Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Ср, 10. Сентября Завтра: Albertine, Jausma
Доступность

«Если отключить отопление квартире в середине дома, там всё равно будет тепло»: РНП ищет решение проблемы долгов жиьцов

"Если отключить отопление, например, в квартире в середине дома, там все равно будет достаточно тепло, и владелец этой квартиры будет пользоваться теплом всего дома, за которое платят остальные жильцы.", - заявил новый председатель правления "Ригас наму парвалдниекс" (РНП) Роналд Нейманис.

-Если мы говорим об основных проблемах отрасли, то, как и у большинства домоуправлений, важнейшей проблемой является скорость взыскания денег. Я уверен, что у РНП есть недостатки в работе с должниками, особенно по старым долгам. Часть долгов тянется с момента основания компании. Также по пока непонятным мне причинам РНП не передает на аутсорсинг взыскание долгов. Однако основная проблема на данный момент заключается в том, что долги отсужены, а деньги с должников не взыскиваются. Работа по активизации взыскания долгов началась в РНП уже при предыдущем правлении.

Для сравнения приведу некоторые цифры. В августе 2019 года в суд было подано всего 13 исков о долгах на сумму 80 400 евро. В этом году подано 356 исков на 604 000 евро. В августе прошлого года присяжным судебным исполнителям было передано 31 дело на 138 000 евро, а в этом году - 154 дела на 264 000 евро. Работа активизировалась. За три года - с 2018 по 2020 - количество переданных на взыскание дел увеличилось более чем втрое: 1328 дел по сравнению с 4289 в этом году.

Каждый год компании не выплачиваются примерно одинаковые суммы. Например, жильцы не платят за отопление от 2 до 3 млн евро ежегодно. В этом году до начала отопительного сезона задолженность за отопление составила 2,6 миллиона евро. Всего по всем выплатам задолженность перед РНП составляет около 40 млн евро. К сожалению, вернуть деньги не так легко. В настоящее время РНП передала дела присяжным судебным исполнителям на общую сумму 27 млн евро. Это деньги, которые уже отсужены, но не взысканы.

- Видите ли вы решение этой проблемы?

- Единственного четкого решения нет, это должен быть набор решений. Понятно, что средства из накоплений не следует брать на покрытие долгов, если только этого не захотят сами владельцы квартир. Кредиты или овердрафты также нельзя брать для погашения долгов. Следовательно, чтобы домоуправления, в том числе РНП, вышли из роли заложников, необходимы системные решения в нормативных актах. Похоже, это понимает и ответственное Министерство экономики, и работа уже ведется. Нам нужно посмотреть, как это решается в других странах.

Например, в Эстонии создаются специальные накопления для покрытия долгов. В других странах уже в тариф включен резерв для покрытия возникшей задолженности. Еще одна проблема с невыплатой коммунальных долгов состоит в том, что эти долги не связаны с имуществом. Один собственник может создать долг, продать недвижимость другому, и тот не обязан платить долг. Таким образом, долг остается за домоуправлением, которое снова становится заложником в качестве посредника. Решить эту проблему можно, установив, что при продаже недвижимости долги надо выплатить. Это был бы очень важный шаг в решении этой проблемы. Оптимальное решение, ведь долг квартировладельца влияет на судьбу всего дома, это возможности для всех совладельцев получить услугу, накопить деньги на ремонт и т. д. Собственность не обособлена от дома, а долг есть. Это идет во вред всем жильцам дома. Однако повторюсь - для того, чтобы так сделать, нужны поправки к нормативным актам, изменение методики расчета тарифов и т. д..

- Возможны ли технические решения, например, отказ от стояков, чтобы отключать отопление только одному квартировладельцу?

- Это вопрос для собственников квартир. Если общество квартировладельцев так решит, то это можно будет сделать. Домоуправление не может этого решить. К сожалению, в большинстве домов, в которых в Риге ведется реновация и где это можно было бы сделать, этого не делают, потому что реконструкция системы отопления с вертикальной на горизонтальную обходится слишком дорого. Кроме того, если отключить отопление, например, в квартире в середине дома, там все равно будет достаточно тепло, и владелец этой квартиры будет пользоваться теплом всего дома, за которое платят остальные жильцы.

6 реакций
6 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

4,5 млн. за два года! Британия тонет в миграционном кризисе

Великобритания захлёбывается в миграционном кризисе, масштабы которого эксперты называют беспрецедентными. Ни «брекзит», ни обещания политиков не смогли остановить поток мигрантов. Напротив — страна бьёт рекорды по нелегальной и легальной миграции.

