Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 16. Февраля Завтра: Dzuljeta, Julija
Доступность

Магазин на первом этаже: сначала претензий не было, но когда стали продавать алкоголь такое началось…

Вопрос этот то и дело поднимают жители того или иного района столицы, других городов страны. Практика эта пошла еще с 1990-х годов, когда жилье перешло в частную собственность, открылась свободная торговля. Для предпринимателей показались заманчивыми квартиры на первых этажах... А что делать, если торговля мешает жильцам дома? - спрашивают читатели.

Первые этажи пришлись как нельзя кстати для открытия многочисленных магазинов, парикмахерских, мастерских, офисов. В центре столицы на первых этажах фасадных домов практически не осталось квартир – все пошли под бизнес. Жители в свое время выгодно продавали эти «неликвидные» квартиры, в которых не всегда удобно жить, но которые понадобились торговцам.

Веяние не обошло стороной и спальные районы, где тоже активно стали перестраивать под магазины и цирюльни квартиры, колясочные и фойе. Правда, такой бизнес разрешено открывать только с согласия владельцев квартир.

Не всегда жильцы жаловались на такое соседство: многим нравилось, что продукты можно купить тут же в доме - так сказать, не снимая тапочек, или сходить подстричься, спуститься в аптеку и так далее. Обычно конфликты возникают, если в магазине торгуют спиртным или на первом этаже или в подвале работают кафе, бар, баня. Шумные клиенты мешают спать, сорят вокруг, портят инфраструктуру и тем самым понижают рыночную стоимость квартир в доме.

Вот и жители столичного микрорайона Пурвциемс написали, что в их пятиэтажном доме на первом этаже уже много лет работает магазин:

«Раньше претензий не было. Можно было купить хлеб, молоко, колбасу, соль, сахар, чай. Всего понемножку – чтобы не ходить в большой супермаркет, не стоять там в очереди у кассы из-за одного-двух товаров. Закрывали они в 20 часов, так что отдыхать никому не мешали. Но когда стали продавать пиво и алкоголь, то ситуация изменилась.

Сюда стала ходить такая публика... Хорошо, что подъезд запирается, а вход в магазин с улицы. Купят пиво и стоят курят под окнами, кусты сломали. Порой приходят такие пьяные, что бутылки из рук падают, на дорожках битое стекло, наш дворник ругается и говорит, что не обязан убирать за алкашами... Что делать?»

Мало того: чтобы расширить бизнес, владелец магазина дал команду принимать стеклотару. И тут началось. Жильцы пишут, что с утра вокруг дома собираются бомжи с мешками стеклотары, курят, звенят бутылками, порой тут же справляют нужду. У кого хватает денег, тот тут же покупает дешевый алкоголь и распивает со товарищи. В окно противно смотреть.

Жильцы звонили в городскую администрацию, в полицию, но им отвечали, что у магазина есть разрешение на торговлю и прочие услуги. Жильцы дома спрашивают: могут ли они заставить владельца закрыть магазин или велеть ему перепрофилировать торговую точку обратно в продуктовый магазин, запретить торговать алкоголем и принимать стеклотару?

Вопрос читателей «Вести» передали юристу Александру ВОРОНОВУ. Тот дал несколько полезных советов обитателям многоквартирных домов.

1 Закон о квартирной собственности разрешает владельцу любой квартиры осуществлять в ней коммерческую деятельность, сделать перепланировку. Согласно закону следует созвать собрание владельцев квартир. Если за разрешение проголосуют как минимум две трети владельцев квартир дома, то хозяин квартиры может переделать ее в магазин или офис.

Поэтому в первую очередь надо узнать, есть ли разрешение у владельца магазина, в том числе от жильцов, а также от местной стройуправы и других инстанций.

2 Для магазина, парикмахерской и так далее в квартире или другом помещении на первом этаже многоквартирного дома должен быть построен отдельный вход.

3 Если владельцу соответствующие инстанции уже разрешили использовать квартиру для коммерческой деятельности, например открыть магазин, то это относится и к пункту приема стеклотары. Тем более что сейчас поощряют экологические виды коммерческой деятельности, а сбор стеклотары – это сортировка отходов.

4 Жильцам надо искать откровенные нарушения магазином коммерческой деятельности и правил общественного порядка. Например, следить, как убирается территория вокруг магазина. Если вокруг мусор, антисанитария, надо жаловаться в административную комиссию Рижской думы или в исполнительную дирекцию района.

5 Можно привлечь Продовольственно-ветеринарную службу - если, например, в помещении грязно, торгуют просроченными продуктами, без упаковки, нарушают другие санитарные нормы.

6 Также можно решением общества собственников квартир предложить владельцу продать помещение дому, то есть совместно выкупить квартиру, в которой открыт магазин. Правда, если торговая точка дает хорошую прибыль, то это будет сложно.

7 Людей, которые приходят сдавать стеклотару, просто так разогнать нельзя: они тоже жители и клиенты магазина. А вот если они мусорят, шумят, сквернословят, то можно написать заявление в полицию самоуправления, чтобы они патрулировали этот участок.

