LAT Чт, 17. Апреля Завтра: Rudis, Rudolfs, Viviana
Доступность

Может ли управляющий домом продать квартиру должника: как по закону?

Если у собственника квартиры есть долг по квартплате перед домоуправлением в размере 590 евро, может ли управляющий домом продать эту квартиру, чтобы взыскать долг? Как он должен действовать в таком случае?

Согласно положениям Гражданско-процессуального закона (далее – закон), взыскание может быть направлено, например, на заработную плату, пенсию, стипендию должника, на его накопления в банке, а также на его движимое и недвижимое имущество. Что касается имущества, то это может быть как имущество самого должника, так и его доля в общем имуществе обоих супругов.

В некоторых случаях взыскание может быть направлено и на общее имущество супругов. Однако, согласно части второй статьи 570 закона, взыскание не направляется на имущество должника, если он работает или получает пенсию или стипендию и сумма взыскания не превышает той части ежемесячного дохода, на которую в соответствии с законом может быть направлено взыскание.

Обращение взыскания на недвижимость должника

Что касается недвижимости, то часть третья статьи 570 закона устанавливает, что взыскание может быть направлено на это имущество должника, если, применяя другие способы взыскания (например, взыскание с зарплаты или пенсии), невозможно удовлетворить требования кредитора в разумный срок.

Эта процедура не применяется к долгам, которые уже обеспечены залогом на конкретную недвижимость (например, ипотека). Другими словами, если должник получает доход, который можно использовать для погашения долга в разумные сроки (например, через удержание из зарплаты или пенсии), то взыскивать недвижимость будет нерационально и несоразмерно.

Это положение закона предполагает, что сначала должны быть использованы более мягкие способы взыскания, такие как удержания из дохода, прежде чем переходить к более радикальным мерам, таким как продажа недвижимости. Однако если у должника нет доходов, накоплений и движимого имущества, продажа которого могла бы погасить задолженность, то взыскание может быть направлено на недвижимость должника путем ее продажи с аукциона.

Процессуальный порядок взыскания

Для того чтобы взыскать задолженность в принудительном порядке, кредитор обязан обратиться в суд. Если суд примет решение о взыскании долга и оно вступит в законную силу, то, согласно статье 2041 закона, у должника есть не более 10 дней, чтобы исполнить решение суда добровольно. И если он этого не сделал, то кредитор имеет право получить в суде исполнительный лист и обратиться за принудительным взысканием к судебному исполнителю, который может применить перечисленные выше варианты взыскания.

Суммы, увеличивающие расходы должника

Необходимо также отметить, что если процесс взыскания долга дойдет до суда и в дальнейшем до судебного исполнителя, то к сумме долга добавятся судебные расходы кредитора и сумма расходов судебного исполнителя. Поэтому лучше постараться погасить долг самостоятельно и как можно быстрее или хотя бы предложить кредитору (управляющему) на согласование свой график погашения задолженности.

Даже если иск уже подан в суд, все равно стоит попытаться погасить задолженность до окончательного рассмотрения дела или предложить кредитору мировое соглашение о том, что должник оплачивает долг в установленном в этом документе порядке, а кредитор соглашается, что дело не будет продолжаться в суде. Такой вариант выгоден обеим сторонам, поскольку позволяет избежать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.

Комментарии (0) 11 реакций
Комментарии (0) 11 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Шлесерс, Клейнбергс, Ратниекс, Кирсис и Росликов: кто по опросам SKDS лидирует на выборах в Рижскую думу

В настоящее время в Риге самыми популярными партиями являются "Латвия на первом месте" (LPV), "Прогрессивные" и Нацблок (NA), свидетельствуют данные опроса, проведённого исследовательским центром SKDS в конце марта и начале апреля по заказу Латвийского общественного медиа.

В настоящее время в Риге самыми популярными партиями являются "Латвия на первом месте" (LPV), "Прогрессивные" и Нацблок (NA), свидетельствуют данные опроса, проведённого исследовательским центром SKDS в конце марта и начале апреля по заказу Латвийского общественного медиа.

