Что должен делать дворник в многоквартирном доме: по правилам

Уборка территории

Что говорят правила?

В многоквартирном (жилом) доме порядок и организацию санитарной уборки в помещениях общего пользования и привязанной к дому территории регламентируют Правила Кабинета министров №906 «Правила санитарного обслуживания жилого дома».

Выполнение условий санитарной уборки обеспечивает управляющий жилым домом. Также управляющий обязан предоставить владельцам квартир в жилом доме и другим проживающим на законных основаниях жильцам информацию (имя и фамилию и контакты) о работниках, к которым жильцы дома могут обращаться в случаях санитарных проблем в доме.

Работы по уборке территории вокруг дома, привязанной к дому или принадлежащей собственникам квартир и дома, должны проводиться в соответствии с требованиями правил соответствующего самоуправления.

Вместе с тем в нормативе выделен ряд работ, которые надо проводить на территории вокруг дома регулярно:

* уборка тротуаров и пешеходных дорожек и подъездных путей,

* покос травы,

* уборка листвы, сухих растений и веток,

* уход за насаждениями.

Зимой дворнику или другому обслуживающему персоналу прибавляется работы:

* очистка от льда и снега тротуаров, дорожек и подъездных путей, а если необходимо, то и других участков территории, посыпание дорожек, тротуаров и подъездных путей противоскользящими материалами,

* очистка фасада и крыши от снега и льда, а также от сосулек, чтобы не допустить падения льда и снега с крыши, водостоков, лоджий и балконов,

* ограничение опасных мест для обеспечения безопасности пешеходов и транспортных средств (мероприятия по безопасности необходимо проводить своевременно, применяя все возможные средства).

Стоп антисанитарии!

Меры против грязи и грызунов

Надо знать, что на территории жилого дома и в помещениях общего пользования дворнику (обслуживающей дом организации) необходимо своевременно убирать мусор и строительные отходы, которые несут угрозу отравления, травм, распространения инфекционных болезней или распространяют запах.

И что беспокоит жителей: управляющий обязан своевременно обеспечить мероприятия, направленные против размножения и распространения грызунов и насекомых.

Другая важная статья нормативов уборки — обслуживание отходов. Контейнеры для отходов нельзя размещать под вентиляционными системами для забора наружного воздуха. А мусорные контейнеры следует размещать не ближе чем в 10 метрах от окон жилого дома.

Если в жилом доме есть сухой туалет, наружная емкость для сточных вод или индивидуальная система очистки сточных вод, управляющий жилым домом обязан следить за их состоянием, обеспечивая своевременный вывоз содержимого емкостей на очистные сооружения и содержание строений в удовлетворительном техническом состоянии.

Необходимо регулярно обеспечивать очистку водостоков и ливневых колодцев.

Инвентарь, необходимый для уборки жилого дома, а также средства дезинфекции необходимо хранить в специально отведенном для этого месте.

Также управляющий должен обеспечить работника, выполняющего санитарную уборку дома, местом забора воды.

Порядок в доме

Сухая и влажная уборка — обязательно

Как нормативы регулируют обслуживание помещений общего пользования жилого дома? Надо знать, что влажную уборку лестничной клетки в многоквартирном доме необходимо обеспечивать как минимум раз в неделю. При плохой погоде (например, обильные дожди, снег) влажная уборка должна проводиться чаще — в сроки, установленные управляющим.

(!) Мыть окна на лестничных площадках следует не реже раза в год.

Если управляющий жилым домом констатирует, что необходимо провести дезинфекцию, дезинсекцию или дератизацию жилых помещений, он обязан как минимум за пять дней до этого письменно проинформировать владельцев жилого дома и жителей о соответствующих мероприятиях, которые проводятся для устранения открытой угрозы.

Водопровод — забота №1

Санитарный уход за системой водоснабжения жилого дома

Особая забота управляющего домом — это санитарное состояние системы водопровода и канализации. Он обязан обеспечить постоянную температуру горячей воды на выходе из теплоузла не менее +55º C.

Для информирования жителей об индивидуальных профилактических мероприятиях, необходимых для ограничения распространения бактерий Legionella spp., в отдельных квартирных собственностях управляющий жилого дома обязан не реже раза в квартал распространять среди собственников квартир и других жильцов дополнительный информационный материал Центра контроля и профилактики заболеваний.

V Как не допустить заражения водопровода?

Правила КМ №906 для борьбы с легионеллой рекомендуют подавать горячую воду температурой не ниже +55º C. Но не в кранах, а на выходе воды из теплоузла. Если у дома старая система водоснабжения, то вполне возможно, что в некоторые квартиры вода доходит уже остывшей.

Вместе с тем легионеллы могут размножиться не только в централизованных участках водопровода, но и в насадках на квартирные краны и души. Следовательно, для эффективной борьбы поставка 55-градусной горячей воды должна была бы быть обеспечена до каждой квартиры. Однако эксперты показали, что это технически невозможно, так как во все квартиры не может поступать вода одинаково высокой температуры. Кто-то получал бы +55º C, кто-то — кипяток. А ожог на коже может быть уже при температуре воды +70º C. Также раскалились бы многие квартирные полотенцесушители, а счета выросли бы астрономически.

Поэтому совет жителям: сливать воду из крана, если вы продолжительное время его не открывали.

Подготовила Вера ВОЛОДИНА.