Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вт, 14. Января Завтра: Raitis, Raits, Roberta, Roberts
Доступность

Наследство: как правильно подарить ребёнку квартиру

"Чтобы избежать наследственной волокиты, год назад мама подарила мне квартиру, в которой мы с ней живем. Юрист написал нам договор и сказал, что надо оформить у нотариуса заявление на регистрацию договора в Земельной книге и подать туда договор, чтоб зарегистрировать мое право собственности на квартиру. Но так получилось, что мама сразу же попала в больницу и долго болела, и мы забыли оформить регистрацию в Земельной книге. Сейчас мама уже выздоровела. Скажите, нам надо снова идти к юристу, чтобы он составил новый договор? Или можно подать уже имеющийся договор?"

Статья 994 Гражданского закона устанавливает, что собственником недвижимой собственности признается тот, кто таковым записан в Земельной книге. В латвийских нормативных актах не указан срок, в течение которого необходимо зарегистрировать свое право собственности в Земельной книге.

Кроме того, если сделка (например, договор дарения) не закреплена в Земельной книге, то, согласно статье 1478 Гражданского закона, она не теряет из-за этого своей действительности.

Однако до закрепления приобретатель недвижимости не может использовать право собственности или иные законные права в отношении данной недвижимости (например, в качестве собственника участвовать в собраниях собственников квартир, если квартира расположена в многоквартирном доме, закладывать квартиру, сдавать внаем и пр.), поскольку до тех пор, пока новый приобретатель не зарегистрирует недвижимость на свое имя в Земельной книге, законным собственником недвижимости остается тот, кто в этом качестве был зарегистрирован до него. 

Следовательно, вы можете подать в Земельную книгу договор дарения квартиры, заключенный между вами и вашей мамой год назад, если ваша мама, как собственник квартиры, не изменила своего решения.

Комментарии (0) 18 реакций
Комментарии (0) 18 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Как выживают наши пенсионеры: плачевные итоги социального эксперимента

Марите Акменькална за прошлый год провела три социальных эксперимента, результаты которых публиковала на своей странице в социальной сети ТикТок. Молодая женщина пыталась выжить на 100, 50 и 20 евро в месяц.

Марите Акменькална за прошлый год провела три социальных эксперимента, результаты которых публиковала на своей странице в социальной сети ТикТок. Молодая женщина пыталась выжить на 100, 50 и 20 евро в месяц.

Читать
Загрузка

«Красные стрелки — гвардейцы Ленина»: латвийские гиды требуют убрать памятник из Старой Риге

Латвийская ассоциация профессиональных гидов выразила недовольство тем, что памятник латышским стрелкам в Старой Риге до сих пор не был демонтирован или перенесен, сообщает программа Латвийского телевидения «4. studija».

Латвийская ассоциация профессиональных гидов выразила недовольство тем, что памятник латышским стрелкам в Старой Риге до сих пор не был демонтирован или перенесен, сообщает программа Латвийского телевидения «4. studija».

Читать

Налоги и необлагаемый минимум 2025-го: как будет по-новому?

В наступившем году латвийцев ждет повышение минимальной зарплаты и, как сообщили в правительстве, улучшение благосостояния 95% населения. Вместе с ростом минимальных доходов важно учитывать размер налога, которым облагаются доходы населения...В новой подборке полезной информации о подоходном налоге на жителя в 2025 году, не облагаемом налогом минимуме и других налогах, которые напрямую касаются доходов и расходов латвийцев.

В наступившем году латвийцев ждет повышение минимальной зарплаты и, как сообщили в правительстве, улучшение благосостояния 95% населения. Вместе с ростом минимальных доходов важно учитывать размер налога, которым облагаются доходы населения...В новой подборке полезной информации о подоходном налоге на жителя в 2025 году, не облагаемом налогом минимуме и других налогах, которые напрямую касаются доходов и расходов латвийцев.

Читать

Жители стран Балтии вынуждены всё больше тратить на еду: сколько в Латвии?

7 января этого года правительство приступило к рассмотрению разработанных Министерством экономики поправок к закону о запрете недобросовестной торговой практики, которые призваны способствовать снижению цен на продукты питания в латвийских магазинах.

7 января этого года правительство приступило к рассмотрению разработанных Министерством экономики поправок к закону о запрете недобросовестной торговой практики, которые призваны способствовать снижению цен на продукты питания в латвийских магазинах.

Читать

Врач, спасший Навального после отравления, хотел работать в Латвии — но не смог. Нет, дело не в языке…

Анестезиолог-реаниматолог Александр Полупан, один из врачей, спасавших Алексея Навального в Омске после отравления в 2020 году, в 2023-м стал «невозвращенцем» и остался в Латвии. Надеялся работать по специальности — но не смог получить такого права. И дело не в языке — латышский Полупан выучил и сдал, сообщает LSM+. Сейчас он работает в частной клинике в Дубае.

Анестезиолог-реаниматолог Александр Полупан, один из врачей, спасавших Алексея Навального в Омске после отравления в 2020 году, в 2023-м стал «невозвращенцем» и остался в Латвии. Надеялся работать по специальности — но не смог получить такого права. И дело не в языке — латышский Полупан выучил и сдал, сообщает LSM+. Сейчас он работает в частной клинике в Дубае.

Читать

Должен бросить все и чинить именно ваш дом? Откуда у строителей такие заоблачные цены на услуги

Является ли 800 евро за демонтаж лестницы приемлемой ценой? Не слишком ли много 100 евро в час за чистку досок? Действительно ли мастера говорят, что работа займет неделю и будет стоить 1 000 евро, а на самом деле выполняют ее за два-три часа и работают на 10 объектах одновременно?

Является ли 800 евро за демонтаж лестницы приемлемой ценой? Не слишком ли много 100 евро в час за чистку досок? Действительно ли мастера говорят, что работа займет неделю и будет стоить 1 000 евро, а на самом деле выполняют ее за два-три часа и работают на 10 объектах одновременно?

Читать

Расходы до полумиллиона евро в сутки: почему дороги долго не чистят от снега?

В метель небо и земля сливаются воедино, но на дорогах совсем не убирают снег. Подобные ситуации наблюдаются регулярно, поэтому вопрос возникает снова и снова: почему зимой, когда идет метель, на дорогах не видно снегоуборочных машин? Работы начинаются только после того, как метель закончилась. Почему не думают о безопасности и не занимаются очисткой дорог немедленно?

В метель небо и земля сливаются воедино, но на дорогах совсем не убирают снег. Подобные ситуации наблюдаются регулярно, поэтому вопрос возникает снова и снова: почему зимой, когда идет метель, на дорогах не видно снегоуборочных машин? Работы начинаются только после того, как метель закончилась. Почему не думают о безопасности и не занимаются очисткой дорог немедленно?

Читать