Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вторник, 28. Ноября Завтра: Olita, Rita, Vita

Слишком дорого? Как начисляется плата за коммунальные услуги

Возросшие последние два года коммунальные счета — в том числе плата за отопление, горячую воду, вывоз мусора — вызывают вопросы читателей. В том числе: как начисляется плата за ту или иную коммунальную услугу? Предлагаем выдержки из правил о порядке начисления платы за основные коммунальные услуги в жилых домах...

Плата для жильцов

Порядок ежемесячного расчёта

Сколько платить за воду, а сколько за отопление? А кто и как должен рассчитывать эти суммы для квартир ежемесячно? Эти вопросы задают тысячи владельцев квартир и арендаторов многоквартирных домов.

Порядок начисления квартплаты и оплаты коммунальных услуг регулируют правила Кабинета министров № 524 «Порядок определения, расчета и учета доли оплаты за необходимые услуги по содержанию жилого дома для каждого владельца квартиры» от 15 сентября 2015 года (часть 2–я и часть 3–я) с поправками от 31 августа 2021 года. Это, так сказать, азбука для управляющих домами и познавательная информация для жильцов.

Основные положения норматива

Собственники помещений жилого дома, согласно договору об обеспечении коммунальных услуг, необходимых для содержания дома, ежемесячно в определенный срок и в определенном порядке снимают показания квартирных счетчиков, в нежилом помещении или художественной мастерской и сдают их лицу, рассчитывающему долю оплаты. Это делает управляющий или доверенное лицо, если в доме установлена система удаленного считывания (часть 1–я правил Кабмина № 524 ).

Также доверенное лицо, согласно решению общности дома, вправе проверить поданные показания счетчиков, работу счетчиков, наличие пломбы, сделать досрочную замену счетчика в случае необходимости...

Водоснабжение и канализация

Определение суммы оплаты потреблённых услуг

Часть 2–я правил регулирует порядок учета расхода воды, платы за использование канализации и услугу вывоза мусора.

Общий объем воды, поставленной собственникам жилого дома, устанавливается по показаниям коммерческого счетчика в узле учета воды (в теплоузле или на входе в здание).

Долю оплаты за поданную воду собственники жилого дома могут устанавливать (пункт 6):

6.1. используя соответствующие нормативным актам счетчики воды в квартирах, нежилых помещениях и художественных мастерских;

6.2. не используя счетчики расхода воды в квартирах, нежилых помещениях и художественных мастерских.

Собственники квартир могут принять решение о порядке установки и проверки счетчиков воды, а также порядке снятия показаний счетчиков.

7. Если счетчиками расхода воды не пользуются, долю оплаты за воду можно определить:

7.1. в соответствии с количеством квартир, нежилых помещений и художественных мастерских;

7.2. в соответствии с идеальной долей жилого дома, принадлежащей владельцу каждой квартиры;

7.3. в соответствии с числом задекларированных в квартире, художественной мастерской лиц.

Решение может принять общество владельцев квартир.

8. При использовании счетчиков доля оплаты за поданную воду исчисляется согласно показаниям расхода воды в квартире, нежилом помещении или художественной мастерской, а также согласно требованиям, изложенным в пунктах 9 и 11 правил КМ.

9. При возникновении разницы между показаниями квартирных и коммерческого счетчиков производится перерасчет воды с учетом аварийных и ремонтных утечек.

10. Собственники жилого дома могут договориться о покрытии разницы в расходе воды:

10.1. в соответствии с числом квартир, нежилых помещений и художественных мастерских в доме;

10.2. в соответствии с показаниями счетчика, установленного в квартире, нежилом помещении или художественной мастерской, в последний месяц;

10.3. пропорционально расходам помещения за последние три месяца согласно показаниям счетчика;

10.4. в соответствии с размером идеальной доли собственника квартиры или другого помещения в доме;

10.4. в соответствии с числом задекларированных жителей в помещении.

