Трущобы погибают, но не сдаются

Правда, Рижская дума пытается заставить нерадивых хозяев привести в порядок свое имущество. Рычагов для этого в ее распоряжении только два: повышенный земельный налог и взыскание муниципальных средств, потраченных на консервацию.

В настоящее время в Риге официальный статус объектов, которые заброшены и находятся в запущенном техническом состоянии, имеет 471 здание. Из них 272 признаны опасными для окружающих. В дальнейшем правом переводить дом в разряд трущоб станет новая межведомственная Комиссия по деградирующим среду строениям. В новом структурном подразделении станут работать 18 человек. В их числе — представители Департамента имущества, Рижской строительной управы, трех районных исполнительных дирекций, Государственной инспекции по охране памятников культуры, муниципального агентства R?gas pils?tas arhitekta birojs, а также Рижской полиции самоуправления и Финансового департамента. Возглавит комиссию скорее всего директор Департамента имущества Рижской думы Олег Буров.

В столь представительном составе экспертам предстоит решать судьбу каждой развалины, числящейся в регистре. Все строения, исходя из степени запущенности и угрозы для окружающих, классифицированы по четырем категориям: А, В, С и D. По словам г–на Бурова, комиссия специалистов необходима, так как один человек не в состоянии оценить, действительно ли объект можно считать деградирующим среду. На основании итогов обследования станет приниматься решение о включении или исключении недвижимости из регистра. Причем в поле зрения Комиссии окажутся не только заброшенные строения, но и те, где легально или нет проживают люди либо ведется хозяйственная деятельность.

Затем работники вновь образованного Управления приведения в порядок строений Департамента имущества будут работать с нерадивыми домовладельцами. В первую очередь их накажут материально. Здания, подпадающие под категории А, В и С, могут облагаться двойной ставкой налога на недвижимость, равной 3% от кадастровой стоимости. В прошлом году соответствующие административные акты получили владельцы 76 развалин. Они должны были выплатить дополнительно 69 096 латов.

Если дом по своему техническому состоянию признан опасным для окружающих, владельцу вручается предписание о его незамедлительном сносе или капитальном ремонте, утверждаемое на заседании Рижской думы. Всего за два с половиной года, начиная с августа 2011–го, было приведено в порядок или демонтировано 138 строений, из которых 79 принадлежали частным лицам, а 50 — самоуправлению. Последнее подобное решение датируется ноябрем прошлого года и касалось трех трущоб, находящихся по адресам: улица Матиса, 65а, 67 и 71. Первое двухэтажное производственное здание принадлежит ООО Park Residence и заброшено. Владельцу дан срок в течение трех месяцев подготовить необходимую техническую документацию, чтобы за два месяца снести развалюху.

Зато в соседнем аварийном доме по улице Матиса, 67, которым владеет Арвидс Рейнхолдс, живут люди. Поэтому домовладелец обязан в пятимесячный срок провести работы по консервации. К тому же строение имеет культурно–историческую ценность. Оно было построено во второй половине XIX века в кирпичном стиле и является памятником своей эпохи, которых сохранилось сравнительно немного.