Видео
В мире
На сайте Министерства экономики поясняется, что в таких случаях между арендодателем, арендатором и самоуправлением будет заключен трехсторонний договор, в соответствии с которым арендодателю будет возмещена арендная плата, не превышающая 400 евро в месяц, включая коммунальные платежи. Следует отметить, что при этом арендодатель не может взимать дополнительную плату с гражданского населения Украины, а также будет обязан заплатить налог с прибыли.
Руководитель отдела продаж жилья компании "Latio Real Estate" Эвия Дзените и руководитель отдела аренды этой же компании Эдгар Даргис согласны с тем, что этот инструмент может успешно работать в регионах с более низкой арендной платой, но привлечь арендодателей в столице может быть сложно. Большим камнем преткновения является то, что максимальная сумма поддержки - 400 евро - включает в себя еще и коммунальные платежи.
И Дзените, и Даргис отмечают, что прогнозируемые тарифы на следующий отопительный сезон в столице ставят под сомнение вероятность того, что арендодатель в итоге сможет получить таким образом хотя бы минимальную прибыль. Это может существенно снизить заинтересованность арендодателей в заключении подобных трехсторонних соглашений. Э. Даргис указывает, что данный инструмент поддержки подойдет тем людям, которые в настоящее время безвозмездно разместили в своей недвижимости украинских беженцев, желая оказать им помощь. Теперь эти арендодатели смогут получить хотя бы частичную компенсацию от государства.
Иначе обстоит дело с теми арендодателями, для которых сдача жилья в аренду является существенным, если не единственным источником дохода. Кроме того, как поясняет Э. Даргис, интерес арендодателей к участию в этом мероприятии может быть снижен тем, что в летнее время обычно ищут арендаторов для долгосрочной аренды, чтобы была гарантия, что квартира не останется без жильцов с наступлением отопительного сезона. В случае с украинскими арендаторами неясно, как долго будет предоставляться эта государственная поддержка и можно ли будет заключить договор аренды на оптимальный срок в один год. (Diena)
