Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Чт, 18. Сентября Завтра: Alita, Elita, Liesma
Доступность

Получили в наследство квартиру? Как правильно оплатить налог

По наследству от мамы детям досталась квартира — каждому третья часть. Мы все хотим ее продать, потому что у каждого из нас есть своя недвижимость, тем более что квартира в старом деревянном доме, без особых удобств. Сторговались с покупателем почти что за кадастровую стоимость. Скажите, нам надо будет платить налог с ее продажи?

Согласно положениям закона «О подоходном налоге с населения» (далее — закон), если наследник (будущий продавец) и наследодатель находились между собой в браке или родстве до третьей степени в понимании Гражданского закона, то считается, что недвижимость находится в собственности наследника уже с того дня, когда эта недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге в качестве имущества наследодателя. Этот срок учитывается в случаях, когда лицо, согласно закону, освобождается от уплаты указанного выше налога:

1) если недвижимость находится в собственности продавца больше 5 лет и не менее 12 месяцев подряд в эти 5 лет до заключения договора купли-продажи являлась основным декларированным местом жительства продавца (пункт 33 части первой статьи 9 закона);

2) если недвижимость находится в собственности продавца более 5 лет и является единственным недвижимым имуществом плательщика в течение последних 5 лет до дня продажи этой недвижимости (пункт 331 части первой статьи 9 закона).

Лицо также освобождается от уплаты налога, если продает свою единственную недвижимость и доход от продажи вложен в функционально аналогичную недвижимость в течение 12 месяцев до или после продажи недвижимости.

Ставка налога и определение суммы дохода

Закон устанавливает, что налоговая ставка на прирост капитала, к которому относится доход от продажи недвижимости, составляет 20%.

Доход от продажи недвижимости рассчитывается следующим образом: от суммы, за которую недвижимость была продана, отнимается сумма, за которую недвижимость была ранее приобретена. От суммы продажи можно отнять также расходы, связанные с оформлением, например, расходы на нотариуса, сумма уплаченной госпошлины и т. д.

Если продавец получил недвижимость по наследству на основании договора наследования, или по завещанию, или по закону, то указанная в наследственном свидетельстве стоимость недвижимости будет считаться стоимостью ее приобретения, и именно эту сумму надо будет отнимать от суммы продажи (для расчета налога) в случае дальнейшей продажи унаследованной недвижимости.

Если одну и ту же недвижимость унаследовали сразу несколько наследников, то в случае ее продажи сумма дохода будет рассчитываться пропорционально доле, находящейся в собственности каждого из наследников.

Комментарии (0) 24 реакций
Комментарии (0) 24 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Эти люди продают Латвию за гроши: Латковскис о гонорарах шпионам

Российские спецслужбы активизировали свою деятельность и за сравнительно небольшие суммы денег способны подкупить отдельных жителей Латвии, чтобы те собирали информацию о значимых государственных объектах, заявил в программе TV24 «Ziņu TOP» депутат Сейма, председатель Комиссии по национальной безопасности Айнарс Латковскис (Новое единство).

Российские спецслужбы активизировали свою деятельность и за сравнительно небольшие суммы денег способны подкупить отдельных жителей Латвии, чтобы те собирали информацию о значимых государственных объектах, заявил в программе TV24 «Ziņu TOP» депутат Сейма, председатель Комиссии по национальной безопасности Айнарс Латковскис (Новое единство).

Читать
Загрузка

Как проголосует Латвия? Евросоюзу предложено ввести санкции против Израиля

Теперь страны-члены ЕС должны проголосовать по предложениям, для принятия которых необходимо квалифицированное большинство.
Европейская комиссия опубликовала пакет предложений, направленных на введение санкций против Израиля за продолжающееся военное наступление в секторе Газа, а также углубление оккупации Западного берега реки Иордан, что, по мнению Брюсселя, нарушает Соглашение об ассоциации между ЕС и Израилем.

