Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 14. Сентября Завтра: Sanda, Sandija, Sanija, Sanita, Santa
Доступность

Надо ли получать разрешение от брата на продажу дома, если он задекларирован в нем?

"Мы с братом жили в доме мамы и там же были задекларированы. Потом брат женился, купил себе дом в другом месте, и, когда мама умерла, он отказался наследовать свою половину, поэтому я получил весь дом как единственный наследник. Теперь я хочу его продать, чтобы купить квартиру. Но брат так и остался задекларированным по адресу теперь уже моего дома. Скажите, я могу продать дом, если брат там задекларирован? Надо ли мне получить от него разрешение, чтобы продать дом, если он там задекларирован?"

Декларирование места жительства — важный аспект правовых отношений между гражданами и государственными органами. Однако в процессе продажи недвижимости регистрация другого лица по адресу недвижимости может иметь определенные последствия.

Декларирование места жительства и его юридические последствия

По своей сути целью закона «О декларировании места жительства» является обеспечение доступности каждого человека в правовых отношениях с государством и органами местного самоуправления. Это необходимо для обеспечения эффективности административных и юридических процессов, а также для того, чтобы государственные и местные органы власти могли общаться с лицом, доставлять официальные уведомления, предоставлять услуги и выполнять другие обязательства, связанные с их правовыми отношениями.

Часть вторая статьи 2 указанного выше закона устанавливает, что факт декларирования места жительства сам по себе не создает гражданско-правовых обязательств. Гражданско-правовые отношения, такие как вопросы собственности, договорные обязательства или другие частные отношения, возникают только при заключении конкретных гражданско-правовых договоров или соглашений между сторонами.

Поэтому, если между вами и братом не было заключено какое-то соглашение, ограничивающее ваше право на продажу дома, то вам не надо получать его согласие на продажу дома, являющегося вашей собственностью.

Права собственника недвижимости

В свою очередь, согласно положениям статьи 1036 Гражданского закона, собственность предоставляет исключительно собственнику право полного обладания вещью, поэтому он может свободно распоряжаться своей собственностью, если это право не ограничено законом или иными правовыми нормами - например, требованиями по охране окружающей среды или определенными строительными нормами и другими правовыми ограничениями.

Это означает, что собственник имеет право, помимо прочего, продать или передать свою собственность любым другим лицам по своему усмотрению в соответствии с условиями и порядком, установленными законом. 

Как аннулировать декларацию другого лица 

Следовательно, в вашей ситуации декларация брата по адресу вашего дома не препятствует вам, как собственнику, продать дом. Тем не менее, если ваш брат остается задекларированным по адресу дома, это может создать определенные неудобства для потенциальных покупателей, поскольку наличие задекларированного лица в доме может восприниматься как юридическая неопределенность.

Это может снизить привлекательность дома при продаже и, как следствие, его продажную стоимость. Поэтому, прежде чем продавать дом, рекомендуем вам договориться с братом о том, чтобы он сменил адрес декларации. 

Если по какой-то причине договориться с братом не удастся, вы можете самостоятельно аннулировать его декларацию, обратившись в самоуправление с письменной просьбой аннулировать его заявленное место жительства, поскольку он там не проживает.

Комментарии (0) 13 реакций
Комментарии (0) 13 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Отдел кадров — всё? В LSM наберут персонал. За 42 тысячи евро в год

Услуги по отбору персонала для VSIA Latvijas Sabiedriskais medijs (LSM) за 42 тысячи евро обеспечит SIA Human Source, о чём свидетельствует информация на сайте Бюро по надзору за закупками.

Услуги по отбору персонала для VSIA Latvijas Sabiedriskais medijs (LSM) за 42 тысячи евро обеспечит SIA Human Source, о чём свидетельствует информация на сайте Бюро по надзору за закупками.

Читать
Загрузка

«Спасите наших детей»: крупнейший марш против мигрантов в Европе

Вчера в центре Лондона прошла массовая демонстрация, организованная Томми Робинсоном, которого утралевые СМИ называют ультраправым активистом. В марше "Объединим Королевство" (Unite The Kingdom), по подсчетам полиции, приняли участие около 110 тысяч человек.

Вчера в центре Лондона прошла массовая демонстрация, организованная Томми Робинсоном, которого утралевые СМИ называют ультраправым активистом. В марше "Объединим Королевство" (Unite The Kingdom), по подсчетам полиции, приняли участие около 110 тысяч человек.

Читать

«Где ваш предпринимательский дух?» Депутат Кулбергс в шоке

Депутат Сейма Андрис Кулбергс высказал это в связи с чемпионатом Европы по баскетболу в Риге. Точнее, с тем фактом, что после матчей фанатам негде провести остаток вечера - отметить победу любимой сборной или сгладить горечь поражения. 

Депутат Сейма Андрис Кулбергс высказал это в связи с чемпионатом Европы по баскетболу в Риге. Точнее, с тем фактом, что после матчей фанатам негде провести остаток вечера - отметить победу любимой сборной или сгладить горечь поражения. 

Читать

Министр обещает транспорт по требованию, а перевозчики — забастовку

Как сообщило агентство LETA, 16 сентября в течение часа не будут курсировать автобусы региональных маршрутов.

Как сообщило агентство LETA, 16 сентября в течение часа не будут курсировать автобусы региональных маршрутов.

Читать

Пир во время чумы: кто шикует на фоне затягивания поясов — «Неаткарига»

Согласно общедоступным статистическим данным, в Фонде общественной интеграции (ФОИ,  SIF) за последние годы резко выросло число работников: если в декабре 2023 года их было 58, то в июне 2025-го - уже 81, пишет Марис Краутманис.

Согласно общедоступным статистическим данным, в Фонде общественной интеграции (ФОИ,  SIF) за последние годы резко выросло число работников: если в декабре 2023 года их было 58, то в июне 2025-го - уже 81, пишет Марис Краутманис.

Читать

Давать ли гражданство украинскому спортсмену?

Комиссия Сейма по гражданству, миграции и сплочённости общества подала в президиум Сейма законопроект о признании Эдуарда Цыбули гражданином Латвии.

Комиссия Сейма по гражданству, миграции и сплочённости общества подала в президиум Сейма законопроект о признании Эдуарда Цыбули гражданином Латвии.

Читать

Хозяин Valmiermuižas alus: Латвия гнобит пивоваров

"Это всё равно, что плыть по течению", - такой посыл озвучил многолетний владелец Valmiermuižas alus Айгарс Руньгис, который, как уже сообщалось, решил продать свой бизнес - он занимался им почти 20 лет. Предприниматель разочаровался в отношении политиков к традиционной для Латвии отрасли, сообщает портал TV3 Ziņas.

"Это всё равно, что плыть по течению", - такой посыл озвучил многолетний владелец Valmiermuižas alus Айгарс Руньгис, который, как уже сообщалось, решил продать свой бизнес - он занимался им почти 20 лет. Предприниматель разочаровался в отношении политиков к традиционной для Латвии отрасли, сообщает портал TV3 Ziņas.

Читать