Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 9. Февраля Завтра: Apolonija, Simona
Доступность

Приходится всё чаще говорить по-русски: идёт активная перепродажа недвижимости в Эстонии

По данным статистики Земельного департамента Эстонии и Kinnisvara24, в прошлом году иностранцы совершили на рынке недвижимости Эстонии в два раза больше сделок продажи, чем покупки, причем больше всего объектов продали россияне и финны.

Среди регионов наибольшей популярностью у иностранцев пользуются Харьюмаа, Ида-Вирумаа и Пярнумаа. Наиболее активны иностранцы в Харьюмаа, где в прошлом году было заключено 308 сделок по покупке и рекордные 670 сделок по продаже. По сравнению с 2023 годом общее количество сделок увеличилось именно за счет роста предложений о продаже, которых в 2024 году было на 15% больше, чем годом ранее.

На рынке недвижимости Харьюмаа лидируют граждане Финляндии и России, которые в 2024 году совершили соответственно 55 и 28 покупок, а также 176 и 168 продаж.

Проживающие в Эстонии граждане России продали особенно много недвижимости в Ида-Вирумаа, где в прошлом году было заключено 333 сделки по продаже. «Если в 2023 году мы наблюдали, как, в основном проживающие в России россияне активно уходили с рынка из-за войны в Украине, то в прошлом году недвижимость начали активно продавать и местные русские», - отметил исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.

Эстонские русскоязычные жители проявляют настолько большой интерес к продаже недвижимости, что маклеры снова ощущают острую потребность в знании русского языка. «Сегодня примерно 50% моих клиентов – русскоязычные граждане Эстонии, поэтому я ежедневно использую в работе русский язык», - отметила профессиональный маклер Uus Maa Лайме Рийсимяэ. По ее словам, в прошлом году особенно высокий интерес существовал в отношении продажи существующей недвижимости. «А если что-то покупают, то либо крупные роскошные апартаменты, либо более дешевые одно- и двухкомнатные квартиры и дачи», - добавила она.

По словам Рийсимяэ, ранее активно инвестировавшие в недвижимость финны уже четыре года не покупают с ее помощью объекты, а только продают: «Последний раз финны массово приобретали новые объекты в 2020 и 2021 годах, когда по сравнению с Финляндией цены на недвижимость в Эстонии были сравнительно низкими и ожидалась высокая доходность от аренды – у одного клиента в то время могло быть до нескольких десятков квартир для сдачи в аренду».

В последние несколько лет, когда цены на недвижимость несколько стабилизировались, но все еще остаются высокими, многие иностранцы решили продать ранее приобретенную для инвестиций недвижимость, чтобы диверсифицировать риски.

Профессиональный маклер Uus Maa Аннели Линдеманн отметила, что одной из причин продаж называют нестабильную ситуацию на рынке аренды жилья в Эстонии. «Даже если сегодня количество предложений аренды уменьшилось, сократилось и количество потенциальных арендаторов, что оказывает давление на цены на аренду», - добавила она.

Вместе с тем Линдеманн подчеркнула, что благодаря более благоприятной бизнес-среде в Эстонию стали приезжать 20–30-летние французы и другие европейцы, которые пока предпочитают арендовать жилье, но уже проявляют интерес к покупке недвижимости в стране. 

ФОТО press.lv

Комментарии (0) 22 реакций
Комментарии (0) 22 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Полиции предоставят право сбивать дроны — над нужными поправками к закону уже работают в Сейме

МВД передало комиссии Сейма по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции предложения для поправок к закону "О полиции", уточнив право сотрудников полиции в отношении устройств с дистанционным управлением, чтобы оно распространялось не только на беспилотные воздушные суда, но и на иные устройства, перемещающиеся по суше и по воде.

МВД передало комиссии Сейма по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции предложения для поправок к закону "О полиции", уточнив право сотрудников полиции в отношении устройств с дистанционным управлением, чтобы оно распространялось не только на беспилотные воздушные суда, но и на иные устройства, перемещающиеся по суше и по воде.

Читать
Загрузка

В Латвии начали копировать идеи Трампа — «Неаткарига»

"Норма - работать, быть на рабочем месте, вот это норма", - заявила премьер Эвика Силиня, и вскоре президент Латвии и директор Госканцелярии заявили, что удаленная работа в госуправлении закончилась. К тому же премьер еще робко колебалась - сделать или нет латвийский филиал Илона Маска по ликвидации бюрократии, пишет Марис Краутманис.

