Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Сб, 18. Января Завтра: Antis, Antons
Доступность

Наследство: как правильно подарить ребёнку квартиру

"Чтобы избежать наследственной волокиты, год назад мама подарила мне квартиру, в которой мы с ней живем. Юрист написал нам договор и сказал, что надо оформить у нотариуса заявление на регистрацию договора в Земельной книге и подать туда договор, чтоб зарегистрировать мое право собственности на квартиру. Но так получилось, что мама сразу же попала в больницу и долго болела, и мы забыли оформить регистрацию в Земельной книге. Сейчас мама уже выздоровела. Скажите, нам надо снова идти к юристу, чтобы он составил новый договор? Или можно подать уже имеющийся договор?"

Статья 994 Гражданского закона устанавливает, что собственником недвижимой собственности признается тот, кто таковым записан в Земельной книге. В латвийских нормативных актах не указан срок, в течение которого необходимо зарегистрировать свое право собственности в Земельной книге.

Кроме того, если сделка (например, договор дарения) не закреплена в Земельной книге, то, согласно статье 1478 Гражданского закона, она не теряет из-за этого своей действительности.

Однако до закрепления приобретатель недвижимости не может использовать право собственности или иные законные права в отношении данной недвижимости (например, в качестве собственника участвовать в собраниях собственников квартир, если квартира расположена в многоквартирном доме, закладывать квартиру, сдавать внаем и пр.), поскольку до тех пор, пока новый приобретатель не зарегистрирует недвижимость на свое имя в Земельной книге, законным собственником недвижимости остается тот, кто в этом качестве был зарегистрирован до него. 

Следовательно, вы можете подать в Земельную книгу договор дарения квартиры, заключенный между вами и вашей мамой год назад, если ваша мама, как собственник квартиры, не изменила своего решения.

Комментарии (0) 18 реакций
Комментарии (0) 18 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Украина переносит свои базы данных на территорию Латвии

Украина после масштабной атаки на госреестры разместит "определенную инфраструктуру" на территории Латвии и Эстонии, сообщают украинские СМИ.

Украина после масштабной атаки на госреестры разместит "определенную инфраструктуру" на территории Латвии и Эстонии, сообщают украинские СМИ.

Читать
Загрузка

Всеобщее избирательное право ведёт нас в пропасть, пора вводить квоты: Гатис Круминьш

«У нас всеобщее избирательное право. Этой концепции уже более ста лет, она была введена после Первой мировой войны. Возможно, в какой-то момент нам следует вернуться к введению избирательных квот", - заявил в интервью "Неаткариге" историк, старший научный сотрудник Видземской высшей школы Гатис Круминьш.

«У нас всеобщее избирательное право. Этой концепции уже более ста лет, она была введена после Первой мировой войны. Возможно, в какой-то момент нам следует вернуться к введению избирательных квот", - заявил в интервью "Неаткариге" историк, старший научный сотрудник Видземской высшей школы Гатис Круминьш.

Читать

Отец Яниса Тиммы: «Прах сына до сих пор не захоронен. Не можем оформить свидетельство о смерти»

Ровно месяц назад, в ночь с 16 на 17 декабря, бездыханного Яниса Тимму нашли в подъезде пятиэтажки в центре Москвы. Тело спортсмена доставили в Латвию, где кремировали, но, как оказалось, до сих пор не похоронили.

Ровно месяц назад, в ночь с 16 на 17 декабря, бездыханного Яниса Тимму нашли в подъезде пятиэтажки в центре Москвы. Тело спортсмена доставили в Латвию, где кремировали, но, как оказалось, до сих пор не похоронили.

Читать

ХАМАС освободит первых заложников уже в конце недели

ЦАХАЛ сообщил семьям 33 заложников, что их близких должны освободить на первом этапе сделки Израиля с ХАМАС. Первых пленников могут выпустить уже 19 января.

ЦАХАЛ сообщил семьям 33 заложников, что их близких должны освободить на первом этапе сделки Израиля с ХАМАС. Первых пленников могут выпустить уже 19 января.

Читать

Гонка вооружений с Литвой: Латвия тоже увеличит оборонные расходы — 1,719 млрд или 3,45 от ВВП мало

В Министерстве финансов начаты дискуссии о возможностях увеличения финансирования обороны, чтобы правительство могло принять соответствующие решения при разработке проекта госбюджета на следующий год, сообщил агентству ЛЕТА министр финансов Арвилс Ашераденс.

В Министерстве финансов начаты дискуссии о возможностях увеличения финансирования обороны, чтобы правительство могло принять соответствующие решения при разработке проекта госбюджета на следующий год, сообщил агентству ЛЕТА министр финансов Арвилс Ашераденс.

Читать

Lursoft: в прошлом году «демография» предприятий в Латвии оставалась отрицательной

В 2024 году количество предприятий увеличилось в 25 самоуправлениях, свидетельствуют данные "Lursoft".

В 2024 году количество предприятий увеличилось в 25 самоуправлениях, свидетельствуют данные "Lursoft".

Читать

Верховный суд США поддержал закон, позволяющий запретить TikTok

Верховный суд США поддержал закон, который позволяет запретить TikTok. Судьи посчитали, что китайская соцсеть угрожает национальной безопасности.

Верховный суд США поддержал закон, который позволяет запретить TikTok. Судьи посчитали, что китайская соцсеть угрожает национальной безопасности.

Читать