна была его закрыть, но тут ей позвонил судебный исполнитель с требованием покинуть дом.
Светлана говорит, что с учетом всех выплат основной суммы, а также процентов и суммы залога в Balva, лизинговая компания получила за ее небольшую квартиру в частном доме уже 110 тысяч евро.
«Я считаю что это мошенничество. Чистой воды», - говорит она.
Компания Regard līzings, которая заложила имущество жителей Даугавпилса, в феврале 2017 года запросила правовой защиты от кредиторов. В мае суд ей в этом отказал. Но компания продолжает работать.
Представитель Regard līzings Виктор Лалцис рассказал «Личному делу», что квартиры приобретались на заемные средства. И 48 объектов недвижимости были переданы компании Balva под залог, поскольку Balva была кредитором Regard līzings. Из 48 объектов 15 имеют действующие лизинговые договоры.
По его словам, проблема возникла в результате требований коммунальных служб перед которыми у Regard līzings были задолженности, из-за наличия неплатежеспособных клиентов. Коммунальщики взыскивали свои средства через суд и с помощью судебных исполнителей. А те назначали аукционы по продаже недвижимости. Виктор Лалцис отрицает какой-либо преступный умысел со стороны Regard līzings. Говорит, что ухудшилась конъектура рынка недвижимости.
Тем временем в Госполицию подано 16 заявлений от жителей Даугавпилса. Начат уголовный процесс. Пока полиция не квалифицировала дело, проверяет его на состав преступления. Выбирает между статьями мошенничество или незаконное присвоение средств.«Личное дело» обратилось в Комиссию по рынкам финансов и капитала, которая надзирает за кредитными организациями. FKTK ответило: организация не производит надзор за лизинговыми компаниями. Этим занимается Центр по защите прав потребителей. Оттуда «Личное дело» получило письмо на 8 страницах, из которого следует, что центр по защите прав потребителей не видит нарушений со стороны компании Regard līzings и предлагает пострадавшим решать свои проблемы в суде.
