Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Ср, 17. Сентября Завтра: Vaira, Vairis, Vera
Доступность

Получили в наследство квартиру? Как правильно оплатить налог

По наследству от мамы детям досталась квартира — каждому третья часть. Мы все хотим ее продать, потому что у каждого из нас есть своя недвижимость, тем более что квартира в старом деревянном доме, без особых удобств. Сторговались с покупателем почти что за кадастровую стоимость. Скажите, нам надо будет платить налог с ее продажи?

Согласно положениям закона «О подоходном налоге с населения» (далее — закон), если наследник (будущий продавец) и наследодатель находились между собой в браке или родстве до третьей степени в понимании Гражданского закона, то считается, что недвижимость находится в собственности наследника уже с того дня, когда эта недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге в качестве имущества наследодателя. Этот срок учитывается в случаях, когда лицо, согласно закону, освобождается от уплаты указанного выше налога:

1) если недвижимость находится в собственности продавца больше 5 лет и не менее 12 месяцев подряд в эти 5 лет до заключения договора купли-продажи являлась основным декларированным местом жительства продавца (пункт 33 части первой статьи 9 закона);

2) если недвижимость находится в собственности продавца более 5 лет и является единственным недвижимым имуществом плательщика в течение последних 5 лет до дня продажи этой недвижимости (пункт 331 части первой статьи 9 закона).

Лицо также освобождается от уплаты налога, если продает свою единственную недвижимость и доход от продажи вложен в функционально аналогичную недвижимость в течение 12 месяцев до или после продажи недвижимости.

Ставка налога и определение суммы дохода

Закон устанавливает, что налоговая ставка на прирост капитала, к которому относится доход от продажи недвижимости, составляет 20%.

Доход от продажи недвижимости рассчитывается следующим образом: от суммы, за которую недвижимость была продана, отнимается сумма, за которую недвижимость была ранее приобретена. От суммы продажи можно отнять также расходы, связанные с оформлением, например, расходы на нотариуса, сумма уплаченной госпошлины и т. д.

Если продавец получил недвижимость по наследству на основании договора наследования, или по завещанию, или по закону, то указанная в наследственном свидетельстве стоимость недвижимости будет считаться стоимостью ее приобретения, и именно эту сумму надо будет отнимать от суммы продажи (для расчета налога) в случае дальнейшей продажи унаследованной недвижимости.

Если одну и ту же недвижимость унаследовали сразу несколько наследников, то в случае ее продажи сумма дохода будет рассчитываться пропорционально доле, находящейся в собственности каждого из наследников.

Комментарии (0) 24 реакций
Комментарии (0) 24 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

«Почему этого русского не выслали?» Патриоты на страже госязыка (ВИДЕО)

Пользовательница социальной сети Facebook Sarmīte разместила видео конфликта, который, судя по всему, произошел в регистратуре Университетской клинической больницы имени Паула Страдыня из-за того, что с пациентом общались на русском языке.

Пользовательница социальной сети Facebook Sarmīte разместила видео конфликта, который, судя по всему, произошел в регистратуре Университетской клинической больницы имени Паула Страдыня из-за того, что с пациентом общались на русском языке.

Читать
Загрузка

Каждый раз может стать последним: латвийский медик в Украине

В Украине сложилась драматическая ситуация из-за российских дронов складывается не только в окопах, но и в моменты, когда раненых солдат вывозят с поля боя или перевозят в больницу. Оснащённые тепловизорами, эти летающие орудия смерти теперь угрожают каждому — и днём, и ночью. Медик украинской армии из Латвии Сармите Цирула рассказала LSM, что осознаёт: каждая эвакуация может стать последней.

В Украине сложилась драматическая ситуация из-за российских дронов складывается не только в окопах, но и в моменты, когда раненых солдат вывозят с поля боя или перевозят в больницу. Оснащённые тепловизорами, эти летающие орудия смерти теперь угрожают каждому — и днём, и ночью. Медик украинской армии из Латвии Сармите Цирула рассказала LSM, что осознаёт: каждая эвакуация может стать последней.

Читать

Взорвать дом мог не российский дрон, а польская ракета: СМИ

Несколько польских СМИ, в том числе Rzeczpospolita, сообщают, что в Польше, в Люблинском воеводстве, в один из домов попала не российский дрон с бомбой, а ракета, выпущенная с польского истребителя F-16, который пытался сбить российские дроны, вторгшиеся в польское воздушное пространство, пишет "Неаткарига".

Несколько польских СМИ, в том числе Rzeczpospolita, сообщают, что в Польше, в Люблинском воеводстве, в один из домов попала не российский дрон с бомбой, а ракета, выпущенная с польского истребителя F-16, который пытался сбить российские дроны, вторгшиеся в польское воздушное пространство, пишет "Неаткарига".

Читать

Тяжелая работа! Уже второй советник министра не продержался и месяца

Советник министра сообщения Атиса Швинки (P) по вопросам стратегической коммуникации, главный редактор журнала Teātra Vēstnesis Дидзис Руиценс, покинул должность менее чем через месяц после назначения — он работал на этом посту с 18 августа.

Советник министра сообщения Атиса Швинки (P) по вопросам стратегической коммуникации, главный редактор журнала Teātra Vēstnesis Дидзис Руиценс, покинул должность менее чем через месяц после назначения — он работал на этом посту с 18 августа.

Читать

Малышка плакала: рядом лежали родители и шприцы

В конце августа Государственная полиция получила сообщение о припаркованном автомобиле на улице Клайпедас в Лиепае, недалеко от Южного кладбища. Внутри находились двое взрослых и плачущий младенец.

В конце августа Государственная полиция получила сообщение о припаркованном автомобиле на улице Клайпедас в Лиепае, недалеко от Южного кладбища. Внутри находились двое взрослых и плачущий младенец.

Читать

«Латвия за» то, чтобы власти могли копаться в вашем телефоне: да неужели!? Вот вы — за?

«Латвия готова поддержать регулирование Европейского Союза «Chat Control» для защиты детей в Интернете», сообщает новостная служба Латвийского телевидения. Это какая такая «Латвия», о которой говорит новостная служба LTV? - вопрошает Язеп Башко на портале Pietiek.com.

«Латвия готова поддержать регулирование Европейского Союза «Chat Control» для защиты детей в Интернете», сообщает новостная служба Латвийского телевидения. Это какая такая «Латвия», о которой говорит новостная служба LTV? - вопрошает Язеп Башко на портале Pietiek.com.

Читать

Русская культура повлияла на латышскую идентичность: профессор Краминьш рвет шаблоны

Актер, режиссер, педагог, руководитель Вокальной академии, профессор Эдгарс Краминьш в интервью Латвийскому народному каналу открыто заявил, что русская культура оказала влияние на идентичность латышей.

Актер, режиссер, педагог, руководитель Вокальной академии, профессор Эдгарс Краминьш в интервью Латвийскому народному каналу открыто заявил, что русская культура оказала влияние на идентичность латышей.

Читать