Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 13. Июля Завтра: Margarita, Margrieta
Доступность

Как в Латвии подарить квартиру: кто оплатит налог?

Хочу подарить сыну квартиру. Скажите, если она была в моей собственности меньше пяти лет и я там не была задекларирована, то какой налог мне надо заплатить, когда я ее подарю? А сын должен платить?

В состав годового налогооблагаемого дохода не включаются и не облагаются налогом в полном объеме подарки от физических лиц, если даритель и получатель подарка являются супругами или родственниками до третьей степени в понимании Гражданского закона (подпункт «а») пункта 35 части первой статьи 9 закона «О подоходном налоге с населения». Данная норма не применяется, если подарок вручается в рамках хозяйственной деятельности.

Следовательно, даже несмотря на то что квартира была в вашей собственности менее пяти лет, вы не должны платить налог за то, что дарите сыну квартиру. Ваш сын также не должен платить подоходный налог с населения. Однако, хотя договор дарения недвижимой собственности является безвозмездным, в тексте договора необходимо указать стоимость подарка, так как если эта стоимость превысит 10 000 евро или если общая сумма подарков за год превысит 10 00 евро, то ваш сын должен будет указать полученную в подарок недвижимость в своей годовой декларации (в разделе необлагаемых доходов).

Еще одна причина, по которой необходимо указать в договоре дарения стоимость подарка, — расчет госпошлины.

Согласно положениям правил Кабинета министров «О государственной пошлине за закрепление прав собственности и залоговых прав в Земельной книге», если родители дарят детям недвижимость, то за регистрацию права собственности на имя детей необходимо заплатить госпошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости.

Вы можете оценить передаваемую в подарок квартиру в любую сумму. Однако если окажется, что вы оценили ниже кадастровой стоимости квартиры, то размер госпошлины все равно надо будет рассчитать, исходя из кадастровой стоимости квартиры. Вы также можете оценить подарок, например, согласно рыночной стоимости квартиры.

Обращаем внимание, что при продаже недвижимости сумма налога насчитывается на разницу между стоимостью, за которую недвижимость была приобретена и за которую она впоследствии была продана. Поэтому, если в будущем ваш сын захочет продать полученную в подарок квартиру, при определении размера налога он должен будет принять ту стоимость, в которую квартира была оценена при дарении.

1 реакций
1 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Совсем нет кадров или что? БПБК сможет возглавить лицо с судимостью за преступление по неосторожности

Стать начальником и сотрудником Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (БПБК, KNAB) могут разрешить людям, ранее наказанным за совершение преступного деяния по неосторожности.

Стать начальником и сотрудником Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (БПБК, KNAB) могут разрешить людям, ранее наказанным за совершение преступного деяния по неосторожности.

Читать
Загрузка

Яунупс: Силиня не способна построить успешную карьеру — она «хочет быть комментатором хороших новостей»

Член правления партии "Развитию Латвии" Эдгар Яунупс в эфире TV 24, в программе Preses klubs, заявил в ходе дискуссии, что премьер Латвии Эвика Силиня не способна сделать успешную карьеру, не желает этим заниматься и не будет, поскольку "хочет быть вроде комментатора хороших новостей".

Член правления партии "Развитию Латвии" Эдгар Яунупс в эфире TV 24, в программе Preses klubs, заявил в ходе дискуссии, что премьер Латвии Эвика Силиня не способна сделать успешную карьеру, не желает этим заниматься и не будет, поскольку "хочет быть вроде комментатора хороших новостей".

Читать

В Евросоюзе запрещено торговать мясным фаршем на развес? ПВС опровергает слухи

В соцсетях была озвучена довольно странная информация о том, что якобы европейские правила запрещают торговать развесным мясным фаршем. Редакция Jauns.lv выяснила, правда это или нет.

В соцсетях была озвучена довольно странная информация о том, что якобы европейские правила запрещают торговать развесным мясным фаршем. Редакция Jauns.lv выяснила, правда это или нет.

Читать

«Построено 0 миллиметров»: всё ещё неясно, как будет выглядеть основная трасса Rail Baltica в Латвии

Пресловутый проект Rail Baltica продвинулся вперед. Заключен договор, чтобы начать строительство основной трассы под Иецавой. Однако это скорее предварительные работы. До сих пор неясно, как именно будет выглядеть первая стадия Rail Baltica в Латвии, сообщает TV3 Ziņas.

Пресловутый проект Rail Baltica продвинулся вперед. Заключен договор, чтобы начать строительство основной трассы под Иецавой. Однако это скорее предварительные работы. До сих пор неясно, как именно будет выглядеть первая стадия Rail Baltica в Латвии, сообщает TV3 Ziņas.

Читать

Узулниекс: в этом году пенсии индексируют в полном размере, пенсию по выслуге не отберут ни у кого

"В этом году индексация пенсий коснется 98% пенсионеров. С 1 октября мы индексируем пенсии в полном объеме. Если до этого индексировались пенсии на 50% от медианного дохода, то есть 683 евро, то с 1 октября мы будем индексировать пенсии, начиная с 1500 евро", - заявил в интервью программе Латвийского радио Krustpunktā министр благосостояния Рейнис Узулниекс. Кроме этого, министр объяснил принцип введения базовых пенсий и успокоил, что пенсий по выслуге никого не лишат.

"В этом году индексация пенсий коснется 98% пенсионеров. С 1 октября мы индексируем пенсии в полном объеме. Если до этого индексировались пенсии на 50% от медианного дохода, то есть 683 евро, то с 1 октября мы будем индексировать пенсии, начиная с 1500 евро", - заявил в интервью программе Латвийского радио Krustpunktā министр благосостояния Рейнис Узулниекс. Кроме этого, министр объяснил принцип введения базовых пенсий и успокоил, что пенсий по выслуге никого не лишат.

Читать

Звейсалниекс: «На всех уровнях управления — отрицательный отбор, элементарного сделать не могут»

Столь резкую реакцию у присяжного адвоката Артура Звейсалниекса вызвала новость о том, что в десятые классы в Риге подано больше заявлений, чем имеется в наличии мест в столичных школах; зашла даже речь об открытии дополнительных параллельных классов.

Столь резкую реакцию у присяжного адвоката Артура Звейсалниекса вызвала новость о том, что в десятые классы в Риге подано больше заявлений, чем имеется в наличии мест в столичных школах; зашла даже речь об открытии дополнительных параллельных классов.

Читать

Где взять билет, если ты турист? Задача оказалась неожиданно сложной

Для рижан, возможно, этот вопрос не актуален, но если ты иностранец, то в столице у тебя могут возникнуть реальные трудности с приобретением билета на общественный транспорт. Особенно если автоматы не работают.

Для рижан, возможно, этот вопрос не актуален, но если ты иностранец, то в столице у тебя могут возникнуть реальные трудности с приобретением билета на общественный транспорт. Особенно если автоматы не работают.

Читать