Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вт, 16. Сентября Завтра: Asja, Asnate, Dags
Доступность

Приходится всё чаще говорить по-русски: идёт активная перепродажа недвижимости в Эстонии

По данным статистики Земельного департамента Эстонии и Kinnisvara24, в прошлом году иностранцы совершили на рынке недвижимости Эстонии в два раза больше сделок продажи, чем покупки, причем больше всего объектов продали россияне и финны.

Среди регионов наибольшей популярностью у иностранцев пользуются Харьюмаа, Ида-Вирумаа и Пярнумаа. Наиболее активны иностранцы в Харьюмаа, где в прошлом году было заключено 308 сделок по покупке и рекордные 670 сделок по продаже. По сравнению с 2023 годом общее количество сделок увеличилось именно за счет роста предложений о продаже, которых в 2024 году было на 15% больше, чем годом ранее.

На рынке недвижимости Харьюмаа лидируют граждане Финляндии и России, которые в 2024 году совершили соответственно 55 и 28 покупок, а также 176 и 168 продаж.

Проживающие в Эстонии граждане России продали особенно много недвижимости в Ида-Вирумаа, где в прошлом году было заключено 333 сделки по продаже. «Если в 2023 году мы наблюдали, как, в основном проживающие в России россияне активно уходили с рынка из-за войны в Украине, то в прошлом году недвижимость начали активно продавать и местные русские», - отметил исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.

Эстонские русскоязычные жители проявляют настолько большой интерес к продаже недвижимости, что маклеры снова ощущают острую потребность в знании русского языка. «Сегодня примерно 50% моих клиентов – русскоязычные граждане Эстонии, поэтому я ежедневно использую в работе русский язык», - отметила профессиональный маклер Uus Maa Лайме Рийсимяэ. По ее словам, в прошлом году особенно высокий интерес существовал в отношении продажи существующей недвижимости. «А если что-то покупают, то либо крупные роскошные апартаменты, либо более дешевые одно- и двухкомнатные квартиры и дачи», - добавила она.

По словам Рийсимяэ, ранее активно инвестировавшие в недвижимость финны уже четыре года не покупают с ее помощью объекты, а только продают: «Последний раз финны массово приобретали новые объекты в 2020 и 2021 годах, когда по сравнению с Финляндией цены на недвижимость в Эстонии были сравнительно низкими и ожидалась высокая доходность от аренды – у одного клиента в то время могло быть до нескольких десятков квартир для сдачи в аренду».

В последние несколько лет, когда цены на недвижимость несколько стабилизировались, но все еще остаются высокими, многие иностранцы решили продать ранее приобретенную для инвестиций недвижимость, чтобы диверсифицировать риски.

Профессиональный маклер Uus Maa Аннели Линдеманн отметила, что одной из причин продаж называют нестабильную ситуацию на рынке аренды жилья в Эстонии. «Даже если сегодня количество предложений аренды уменьшилось, сократилось и количество потенциальных арендаторов, что оказывает давление на цены на аренду», - добавила она.

Вместе с тем Линдеманн подчеркнула, что благодаря более благоприятной бизнес-среде в Эстонию стали приезжать 20–30-летние французы и другие европейцы, которые пока предпочитают арендовать жилье, но уже проявляют интерес к покупке недвижимости в стране. 

ФОТО press.lv

Комментарии (0) 22 реакций
Комментарии (0) 22 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Деньги обесценились: строители требуют повышения зарплат

Профсоюз работников строительной отрасли Латвии (Latvijas Būvniecības nozares arodbiedrība — LBNA) выступил с предложением повысить минимальную зарплату для всех работников строительной сферы.

Профсоюз работников строительной отрасли Латвии (Latvijas Būvniecības nozares arodbiedrība — LBNA) выступил с предложением повысить минимальную зарплату для всех работников строительной сферы.

Читать
Загрузка

Как облачный майнинг WinnerMining может помочь вам зарабатывать до 1850 долларов в день

Пассивный доход каждый день — это реально с WinnerMining

Пассивный доход каждый день — это реально с WinnerMining

Читать

Потратим деньги на своих граждан: в Чехии оппозиция критикует поставку снарядов Украине

Успешные усилия Чешской Республики по поставке более миллиона артиллерийских снарядов для Украины подвергаются критике со стороны партии, лидирующей в опросах общественного мнения перед октябрьскими парламентскими выборами в стране.

Успешные усилия Чешской Республики по поставке более миллиона артиллерийских снарядов для Украины подвергаются критике со стороны партии, лидирующей в опросах общественного мнения перед октябрьскими парламентскими выборами в стране.

Читать

Чуть народ не потравили: в районе Ганибу дамбис несанкционированно жгли мусор

После регулярных жалоб жителей на неприятный запах в районе улицы Ганибу дамбис в Риге, Государственная служба окружающей среды (VVD) в середине сентября выявила несанкционированное сжигание древесных и пластиковых отходов, сообщила агентству LETA руководитель отдела общественных связей VVD Айя Ялинска.

После регулярных жалоб жителей на неприятный запах в районе улицы Ганибу дамбис в Риге, Государственная служба окружающей среды (VVD) в середине сентября выявила несанкционированное сжигание древесных и пластиковых отходов, сообщила агентству LETA руководитель отдела общественных связей VVD Айя Ялинска.

Читать

По-другому наш бизнес не поддержать? В Риге решили перекрывать улицы для «оживления»

В рамках Европейской недели мобильности 20 и 21 сентября участки улиц Дзирнаву и Антонияс в Риге на два дня станут пешеходными, сообщили в Департаменте внешних коммуникаций Рижской думы.

В рамках Европейской недели мобильности 20 и 21 сентября участки улиц Дзирнаву и Антонияс в Риге на два дня станут пешеходными, сообщили в Департаменте внешних коммуникаций Рижской думы.

Читать

Мэры городов: Минфин нас кинул по деньгам, хоть ложись да помирай

Во вторник на заседании комиссии Сейма по государственному управлению и самоуправлениям руководители нескольких самоуправлений обвинили Министерство финансов в невыполнении обещаний и потребовали открытого соглашения о том, какие функции могут остаться невыполненными или качество каких услуг снизится.

Во вторник на заседании комиссии Сейма по государственному управлению и самоуправлениям руководители нескольких самоуправлений обвинили Министерство финансов в невыполнении обещаний и потребовали открытого соглашения о том, какие функции могут остаться невыполненными или качество каких услуг снизится.

Читать

Русская культура повлияла на латышскую идентичность: профессор Краминьш рвет шаблоны

Актер, режиссер, педагог, руководитель Вокальной академии, профессор Эдгарс Краминьш в интервью Латвийскому народному каналу открыто заявил, что русская культура оказала влияние на идентичность латышей.

Актер, режиссер, педагог, руководитель Вокальной академии, профессор Эдгарс Краминьш в интервью Латвийскому народному каналу открыто заявил, что русская культура оказала влияние на идентичность латышей.

Читать