Видео
В мире
«Своя квартира на чужой земле». Этот вопрос политики не захотели решать в начале 90-х, и сейчас за это расплачиваются более ста тысяч семей только в Риге. В марте прошлого года Министерство юстиции передало в Сейм своё видение решения — и всё это время над ним работает специальная рабочая группа. Уже есть первые результаты.
Решение о выкупе земли под жилым домом, по замыслу рабочей группы, должно приниматься по аналогии с любым другим коллективным решением в доме — то есть общим собранием жильцов: 51% голосов — и можно выкупать. А вот дальше процесс пока не ясен. Предположительно, заплатить придётся кадастровую стоимость земли, умноженной на определенный коэффициент.
«Важно, что это не будет ипотекой, и не будет для всех единого срока выплаты. Иначе это заведёт весь этот процесс в тупик. Второе, что нужно решить — это суммы, которые будут выплачивать жильцы ежемесячно. Выплаты будут производиться коммерческим банкам, но с использованием гарантий Госагентства Altum эти суммы можно было бы сократить вдвое», — указал депутат Сейма Виктор Валайнис.
Именно гарантия Altum позволит жильцам платить за землю в рассрочку без залога. Под примерно 3% годовых. По подсчётам самих владельцев земли под домами, средняя стоимость участка, принадлежащего одной квартире в многоэтажном доме, может быть в пределах 500 евро. И специалисты допускают, что многие смогут выплатить эту сумму без всяких кредитов. Но в обществе «Народ против земельных баронов» говорят — выкупить землю должно государство, которое изначально допустило такую несправедливость.
«В этой ситуации землевладельцы заработают сотни миллионов евро. Банки заработают свой процент. Но эти сотни миллионов заплатят люди... Этот вариант закона не ликвидирует несправедливость. Мы просто будем платить чуть ниже цену. Рабы будут платить меньше», — заявила Регина Лочмеле-Лунёва, представитель общества.
К тому же в некоторых домах в центре Риги стоимость выкупаемой земли может составлять и 12 тысяч с квартиры, говорят в обществе. По словам тех самых «земельных баронов», в Риге средняя арендная плата за землю, на которой стоит чужая квартира, — около 20 евро в месяц. И, если новая система заработает, платёж не увеличится — но платить жильцы будут уже не за аренду, а за свою землю.
«Если государство в этом участвует, хотя бы даёт гарантию, которую просят коммерческие банки, — то конечно. Почему жильцы могут быть против? Они платят ту же сумму — и через несколько лет земля их. В принципе жильцы не должны быть против. Но это как с утеплением — латышский народ не хочет брать на себя новые обязательства», — уверен Нормунд Шлитке, представитель AS Pilsētas zemes dienests.
Отметим, что в рабочей группе рассматривается и вариант, при котором землю выкупает самоуправление или государство. Кроме того, самоуправление могло бы перенять платежи за землю в случае, когда владелец квартиры не в состоянии платить. При этом собственник жилья будет продолжать арендовать землю у самоуправления. Как будет выглядеть система, станет ясно этой осенью.
Комментарий press.lv:
Казалось бы, дело очень ясное. В свое время Сейм непродуманными (или, напротив, очень продуманными - в интересах группы товарищей) решениями создал проблему на ровном месте. Теперь Сейм может эту проблему решить, просто аннулировав предыдущие решения - с выплатой землевладельцам ровно тех ничтлжных сумм (с поправкой на инфляцию), которые они затратили в своё время на приобретение земли.
Все довольны, кроме горстки землевладельцев, 111 тысяч семей спокойно продолжают жить в своих квартирах, тратя деньги на образование, здоровье, путешествия.
Нет. "Правительство народа, избранное народов для народа" (цитата Линкольна) не может на это пойтить!
Дело в том, что наш Сейм - легистатура с очень ограниченными полномочиями. Ему, конечно, многое под силу. Он может, например, переписать конституцию, провозгласив первенство латышской нации на вечные времена. Он может налог-другой новый придумать. Он даже может ввести законодательную норму об обязательном введении единомыслия в Латвии.
А вот решать денежные вопросы серьезных людей ему не дано. Один раз попробовали - когда обсуждали "принцип ключей" в ипотечном кредитовании. Но скаединавские банки тогда быстро и эффективно разъяснили нашим "избранникам", кто в Латвии реально решает вопросы. Избранники утерлись и взяли под козырёк.
Теперь вот "дубль два". Пытаются "решить проблему аренды" земли под многоквартирными домами. Окончательный вариант решения - к гадалке не ходи! - будет сводиться к тому, что народ, избравший депутатов, будет платить дань тем, кто заплатил этим самым депутатам. Или запугал. Или просто крикнул "место!". Неважно. Важен результат.
Важно то, что вместо Сейма мы имеем сто чаек, в силах которых только гадить нам на головы. А вот облегчить нам жизнь - не в их силах. Крылья под это не заточены.
Ваш press.lv.
