Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Ср, 9. Октября Завтра: Elga, Elgars, Helga

Землевладелица Соня Трауб в Израиле забыла латышский. И поэтому через суд просит удвоить аренду земли под домами

Вчера на

заседании в Конституционном суде от имени некоторых землевладельцев прозвучал весьма неожиданный аргумент: они не знают латышского или забыли его, поскольку давно живут не в Латвии. И им приходится тратиться на переводчиков, а также на своих представителей! Это расходы. Поэтому пусть арендаторы платят им больше денег. Отметим от себя: оплачивать кому–то незнание латышского, скажем мягко, сейчас в Латвии не принято... Но по порядку.

Итак, вчера Конституционный суд начал рассматривать иск, который был подан землевладельцами, чтобы оспорить ограничение их доходов по принудительной аренде земли только 3% процентами от кадастровой стоимости. Они хотят вернуть старый порядок: 6%.

В прошлом году землевладелица Соня Трауб подала иск в Конституционный суд, в котором указывает: с 1 января 2018 года ее доход значительно упадет. Что, понятное дело, истица считает совершенно несправедливым. К ней присоединились еще несколько землевладельцев: Эрикс Яунземс, Агрис Юрис Амолиньш, Михаилс Фарбухс, Солвита Зандере, Мара Дабровска, Жанете Ачука. Их иски были объединены в один, и вчера их начал рассматривать Конституционный суд.

Землевладельцы указывают: если в полную силу начнут работать поправки к закону, доходы истцов упадут в 3–5 раз или исчезнут вовсе. Таким образом, оспоренные нормы ограничивают их права, указанные в 105–й статье Сатверсме — о праве на собственность.

"Арендаторы требуют снизить платежи!"

Нормунд Шлитке, представляющий Соню Трауб, вчера заявил о недовольстве своей клиентки: ее арендаторы теперь требуют снизить арендную плату, ссылаясь на новые "потолки".

А как жить землевладельцу? Например, Инесса Никульцева рассказала об опыте Солвиты Зандере, которая унаследовала землю в 2013 году. Ее прибыль земли, если отнять налог на землю и НДС, составляет 333 евро, а с Нового года — и того меньше. Ведь у нее много расходов. Адвокат напомнила, что землевладелице нужно платить за обхозяйствование земли, рассылать письма жильцам (с требованием заплатить за аренду), да еще, если учесть, что она проживает в Канаде, ей же приходится нанимать в Латвии своего представителя.

В общем, арендаторы должны пожалеть эту даму из Канады!

— Клиентка приняла наследство, рассчитывая на другую ситуацию. Что же ей теперь делать? Вернуться на машине времени назад и отказаться от наследства? — задала риторический вопрос адвокат.

(Интересно, а мысль продать землю, если расчеты не оправдались, не приходила ей в голову? - press.lv)

Нормуд Шлитке также отметил, что его клиентка Соня Трауб проживает в Израиле — забыла латышский язык, а ей и письма приходится рассылать, и судиться с арендаторами. В общем, как и остальным землевладельцам, Трауб борьба за свое право на прибыль дорого обходится.

Что говорит сейм

Ответчиком по этому делу является латвийский сейм, который утвердил поправки. В своих пояснениях его представители указывают: принудительная аренда появилась вследствие земельной реформы. Поэтому законодатель посчитал себя вправе вмешаться в отношения аренды и ограничить размер оплаты.

Более того, после предыдущего приговора Конституционного суда по процентам аренды ситуация в латвийской экономике изменилась: выросла кадастровая стоимость земли, выросло число сделок с земельными участками в раздельном владении, вырос спрос на такое имущество, развилось представление о правовом статусе квартировладельца, а также закрепился принцип социально ответственного государства.

Новые нормы разработаны только на тот случай, когда землевладелец и владелец квартиры не смогли договориться о размере арендной платы. И цель у этого нововведения благая: оно должно способствовать росту благосостояния общества.

Ответчик также предупреждает: землевладельцы не могут ожидать от земли такой же отдачи, как при вложении высокого риска. (Кстати, 6% — это много. Такая отдача отнюдь не во всех сферах бизнеса может быть.)

И еще: землевладельцам бы дан срок до 1 января договориться со своими жильцами о новом размере оплате. Так что они получили достаточно щадящий переходный период.

Следует отметить, что 90% этих земельных собственников не являются бывшими владельцами земельных участков и их наследниками,

которым права собственности были восстановлены по закону "О земельной реформе". Эти собственники перекупили землю у бывших владельцев, и для них это целенаправленный, гарантированный государством бизнес, основанный на взыскании принудительной арендной платы, обеспечивающий им такую норму прибыли, которая в несколько раз превышает доход по денежным вкладам в любом банке мира.

