Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пн, 13. Июля Завтра: Margarita, Margrieta
Доступность

Эксперты опровергают предположения о новом «пузыре» в сфере недвижимости

В последнее время на рынке серийного жилья появляются предложения о продаже квартир по докризисным ценам , по 1200 – 1400 евро за квадратный метр. Отдельные  риэлторы заговорили о риске возвращения пузыря в сегменте старых квартир. Об этом сообщает объединенный портал Латвийского радио и телевидения. На рынке старого жилья в последнее время появляется тенденция к искусственному вздутию цен. Вероятно , происходит это спонтанно . Из–за ограниченного предложения на рынке недвижимости,  отдельные продавцы выставляют на продажу серийные  квартиры  в рижских микрорайонах  по цене элитного жилья. Говорит представитель компании по недвижимости  Realia Андрей Козел: "Я вижу, что цены неадекватно растут. Были времена, когда люди скупали жилье по 300-400-500 евро за кв.м - но теперь те, кто хотел, всё уже распродали, и ситуация совсем другая. За последние месяцы цены выросли с 600 до 800 евро за кв.м, а есть и предложения даже по цене новостроек - от 1000 до 1300-1400 евро за кв.м. Если раньше это были единичные предложения, то теперь такие объявления не редкость". Люди не всегда адекватно оценивают стоимость своей недвижимости. Завышенная продажная цена, ещё не гарант того , что квартиру по такой же  цене купят. По словам Андрея Козела, продавцы поднимают цены из–за того , что есть спрос. По его прогнозу продлится это до сентября. С осени в силу вступают новые правила на получение вида на жительство  в обмен на покупку недвижимости. Скорее всего, снизится интерес со стороны иностранцев к новым квартирам эконом класса. В итоге цены на подобные квартиры пойдут вниз. Местный покупатель со старого жилья переориентируется на новое. Благо, предложения эконом-класса до 100 тыс. евро есть в каждом районе. Уже сейчас, после небольшого роста в начале года, активность на рынке типовых квартир снижается. Платежеспособные семьи все чаще делают выбор в пользу апартаментов в новых проектах. "Стало не хватать хороших серийных квартир, и немного цены на них возросли. Но в этом месяце мы видим, что активность приостановилась. Значит, всё - еали дальше начнут повышать цены, местные покупатели уже будут отдавать предпочтение новым проектам", - говорит специалист  компании по недвижимости  Latio Вия Гайлите. Сегмент серийных квартир самый стабильный за последние годы. Скачков цены нет. За четыре года цены выросли в среднем на 3-4 %. С начала года на 3%. Никакого очередного «пузыря» цен не наблюдается. "Как они могут быть завышены, если в начале 2010 года было в среднем 609 ево за кв.м, - говорит представитель Arco Real Estate Марис Лаукалейс. - По серийным квартирам на данный момент это 634 евро. Если учитывать инфляцию за 3-4 года - можно сказать, что цены вообще стоят на месте". Банк Латвии считает, что оснований беспокоиться о возникновении нового «пузыря» на рынке старого жилья нет.  Экономисты банка отмечают, что сегодня нет ни одного фактора, который способствовал бы вздутию цен на жилье. Рынок стабилен, поясняет пресс-секретарь БЛ Янис Силакалнс: "Банк Латвии не видит очень большой опасности и перекосов в этом сегменте рынка. Потому что нынешний рост цен можно расценивать как умеренный. Следует отметить, что небольшой рост даже благоприятен для развития рынка и для экономики в целом. Чтобы не было "пузыря", рост цен на недвижимость не должен опережать роста доходов населения. Ситуация стабильна, особенно если учесть общий темп роста экономики и ситуацию в кредитовании, которое сейчас не очень активно". Силакалнс отмечает , что большинство участников рынка недвижимости также не видят опасности возникновения взлета цен в сегменте старого жилья. Сегодня средняя стоимость трехкомнатной серийной квартиры в панельном доме  40-45 тыс. евро. В спецпроектах цены чуть выше.
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Литовцы положились на совет ИИ и чуть не погибли в Татрах: пришлось спасать на вертолёте

В первые дни июля в Польше более пятидесяти человек нуждались в помощи Татрской добровольной спасательной службы (TOPR). Среди них были двое литовцев, которые, полагаясь на советы искусственного интеллекта, пытались выбрать кратчайший путь через горный массив Татра и наглухо застряли, сообщает "Неаткарига" со ссылкой на портал «onet.pl».

