Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пн, 14. Июля Завтра: Anvars, Oskars, Ritvars
Доступность

Жители сами отремонтировали дорогу: теперь их штрафуют и требуют её разобрать. Казус в Кекаве (1)

Владельцы десяти домов на одной из улиц в поселке Кекавского края решили привести в порядок дорогу, которая находится в совместной собственности десяти домовладельцев. Хотели вскладчину выложить ее брусчаткой. Идея неплохая, но один из совладельцев уперся и отказался участвовать: денег не дал и подпись под проектом не поставил. Дело тянулось несколько лет. Все это время проект дороги лежал в Кекавской стройуправе, ждал согласования. Но без подписи одного из совладельцев одобрить его не могли. Как быть? Дело вперед не двигалось, и решили они сами выложить дорогу брусчаткой.

Что из этого вышло, в красках рассказал на своем канале в Tik Tok Янис Плявиньш: " За то, что один из совладельцев дороги не подписал проект строительства, кекавская стройуправа оштрафовала весь поселок! Штраф в размере 300 евро наложен на каждого домовладельца". 

Янис Плявиньш отправился в кекавскую стройуправу лично посмотреть в глаза ее руководству. Праведный гнев домовладельцев и владельцев дороги понятен: как же так, люди за свой счет привели дорогу в порядок, а их вместо "спасибо" еще и оштрафовали. Но глава Кекавской стройуправы, в ответ на вопрос "И вам не стыдно?" честно ответила: "Нет, не стыдно. Мы действуем по закону".

Платите штраф или разбирайте дорогу

Кекавская  стройуправа расценила действия жителей самоуправство: раз дорога - совместная собственность, то и подписаться под проектом должны все.  Нет подписи хотя бы одного владельца? Строительство незаконное, штраф 300 евро всем остальным. Что же делать с самой дорогой, выложенной брусчаткой? Глава стройуправы Кекавы им отвечает: или уговаривайте совладельца все-таки подписаться под проектом поставить, или разбирайте дорогу.

Комментирует эту ситуацию член Объединения юристов Латвии Айгар Эвардсонс:

-К сожалению, в этом деле свою роль сыграл человеческий фактор - из-за личного конфликта между жильцами их взаимоотношения были испорчены, и это не пошло на пользу общему делу. Я не стану углубляться в детали, но суть дела в том, что жильцы не смогли достичь компромисса про обсуждении проекта дороги и построили дорогу, не добившись общего решения всех владельцев собственности. Конечно, это нарушение. А потому Стройуправа действовала юридически правомерно - глава Стройуправы вправе наложить административный штраф, который собственники, при желании, могут оспорить - сначала в Кекавской думе, а затем, если самоуправление все-таки оставит в силе это решение, и в Административном суде. 

А что говорят в Кекавской думе?

Официальный ответ от Кекавской думы Press.lv тоже получил. Его подготовила Эва Дишлере, старший специалист Кекавского самоуправления по общественным отношениям.

Чтобы согласовывать строительные работы, "владельцам совместной собственности следует заручиться 100%-ной поддержкой всех совладельцев, заверенной их подписями. Права на объект имеют все владельцы в равной мере, а потому следует считаться не только со своими желаниями,  но и с правом, мнением, возможностями и волей других совладельцев, поскольку вести какие-то действия с совместной собственностью или ее частью можно лишь с согласия владельцев.

Если же кто-то из них начинает действовать автономно, такие действия являются противоправными и не имеют силы.  Кроме того, остальным владельцам должен быть возмещен ущерб, который им был этим нанесен. Итак, ни один отдельно взятый совладелец не вправе  без согласия других отягощать собственность, отчуждать ее или изменять. А у каждого совладельца общей собственности есть право протестовать против такого поведения одного или нескольких собственников.  Такое право у него не может быть отнято даже большинством голосов остальных.

Если упоминаем ситуацию, при которой в общей собственности планируется перестройка, важно понимать, что инициировать такие действия может и один из собственников, а вот само строительство невозможно без согласия всех до одного совладельцев.  Подписями следует заручиться на стадии согласования идеи проекта строительства. Приступать к строительству можно только после согласования проекта всеми совладельцами.  Если же строительство начато до того, как документация согласована и получено согласие всех совладельцев, такое строительство  можно смело признать самовольным".

И что теперь делать?

Интересно, что за ликвидацию последствий, нанесенных строительством на участке, находящемся в общей собственности, отвечают солидарно все совладельцы, - и те, кто желает согласовать застройку, и те, кто категорически против, отмечает Айгар Эвардсонс.

- Неужели нельзя решить этот вопрос с дорогой мирным путем?

- Обычно такие вопросы решаются путем компромисса. Нельзя же постоянно делать друг другу назло. Путей решения несколько: можно добыть подпись недовольного совладельца, договорившись с ним, чтобы подписался под проектом, или же придется разобрать дорогу самим. Ведь как ни крути - это самовольное строительство. Если этого не будет сделано, у самоуправления два пути - либо продолжить штрафовать владельцев собственности, пока они не договорятся, либо самому снести самовольно построенный объект. А затраты опять же придется взыскать с совладельцев. Но в случае с кекавской Стройуправой, насколько мне известно, владельцев дороги не собираются беспрерывно штрафовать каждую неделю, хоть это и позволяет закон. Будут действовать разумно.

- Почему вообще сложилась такая ситуация?

- Возник такой казус, когда из-за одного человека страдает все общество. Один из совладельцев этой улицы просто не желает платить за дорогу, покрывать часть затрат на ее возведение, потому и отказывается подписаться под проектом. А по закону принудить его подписываться и платить нельзя. Напротив, без его согласия, как совладельца дороги, никакого строительства и никаких других действий с этой дорогой производить не позволительно.

