Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Ср, 17. Сентября Завтра: Vaira, Vairis, Vera
Доступность

Надо ли получать разрешение от брата на продажу дома, если он задекларирован в нем?

"Мы с братом жили в доме мамы и там же были задекларированы. Потом брат женился, купил себе дом в другом месте, и, когда мама умерла, он отказался наследовать свою половину, поэтому я получил весь дом как единственный наследник. Теперь я хочу его продать, чтобы купить квартиру. Но брат так и остался задекларированным по адресу теперь уже моего дома. Скажите, я могу продать дом, если брат там задекларирован? Надо ли мне получить от него разрешение, чтобы продать дом, если он там задекларирован?"

Декларирование места жительства — важный аспект правовых отношений между гражданами и государственными органами. Однако в процессе продажи недвижимости регистрация другого лица по адресу недвижимости может иметь определенные последствия.

Декларирование места жительства и его юридические последствия

По своей сути целью закона «О декларировании места жительства» является обеспечение доступности каждого человека в правовых отношениях с государством и органами местного самоуправления. Это необходимо для обеспечения эффективности административных и юридических процессов, а также для того, чтобы государственные и местные органы власти могли общаться с лицом, доставлять официальные уведомления, предоставлять услуги и выполнять другие обязательства, связанные с их правовыми отношениями.

Часть вторая статьи 2 указанного выше закона устанавливает, что факт декларирования места жительства сам по себе не создает гражданско-правовых обязательств. Гражданско-правовые отношения, такие как вопросы собственности, договорные обязательства или другие частные отношения, возникают только при заключении конкретных гражданско-правовых договоров или соглашений между сторонами.

Поэтому, если между вами и братом не было заключено какое-то соглашение, ограничивающее ваше право на продажу дома, то вам не надо получать его согласие на продажу дома, являющегося вашей собственностью.

Права собственника недвижимости

В свою очередь, согласно положениям статьи 1036 Гражданского закона, собственность предоставляет исключительно собственнику право полного обладания вещью, поэтому он может свободно распоряжаться своей собственностью, если это право не ограничено законом или иными правовыми нормами - например, требованиями по охране окружающей среды или определенными строительными нормами и другими правовыми ограничениями.

Это означает, что собственник имеет право, помимо прочего, продать или передать свою собственность любым другим лицам по своему усмотрению в соответствии с условиями и порядком, установленными законом. 

Как аннулировать декларацию другого лица 

Следовательно, в вашей ситуации декларация брата по адресу вашего дома не препятствует вам, как собственнику, продать дом. Тем не менее, если ваш брат остается задекларированным по адресу дома, это может создать определенные неудобства для потенциальных покупателей, поскольку наличие задекларированного лица в доме может восприниматься как юридическая неопределенность.

Это может снизить привлекательность дома при продаже и, как следствие, его продажную стоимость. Поэтому, прежде чем продавать дом, рекомендуем вам договориться с братом о том, чтобы он сменил адрес декларации. 

Если по какой-то причине договориться с братом не удастся, вы можете самостоятельно аннулировать его декларацию, обратившись в самоуправление с письменной просьбой аннулировать его заявленное место жительства, поскольку он там не проживает.

Комментарии (0) 13 реакций
Комментарии (0) 13 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

«Эта война должна закончиться»: Марко Рубио

"Никто в мире не сделал больше для прекращения войны между Украиной и Россией, чем президент Трамп. Но в конечном итоге для этого необходимо, чтобы обе воюющие стороны пришли к согласию. И, как вы сказали, и как вы отметили, мы не смогли добиться таких результатов от российской стороны", - заявил государственный секретарь США Марко Рубио в интервью ведущей Fox News Джиллиан Тернер.

"Никто в мире не сделал больше для прекращения войны между Украиной и Россией, чем президент Трамп. Но в конечном итоге для этого необходимо, чтобы обе воюющие стороны пришли к согласию. И, как вы сказали, и как вы отметили, мы не смогли добиться таких результатов от российской стороны", - заявил государственный секретарь США Марко Рубио в интервью ведущей Fox News Джиллиан Тернер.

Читать
Загрузка

Не больше 750 евро в день: банк ограничивает снятие наличных

Банк Swedbank намерен снизить лимит на снятие наличных до 750 евро в день. Он объяснил это соображениями безопасности и борьбой с мошенниками. В других банках дневные лимиты больше, рассказывает Латвийское радио.

Банк Swedbank намерен снизить лимит на снятие наличных до 750 евро в день. Он объяснил это соображениями безопасности и борьбой с мошенниками. В других банках дневные лимиты больше, рассказывает Латвийское радио.

Читать

Где понимание и здравый смысл? Жаркий спор родителей, врачей и педагогов

Чтобы снизить объём административной работы для учителей и медиков, а также упростить жизнь родителям, с этого года школы больше не будут требовать справку от врача для возвращения ребёнка в школу после болезни, если она длилась не более пяти дней, пишет "Неаткарига".

Чтобы снизить объём административной работы для учителей и медиков, а также упростить жизнь родителям, с этого года школы больше не будут требовать справку от врача для возвращения ребёнка в школу после болезни, если она длилась не более пяти дней, пишет "Неаткарига".

Читать

«Я не могла дышать!» Вместо помощи водитель выгнал женщину из автобуса

Патриция страдает от астмы. На обратном пути домой в Ригу с похорон матери в Лиепае ей внезапно стало плохо в пассажирском автобусе. «Приступ был сильный, я не могла дышать», — вспоминает женщина. Она обратилась за помощью к водителю автобуса, надеясь, что он вызовет врачей, однако вместо этого водитель, по словам Патриции, «жестоко вышвырнул её» на автостанции в Салдус.

Патриция страдает от астмы. На обратном пути домой в Ригу с похорон матери в Лиепае ей внезапно стало плохо в пассажирском автобусе. «Приступ был сильный, я не могла дышать», — вспоминает женщина. Она обратилась за помощью к водителю автобуса, надеясь, что он вызовет врачей, однако вместо этого водитель, по словам Патриции, «жестоко вышвырнул её» на автостанции в Салдус.

Читать

Малышка плакала: рядом лежали родители и шприцы

В конце августа Государственная полиция получила сообщение о припаркованном автомобиле на улице Клайпедас в Лиепае, недалеко от Южного кладбища. Внутри находились двое взрослых и плачущий младенец.

В конце августа Государственная полиция получила сообщение о припаркованном автомобиле на улице Клайпедас в Лиепае, недалеко от Южного кладбища. Внутри находились двое взрослых и плачущий младенец.

Читать

«Почему этого русского не выслали?» Патриоты на страже госязыка (ВИДЕО)

Пользовательница социальной сети Facebook Sarmīte разместила видео конфликта, который, судя по всему, произошел в регистратуре Университетской клинической больницы имени Паула Страдыня из-за того, что с пациентом общались на русском языке.

Пользовательница социальной сети Facebook Sarmīte разместила видео конфликта, который, судя по всему, произошел в регистратуре Университетской клинической больницы имени Паула Страдыня из-за того, что с пациентом общались на русском языке.

Читать

Гражданин Латвии шпионил по заданию российской разведки: СГБ

Служба государственной безопасности (СГБ) 27 августа этого года задержала человека по подозрению в целенаправленном незаконном сборе сведений о военных объектах Латвия и передаче этой информации российской разведке.

Служба государственной безопасности (СГБ) 27 августа этого года задержала человека по подозрению в целенаправленном незаконном сборе сведений о военных объектах Латвия и передаче этой информации российской разведке.

Читать