В первые дни июля в Польше более пятидесяти человек нуждались в помощи Татрской добровольной спасательной службы (TOPR). Среди них были двое литовцев, которые, полагаясь на советы искусственного интеллекта, пытались выбрать кратчайший путь через горный массив Татра и наглухо застряли, сообщает "Неаткарига" со ссылкой на портал «onet.pl».

Читать
Загрузка

После аварии по автобану запрыгали огромные рыбы: пожарные срочно построили им бассейн

Ночная авария возле Франкфурта неожиданно превратила немецкий автобан в гигантский аквариум без воды.

Ночная авария возле Франкфурта неожиданно превратила немецкий автобан в гигантский аквариум без воды.

Читать

Хамон дорблю? Покупатели обнаружили неприятное в Rimi. ФОТО

Жители рижского микрорайона Иманта обнаружили в магазине Rimi плесень. Причем на герметично упакованном мясе.

Жители рижского микрорайона Иманта обнаружили в магазине Rimi плесень. Причем на герметично упакованном мясе.

Читать

В Латвии продолжается прием в вузы: уже поступило свыше 6000 заявлений

За пять дней с начала единой электронной подачи заявлений на программы бакалавриата в восьми вузах Латвии было получено 6065 заявлений, свидетельствуют данные единой системы приема.

За пять дней с начала единой электронной подачи заявлений на программы бакалавриата в восьми вузах Латвии было получено 6065 заявлений, свидетельствуют данные единой системы приема.

Читать

Виновен! Бывшего мэра английского города депортируют на родину в Латвию

Бывший мэр английского города Уисбич, уроженец Латвии Айгарс Балсевич, осужденный за изнасилование, после отбытия наказания будет депортирован в Латвию. Такое решение принял суд в Лондоне.

Бывший мэр английского города Уисбич, уроженец Латвии Айгарс Балсевич, осужденный за изнасилование, после отбытия наказания будет депортирован в Латвию. Такое решение принял суд в Лондоне.

Читать

«Недопустимо, чтобы визитная карточка учреждения, финансируемого государством, была на кириллице»: Пунтулис

«Недопустимо, чтобы визитная карточка учреждения, финансируемого государством, была на кириллице», — заявил министр культуры Наурис Пунтулис (NA) в эфире телеканала TV24 в программе «Ziņu TOP». Он пояснил, что речь идет о внешней коммуникации государственного учреждения, которая, по его мнению, должна соответствовать современной геополитической ситуации и государственной политике, а именно вестись на государственном языке.

«Недопустимо, чтобы визитная карточка учреждения, финансируемого государством, была на кириллице», — заявил министр культуры Наурис Пунтулис (NA) в эфире телеканала TV24 в программе «Ziņu TOP». Он пояснил, что речь идет о внешней коммуникации государственного учреждения, которая, по его мнению, должна соответствовать современной геополитической ситуации и государственной политике, а именно вестись на государственном языке.

Читать

Три варианта на одного человека: латышизация фамилий стала бюрократическим кошмаром

В современном динамичном и глобальном мире, когда границы между государствами становятся все менее заметными, а латвийцы создают семьи с гражданами других стран, путешествуют и живут по всему миру, передача и написание фамилий становится вопросом, который может вызывать множество проблем.

В современном динамичном и глобальном мире, когда границы между государствами становятся все менее заметными, а латвийцы создают семьи с гражданами других стран, путешествуют и живут по всему миру, передача и написание фамилий становится вопросом, который может вызывать множество проблем.

Читать