11. Порядок распределения разницы в расходе воды (пункт 9) не применяют, а разницу в расходе воды или ее часть распределяют в соответствии с числом квартир, нежилых помещений и художественных мастерских между теми собственниками жилого дома, которые:

11.1. не подавали показания счетчиков в установленный срок более трех месяцев подряд;

11.2. не установили в квартире, нежилых помещениях или художественных мастерских счетчики расхода воды;

11.3. счетчик воды установлен с нарушением технических требований;

11.4. повторно воспрепятствовали проверке установленных счетчиков, если были о ней письменно извещены не менее чем за неделю;

11.5. в ходе проверки установлены неисправные или неопломбированные счетчики расхода воды, счетчики с поврежденными пломбами или пережившие срок своей службы более чем на три месяца;

11.6. повторно воспрепятствовали установке или верификации счетчиков, если были о ней письменно извещены не менее чем за неделю;

11.7. если образуется разница между показаниями счетчиков, то она распределяется по следующей формуле:

V (общая норма) = N х V (перс. норма)

V – максимальный объем потребления квартиры в месяц в кубометрах;

N – число задекларированных в квартире лиц или фактически проживающих, если их число больше;

V – установленная местным самоуправлением норма расхода воды на одного человека (без счетчика).

На нежилые помещения и мастерские начисляется объем воды – наибольший из последних шести месяцев.

Начисленная разница не может быть больше потребленного домом объема.

13. Если собственник не сообщил показания счетчика воды или не предупредил о своем отсутствии (за неделю), расчет его доли воды производится на основании среднего расхода воды за последние три месяца, но не более трех месяцев подряд.

13.3. Если собственник квартиры не сдавал показания счетчика по уважительной причине и отсутствовал в это время, то управляющий делает перерасчет за период не более шести месяцев.

14. Управляющий, если на него по договору возложено содержание дома, в течение двух месяцев выясняет причины разницы в расходе воды между показаниями коммерческого счетчика и суммой квартирных счетчиков, письменно информирует собственников жилого дома о необходимых для сокращения разницы мероприятиях и вместе с владельцами квартир оценивает возможность их осуществления.

Это в случае разницы расхода воды в течение трех месяцев, превышающей 20% от общего потребления, если собственники дома не установили другие сроки. Управляющий сообщает, если не может этого сделать.

Дождевая канализация

15. Долю оплаты за дождевую канализацию определяют:

15.1. в соответствии с числом квартир, нежилых помещений и художественных мастерских;

15.2. в соответствии с величиной идеальной доли жилого дома, принадлежащей собственнику.

16. Доля оплаты бытовой канализации пропорциональна объему потребленной воды...

Тепловая энергия

Порядок оплаты определяют собственники квартир

Долю оплаты за тепло и газ (тепловая энергия) регулирует часть 3–я правил КМ.

Собственники жилых домов:

17.1. могут договориться о распределении общей оплаты поставляемой дому теплоэнергии — по площади квартир, нежилых помещений и художественных мастерских на основании показаний счетчика теплоэнергии на входе в дом (1–я часть правил);

17.2. должны принять во внимание технические возможности системы отопления и подачи горячей воды.

18. Теплоэнергия может расходоваться и рассчитываться для отопления, подогрева воды и циркуляции горячей воды – по отдельности или вместе.

19. Количество поданной жилому дому теплоэнергии определяют по счетчику, установленному на входе в здание. При расчете доли оплаты, учитывают:

19.1. показания счетчика теплоэнергии на входе в дом;

19.2. показания счетчика тепла на входе в дом и счетчика для замера затраченной на отопление дома теплоэнергии;

19.3. показания счетчика тепла на входе в жилой дом и счетчиков замера тепла в квартирах, нежилых помещениях или художественных мастерских.

Порядок установки счетчиков определяют владельцы квартир своим решением.

