LAT Пт, 9. Мая Завтра: Einars, Ervins, Klavs
Доступность

Может ли управляющий домом продать квартиру должника: как по закону?

Если у собственника квартиры есть долг по квартплате перед домоуправлением в размере 590 евро, может ли управляющий домом продать эту квартиру, чтобы взыскать долг? Как он должен действовать в таком случае?

Согласно положениям Гражданско-процессуального закона (далее – закон), взыскание может быть направлено, например, на заработную плату, пенсию, стипендию должника, на его накопления в банке, а также на его движимое и недвижимое имущество. Что касается имущества, то это может быть как имущество самого должника, так и его доля в общем имуществе обоих супругов.

В некоторых случаях взыскание может быть направлено и на общее имущество супругов. Однако, согласно части второй статьи 570 закона, взыскание не направляется на имущество должника, если он работает или получает пенсию или стипендию и сумма взыскания не превышает той части ежемесячного дохода, на которую в соответствии с законом может быть направлено взыскание.

Обращение взыскания на недвижимость должника

Что касается недвижимости, то часть третья статьи 570 закона устанавливает, что взыскание может быть направлено на это имущество должника, если, применяя другие способы взыскания (например, взыскание с зарплаты или пенсии), невозможно удовлетворить требования кредитора в разумный срок.

Эта процедура не применяется к долгам, которые уже обеспечены залогом на конкретную недвижимость (например, ипотека). Другими словами, если должник получает доход, который можно использовать для погашения долга в разумные сроки (например, через удержание из зарплаты или пенсии), то взыскивать недвижимость будет нерационально и несоразмерно.

Это положение закона предполагает, что сначала должны быть использованы более мягкие способы взыскания, такие как удержания из дохода, прежде чем переходить к более радикальным мерам, таким как продажа недвижимости. Однако если у должника нет доходов, накоплений и движимого имущества, продажа которого могла бы погасить задолженность, то взыскание может быть направлено на недвижимость должника путем ее продажи с аукциона.

Процессуальный порядок взыскания

Для того чтобы взыскать задолженность в принудительном порядке, кредитор обязан обратиться в суд. Если суд примет решение о взыскании долга и оно вступит в законную силу, то, согласно статье 2041 закона, у должника есть не более 10 дней, чтобы исполнить решение суда добровольно. И если он этого не сделал, то кредитор имеет право получить в суде исполнительный лист и обратиться за принудительным взысканием к судебному исполнителю, который может применить перечисленные выше варианты взыскания.

Суммы, увеличивающие расходы должника

Необходимо также отметить, что если процесс взыскания долга дойдет до суда и в дальнейшем до судебного исполнителя, то к сумме долга добавятся судебные расходы кредитора и сумма расходов судебного исполнителя. Поэтому лучше постараться погасить долг самостоятельно и как можно быстрее или хотя бы предложить кредитору (управляющему) на согласование свой график погашения задолженности.

Даже если иск уже подан в суд, все равно стоит попытаться погасить задолженность до окончательного рассмотрения дела или предложить кредитору мировое соглашение о том, что должник оплачивает долг в установленном в этом документе порядке, а кредитор соглашается, что дело не будет продолжаться в суде. Такой вариант выгоден обеим сторонам, поскольку позволяет избежать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.

Комментарии (0) 11 реакций
Комментарии (0) 11 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

«Aiz šiem vārtiem vaid zeme»: в Саласпилсе провели поминальный молебен. ФОТО

В Саласпилсе на территории у подножия Саласписского мемориального ансамбля сотни человек сегодня, 8 мая, собрались на поминальную службу.

В Саласпилсе на территории у подножия Саласписского мемориального ансамбля сотни человек сегодня, 8 мая, собрались на поминальную службу.

Читать
Загрузка

Клиентка такси так расстроилась, что водитель заговорил с ней по-русски, что вызвала полицию. Финал неожиданный

Разгорелся очередной скандал на языковой почве. Вызвавшая такси латышка была так расстроена тем фактом, что водитель заговорил с нею на русском языке, что вызвала полицию. Однако полицейский встал н сторону водителя.