Читать
Загрузка

Большая толока — хороший повод расчистить подвалы для убежища: глава МВД

Во время всеобщего весеннего субботника Министерство внутренних дел призывает жителей Латвии не только позаботиться об уборке окрестностей, но и навести порядок в подвалах своих домов. Эти помещения могут оказаться крайне важными в кризисных ситуациях, отмечает министерство в пресс-релизе.

Во время всеобщего весеннего субботника Министерство внутренних дел призывает жителей Латвии не только позаботиться об уборке окрестностей, но и навести порядок в подвалах своих домов. Эти помещения могут оказаться крайне важными в кризисных ситуациях, отмечает министерство в пресс-релизе.

Читать

Возле Медемциемса на трассе А8 тяжелая авария. ВИДЕО

На трассе А8 недалеко от Медемциемса произошло серьезное дорожно-транспортное происшествие — в результате аварии один из автомобилей перевернулся.

На трассе А8 недалеко от Медемциемса произошло серьезное дорожно-транспортное происшествие — в результате аварии один из автомобилей перевернулся.

Читать

Медведь еще жив, а списки кандидатов на ссылку никуда не делись: Слайдиньш призвал смотреть правде в глаза

Майор НВС, глава штаба Земессардзе Янис Слайдиньш, делясь своими размышлениями о текущей ситуации в мировой геополитике, резко раскритиковал любые иллюзии относительно мирных намерений России и её действий по достижению какого-либо мира. Он подчеркнул, что латыши, чьи родители и дедушки с бабушками пострадали в советское время, не должны питать надежд на что-то хорошее от восточного соседа.

Майор НВС, глава штаба Земессардзе Янис Слайдиньш, делясь своими размышлениями о текущей ситуации в мировой геополитике, резко раскритиковал любые иллюзии относительно мирных намерений России и её действий по достижению какого-либо мира. Он подчеркнул, что латыши, чьи родители и дедушки с бабушками пострадали в советское время, не должны питать надежд на что-то хорошее от восточного соседа.

Читать

Европейский центральный банк снова снижает процентные ставки

 Европейский центральный банк (ЕЦБ) в четверг снизил процентные ставки на 0,25 процентных пункта. На заседании совета ЕЦБ во Франкфурте было принято решение о снижении ставки по депозитам овернайт до 2,25%, ставки рефинансирования - до 2,4%, а ставки по кредитам овернайт - до 2,65%.

 Европейский центральный банк (ЕЦБ) в четверг снизил процентные ставки на 0,25 процентных пункта. На заседании совета ЕЦБ во Франкфурте было принято решение о снижении ставки по депозитам овернайт до 2,25%, ставки рефинансирования - до 2,4%, а ставки по кредитам овернайт - до 2,65%.

Читать

«Советская традиция, от которой пора отказаться»: Минздрав готовит изменения для школьников

Чтобы облегчить нагрузку на семейных врачей, Министерство здравоохранения предлагает разрешить родителям самим оправдывать пропуски уроков школьниками по болезни до 5 дней. Однако на заседании ответственной парламентской комиссии прозвучали опасения, что это может угрожать здоровью и благосостоянию детей, а также их успеваемости, сообщает Латвийское радио 4.

Чтобы облегчить нагрузку на семейных врачей, Министерство здравоохранения предлагает разрешить родителям самим оправдывать пропуски уроков школьниками по болезни до 5 дней. Однако на заседании ответственной парламентской комиссии прозвучали опасения, что это может угрожать здоровью и благосостоянию детей, а также их успеваемости, сообщает Латвийское радио 4.

Читать

В Риге открылось колесо обозрения: посмотрите, что с него можно увидеть (ФОТО)

Сегодня в Риге открыт комплекс столичного колеса обозрения в парке Победы в Пардаугаве, сообщили агентству ЛЕТА представители реализующего проект колеса обозрения ООО "RPR operators".

Сегодня в Риге открыт комплекс столичного колеса обозрения в парке Победы в Пардаугаве, сообщили агентству ЛЕТА представители реализующего проект колеса обозрения ООО "RPR operators".

Читать