При наличии автономного отопления в квартире владельцу надо оплачивать обогрев своей доли общей площади дома...

Правила Кабинета министров № 524 — на портале: www.likumi.lv

Подготовила Лана ВАСИЛЬЕВА

 

Комментарии (0) 14 реакций
Комментарии (0) 14 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Цифровая коммуникация несет угрозу? Ринкевич посетил StratCom

Как сообщил агентству ЛЕТА советник президента Мартиньш Дрегерис, во вторник Ринкевич посетил Центр передового опыта НАТО в области стратегических коммуникаций ("StratCom"). Президент встретился с директором "StratCom" Янисом Сартсом, который рассказал ему о работе и актуальных событиях в повестке дня центра. Ринкевич выразил благодарность за возможность ознакомления с работой "StratCom", в том числе всем странам-участницам, которые поддерживают центр и делегировали своих экспертов. "StratCom" был создан в соответствии с ратифицированными Сеймом 19 июля 2014 года меморандумами взаимопонимания о создании, администрировании и деятельности Центра передового опыта Организации Североатлантического договора в области стратегических коммуникаций.

Слияние искусственного интеллекта и цифровой коммуникации все больше увеличивает потенциал введения в заблуждение и снижения устойчивости общества в условиях кризиса, подчеркнул президент Латвии Эдгар Ринкевич.

Читать
Загрузка

А как теперь доедет «неотложка»? Жители Мангали жалуются на зарытый переезд

Закрытие переезда в Мангали на улице Эзера осложнит жизнь примерно 2 тысячам местных жителей, а также предприятий. Теперь, чтобы попасть в центр, им придется ехать через Вецмилгравис. И это не единственная причина их недовольства. «Здесь часто скорые ездят. Часто вижу под окнами. Много же пожилых людей. Каждый день вижу, что с мигалками едут через переезд», — делится Жанна. «Этот переезд был очень удобный, до работы добраться можно было за 7-10 минут. Теперь это 15 минут. Тяжелее всего – маленькому ребенку, ему теперь нужно раньше вставать. И еще – этот переход, который построили. Как по нему подниматься? Особенно пожилым людям. Там очень скользко!» — возмущается другая женщина. «У меня тут гараж, здесь, конечно, удобнее было проскочить, хотя дорога не в лучшем состоянии. Если нужно ехать в объезд, это уже неу

Важный для рижского района Мангали железнодорожный переезд на улице Эзера теперь закрыт. И, хотя после возражений жителей Latvijas dzelzceļš решили, что закроют его не навсегда, люди все равно возмущены, рассказывает передача «Сегодня вечером» на Rus. LSM.lv.

Читать

Мы никого не дискриминируем! Латвийский ресторан не выгонял Хаматову за русский язык

В соцсетях они написали, что актриса Чулпан Хаматова не посещала их заведение, а работники ресторана никогда никого не дискриминировали. "Дорогие друзья, после распространения недостоверной информации в СМИ, сообщаем вам, что наш ресторан “Čemodāns” толерантен к каждому человеку. Мы никого не дискриминируем и никого не осуждаем за моральные и этические ценности! Наш персонал говорит на разных языках и с уважением относится к каждому клиенту", - сказано на странице заведения.

На минувших выходных российские СМИ массово публиковали фейковую новость о том, что актрису Чулпан Хаматову якобы со скандалом выгнали из рижского ресторана «Čemodāns», когда она не смогла поддержать диалог на латышском. Информацию опровергли владельцы ресторана.

