Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 13. Июля Завтра: Margarita, Margrieta
Доступность

Решил тащить «на мусорку» старый холодильник. А может, его можно куда-то сдать?

недвижимость

Об организации квартирного товарищества

Наш дом обслуживает

ирма, но мы не очень довольны ее работой и хотим организовать квартирное товарищество, чтобы самим заниматься всеми вопросами, касающимися нашего дома. В доме 30 квартир, и все они приватизированы. Подскажите, пожалуйста, как это сделать.

Закон "О товариществах и учредительных обществах" определяет, что товариществом является добровольное объединение физических и юридических лиц, которое создано для достижения определенной уставом цели, не носящей характера получения прибыли. Все доходы и прибыль товарищества, полученные в результате осуществления хозяйственной деятельности, можно использовать только для достижения целей, указанных в уставе. Распределение прибыли между членами товарищества запрещено законом.

Прежде всего необходимо созвать собрание квартирных собственников. Инициатором собрания может быть собственник любой квартиры многоквартирного дома. Приглашение на собрание необходимо подать каждому собственнику или члену его семьи под роспись. Если по какой–то причине собственник не может участвовать в собрании, он может уполномочить любое другое лицо путем выдачи письменной доверенности.

Для принятия решения об организации квартирного товарищества необходимо, чтобы "за" проголосовало больше половины всех квартирных собственников дома (50% + 1 голос). Количество голосов равно количеству квартир, принадлежащих одному собственнику. Если же собственнику принадлежит более половины имеющихся в доме квартир, то в таком случае он владеет 50% голосов. Помимо решения об учреждении товарищества, необходимо разработать и принять устав и выбрать правление, определив его количественный состав. Учитывая довольно большой объем информации, указываемой в решении и уставе, рекомендуем одновременно с сообщением о созыве собрания предоставить собственникам для ознакомления проекты этих документов и дать время для ознакомления с ними.

В решении указываются название товарищества и его цель, имена, фамилии и персональные коды учредителей товарищества, а также другая информация, которую учредители считают необходимым указать, например права и обязанности учредителей. Кроме этого, в решении можно указать, кому из учредителей поручается подписать устав и заявление на регистрацию товарищества в регистре.

В уставе, помимо названия и цели товарищества, указываются условия вступления в товарищество, права и обязанности членов товарищества, порядок созыва собраний и принятия решений. Кроме того, институцию, которая будет управлять товариществом, например правление, ее численный состав, а также каким образом члены правления осуществляют свои представительские функции — вместе или по отдельности. В уставе также указывается порядок их избрания ревизионной институции и присяжного ревидента, порядок принятия ими решений и срок полномочий. В устав включаются также другие положения, например, положения о членских взносах, условия исключения члена из состава товарищества и т. д.

Лица, выбираемые в качестве членов правления, должны дать письменное согласие быть членом правления товарищества.

Товарищество получает статус юридического лица и возможность осуществлять хозяйственную деятельность только после регистрации в Регистре товариществ и учредительных обществ Регистра предприятий. Для регистрации товарищества необходимо подать в регистр соответствующее заявление, приложив к нему выше перечисленные документы: решение, устав и согласие.

Госпошлина за регистрацию товарищества составляет 11,38 евро. Квитанция об оплате госпошлины также прикладывается к заявлению. Платеж можно сделать заранее или непосредственно в регистре при подаче документов (оплата с помощью банковской карты).

Бланки упомянутых выше документов можно найти на сайте регистра по адресу: http://www.ur.gov.lv.

После регистрации новое квартирное товарищество должно перенять дом в свое правление, а также получить у предыдущего управляющего заключенные договоры (например с коммунальными службами), отчеты об использовании полученных средств, неизрасходованные денежные средства и другие документы.

Обращаем внимание, что товарищество может управлять своим домом самостоятельно или на основании договора поручить управление другому физическому или юридическому лицу, в том числе и тому, которое обслуживало дом до регистрации товарищества. В обязанности товарищества входят в том числе поддержание дома в соответствии с требованиями нормативных актов, санитарная уборка дома, обеспечение дома коммунальными услугами путем заключения соответствующих договоров с коммунальными службами, а также обеспечение работы имеющегося в общей собственности оборудования, его техническое обслуживание, ремонт и т. д. Помимо этого, необходимо спланировать и организовать работы по управлению домом, составить проект годового бюджета, организовать финансовый учет, предоставлять государственным и самоуправленческим структурам соответствующую информацию (например, ежегодная подача отчетов в Службу госдоходов о своей финансовой и хозяйственной деятельности).