Чисто по-человечески, несправедливо, что из-за одного человека должны страдать все остальные. Но законодатели уже постепенно работают  в направлении поправок. Этот случай при очередных поправках к закону должен стать вопиющим примером для законодателей, к чему может привести такая норма, когда один совладелец может заблокировать общее решение остальных жильцов и все инициативы.

- Пока законодатели думают, как изменить закон, что делать людям в данной конкретной ситуации?

- Они могут добровольно произвести демонтаж дороги. Если это будет делать самоуправление - то это уже будет производиться в принудительном порядке. И все затраты будут взысканы и совладельцев в равных частях. Мое личное мнение - нужно собраться вместе всем совладельцем, сесть за стол переговоров и решить, что целесообразнее делать  дальше. Не разобрать дорогу и испортить ее, а найти более разумное решение. Но еще раз напомню, что Стройуправа в этом случае, налагая штраф, действовала в правомерно.

...Что ж, стройуправа соблюла букву закона. Но ведь есть еще и дух закона, не так ли? Правомерно будет также спросить: а кто пострадал оттого, что жители отремонтировали дорогу? Есть такие? Поднимите руку!

А если никто не пострадал, то за что же наказывать людей?

Комментарии (1) 74 реакций
Комментарии (1) 74 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Россиянин получил 15 лет за зверское убийство девушки, пошёл на войну, и вот ему вручают грамоту «за защиту страны» (1)

Уроженец Новосибирска Федор Хижин, который в 2022 году был осужден по делу об убийстве, вышел на свободу и поступил в петербургский вуз после участия в российско-украинской войне.

Уроженец Новосибирска Федор Хижин, который в 2022 году был осужден по делу об убийстве, вышел на свободу и поступил в петербургский вуз после участия в российско-украинской войне.

Читать
Загрузка

Организаторы: Праздник песни и танца школьной молодежи прошёл успешно (1)

XIII Праздник песни и танца школьной молодежи прошел успешно, считают организаторы, особо отмечая эффективное сотрудничество между всеми сторонами.

XIII Праздник песни и танца школьной молодежи прошел успешно, считают организаторы, особо отмечая эффективное сотрудничество между всеми сторонами.

Читать

Неужели конец? Орбан правит Венгрией 15 лет, и вот сейчас его власть зашаталась (1)

У венгров есть поговорка Visszanyal a fagyi, что можно перевести как «мороженое лижет в ответ». Это значит — будь осторожен, то, что ты с удовольствием поглощаешь, может в итоге поглотить тебя. Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан на протяжении как минимум двух десятилетий усердно атакует либеральное мировоззрение, превращая страну в то, что он сам называл «нелиберальной демократией» и «нацией христианской свободы».

У венгров есть поговорка Visszanyal a fagyi, что можно перевести как «мороженое лижет в ответ». Это значит — будь осторожен, то, что ты с удовольствием поглощаешь, может в итоге поглотить тебя. Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан на протяжении как минимум двух десятилетий усердно атакует либеральное мировоззрение, превращая страну в то, что он сам называл «нелиберальной демократией» и «нацией христианской свободы».

Читать

Пьяный солдат латвийской армии на машине врезался в дом (1)

В минувшую субботу военнослужащий Национальных вооружённых сил (НВС) Латвии в неслужебное время в состоянии алкогольного опьянения (2,7 промилле) врезался в фасад здания в Алуксне, подтвердили агентству LETA в НВС.

В минувшую субботу военнослужащий Национальных вооружённых сил (НВС) Латвии в неслужебное время в состоянии алкогольного опьянения (2,7 промилле) врезался в фасад здания в Алуксне, подтвердили агентству LETA в НВС.

Читать

«Преступная русификация»: Ланга услышала пару русских слов на Празднике песни. И началось… (1)

XIII Праздник песни и танца школьной молодежи прошел успешно, считают организаторы, особо отмечая эффективное сотрудничество между всеми сторонами. Однако, не все понравилось депутату Рижской думы Лиане Ланге. В одной из песен она моментально засекла использование русского языка. И началось...

XIII Праздник песни и танца школьной молодежи прошел успешно, считают организаторы, особо отмечая эффективное сотрудничество между всеми сторонами. Однако, не все понравилось депутату Рижской думы Лиане Ланге. В одной из песен она моментально засекла использование русского языка. И началось...

Читать

Безопасность и покой: по сходной цене продают места в бомбоубежище в центре Риги (1)

На фоне усиливающейся нестабильности в мире в Латвии на рынке недвижимости появляются нестандартные предложения. В самом центре Риги в продажу поступили спальные места в полностью оборудованном и сертифицированном бомбоубежище, готовом к использованию в случае чрезвычайной ситуации.

На фоне усиливающейся нестабильности в мире в Латвии на рынке недвижимости появляются нестандартные предложения. В самом центре Риги в продажу поступили спальные места в полностью оборудованном и сертифицированном бомбоубежище, готовом к использованию в случае чрезвычайной ситуации.

Читать

Трамп дал Путину 50 дней на соглашение по Украине (1)

Дональд Трамп потребовал, чтобы Россия заключила соглашение о мире в Украине в течение 50 дней. В противном случае республиканец пригрозил вторичными тарифами против торговых партнеров РФ.

Дональд Трамп потребовал, чтобы Россия заключила соглашение о мире в Украине в течение 50 дней. В противном случае республиканец пригрозил вторичными тарифами против торговых партнеров РФ.

Читать