Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пн, 13. Апреля Завтра: Egils, Nauris
Доступность

Эксперт: принцип «сложенных ключей» надо было вводить уже давно

Разработанные изменения в Законе о неплатежеспособности и принцип «сложенных ключей» для более «человечного» приобретения жилья, могли бы сделать жилье более доступным для жителей, а также снизили бы влияние банков на кредитополучателей. Если бы эти изменения были введены в 2006 году, последствия экономического кризиса, который особенно тяжело почувствовали на себе многие покупатели жилья, не были бы такими разрушительными, считает член правления компании недвижимого имущества ООО AB Alliance и представитель Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью LANIDA Айвар Бирулис. «В соответствии с Законом о неплатежеспособности, при наступлении финансовых трудностей, когда кредитополучатель не может выполнять долговые обязательства, обеспечение кредита – жилье – чаще всего продается с аукциона или по договоренности с банком, переходит в собственность банка, однако при этом должнику необходимо полностью покрыть сумму ипотечного кредита. Более того необходимо также покрыть проценты за просрочку кредита, пеню и государственные пошлины, а также вознаграждение судебному исполнителю и администратору. Принимая во внимание уже прежде выполненные финансовые вложения, такие как оформление документов на приобретение жилья, первый взнос, благоустройство дома и выполненные ремонтные работы, финансовое бремя покупателя несоизмеримо», - указывает Бирулис. Он указывает, что обостренная реакция банков на изменения в Законе о неплатежеспособности, который предусматривает введение принципа «сложенных ключей», преувеличена. «Экономический кризис - не очень позитивный опыт – заставил банки быть более осторожными, они очень тщательно анализируют финансовое положение каждого клиента. Однако, принимая во внимание очень высокий первый взнос на приобретение жилья, принцип «сложенных ключей» не повлияет на деятельность банковской сферы. Скорее предоставит возможность в максимально короткий срок вернуть собственность, чтобы ее можно было реализовать и вернуть вложенные средства, избавляясь от дополнительных расходов в процессе взыскания», - комментирует Айварс Бирулис. Единственными, кто потеряет доход, будут администраторы и судебные исполнители, так как на данный момент большая часть их доходов формируется за счет аукционов недвижимого имущества. Государственная экономика большую часть доходов получает от сделок с недвижимым имуществом в виде государственных пошлин и налога на недвижимое имущество, поэтому изменения в законе не окажут существенного влияния на финансовый поток. Также активность в сфере недвижимого имущества, скорее всего, сохранится на прежнем уровне. Как указывает представитель LANIDA, самую большую выгоду получат покупатели недвижимого имущества. Правила игры при приобретении жилья в кредит будут более понятными, и снизится влияние банков на кредитополучателей, что упорядочит эту сферу. Однако вместе с введением принципа «сложенных ключей», необходимо обратить особое внимание на вопрос задолженностей за коммунальные услуги, которые нередко идут рука об руку с отсутствием возможности покрыть ипотечный кредит. Принцип «сложенных ключей» предусматривает, что в случае неплатежеспособности, передавая собственность банку, залогополучатель погашает свои долговые обязательства. Однако долг за коммунальные услуги сохраняется, в результате чего компании, предоставляющие коммунальные услуги, терпят большие убытки. Необходимо разработать механизм, регулирующий это вопрос», - поясняет Бирулис.
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Правительство Германии временно снизит налог на топливо

Правящая коалиция Германии объявила о временном сокращении энергетического налога с целью смягчить рост цен на автомобильное топливо. Налог на дизель и бензин будет снижен примерно на 17 центов за каждый литр сроком на два месяца, сообщили в понедельник, 13 апреля, в Берлине представители правящих Христианско-демократического союза (ХДС), Христианско-социального союза (ХСС) и Социал-демократической партии Германии (СДПГ).

