Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Чт, 3. Июля Завтра: Benita, Everita, Verita
Доступность

Эксперт: принцип «сложенных ключей» надо было вводить уже давно

Разработанные изменения в Законе о неплатежеспособности и принцип «сложенных ключей» для более «человечного» приобретения жилья, могли бы сделать жилье более доступным для жителей, а также снизили бы влияние банков на кредитополучателей. Если бы эти изменения были введены в 2006 году, последствия экономического кризиса, который особенно тяжело почувствовали на себе многие покупатели жилья, не были бы такими разрушительными, считает член правления компании недвижимого имущества ООО AB Alliance и представитель Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью LANIDA Айвар Бирулис. «В соответствии с Законом о неплатежеспособности, при наступлении финансовых трудностей, когда кредитополучатель не может выполнять долговые обязательства, обеспечение кредита – жилье – чаще всего продается с аукциона или по договоренности с банком, переходит в собственность банка, однако при этом должнику необходимо полностью покрыть сумму ипотечного кредита. Более того необходимо также покрыть проценты за просрочку кредита, пеню и государственные пошлины, а также вознаграждение судебному исполнителю и администратору. Принимая во внимание уже прежде выполненные финансовые вложения, такие как оформление документов на приобретение жилья, первый взнос, благоустройство дома и выполненные ремонтные работы, финансовое бремя покупателя несоизмеримо», - указывает Бирулис. Он указывает, что обостренная реакция банков на изменения в Законе о неплатежеспособности, который предусматривает введение принципа «сложенных ключей», преувеличена. «Экономический кризис - не очень позитивный опыт – заставил банки быть более осторожными, они очень тщательно анализируют финансовое положение каждого клиента. Однако, принимая во внимание очень высокий первый взнос на приобретение жилья, принцип «сложенных ключей» не повлияет на деятельность банковской сферы. Скорее предоставит возможность в максимально короткий срок вернуть собственность, чтобы ее можно было реализовать и вернуть вложенные средства, избавляясь от дополнительных расходов в процессе взыскания», - комментирует Айварс Бирулис. Единственными, кто потеряет доход, будут администраторы и судебные исполнители, так как на данный момент большая часть их доходов формируется за счет аукционов недвижимого имущества. Государственная экономика большую часть доходов получает от сделок с недвижимым имуществом в виде государственных пошлин и налога на недвижимое имущество, поэтому изменения в законе не окажут существенного влияния на финансовый поток. Также активность в сфере недвижимого имущества, скорее всего, сохранится на прежнем уровне. Как указывает представитель LANIDA, самую большую выгоду получат покупатели недвижимого имущества. Правила игры при приобретении жилья в кредит будут более понятными, и снизится влияние банков на кредитополучателей, что упорядочит эту сферу. Однако вместе с введением принципа «сложенных ключей», необходимо обратить особое внимание на вопрос задолженностей за коммунальные услуги, которые нередко идут рука об руку с отсутствием возможности покрыть ипотечный кредит. Принцип «сложенных ключей» предусматривает, что в случае неплатежеспособности, передавая собственность банку, залогополучатель погашает свои долговые обязательства. Однако долг за коммунальные услуги сохраняется, в результате чего компании, предоставляющие коммунальные услуги, терпят большие убытки. Необходимо разработать механизм, регулирующий это вопрос», - поясняет Бирулис.

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

В Добеле мужчина получил реальный срок за убийство щенка

2 июля состоялось судебное заседание по уголовному делу о жестоком обращении с животными. Виновному назначено наказание в виде трех месяцев лишения свободы, а также испытательный срок в один год и шесть месяцев и запрет на содержание животных в течение следующих трех лет, сообщает прокуратура.

2 июля состоялось судебное заседание по уголовному делу о жестоком обращении с животными. Виновному назначено наказание в виде трех месяцев лишения свободы, а также испытательный срок в один год и шесть месяцев и запрет на содержание животных в течение следующих трех лет, сообщает прокуратура.

