Заброшенные или, как утверждают домовладельцы, "переведенные в разряд долгосрочных инвестиций" строения вот уже которой год уродуют облик Риги. Но это частная собственность, которая у нас "священна и неприкосновенна".
Правда, Рижская дума пытается заставить нерадивых хозяев привести в порядок свое имущество. Рычагов для этого в ее распоряжении только два: повышенный земельный налог и взыскание муниципальных средств, потраченных на консервацию.
В настоящее время в Риге официальный статус объектов, которые заброшены и находятся в запущенном техническом состоянии, имеет 471 здание. Из них 272 признаны опасными для окружающих. В дальнейшем правом переводить дом в разряд трущоб станет новая межведомственная Комиссия по деградирующим среду строениям. В новом структурном подразделении станут работать 18 человек. В их числе — представители Департамента имущества, Рижской строительной управы, трех районных исполнительных дирекций, Государственной инспекции по охране памятников культуры, муниципального агентства R?gas pils?tas arhitekta birojs, а также Рижской полиции самоуправления и Финансового департамента. Возглавит комиссию скорее всего директор Департамента имущества Рижской думы Олег Буров.
В столь представительном составе экспертам предстоит решать судьбу каждой развалины, числящейся в регистре. Все строения, исходя из степени запущенности и угрозы для окружающих, классифицированы по четырем категориям: А, В, С и D. По словам г–на Бурова, комиссия специалистов необходима, так как один человек не в состоянии оценить, действительно ли объект можно считать деградирующим среду. На основании итогов обследования станет приниматься решение о включении или исключении недвижимости из регистра. Причем в поле зрения Комиссии окажутся не только заброшенные строения, но и те, где легально или нет проживают люди либо ведется хозяйственная деятельность.
Затем работники вновь образованного Управления приведения в порядок строений Департамента имущества будут работать с нерадивыми домовладельцами. В первую очередь их накажут материально. Здания, подпадающие под категории А, В и С, могут облагаться двойной ставкой налога на недвижимость, равной 3% от кадастровой стоимости. В прошлом году соответствующие административные акты получили владельцы 76 развалин. Они должны были выплатить дополнительно 69 096 латов.
Если дом по своему техническому состоянию признан опасным для окружающих, владельцу вручается предписание о его незамедлительном сносе или капитальном ремонте, утверждаемое на заседании Рижской думы. Всего за два с половиной года, начиная с августа 2011–го, было приведено в порядок или демонтировано 138 строений, из которых 79 принадлежали частным лицам, а 50 — самоуправлению. Последнее подобное решение датируется ноябрем прошлого года и касалось трех трущоб, находящихся по адресам: улица Матиса, 65а, 67 и 71. Первое двухэтажное производственное здание принадлежит ООО Park Residence и заброшено. Владельцу дан срок в течение трех месяцев подготовить необходимую техническую документацию, чтобы за два месяца снести развалюху.
Зато в соседнем аварийном доме по улице Матиса, 67, которым владеет Арвидс Рейнхолдс, живут люди. Поэтому домовладелец обязан в пятимесячный срок провести работы по консервации. К тому же строение имеет культурно–историческую ценность. Оно было построено во второй половине XIX века в кирпичном стиле и является памятником своей эпохи, которых сохранилось сравнительно немного.
Третье попавшее под это решение строение (улица Матиса, 71) уже сейчас представляет собой руины. Собственник OOO Jurnita самовольно, без получения строительного разрешения и необходимых согласования стал его сносить. В результате четыре раза повреждался газопровод. Руины также предписано разобрать в течение пяти месяцев.
Если владельцы проигнорируют решения Рижской думы, то работы будут выполнены за счет городского бюджета с последующим выставлением счета. Если он не оплачивается, то судебный исполнитель может конфисковать это имущество в счет оплаты стоимости консервации. Это предупреждение, к примеру, подействовало на владельцев здания по улице Лачплеша, 7. Дом был продан, и сейчас здесь завершаются работы по его реконструкции.
Видео
В мире
