Видео
В мире
Литовские эксперты по недвижимости говорят, что некоторые люди, напуганные возможностью войны, продают свои дома в Литве и покупают другую недвижимость за границей. Одна из читательниц "tv3.lt" подтвердила, что покупать дом в Литве из-за угрозы войны рискованно. Она рассказала, что год назад вышла замуж и сейчас живет с мужем в арендованном доме.
"Все спрашивают, когда мы купим свой дом. Однако мы с мужем решили подождать по двум причинам. Во-первых, мы считаем, что цены на жилье неадекватны. Разве это нормально, когда двухкомнатная меблированная квартира в Вильнюсе стоит больше 200 000 евро? Кроме того, угроза войны никуда не делась. Поэтому жилье и называется "недвижимостью", ведь мы не положим его в чемодан, и все наши сбережения могут быть уничтожены в считанные минуты", - объясняет свою осторожность женщина.
По ее словам, они с мужем решили подождать: "Посмотрим, как изменится ситуация, может быть, все успокоится и дома подешевеют, тогда мы подумаем о покупке собственной недвижимости. Может быть, лучше купить дом за границей сейчас, тогда нам не придется думать о том, куда бежать во время войны. Сейчас мы платим за аренду жилья в Литве 500 евро, с коммунальными услугами - до 700 евро, так что это не такие уж большие деньги".
Она призналась, что не все близкие и друзья поддерживают решение не покупать жилье. "Они просто не понимают, как мы можем не хотеть иметь свой дом. А мы хотим! Но мы не хотим рисковать. В конце концов, лучше заранее подготовиться к любым неожиданностям. Мы все равно должны готовиться к войне, как бы нам ни хотелось, чтобы она нас не настигла".
Мантас Микочюнас, литовский агент по продаже недвижимости, говорит, что люди действительно задумываются об угрозе войны перед покупкой жилья: "Есть люди, которые боятся войны. Они продают всю свою недвижимость в Литве и уезжают жить за границу. Но таких людей меньшинство. Есть еще люди, которые рассматривают план "Б" на случай войны и поэтому покупают дом для отдыха за границей. Во время войны они смогут там пересидеть".
По его мнению, если человеку нужен дом, он его покупает: "Один покупатель сказал, что если придут русские, то квартира будет стоить дешевле или дороже - неважно. Но сейчас надо где-то жить. Поэтому если человек сейчас живет в двухкомнатной квартире, а ему нужна трехкомнатная, он ее купит. Но это не совсем так, что люди вообще ничего не покупают, потому что боятся войны. Да, сейчас клиенты часто задумываются о возможности войны, но обычно 9 из 10 все равно решают купить".
Жигимантас Маурикас, главный экономист литовского банка Luminor, отметил, что покупка жилья во многом зависит от предпочтений людей: "Право собственности вообще одна из главных движущих сил экономики. В конце концов, человек, владеющий недвижимостью, заинтересован в стране, в которой эта недвижимость находится. А если человек снимает жилье, например, в Германии, его не будет интересовать благосостояние государства. Там люди даже будут рады, если арендная плата упадет из-за проблем в экономике".
Александр Изгородин, экономист литовского банка Citadele, уверен, что геополитическая ситуация стоит не на первом месте в списке приоритетов при выборе жилья. По его словам, люди не покупают жилье по другим причинам: "Высокие процентные ставки отталкивают людей от покупки жилья. Некоторые люди ждут, когда Европейский центральный банк начнет их снижать. Такие люди ищут жилье, но не спешат его покупать. Также важна покупательная способность населения, которая была уязвима в 2022 и первой половине 2023 года, но теперь постепенно восстановливается", - говорит Изгородин.
