Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Сб, 12. Июля Завтра: Indrikis, Ints, Namejs
Доступность

Получили в наследство квартиру? Как правильно оплатить налог

По наследству от мамы детям досталась квартира — каждому третья часть. Мы все хотим ее продать, потому что у каждого из нас есть своя недвижимость, тем более что квартира в старом деревянном доме, без особых удобств. Сторговались с покупателем почти что за кадастровую стоимость. Скажите, нам надо будет платить налог с ее продажи?

Согласно положениям закона «О подоходном налоге с населения» (далее — закон), если наследник (будущий продавец) и наследодатель находились между собой в браке или родстве до третьей степени в понимании Гражданского закона, то считается, что недвижимость находится в собственности наследника уже с того дня, когда эта недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге в качестве имущества наследодателя. Этот срок учитывается в случаях, когда лицо, согласно закону, освобождается от уплаты указанного выше налога:

1) если недвижимость находится в собственности продавца больше 5 лет и не менее 12 месяцев подряд в эти 5 лет до заключения договора купли-продажи являлась основным декларированным местом жительства продавца (пункт 33 части первой статьи 9 закона);

2) если недвижимость находится в собственности продавца более 5 лет и является единственным недвижимым имуществом плательщика в течение последних 5 лет до дня продажи этой недвижимости (пункт 331 части первой статьи 9 закона).

Лицо также освобождается от уплаты налога, если продает свою единственную недвижимость и доход от продажи вложен в функционально аналогичную недвижимость в течение 12 месяцев до или после продажи недвижимости.

Ставка налога и определение суммы дохода

Закон устанавливает, что налоговая ставка на прирост капитала, к которому относится доход от продажи недвижимости, составляет 20%.

Доход от продажи недвижимости рассчитывается следующим образом: от суммы, за которую недвижимость была продана, отнимается сумма, за которую недвижимость была ранее приобретена. От суммы продажи можно отнять также расходы, связанные с оформлением, например, расходы на нотариуса, сумма уплаченной госпошлины и т. д.

Если продавец получил недвижимость по наследству на основании договора наследования, или по завещанию, или по закону, то указанная в наследственном свидетельстве стоимость недвижимости будет считаться стоимостью ее приобретения, и именно эту сумму надо будет отнимать от суммы продажи (для расчета налога) в случае дальнейшей продажи унаследованной недвижимости.

Если одну и ту же недвижимость унаследовали сразу несколько наследников, то в случае ее продажи сумма дохода будет рассчитываться пропорционально доле, находящейся в собственности каждого из наследников.

Комментарии (0) 24 реакций
Комментарии (0) 24 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

«Праздник не может быть за счёт страданий»: бывший преподаватель танцев — об изнанке Праздника песни

В соцсетях много откликов на вчерашнее происшествие на стадионе "Даугава", в большинстве случаев это или зрители, или бывшие танцоры, или родители нынешних участников праздника. На сей раз своими мыслями и воспоминаниями поделилась бывший преподаватель народного танца, объяснив, почему она перестала работать с детьми. Предоставляем ей слово.

В соцсетях много откликов на вчерашнее происшествие на стадионе "Даугава", в большинстве случаев это или зрители, или бывшие танцоры, или родители нынешних участников праздника. На сей раз своими мыслями и воспоминаниями поделилась бывший преподаватель народного танца, объяснив, почему она перестала работать с детьми. Предоставляем ей слово.

Читать
Загрузка

Причина отказа звуковой системы на Празднике песни и танца в пятницу пока неизвестна

Организаторы праздника сообщили журналистам, что причины, почему из-за технических сбоев большой танцевальный концерт Es atvēru Laimas dārzu на стадионе "Даугава" в пятницу был прекращен, все еще выясняются, но запланированный на субботу концерт состоится.

Организаторы праздника сообщили журналистам, что причины, почему из-за технических сбоев большой танцевальный концерт Es atvēru Laimas dārzu на стадионе "Даугава" в пятницу был прекращен, все еще выясняются, но запланированный на субботу концерт состоится.

Читать

Трамп отступает. Почему не ладится его торговая война со всем миром?

Дональд Трамп на этой неделе сдал очередной рубеж в собственной торговой войне со всем миром, но как всегда после поражения он с удвоенной энергией бросился в новую атаку на врагов и союзников. Чего добивается Трамп, и почему никто не может его остановить, несмотря на то, что ни одна цель торговой войны не достигнута, а ущерб для Америки растет с каждым днем?

Дональд Трамп на этой неделе сдал очередной рубеж в собственной торговой войне со всем миром, но как всегда после поражения он с удвоенной энергией бросился в новую атаку на врагов и союзников. Чего добивается Трамп, и почему никто не может его остановить, несмотря на то, что ни одна цель торговой войны не достигнута, а ущерб для Америки растет с каждым днем?

Читать

Зеленский: Поставки оружия из США в Украину возобновлены

Президент Украины подтвердил возобновление поставок оружия из США. Они были остановлены в начале июля. Какие именно системы поставляются, Владимир Зеленский не уточнил.

Президент Украины подтвердил возобновление поставок оружия из США. Они были остановлены в начале июля. Какие именно системы поставляются, Владимир Зеленский не уточнил.

Читать

Население ЕС превысило рекордную отметку в 450 миллионов

Ключевую роль сыграла миграция, констатирует Евростат.

Ключевую роль сыграла миграция, констатирует Евростат.

Читать

Узулниекс: в этом году пенсии индексируют в полном размере, пенсию по выслуге не отберут ни у кого

"В этом году индексация пенсий коснется 98% пенсионеров. С 1 октября мы индексируем пенсии в полном объеме. Если до этого индексировались пенсии на 50% от медианного дохода, то есть 683 евро, то с 1 октября мы будем индексировать пенсии, начиная с 1500 евро", - заявил в интервью программе Латвийского радио Krustpunktā министр благосостояния Рейнис Узулниекс. Кроме этого, министр объяснил принцип введения базовых пенсий и успокоил, что пенсий по выслуге никого не лишат.

"В этом году индексация пенсий коснется 98% пенсионеров. С 1 октября мы индексируем пенсии в полном объеме. Если до этого индексировались пенсии на 50% от медианного дохода, то есть 683 евро, то с 1 октября мы будем индексировать пенсии, начиная с 1500 евро", - заявил в интервью программе Латвийского радио Krustpunktā министр благосостояния Рейнис Узулниекс. Кроме этого, министр объяснил принцип введения базовых пенсий и успокоил, что пенсий по выслуге никого не лишат.

Читать

«Никаких запретов — лишь обмен информацией»: Минфин успокаивает латвийцев по декларации 750 евро

Планы правительства ввести обязательную отчетность при внесении наличных сумм свыше 750 евро на свой счет через банкомат вызвали широкий общественный резонанс и волну критики в социальных сетях. Многие усмотрели в инициативе ограничение свободы распоряжаться своими деньгами. Однако Министерство финансов разъясняет: никаких новых обязанностей для жителей не вводится, речь идёт исключительно об обмене информацией между государственными службами.

Планы правительства ввести обязательную отчетность при внесении наличных сумм свыше 750 евро на свой счет через банкомат вызвали широкий общественный резонанс и волну критики в социальных сетях. Многие усмотрели в инициативе ограничение свободы распоряжаться своими деньгами. Однако Министерство финансов разъясняет: никаких новых обязанностей для жителей не вводится, речь идёт исключительно об обмене информацией между государственными службами.

Читать