Разгорелся очередной скандал на языковой почве. Вызвавшая такси латышка была так расстроена тем фактом, что водитель заговорил с нею на русском языке, что вызвала полицию. Однако полицейский встал н сторону водителя.

Читать

Рижанка обнесла чужую клумбу под прицелом видеокамер: передача

Видеокамеры возле жилого дома в районе Тейка запечатлели женщину, которая темной ночью на чужой частной территории собрала для себя цветы. В этом районе кражи не редкость, но на этот раз удалось точно запечатлеть путь, которым цветы покидали клумбу и отправлялись в свой новый дом, рассказывает телепрограмма "Дегпункта".

Видеокамеры возле жилого дома в районе Тейка запечатлели женщину, которая темной ночью на чужой частной территории собрала для себя цветы. В этом районе кражи не редкость, но на этот раз удалось точно запечатлеть путь, которым цветы покидали клумбу и отправлялись в свой новый дом, рассказывает телепрограмма "Дегпункта".

Читать

По сути — отказал в помощи: медика «скорой» посадили за халатность

В силу вступил приговор Земгальского окружного суда, согласно которому руководитель бригады Службы неотложной медицинской помощи (NMPD, СНМП) приговорён к одному году лишения свободы за отказ доставить в больницу женщину с тяжёлой черепно-мозговой травмой. Кроме того, ему запрещено заниматься медицинской практикой в течение четырёх лет.

В силу вступил приговор Земгальского окружного суда, согласно которому руководитель бригады Службы неотложной медицинской помощи (NMPD, СНМП) приговорён к одному году лишения свободы за отказ доставить в больницу женщину с тяжёлой черепно-мозговой травмой. Кроме того, ему запрещено заниматься медицинской практикой в течение четырёх лет.

Читать

Сейм поддержал запрет для граждан РФ и Белоруссии на трудоустройство: где и кем?

Депутаты Сейма в четверг поддержали во втором чтении поправки к закону о национальной безопасности, предусматривающие запрет для граждан России и Белоруссии на трудоустройство или оказание услуг в критической инфраструктуре.

Депутаты Сейма в четверг поддержали во втором чтении поправки к закону о национальной безопасности, предусматривающие запрет для граждан России и Белоруссии на трудоустройство или оказание услуг в критической инфраструктуре.

Читать

Как 19-летний парень поддался сиюминутному порыву и совершил убийство: преступления 70-х

В статье «Он еще не вышел из детского возраста", опубликованной в газете «Советская молодежь» в 1976 году, автор Илан Полоцк рассуждает о причинах, побудивших 19-летнего парня совершить жестокое убийство. Ведь он не мог не знать, что его найдут чуть ли не моментально. Обвиняемый утверждал во время допросов, что он поддался сиюминутному порыву. Фактически точно такая же логика поведения присутствует у детей. Но они хоть взрослеют, а фигурант уголовного дела, скорее всего, так и не вышел из детского возраста.

В статье «Он еще не вышел из детского возраста", опубликованной в газете «Советская молодежь» в 1976 году, автор Илан Полоцк рассуждает о причинах, побудивших 19-летнего парня совершить жестокое убийство. Ведь он не мог не знать, что его найдут чуть ли не моментально. Обвиняемый утверждал во время допросов, что он поддался сиюминутному порыву. Фактически точно такая же логика поведения присутствует у детей. Но они хоть взрослеют, а фигурант уголовного дела, скорее всего, так и не вышел из детского возраста.

Читать

Лев XIV: конклав кардиналов выбрал преемника папы римского Франциска

Белый дым, поднимающийся из дымохода Сикстинской капеллы, сообщил "Граду и миру", что кардиналы выбрали нового главу римско-католической церкви. Новым Папой Римским стал кардинал Роберт Фрэнсис Прево (США). Он выбрал имя Лев XIV.

Белый дым, поднимающийся из дымохода Сикстинской капеллы, сообщил "Граду и миру", что кардиналы выбрали нового главу римско-католической церкви. Новым Папой Римским стал кардинал Роберт Фрэнсис Прево (США). Он выбрал имя Лев XIV.

Читать