8 Как вариант для начала владельцы квартир могут запретить магазину использовать для своего грузового автотранспорта площадку перед домом, подвал, чердак. Это часть общей собственности владельцев квартир, и они могут наложить запрет общим голосованием. Не менее 75% голосов собственников...

Татьяна АНДРИАНОВА.

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Российское ТВ начало готовить россиян к мысли о мирных переговорах с Украиной

Российские чиновники все чаще сигнализируют готовность к переговорам по прекращению войны в Украине. На публике Кремль, похоже, стал более конкретно заявлять о том, какого рода мирное соглашение он хочет заключить.

Российские чиновники все чаще сигнализируют готовность к переговорам по прекращению войны в Украине. На публике Кремль, похоже, стал более конкретно заявлять о том, какого рода мирное соглашение он хочет заключить.

Читать
Загрузка

В связи со снегопадом в Риге объявлено желтое предупреждение

Снегопад в Риге будет длиться и после полудня, о чем свидетельствует желтое предупреждение, объявленное Латвийским центром окружающей среды, геологии и метеорологии.

Снегопад в Риге будет длиться и после полудня, о чем свидетельствует желтое предупреждение, объявленное Латвийским центром окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать

«Не упущу возможность слегка испортить вечер»: Херманис упрекнул Латвию в двуличности (ВИДЕО)

В субботу вечером были вручены награды в 10 категориях лауреатам премии по культуре LSM "Килограмм культуры 2024". В категории "Событие" премии удостоился проект реставрации Нового Рижского театра, созданный под руководством архитектора Зайги Гайле в бюро Zaigas Gailes birojs un partneri, а также книга "Возвращение - как медленная и спокойная река" (Kā lēna un mierīga upe ir atgriešanās), подготовленная творческой командой театра, о чем пишет LA.LV.

В субботу вечером были вручены награды в 10 категориях лауреатам премии по культуре LSM "Килограмм культуры 2024". В категории "Событие" премии удостоился проект реставрации Нового Рижского театра, созданный под руководством архитектора Зайги Гайле в бюро Zaigas Gailes birojs un partneri, а также книга "Возвращение - как медленная и спокойная река" (Kā lēna un mierīga upe ir atgriešanās), подготовленная творческой командой театра, о чем пишет LA.LV.

Читать

«Неужели они хотят покориться Путину?» Пабрикс считает, что Трамп ведет игру с позиций слабости, а не силы

Артис Пабрикс, директор Центра северноевропейской политики, бывший министр иностранных дел (2004-2007) и обороны (2019-2022), высказал такое мнение в программе TV24 Globuss, комментируя переговоры между Трампом и Путиным.

Артис Пабрикс, директор Центра северноевропейской политики, бывший министр иностранных дел (2004-2007) и обороны (2019-2022), высказал такое мнение в программе TV24 Globuss, комментируя переговоры между Трампом и Путиным.

Читать

Политолог: я опасаюсь вспышки неадекватных эмоций в Латвии накануне перемирия в Украине

"Что делает иногда игрок после проигрыша в напряженном матче, в том числе в хоккее, теннисе или столь близком мне бадминтоне? Да, разбивает ракетку, ломает клюшку, пинает рекламные баннеры, выпускает агрессию, дает волю эмоциям. И болельщики делают то же самое. Я и сам так грешил - и как игрок, и как болельщик, - хотя умом понимал, что это неприемлемо", - пишет в своем блоге политолог Кристиан Розенвалдс.

"Что делает иногда игрок после проигрыша в напряженном матче, в том числе в хоккее, теннисе или столь близком мне бадминтоне? Да, разбивает ракетку, ломает клюшку, пинает рекламные баннеры, выпускает агрессию, дает волю эмоциям. И болельщики делают то же самое. Я и сам так грешил - и как игрок, и как болельщик, - хотя умом понимал, что это неприемлемо", - пишет в своем блоге политолог Кристиан Розенвалдс.

Читать

Уникальный случай: страховая компания выплатила компенсацию за падение рыбы на лобовое стекло автомашины

Окунь, упавший с неба в Курземе, вблизи Венты, повредил лобовое стекло автомашины, некстати стоявшей внизу. В этой связи страховая компания Ergo выплатила своему клиенту компенсацию в размере 360 евро, о чем агентство LETA информировали представители предприятия.

Окунь, упавший с неба в Курземе, вблизи Венты, повредил лобовое стекло автомашины, некстати стоявшей внизу. В этой связи страховая компания Ergo выплатила своему клиенту компенсацию в размере 360 евро, о чем агентство LETA информировали представители предприятия.

Читать

Ночь была холодной; а чего ожидать от воскресного дня?

В ночь на воскресенье в Латвии во многих местах ожидается снегопад, но температура воздуха значительно снизится, согласно прогнозу метеорологов.

В ночь на воскресенье в Латвии во многих местах ожидается снегопад, но температура воздуха значительно снизится, согласно прогнозу метеорологов.

Читать