Читать
Загрузка

Оружие можно наклепать, а кто стрелять то будет? Марис Зандерс о ментальном разоружении Европы

"Наиболее ожесточенные дебаты перед саммитом НАТО в Гааге касались того, насколько быстро и на какую сумму члены альянса согласятся увеличить расходы на оборону. Сама цель не вызывала и не вызывает возражений. Но за несколько дней до начала саммита журнал «The Economist» заметил «слона в комнате», обратившись к европейским генералам с вопросом: «У вас в Европе есть классные танки – а есть ли кто-нибудь, кто сядет в них и поедет?» - пишет Марис Зандерс на портале Satori.lv.

"Наиболее ожесточенные дебаты перед саммитом НАТО в Гааге касались того, насколько быстро и на какую сумму члены альянса согласятся увеличить расходы на оборону. Сама цель не вызывала и не вызывает возражений. Но за несколько дней до начала саммита журнал «The Economist» заметил «слона в комнате», обратившись к европейским генералам с вопросом: «У вас в Европе есть классные танки – а есть ли кто-нибудь, кто сядет в них и поедет?» - пишет Марис Зандерс на портале Satori.lv.

Читать

Если вы хотите быть латвийцем: советы нелатышам — от Ринкевича и Силини

Латвии необходимо оценить, насколько эффективными были программы интеграции, заявил в среду журналистам президент Эдгар Ринкевич.

Латвии необходимо оценить, насколько эффективными были программы интеграции, заявил в среду журналистам президент Эдгар Ринкевич.

Читать

Погоня в Золитуде: как водитель Volvo от полиции уходил. ВИДЕО

Во вторник, 1 июля, сотрудники Рижской муниципальной полиции во время патрулирования микрорайона Золитуде заметили автомобиль Volvo, водитель которого неоднократно нарушал правила дорожного движения, а после того, как полиция машину остановила - попытался  сбежать от сотрудников правоохранительных органов, сообщает Рижская муниципальная полиция.

Во вторник, 1 июля, сотрудники Рижской муниципальной полиции во время патрулирования микрорайона Золитуде заметили автомобиль Volvo, водитель которого неоднократно нарушал правила дорожного движения, а после того, как полиция машину остановила - попытался  сбежать от сотрудников правоохранительных органов, сообщает Рижская муниципальная полиция.

Читать

Один ребёнок умер, ещё один в больнице: в Риге ищут источник опасной инфекции

Эпидемиологи ищут источник стрептококковой инфекции после смерти одного ребенка и госпитализации другого в Риге, сообщает в среду телеканал "TV3 News".

Эпидемиологи ищут источник стрептококковой инфекции после смерти одного ребенка и госпитализации другого в Риге, сообщает в среду телеканал "TV3 News".

Читать

Гораздо больше 40 человек: министерства обещают масштабные сокращения сотрудников

Сокращение численности сотрудников Министерства финансов в следующем году планируется значительно больше, чем 40 сотрудников, о которых объявило Министерство экономики, заявил министр финансов Арвилс Ашераденс в интервью программе «900 секунд» на телеканале TV3 в четверг.

Сокращение численности сотрудников Министерства финансов в следующем году планируется значительно больше, чем 40 сотрудников, о которых объявило Министерство экономики, заявил министр финансов Арвилс Ашераденс в интервью программе «900 секунд» на телеканале TV3 в четверг.

Читать

Киноафиша 4 — 10 июля: «Мисс Мокси» идёт по стопам нашего «Потока»

Премьера этой недели - мультфильм "Мисс Мокси» (Miss Moxy). Режиссеры: Винсент Баль, Вип Верной. Домашняя кошка Мисс Мокси потерялась во время отпуска. Ей предстоит найти дорогу домой через всю Европу с помощью самых отвратительных существ, которых она только могла себе представить: комичной собаки и старой мудрой птицы. Во время этого путешествия она расширяет свой взгляд на жизнь и открывает для себя истинное значение дружбы.

Премьера этой недели - мультфильм "Мисс Мокси» (Miss Moxy). Режиссеры: Винсент Баль, Вип Верной. Домашняя кошка Мисс Мокси потерялась во время отпуска. Ей предстоит найти дорогу домой через всю Европу с помощью самых отвратительных существ, которых она только могла себе представить: комичной собаки и старой мудрой птицы. Во время этого путешествия она расширяет свой взгляд на жизнь и открывает для себя истинное значение дружбы.

Читать