Что еще более интересно: согласно действующему законодательству, собственники земли никаким образом не участвуют в содержании и обхозяйствовании своих земельных участков. Все эти обязанности возложены на собственников квартир. Именно они оплачивают работу дворников, покос травы, уборку и вывоз опавшей листвы и снега.

В результате реальные расходы собственников квартир достигают 10% от кадастровой стоимости (арендная плата плюс расходы на содержание земельного участка), в то время как собственник земли пользуется исключительным правом получать установленную законом арендную плату, которая с лихвой покрывает связанные с этим административные расходы.

Процесс будет продолжаться в ближайшие две недели. Вызвано множество экспертов из разных учреждений и министерств.

Kriminal.lv

 

168 реакций
168 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Ryanair вводит важное правило для пассажиров

Ирландский перевозчик Ryanair, известный своими достаточно жесткими ограничениями для пассажиров, планирует внедрить новое правило. Оно может не понравиться любителям путешествовать бюджетными авиалиниями, сообщает The Irish News.  
Так, перевозчик планирует к маю 2025 года отказаться от бумажных посадочных талонов и стоек регистрации. 

Ирландский перевозчик Ryanair, известный своими достаточно жесткими ограничениями для пассажиров, планирует внедрить новое правило. Оно может не понравиться любителям путешествовать бюджетными авиалиниями, сообщает The Irish News.  
Так, перевозчик планирует к маю 2025 года отказаться от бумажных посадочных талонов и стоек регистрации. 

Читать
Загрузка

Подорожает примерно всё: правительство повысит акциз

В следующем году планируется повысить акциз на топливо, безалкогольные и алкогольные напитки, а также увеличить акциз на табачные изделия с 2027 года, говорится в поправках к закону об акцизах, подготовленных Министерством финансов и одобренных правительством во вторник.

В следующем году планируется повысить акциз на топливо, безалкогольные и алкогольные напитки, а также увеличить акциз на табачные изделия с 2027 года, говорится в поправках к закону об акцизах, подготовленных Министерством финансов и одобренных правительством во вторник.

Читать

В Латвии хотят начать борьбу с разрешенными до сих пор российскими товарами и магазинами: итоги заседания Кабмина

Во вторник, 8 октября, Кабинет министров рассмотрел подготовленный Министерством земледелия доклад о ситуации с импортом сельскохозяйственных и продовольственных товаров из России в Латвию.

Во вторник, 8 октября, Кабинет министров рассмотрел подготовленный Министерством земледелия доклад о ситуации с импортом сельскохозяйственных и продовольственных товаров из России в Латвию.

Читать

Сносить — мосты, памятники — вот лозунг нынешней Рижской думы. Строить то когда начнем? Андрей Козлов

"Даже люди с ироничным характером и острым юмором, когда речь идет о нынешних руководителях Риги, перестают смеяться. Им больше точно не смешно! Город доведен до ручки, причем, за что бы нынешняя горе-коалиция перемен не бралась - всюду провал!- пишет член партии"Стабильности!" Андрей Козлов.

"Даже люди с ироничным характером и острым юмором, когда речь идет о нынешних руководителях Риги, перестают смеяться. Им больше точно не смешно! Город доведен до ручки, причем, за что бы нынешняя горе-коалиция перемен не бралась - всюду провал!- пишет член партии"Стабильности!" Андрей Козлов.

Читать

Синоптики не порадовали прогнозом на сегодня

В среду ожидается облачность, дожди и порывистый ветер, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

В среду ожидается облачность, дожди и порывистый ветер, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать

Орбан: «Европе нужен мир, но лидеры ЕС хотят войны»

Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан представил приоритеты венгерского председательства в Европейском парламенте в Страсбурге. Он заявил, что Украина не может победить на поле боя, и призвал начать диалог с РФ.

Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан представил приоритеты венгерского председательства в Европейском парламенте в Страсбурге. Он заявил, что Украина не может победить на поле боя, и призвал начать диалог с РФ.

Читать

Глава МИ-5: Россия хочет устроить хаос на улицах Британии

Глава британской контрразведки МИ-5 Кен Маккаллум заявил, что российская разведка поставила перед собой цель устроить «хаос на британских и европейских улицах», и предупредил, что Великобритания сейчас сталкивается с самой сложной и многослойной угрозой за всю свою историю.

Глава британской контрразведки МИ-5 Кен Маккаллум заявил, что российская разведка поставила перед собой цель устроить «хаос на британских и европейских улицах», и предупредил, что Великобритания сейчас сталкивается с самой сложной и многослойной угрозой за всю свою историю.

Читать