Правящая коалиция Германии объявила о временном сокращении энергетического налога с целью смягчить рост цен на автомобильное топливо. Налог на дизель и бензин будет снижен примерно на 17 центов за каждый литр сроком на два месяца, сообщили в понедельник, 13 апреля, в Берлине представители правящих Христианско-демократического союза (ХДС), Христианско-социального союза (ХСС) и Социал-демократической партии Германии (СДПГ).

Читать
Загрузка

Более 345 тысяч контрабандных сигарет обнаружены в Земгале — задержаны три человека

В начале года полиция в Земгале обнаружила большое количество нелегальных сигарет, производственное оборудование и транспорт для перевозки оборудования, сообщила LETA Государственная полиция (ГП).

В начале года полиция в Земгале обнаружила большое количество нелегальных сигарет, производственное оборудование и транспорт для перевозки оборудования, сообщила LETA Государственная полиция (ГП).

Читать

Начался снос здания бывшего Rimi на улице Дзирциема: скоро откроют Lidl?

Компания Lidl Latvija приступила к демонтажу торгового здания на улице Дзирциема, где раньше располагался магазин Rimi, сообщили агентству LETA в компании.

Компания Lidl Latvija приступила к демонтажу торгового здания на улице Дзирциема, где раньше располагался магазин Rimi, сообщили агентству LETA в компании.

Читать

Многих вещей скоро будет не достать: Бергс о другой стороне грядущего кризиса

Предприниматель Нормундс Бергс в передаче TV24 «Kur tas suns aprakts» («Где собака зарыта») заявил, что сейчас невозможно дать точные прогнозы по развитию экономики на ближайшие 12 месяцев, поскольку неопределённость, связанная с войной, по-прежнему остаётся очень высокой. Неизвестен ни исход конфликта, ни его влияние на ресурсы и цепочки поставок, что напрямую отражается и на латвийской экономике.

Предприниматель Нормундс Бергс в передаче TV24 «Kur tas suns aprakts» («Где собака зарыта») заявил, что сейчас невозможно дать точные прогнозы по развитию экономики на ближайшие 12 месяцев, поскольку неопределённость, связанная с войной, по-прежнему остаётся очень высокой. Неизвестен ни исход конфликта, ни его влияние на ресурсы и цепочки поставок, что напрямую отражается и на латвийской экономике.

Читать

«Хватит нас доить!» Сотни таксистов совершают протестную поездку по Риге (МАРШРУТ)

В понедельник несколько сотен таксистов в Риге совершают протестную поездку против политики, проводимой компанией Bolt, сообщило агентство LETA.

В понедельник несколько сотен таксистов в Риге совершают протестную поездку против политики, проводимой компанией Bolt, сообщило агентство LETA.

Читать

Антициклон над Латвией: потеплеют даже ночи!

В начале этой недели ожидается комфортная погода: солнце будет чередоваться с облаками, ветер ожидается слабый, осадков не прогнозируется, сообщает Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

В начале этой недели ожидается комфортная погода: солнце будет чередоваться с облаками, ветер ожидается слабый, осадков не прогнозируется, сообщает Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать

Полиция предупреждает: в Латвии в ближайшее время могут появиться этнические преступные группировки

В настоящее время в Латвии нет ярко выраженных этнически организованных преступных групп, однако геополитическая ситуация и опыт других стран указывают на то, что и в Латвии в ближайшее время возможно формирование таких групп. Об этом в понедельник на заседании парламентской комиссии по расследованию в сфере иммиграционного регулирования заявила главный инспектор 2-го отдела Управления криминальной разведки Государственной полиции Агита Озола.

В настоящее время в Латвии нет ярко выраженных этнически организованных преступных групп, однако геополитическая ситуация и опыт других стран указывают на то, что и в Латвии в ближайшее время возможно формирование таких групп. Об этом в понедельник на заседании парламентской комиссии по расследованию в сфере иммиграционного регулирования заявила главный инспектор 2-го отдела Управления криминальной разведки Государственной полиции Агита Озола.

Читать