Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Сб, 2. Ноября Завтра: Dzile, Viva, Vivita

Своя квартира на чужой земле? Латвийцам сделали интересное предложение

Плата за аренду земли сегодня пойдет в счет её выкупа завтра. Такое предложение получили собственники квартир в домах, стоящих на хозяйской земле. Землевладельцы считают предложение выгодным. В Rīgas namu pārvaldnieks говорят: есть риск переплатить, сообщает rus.lsm.lv со ссылкой на LTV7.
 
Квартира в доме — своя, а земля под домом — чужая, в аренде. Такова ситуация, в которой находятся владельцы более 100 тысяч квартир по всей стране. И пока в Сейме никак не закончат рассматривать закон о прекращении режима раздельной собственности, землевладельцы начали действовать сами. Как и жильцы десятка домов по всему городу, Инета получила письмо от их представителей. В письме — предложение выкупить землю, не дожидаясь решений Сейма.

«В соглашении сумма указана так: мы должны выкупить землю в будущем за сумму, которая будет выше, чем кадастровая стоимость. Но насколько выше? То есть если вы подпишите это соглашение, то заплатите столько, сколько они захотят», — указала она.

В письме представители землевладельцев предлагают несколько вариантов выкупа земли под домом. В одном — за кадастровую стоимость, в двух других — за сумму, которая превышает кадастровую стоимость в 2020 году. Однако каждый из вариантов сводится к тому, что сумма аренды, которую жильцам рассчитали и которую они будут платить в следующие — как минимум — 8-9 месяцев, будет зачтена в стоимость выкупа земли, если решение о выкупе будет принято в ближайшие 3 года. Выгодно, считают землевладельцы.

«Мы считаем, что 3 года — это оптимальное время, чтобы принять решение и выкупить дом. Допустим, вчера выкупили землю по домом на Валдемара, 94. Многие в прошлом году выкупали землю. Люди не ждут, чтобы приняли закон об окончании раздельной собственности, и сами выкупают. И это выгодно. Квартира становится на 7% дороже», — отметил Нормунд Шлитке, представитель Pilsētas Zemes dienests.

Но чтобы иметь возможность выкупить землю, частично используя средства от аренды, жильцы должны заключить прямой договор с представителем своего землевладельца, ведь сейчас все расчёты с ними происходят через домоуправа. То есть жильцы перечисляют арендную плату, например, Rīgas namu pārvaldnieks. Но вот между крупнейшим столичным домоуправом и предприятиями, связанными с Шлитке, до сих пор нет договора — то есть средства, которые жильцы перечисляют RNP, там и остаются.

«Господин Шлитке не может договориться с RNP. Спор идет о ставке арендной платы. Шлитке хочет 6 процентов, RNP настаивает на 4. А господину Шлитке деньги, конечно, нужны, и он решил отправить письма. А в письмах совсем не 4%», — заявил Владимир Ткаченко, представитель общества Tauta pret zemes baroniem

«Процент там не рассчитан, там фиксированная плата, которая в среднем составляет 5,9 — 6 процентов. Смотря какой дом», — пояснил Шлитке.

В RNP говорят, что, хотя по их мнению, заключать индивидуальные договоры с землевладельцами закон позволяет, при этом владелец квартиры переплатит в полтора раза.

«Немного больше четырёх процентов — это и есть ставка, по которой среднем заключаются договора с RNP. Мы представляем интересы собственников квартир, и мы заинтересованы в том, чтобы они платили ставку, которую они могут заплатить», — отметил Крист Лейшкалнс, представитель RNP.

В компании также отмечают: большая часть договоров между землевладельцами и домоуправом уже заключена — на ставку ниже 6 процентов. А в числе не заключивших — в основном предприятия, связанные с Нормундом Шлитке.

«Мы занимаемся бизнесом. И не отрицаем этого», - заявил в эфире программы «Точки над i» на LTV7 юрист, представитель землевладельцев Нормунд Шлитке. На принадлежащей его клиентам земле находится примерно пятая часть жилых домов страны. 

Как уже сообщалось, акционерные общества Pilsētas zemes dienests, Reversed и Zemes īpašnieku ģilde целенаправленно скупали земельные участки под многоквартирными домами, чтобы затем зарабатывать на сдаче этой земли в аренду квартировладельцам. Впоследствии в сложной ситуации оказалось несколько тысяч квартировладельцев.