Читать

Нагрудный значок и 7 тысяч евро: кому присудили награды Кабинета министров

В этом году высшую правительственную награду за значительные заслуги в сферах государственной безопасности, науки, образования, благосостояния, снижения насилия и культуры получат шесть человек и организаций. За вклад в развитие боеспособности Национальных вооруженных сил и укрепление обороны страны награды удостоен начальник штаба и отдела получения и анализа разведывательной информации Земессардзе майор Янис Слайдиньш. Академику Латвийской академии наук, доктору химии Павлу Арсеняну награда присуждена за вклад в развитие международной узнаваемости Латвийского института органического синтеза и образование молодых исследователей. Награду за значительный профессиональный вклад в развитие гимназии и внедрение новых образовательных стандартов получит директор Рижской классической гимназии Роман Алиев. Рук

Сегодня на торжественной церемонии в концертном зале "Дзинтари" в Юрмале будут чествовать лауреатов ежегодных наград Кабинета министров, сообщили в Государственной канцелярии.

Читать

Скандал: российский фигурист Евгений Плющенко — гражданин Латвии?

На афишах в Вильнюсе появились рождественские плакаты с изображением знаменитого российского фигуриста, олимпийского чемпиона Евгения Плющенко. До недавнего времени он был желанным гостем во многих странах мира, но теперь одно его появление на афишах вызвало скандал в литовском, а затем и в латвийском обществе, поскольку фигурист неоднократно заявлял о своей поддержке Владимира Путина и агрессии России в Украине. Соцсети отреагировали на плакаты немедленно и бурно. Высокопоставленные литовские чиновники - сначала министр иностранных дел, затем один из депутатов Сейма, высказались в том духе, что Плющенко хоть и является гражданином Латвии, но на литовских праздниках ему не место.  Тут пришло время удивляться латвийской аудитории. Пошли запросы в Латвийское Управление по делам гражданства и миграции. Хотя информация та

Как коньки Плющенко разожгли огонь в латвийском медиапространстве. Случай с фигуристом Евгением Плющенко наглядно продемонстрировал: страны Балтии едины – сторонникам Путина и агрессии здесь не рады, - об этом пишет публицист Марис Краутманис в Neatkariga.lv. 

Читать

Когда зажгут главные ёлки Риги?

В мероприятии на Ратушной площади примут участие певица Иева Сутугова, Атис Иевиньш и вокальная группа "Fortūna". Во время мероприятия можно будет проследить путь рождественской елки из Гауйского лесничества на Ратушную площадь, а также узнать о концертах, постановках и выставках, которые пройдут у культурных центрах столицы в преддверии Рождества. В конце мероприятия запланирован бал - танцы и игры в сопровождении диджея Маркуса Ривы. Мероприятие проведет Каспар Озолиньш. На мероприятии зажжения рождественской елки на Домской площади выступят хор "Latvija" под управлением Мариса Сирмайса и детский ансамбль "Knīpas un Knauķi". До этого в 15:00 пройдет ежегодный забег "Santa’s Fun Run and walk" по улицам Старой Риги. В 17:00 будет зажжена елка в парке дворца культуры "Зиемельблазма". Продолжая традицию,

В воскресенье, 3 декабря, в 16:00 на Ратушной площади и в 17:00 на Домской площади будут зажжены главные рождественские елки Риги, сообщили агентству ЛЕТА в отделе внешней коммуникации Рижской думы.

Читать

Шаусмас! В Spice замечена неправильная снегурочка: Ланга негодует, а Пабриксу стыдно

Kampaņa #RunāLatviski aicina novērst rašisma kultūras izplatību Latvijā! Sņegurka ar kokošņiku raksturīga ukraiņu slepkavu "kultūrai". Maigās krievu varas izpausmes Latvijā nav pieļaujamas, Labdien, @TKSpice! Filtrējiet, kas pie jums notiek! #AtkrieviskoLatviju! pic.twitter.com/vuBLkpIAOz — Liāna Langa (@liana_langa) November 27, 2023

Поэтесса Лиана Ланга, лидер движения аткриевошаны (дерусификации) на своей странице в Твиттере/X опубликовала фотографию Деда Мороза и Снегурочки из торгового центра Spice. Ланга крайне возмущена фотографией, ведь снегурочка не только имеется, она еще и в кокошнике!

Читать