Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 16. Февраля Завтра: Dzuljeta, Julija
Доступность

RNP предлагает домам заплатить долги отдельных жильцов по теплу из общего домового фонда: что за схема?

Скоро отопительный сезон, а между тем у многих жильцов многоквартирных домов еще не погашен долг за прошлую зиму.  Управляющая компания Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) рассылает жильцам письма, в которых предлагает заплатить эти долги из средств накопительного фонда дома. Люди в недоумении от этой инициативы - почему за неплательщиков нужно платить из общего котла? Но RNP утверждает, что средства жильцов не пострадают.  Кроме того, RNP предлагает своим клиентам перейти в будущем на прямые расчеты с Rīgas siltums (RS). Но и тут есть нюансы, сообщает RusLsm.lv со ссылкой на передачу «Домская площадь» ЛР-4.

Каждый год в преддверии  отопительного сезона долги должны быть погашены — иначе не будет подключено отопление. Ситуация повторяется из года в  год, но в конце концов расчет с RS происходит  и обычно проблема решается, лишь единицы домов не подключают к отоплению.  Как рассказала коммерческий директор RS Татьяна Кулешова, еще есть достаточно времени, чтобы рассчитаться с долгами перед поставщиком тепла:

«На сегодняшний день долг за предыдущий отопительный сезон — почти 4,5 млн евро. Процент оплаты тепловой энергии примерно такой же, как в предыдущие годы, и так же, как и в предыдущие годы, за зиму этот долг накапливается, и за лето жильцы начинают его погашать.

Мы рассчитываем, что в этом отопительном сезоне (к началу следующего) у нас долг будет погашен. И, соответственно, дома будут подключены к отоплению. Конечно, будут дома, которые раньше подключатся, будут те, которые позже — это будет зависеть от того, как собственники квартир вместе с управляющими будут решать вопрос погашения долгов».

RS и, например компания, обслуживающая самое большое число домов Риги — RNP — информируют о совокупном долге дома перед началом отопительного сезона. Долг рассматривается как единое целое, то есть если не платила одна квартира, то могут не  подключить весь дом. В этом году ситуация с задолженностью за тепло стала хуже, подчеркивает пресс-секретарь RNP Крист Лайшкалнс. Кстати, об этом предупреждали еще весной, в начале пандемии коронавируса.

«Если в прошлом году эта проблема не была такой масштабной, то в этом году она более масштабна, и мы на данный момент рассматриваем возможные решения проблемы, чтобы с наступлением более прохладной погоды не возникаол ситуации, что дом не подключают к теплу», — сообщил Лейшкалнс.

Одно из предложений  RNP — использовать для погашения долга по отоплению средства домового накопительного фонда. В этом году те клиенты RNP, у кого большие долги за отопление, получили рассылки с предложением проголосовать за использование такой возможности. Активист одного из домов  Гинт Каунисте возмущен этим предложением. Эти средства нельзя забирать — у них есть целевое назначение, говорит он:

«Наши претензии, жильцов, связаны с тем, что вопрос долга не новый! Мы еще пару лет назад отправляли RNP претензию, почему у нашего дома так подолгу висят эти тысячи долга, и там нам тоже это писали. Но мне совершенно не верится, что если мы позволим распоряжаться нашими накоплениями, собранными на ремонтные работы, домоуправление потом их вернет. Потому что тогда пришел ответ: ну, знаете, процесс (взыскания догов) длительный, это через суд, и так далее. Поэтому долг так и остается большим, особой динамики не было, он не менялся за эти два года. Мы не верим обещаниям, что вот сейчас мы воспользуемся вашими накоплениями, а потом вернем».  

Впрочем, как пояснил пресс секретарь RNP Крист Лейшкалнс,  RNP действительно не имеет права оплачивать долг из средств другого назначения, но эти деньги предлагается использовать как краткосрочный заем, потому что взыскание с должников занимает время, а подключать отопление надо.

«Если мы смотрим на этот год — то долговая сумма не за старые услуги, оказанные давно, 10-15 лет назад. Мы говорим о долге по последнему отопительному сезону. И если дом принимает решение о том, что долг может быть погашен из средств накопительного фонда, то в том же решении указывается также что как только будут возвращены эти средства от должников, они будут зачислены назад в накопительный фонд. Который очень важен для приведения дома в порядок. Это рассмтаривается только как временное решение на данный момент, на начало отопительного сезона».    

Впрочем, RNP в дальнейшем хочет сложить с себя обязанность перечислений средств за тепло и предлагает в будущем жителям перейти на систему прямых  платежей с RS. Это ускорит расчеты с предприятием и скорее всего жильцы станут дисциплинированнее:

«По нашим расчетам, при отделом счете от поставщика тепла платежная дисциплина должна быть выше. Вот почему ситуация с расчетами должна, по нашему мнению, улучшиться. Но это решение всегда остается за собственниками квартир».

