Видео
В мире
Закон «О подоходном налоге с населения» устанавливает несколько критериев, наличие которых освобождает налогоплательщика от уплаты налога при получении дохода от продажи недвижимости. К ним относятся: продолжительность владения собственностью, период декларирования адреса места жительства по адресу данной недвижимости, наличие другой недвижимости и последующее использование полученного дохода от продажи недвижимости.
Налог при продаже недвижимости согласно первому варианту
В соответствии с положениями пункта 33 части первой статьи 9 указанного выше закона, доход от отчуждения недвижимости не облагается доходом в случае, если до отчуждения эта недвижимость находилась в собственности налогоплательщика (была зарегистрирована на его имя в Земельной книге) более 60 месяцев и в течение не менее 12 месяцев подряд (в указанные 60 месяцев) до дня заключения договора отчуждения являлась основным задекларированным местом жительства налогоплательщика.
Поскольку полученная по наследству от родителей квартира находилась в вашей собственности в течение 10 лет и 8 лет подряд до продажи квартиры ее адрес являлся адресом декларации вашего места жительства, то в случае получения дохода от продажи этой квартиры вам не надо будет платить налог.
Уплата налога в случае продажи всей недвижимости
В письме вы указали, что ваш муж купил квартиру почти 7 лет назад, а чуть больше года назад вы продекларировали адрес своего места жительства по адресу этой квартиры, доставшейся вам по наследству от мужа.
Указанный выше пункт 33 части первой статьи 9 закона также устанавливает, что если отчуждаемое недвижимое имущество унаследовано по договору, завещанию или по закону от физического лица, которое связано с плательщиком браком или родством до третьей степени в понимании Гражданского закона, то считается, что это недвижимое имущество находится в собственности налогоплательщика со дня, когда оно было зарегистрировано в Земельной книге как собственность умершего.
Следовательно, в понимании данного пункта закона считается, что полученная вами по наследству квартира мужа находилась в вашей собственности с того момента, когда он зарегистрировал ее на свое имя в Земельной книге, то есть около 7 лет назад. А так как уже более 12 месяцев подряд адрес этой квартиры является местом декларации вашего места жительства, то в случае получения дохода от ее продажи вам не надо будет платить налог.
Таким образом, в случае получения дохода от продажи обеих квартир вам не надо будет платить налог.