Теперь страны-члены ЕС должны проголосовать по предложениям, для принятия которых необходимо квалифицированное большинство.
Европейская комиссия опубликовала пакет предложений, направленных на введение санкций против Израиля за продолжающееся военное наступление в секторе Газа, а также углубление оккупации Западного берега реки Иордан, что, по мнению Брюсселя, нарушает Соглашение об ассоциации между ЕС и Израилем.

Читать

Приоритет нового омбудсмена Палковой: защита латышского языка

Сегодня Сейм утвердил профессора и адвоката Рижского университета имени Страдиня Карину Палкову на посту омбудсмена. За Палкову проголосовали 71 депутат от коалиционных партий, «Единого списка» и «Национального объединения».

Сегодня Сейм утвердил профессора и адвоката Рижского университета имени Страдиня Карину Палкову на посту омбудсмена. За Палкову проголосовали 71 депутат от коалиционных партий, «Единого списка» и «Национального объединения».

Читать

Конфисковать российские активы в Латвии и передать Украине: Сейм будет думать как

Депутаты Сейма передали в Комиссию по бюджету и финансам подготовленный оппозиционным "Объединенным списком" проект решения о немедленнмо использовании находящиехя под юрисдикцией Латвии российских государственных активов для компенсации ущерба, причиненного агрессией России Украине.

Депутаты Сейма передали в Комиссию по бюджету и финансам подготовленный оппозиционным "Объединенным списком" проект решения о немедленнмо использовании находящиехя под юрисдикцией Латвии российских государственных активов для компенсации ущерба, причиненного агрессией России Украине.

Читать

Плач по средним школам: Мелбарде прикрывается правом детей на получение профессии

Министр образования и науки Даце Мелбарде («Новое единство») заявила агентству LETA, что сохранение слишком раздробленной сети средних школ создает большой риск того, что интересы детей будут ущемлены.

Министр образования и науки Даце Мелбарде («Новое единство») заявила агентству LETA, что сохранение слишком раздробленной сети средних школ создает большой риск того, что интересы детей будут ущемлены.

Читать

Россия попросила Турцию вернуть проданные ей ЗРК С-400: не хватает на войне с Украиной

Москва предложила Анкаре выкупить поставленные ранее Турции зенитно-ракетные комплексы С-400 из-за нехватки таких систем на собственных складах, сообщает турецкое издание Nefes. В статье говорится, что Россия задействовала все доступные системы противовоздушной обороны (ПВО) в ходе войны против Украины и поэтому не может предложить другим странам, интересующимся покупкой С-400, готовые комплексы. При этом Турция, получившая С-400 в 2019 году, практически не использует их, поскольку они не соответствуют стандартам НАТО.

Москва предложила Анкаре выкупить поставленные ранее Турции зенитно-ракетные комплексы С-400 из-за нехватки таких систем на собственных складах, сообщает турецкое издание Nefes. В статье говорится, что Россия задействовала все доступные системы противовоздушной обороны (ПВО) в ходе войны против Украины и поэтому не может предложить другим странам, интересующимся покупкой С-400, готовые комплексы. При этом Турция, получившая С-400 в 2019 году, практически не использует их, поскольку они не соответствуют стандартам НАТО.

Читать

В Латвии назревает масштабная реформа больниц: что нового на этот раз?

Сеть больниц обходится латвийским налогоплательщикам в 700 миллионов евро в год, поэтому есть основания ожидать, что больницы окажут им необходимую помощь. Однако так происходит не всегда, констатировал Государственный контроль Латвии (ГК), который совместно с Министерством здравоохранения и министром здравоохранения Хоссамом Абу Мери выявляет критические точки в секторе, пишет nra.lv.

Сеть больниц обходится латвийским налогоплательщикам в 700 миллионов евро в год, поэтому есть основания ожидать, что больницы окажут им необходимую помощь. Однако так происходит не всегда, констатировал Государственный контроль Латвии (ГК), который совместно с Министерством здравоохранения и министром здравоохранения Хоссамом Абу Мери выявляет критические точки в секторе, пишет nra.lv.

Читать