Для составления документов и получения более полной информации рекомендуем обратиться к юристу, практикующемуся на вопросах организации квартирных обществ.

О бесплатных спортивных занятиях для беременных

Слышала, что Рижский центр здоровья предоставляет беременным женщинам бесплатные спортивные занятия. Так ли это и какие занятия туда входят? И как туда попасть?

Согласно информации, опубликованной на сайте riga.lv, Рижский центр здоровья предлагает бесплатный цикл занятий в спортивном зале и бассейне под руководством физиотерапевта. Можно посещать занятия как в бассейне, так и в зале, но в целом не более 12 занятий. Чтобы воспользоваться этой услугой, необходима справка от гинеколога с разрешением заниматься физической активностью в воде и/или спортивном зале, паспорт матери, который является подтверждением беременности.

Однако занятия начались уже в сентябре. Но вы можете обратиться в Рижский центр здоровья для уточнения информации. Телефоны для справок: 29502008, 20028801 или 8801.

О направлении в командировку, если женщина беременна

Нахожусь на третьем месяце беременности. По роду службы часто езжу в длительные командировки. Но так как беременность протекает не очень спокойно, могу ли я отказаться от поездок?

Согласно статье 53 Трудового закона, работодатель может направить в командировку беременную женщину, женщину в послеродовой период до одного года или женщину, которая кормит ребенка грудью, только с ее согласия, которое должно быть получено в письменной форме.

Куда выбрасывать старую бытовую технику

Скажите, пожалуйста, куда можно сдать старый холодильник? Правильно ли я понимаю, его нельзя просто так выбросить?

Согласно статье 8 Закона об обработке отходов, каждое самоуправление на своей административной территории издает необходимые правила и организует обработку всех бытовых отходов, в том числе и опасных для окружающей среды, а также обработку производственных отходов, полученных в процессе проведения строительных работ, на которые не распространяется действие других нормативных актов. В правилах определяется в том числе порядок, в котором собственник или владелец недвижимости, а также управляющий заключают договоры об обработке отходов с соответствующими предприятиями.

Помимо этого, существуют также правила кабинета министров "О классификаторе отходов и об особенностях, которые делают отходы опасными". В правилах указан перечень отходов, а также указаны, например, химические элементы, виды строительных материалов, элементы электронного и электрического оборудования и т. д., являющиеся опасными для окружающей среды.

Из–за своих составляющих к опасным отходам также относятся стиральные машины, телевизоры, холодильники, морозильные камеры и другие бытовые приборы, осветительные приборы и лампы дневного освещения, лекарства и ртутные термометры, аэрозольные баллончики, батареи и аккумуляторы, старые транспортные средства и шины, техническое масло и масляные фильтры, асбестовые строительные отходы, а также бытовая химия и контейнеры, в которых они находятся.

Бесплатным сбором старой техники и других опасных отходов занимаются многие организации. Контакты можно найти через Интернет или в справочной службе. Можно обратиться, например, в компанию Latvijas zaļais elektrons", бесплатный телефон: 80000515, адрес интернет–сайта: https://lze.lv/lat. Услуги в Риге и на территориях вокруг Риги бесплатные. На их сайте (https://lze.lv/lat/kur_nodot) можно также найти список приемных пунктов на всей территории Латвии и перечень принимаемых отходов.

Дополнительную информацию можно получить в самоуправлении по месту своего проживания, а также на сайте www.atkritumi.lv.

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Совсем нет кадров или что? БПБК сможет возглавить лицо с судимостью за преступление по неосторожности

Стать начальником и сотрудником Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (БПБК, KNAB) могут разрешить людям, ранее наказанным за совершение преступного деяния по неосторожности.

Стать начальником и сотрудником Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (БПБК, KNAB) могут разрешить людям, ранее наказанным за совершение преступного деяния по неосторожности.