Великобритания захлёбывается в миграционном кризисе, масштабы которого эксперты называют беспрецедентными. Ни «брекзит», ни обещания политиков не смогли остановить поток мигрантов. Напротив — страна бьёт рекорды по нелегальной и легальной миграции.

Читать
Загрузка

Пакетики «с пылью»: можно ли в них найти хороший чай?

Любителей чая в Латвии хватает. Но, к сожалению, найти хорошее сырье в стране не так-то просто, поскольку напиток лучшего качества получается из молодых верхних листочков чайного куста и называется Broken Orange Pekoe (на коробках с чаем присутствует надпись B.O.P.). И цена его соответствующая. У нас же в супермаркетах представлен преимущественно пакетированный продукт, а ведь для него чаще всего используются отходы чайного производства — пыль, которая носит название Dust, с добавлением химических ароматизаторов. Однако это далеко не все опасности, скрывающиеся в пакетиках.

Любителей чая в Латвии хватает. Но, к сожалению, найти хорошее сырье в стране не так-то просто, поскольку напиток лучшего качества получается из молодых верхних листочков чайного куста и называется Broken Orange Pekoe (на коробках с чаем присутствует надпись B.O.P.). И цена его соответствующая. У нас же в супермаркетах представлен преимущественно пакетированный продукт, а ведь для него чаще всего используются отходы чайного производства — пыль, которая носит название Dust, с добавлением химических ароматизаторов. Однако это далеко не все опасности, скрывающиеся в пакетиках.

Читать

«Нетрезвая баба на футбольном поле — тьфу!» Волочкову опять разругали

В минувшие выходные Анастасия Волочкова неожиданно для многих появилась на футбольном поле, причем сразу же взяла себе футболку с номер 10 — прямо как Лионель Месси, пишет Стархит.

В минувшие выходные Анастасия Волочкова неожиданно для многих появилась на футбольном поле, причем сразу же взяла себе футболку с номер 10 — прямо как Лионель Месси, пишет Стархит.

Читать

«Польша на передовой новой холодной войны»

Генерал Станислав Кожей, бывший глава  Бюро национальной безопасности Польши не сомневается, что инцидент с российскими дронами требует немедленной реакции союза, пишет польское издание XYZ.

Генерал Станислав Кожей, бывший глава  Бюро национальной безопасности Польши не сомневается, что инцидент с российскими дронами требует немедленной реакции союза, пишет польское издание XYZ.

Читать

Не была комсомолкой? Запрос о связи с одной организацией возмутил Браже

Министр иностранных дел Байба Браже ("Новое Единство") усматривает в действиях "Объединенного списка" (ОС), который подал в парламент запрос с требованием разъяснить ее связь с одной из организаций 35 лет назад, попыткой повлиять на процесс принятия решений о санкциях Европейского союза (ЕС). Об этом говорится в ответе министра депутатам ОС.

Министр иностранных дел Байба Браже ("Новое Единство") усматривает в действиях "Объединенного списка" (ОС), который подал в парламент запрос с требованием разъяснить ее связь с одной из организаций 35 лет назад, попыткой повлиять на процесс принятия решений о санкциях Европейского союза (ЕС). Об этом говорится в ответе министра депутатам ОС.

Читать

В ночь на cреду над Польшей истребители сбивали «объекты, похожие на дроны»

В ночь на 10 сентября несколько российских ударных дронов «Shahed» пересекли украинско‑польскую границу во время массированной атаки на западные регионы Украины. Аппараты двигались в сторону польских городов Замостье, Холм и Люблин, сообщает польское телевидение TVP World. 

В ночь на 10 сентября несколько российских ударных дронов «Shahed» пересекли украинско‑польскую границу во время массированной атаки на западные регионы Украины. Аппараты двигались в сторону польских городов Замостье, Холм и Люблин, сообщает польское телевидение TVP World. 

Читать

Экскурсий на латышском не понимают ни дети, ни взрослые: гиды

С этого года обучение во всех школах Латвии должно проходить исключительно на латышском языке. Однако у многих русскоязычных детей знание государственного языка всё ещё остаётся на низком уровне. Это подтверждают и экскурсоводы: с учениками из иноязычных школ практически невозможно проводить экскурсии на латышском — они не понимают ни гидов, ни суть рассказа, а учителя и сопровождающие мамы не могут помочь, сообщает Latvijas Avīze.

С этого года обучение во всех школах Латвии должно проходить исключительно на латышском языке. Однако у многих русскоязычных детей знание государственного языка всё ещё остаётся на низком уровне. Это подтверждают и экскурсоводы: с учениками из иноязычных школ практически невозможно проводить экскурсии на латышском — они не понимают ни гидов, ни суть рассказа, а учителя и сопровождающие мамы не могут помочь, сообщает Latvijas Avīze.

Читать