73 реакций
73 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Праздник света Staro Rīga возвращается. А салют?

Фестиваль Staro Rīga возвращается в город! Накануне Дня независимости Латвии он удивит столицу лазерными шоу и световыми инсталляциями. Чего еще ожидать от мероприятия в этом году, выясняла корреспондент LSM+ Анастасия Демидёнок.

Фестиваль Staro Rīga возвращается в город! Накануне Дня независимости Латвии он удивит столицу лазерными шоу и световыми инсталляциями. Чего еще ожидать от мероприятия в этом году, выясняла корреспондент LSM+ Анастасия Демидёнок.

Читать
Загрузка

В банк, как к врачу? Самое ближайшее — через три дня: в банк теперь надо записываться заранее?

Решив посетить отделение своего банка очно, люди сталкиваются с суровой реальностью. А именно - необходимо заранее зарегистрироваться удаленно, передает Bez Tabu.

Решив посетить отделение своего банка очно, люди сталкиваются с суровой реальностью. А именно - необходимо заранее зарегистрироваться удаленно, передает Bez Tabu.

Читать

Пока оппозиция требует сместить Озолу, она с мэром летит в Японию навестить слониху Зузу

Руководство Риги отправляются в дальнюю чужбину, чтобы отметить полувековой юбилей дружбы Риги с городом Кобе. И хотя дружба между городами началась еще в советские времена, она оказалась крепче рижских памятников. 

Руководство Риги отправляются в дальнюю чужбину, чтобы отметить полувековой юбилей дружбы Риги с городом Кобе. И хотя дружба между городами началась еще в советские времена, она оказалась крепче рижских памятников. 

Читать

А вы не забыли, что с сегодняшнего дня на пляжах Юрмалы можно выгуливать собак?

 С 1 ноября по 31 марта на пляжах Юрмалы в районе Рижского залива разрешено находиться с собаками при условии, что домашнее животное будет на поводке.

 С 1 ноября по 31 марта на пляжах Юрмалы в районе Рижского залива разрешено находиться с собаками при условии, что домашнее животное будет на поводке.

Читать

Силиня: Латвия и Эстония продолжат работу по укреплению безопасности и благосостояния в регионе

Латвия и Эстония продолжат работу по укреплению безопасности и благосостояния всего балтийского региона, заявила премьер-министр Эвика Силиня на пресс-конференции по итогам встречи с премьер-министром Эстонии Кристеном Михалом.

Латвия и Эстония продолжат работу по укреплению безопасности и благосостояния всего балтийского региона, заявила премьер-министр Эвика Силиня на пресс-конференции по итогам встречи с премьер-министром Эстонии Кристеном Михалом.

Читать

Будет, как в Скандинавии: латвийцам обещают новые счета на электроэнергию

В феврале следующего года все три страны Балтии планируют отключиться от электросети БРЭЛЛ (Россия и Беларусь) и синхронизироваться с Европой. Помимо важного аспекта безопасности и энергетической независимости, необходимо также учитывать влияние этого процесса на счета за электроэнергию жителей и предприятий.

В феврале следующего года все три страны Балтии планируют отключиться от электросети БРЭЛЛ (Россия и Беларусь) и синхронизироваться с Европой. Помимо важного аспекта безопасности и энергетической независимости, необходимо также учитывать влияние этого процесса на счета за электроэнергию жителей и предприятий.

Читать

Оппозиция хочет лишить должности вице-мэра Риги Линду Озолу: слишком она затратная для города

Оппозиционная фракция Рижской думы «Прогрессивные» подала запрос на рассмотрение вопроса об отстранении Линды Озолы («Код для Риги») от должности вице-спикера Рижской думы, сообщили LETA во фракции. (Правда, фракция забыла указать, что подписи под запросом поставили и депутаты "Согласия", иначе просто не удалось бы собрать необходимого для созыва внеочередного заседания 21 голоса. - Press.lv).

Оппозиционная фракция Рижской думы «Прогрессивные» подала запрос на рассмотрение вопроса об отстранении Линды Озолы («Код для Риги») от должности вице-спикера Рижской думы, сообщили LETA во фракции. (Правда, фракция забыла указать, что подписи под запросом поставили и депутаты "Согласия", иначе просто не удалось бы собрать необходимого для созыва внеочередного заседания 21 голоса. - Press.lv).

Читать