Читать
Загрузка

Яунупс: Силиня не способна построить успешную карьеру — она «хочет быть комментатором хороших новостей»

Член правления партии "Развитию Латвии" Эдгар Яунупс в эфире TV 24, в программе Preses klubs, заявил в ходе дискуссии, что премьер Латвии Эвика Силиня не способна сделать успешную карьеру, не желает этим заниматься и не будет, поскольку "хочет быть вроде комментатора хороших новостей".

Член правления партии "Развитию Латвии" Эдгар Яунупс в эфире TV 24, в программе Preses klubs, заявил в ходе дискуссии, что премьер Латвии Эвика Силиня не способна сделать успешную карьеру, не желает этим заниматься и не будет, поскольку "хочет быть вроде комментатора хороших новостей".

Читать

В Евросоюзе запрещено торговать мясным фаршем на развес? ПВС опровергает слухи

В соцсетях была озвучена довольно странная информация о том, что якобы европейские правила запрещают торговать развесным мясным фаршем. Редакция Jauns.lv выяснила, правда это или нет.

В соцсетях была озвучена довольно странная информация о том, что якобы европейские правила запрещают торговать развесным мясным фаршем. Редакция Jauns.lv выяснила, правда это или нет.

Читать

«Построено 0 миллиметров»: всё ещё неясно, как будет выглядеть основная трасса Rail Baltica в Латвии

Пресловутый проект Rail Baltica продвинулся вперед. Заключен договор, чтобы начать строительство основной трассы под Иецавой. Однако это скорее предварительные работы. До сих пор неясно, как именно будет выглядеть первая стадия Rail Baltica в Латвии, сообщает TV3 Ziņas.

Пресловутый проект Rail Baltica продвинулся вперед. Заключен договор, чтобы начать строительство основной трассы под Иецавой. Однако это скорее предварительные работы. До сих пор неясно, как именно будет выглядеть первая стадия Rail Baltica в Латвии, сообщает TV3 Ziņas.

Читать

Узулниекс: в этом году пенсии индексируют в полном размере, пенсию по выслуге не отберут ни у кого

"В этом году индексация пенсий коснется 98% пенсионеров. С 1 октября мы индексируем пенсии в полном объеме. Если до этого индексировались пенсии на 50% от медианного дохода, то есть 683 евро, то с 1 октября мы будем индексировать пенсии, начиная с 1500 евро", - заявил в интервью программе Латвийского радио Krustpunktā министр благосостояния Рейнис Узулниекс. Кроме этого, министр объяснил принцип введения базовых пенсий и успокоил, что пенсий по выслуге никого не лишат.

"В этом году индексация пенсий коснется 98% пенсионеров. С 1 октября мы индексируем пенсии в полном объеме. Если до этого индексировались пенсии на 50% от медианного дохода, то есть 683 евро, то с 1 октября мы будем индексировать пенсии, начиная с 1500 евро", - заявил в интервью программе Латвийского радио Krustpunktā министр благосостояния Рейнис Узулниекс. Кроме этого, министр объяснил принцип введения базовых пенсий и успокоил, что пенсий по выслуге никого не лишат.

Читать

Звейсалниекс: «На всех уровнях управления — отрицательный отбор, элементарного сделать не могут»

Столь резкую реакцию у присяжного адвоката Артура Звейсалниекса вызвала новость о том, что в десятые классы в Риге подано больше заявлений, чем имеется в наличии мест в столичных школах; зашла даже речь об открытии дополнительных параллельных классов.

Столь резкую реакцию у присяжного адвоката Артура Звейсалниекса вызвала новость о том, что в десятые классы в Риге подано больше заявлений, чем имеется в наличии мест в столичных школах; зашла даже речь об открытии дополнительных параллельных классов.

Читать

Где взять билет, если ты турист? Задача оказалась неожиданно сложной

Для рижан, возможно, этот вопрос не актуален, но если ты иностранец, то в столице у тебя могут возникнуть реальные трудности с приобретением билета на общественный транспорт. Особенно если автоматы не работают.

Для рижан, возможно, этот вопрос не актуален, но если ты иностранец, то в столице у тебя могут возникнуть реальные трудности с приобретением билета на общественный транспорт. Особенно если автоматы не работают.

Читать