"Норма - работать, быть на рабочем месте, вот это норма", - заявила премьер Эвика Силиня, и вскоре президент Латвии и директор Госканцелярии заявили, что удаленная работа в госуправлении закончилась. К тому же премьер еще робко колебалась - сделать или нет латвийский филиал Илона Маска по ликвидации бюрократии, пишет Марис Краутманис.

Читать

Почти 2000 старых лифтов в Латвии еще не прошли проверки на безопасность; срок — до 1 апреля

К 1 апреля нынешнего года по всей Латвии должны быть обследованы несколько тысяч лифтов, установленных до 2000 года. В противном случае могут запретить ими пользоваться. Впрочем, по наблюдениям Центра защиты прав потребителей, управляющие компании, которые содержат лифты, не слишком с этим спешат - до сих пор проверено чуть больше половины старых лифтов, сообщает программа TV3 Ziņas.

К 1 апреля нынешнего года по всей Латвии должны быть обследованы несколько тысяч лифтов, установленных до 2000 года. В противном случае могут запретить ими пользоваться. Впрочем, по наблюдениям Центра защиты прав потребителей, управляющие компании, которые содержат лифты, не слишком с этим спешат - до сих пор проверено чуть больше половины старых лифтов, сообщает программа TV3 Ziņas.

Читать

Экономист: благодаря автоматическому перерасчету пенсия увеличится примерно у 60% работающих пенсионеров

Это коснется почти 36 тысяч жителей страны, о чем пишет на сайте Makroekonomika.lv экономист Банка Латвии Карлис Лочмелис.

Это коснется почти 36 тысяч жителей страны, о чем пишет на сайте Makroekonomika.lv экономист Банка Латвии Карлис Лочмелис.

Читать

Якринс о Rail Baltica: без казахских и узбекских рабочих вряд ли вообще что-то получится

Недавно в латвийских СМИ были сообщения о том, что бизнесменам предлагают брать в аренду рабочую силу - работников оформляют через Польшу, и эти люди во множестве приезжают из Казахстана. Обо всем позаботились - зарплаты, страховки, все совершенно легально. Так можно ввезти огромные массы народа, а потом, когда у этих людей истекает срок вида на жительство, куда они деваются? Никто ведь не следит, уезжают они или нет! Этот факт программа TV24 Nacionālo interešu klubs попросила прокомментировать Эмиля Якринса, бывшего директора департамента сообщения Рижской думы.

Недавно в латвийских СМИ были сообщения о том, что бизнесменам предлагают брать в аренду рабочую силу - работников оформляют через Польшу, и эти люди во множестве приезжают из Казахстана. Обо всем позаботились - зарплаты, страховки, все совершенно легально. Так можно ввезти огромные массы народа, а потом, когда у этих людей истекает срок вида на жительство, куда они деваются? Никто ведь не следит, уезжают они или нет! Этот факт программа TV24 Nacionālo interešu klubs попросила прокомментировать Эмиля Якринса, бывшего директора департамента сообщения Рижской думы.

Читать

В Латвии могут внедрить депозитную систему для электронных сигарет — впервые в мире

Изготовители и торговцы этими изделиями надеются, что в результате удастся собрать большинство выброшенных "электронных окурков", сообщает 360 ziņas.

Изготовители и торговцы этими изделиями надеются, что в результате удастся собрать большинство выброшенных "электронных окурков", сообщает 360 ziņas.

Читать

В Риге устанавливают камеры красного света; дума хочет заработать за счет штрафов?

Через месяц в Риге, возможно, начнут действовать первые три камеры красного света, установленные самоуправлением на перекрестках. Они будут фиксировать проезд на красный свет, а также другие нарушения, и автоматически составлять протоколы. Столичную думу за это критикуют - дескать, она хочет получить новый источник финансов, так и не решив проблемы с безопасностью движения, а сотрудники полиции, в свою очередь, призывают соблюдать законы - тогда не придется тревожиться из-за штрафа, сообщает TV3 Ziņas.

Через месяц в Риге, возможно, начнут действовать первые три камеры красного света, установленные самоуправлением на перекрестках. Они будут фиксировать проезд на красный свет, а также другие нарушения, и автоматически составлять протоколы. Столичную думу за это критикуют - дескать, она хочет получить новый источник финансов, так и не решив проблемы с безопасностью движения, а сотрудники полиции, в свою очередь, призывают соблюдать законы - тогда не придется тревожиться из-за штрафа, сообщает TV3 Ziņas.

Читать