Но, как отметили в RS, прямой договор по сути ничего не меняет. Если есть долг у дома, то его так же считают общим, и он должен быть погашен, говорит  коммерческий директор RS Татьяна Кулешова:

«Прямые расчеты меняют только порядок внесения платы за теплоэнергию, они не меняют порядок поставки и потребления тепла. И точно так же договор на поставку тепла в любом случае заключается на поставку всему дому — договоры с отдельно взятыми жильцами не заключаются. Мы поставляем тепло всему дому, и, если имеются какие-то долги — эти долги должны быть оплачены».

Прямые платежи возможны — если дом примет такое решение общим собранием, большинством голосов. Пока же, если есть долг, как вариант, предлагается погасить его за счет накоплений — но при прямых платежах такая возможность будет исключена, пояснили в RNP.  

Типовое письмо RNP.

376 реакций
376 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

В связи со снегопадом в Риге объявлено желтое предупреждение

Снегопад в Риге будет длиться и после полудня, о чем свидетельствует желтое предупреждение, объявленное Латвийским центром окружающей среды, геологии и метеорологии.

Снегопад в Риге будет длиться и после полудня, о чем свидетельствует желтое предупреждение, объявленное Латвийским центром окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать
Загрузка

«Не упущу возможность слегка испортить вечер»: Херманис упрекнул Латвию в двуличности (ВИДЕО)

В субботу вечером были вручены награды в 10 категориях лауреатам премии по культуре LSM "Килограмм культуры 2024". В категории "Событие" премии удостоился проект реставрации Нового Рижского театра, созданный под руководством архитектора Зайги Гайле в бюро Zaigas Gailes birojs un partneri, а также книга "Возвращение - как медленная и спокойная река" (Kā lēna un mierīga upe ir atgriešanās), подготовленная творческой командой театра, о чем пишет LA.LV.

В субботу вечером были вручены награды в 10 категориях лауреатам премии по культуре LSM "Килограмм культуры 2024". В категории "Событие" премии удостоился проект реставрации Нового Рижского театра, созданный под руководством архитектора Зайги Гайле в бюро Zaigas Gailes birojs un partneri, а также книга "Возвращение - как медленная и спокойная река" (Kā lēna un mierīga upe ir atgriešanās), подготовленная творческой командой театра, о чем пишет LA.LV.

Читать

«Неужели они хотят покориться Путину?» Пабрикс считает, что Трамп ведет игру с позиций слабости, а не силы

Артис Пабрикс, директор Центра северноевропейской политики, бывший министр иностранных дел (2004-2007) и обороны (2019-2022), высказал такое мнение в программе TV24 Globuss, комментируя переговоры между Трампом и Путиным.

Артис Пабрикс, директор Центра северноевропейской политики, бывший министр иностранных дел (2004-2007) и обороны (2019-2022), высказал такое мнение в программе TV24 Globuss, комментируя переговоры между Трампом и Путиным.

Читать

Уникальный случай: страховая компания выплатила компенсацию за падение рыбы на лобовое стекло автомашины

Окунь, упавший с неба в Курземе, вблизи Венты, повредил лобовое стекло автомашины, некстати стоявшей внизу. В этой связи страховая компания Ergo выплатила своему клиенту компенсацию в размере 360 евро, о чем агентство LETA информировали представители предприятия.

Окунь, упавший с неба в Курземе, вблизи Венты, повредил лобовое стекло автомашины, некстати стоявшей внизу. В этой связи страховая компания Ergo выплатила своему клиенту компенсацию в размере 360 евро, о чем агентство LETA информировали представители предприятия.

Читать

Ночь была холодной; а чего ожидать от воскресного дня?

В ночь на воскресенье в Латвии во многих местах ожидается снегопад, но температура воздуха значительно снизится, согласно прогнозу метеорологов.

В ночь на воскресенье в Латвии во многих местах ожидается снегопад, но температура воздуха значительно снизится, согласно прогнозу метеорологов.

Читать

Ринкевич: если мы хотим мира, надо готовиться к войне

Если мы желаем мира, надо готовиться к войне и к любым сценариям, сказал президент Латвии Эдгар Ринкевич в субботу на встрече с верховным главнокомандующим сил НАТО в Европе генералом Кристофером Каволи во время Мюнхенской конференции по безопасности.

Если мы желаем мира, надо готовиться к войне и к любым сценариям, сказал президент Латвии Эдгар Ринкевич в субботу на встрече с верховным главнокомандующим сил НАТО в Европе генералом Кристофером Каволи во время Мюнхенской конференции по безопасности.

Читать

Температурные рекорды утра в воскресенье: ниже -17 градусов

Утром в воскресенье, 16 февраля, по всей Латвии установилась стабильная морозная погода. Холоднее всего перед рассветом было в Стенде, в Талсинском крае: там в 6:00 температура воздуха понизилась до -17,1 градуса, о чем свидетельствуют оперативные данные Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Утром в воскресенье, 16 февраля, по всей Латвии установилась стабильная морозная погода. Холоднее всего перед рассветом было в Стенде, в Талсинском крае: там в 6:00 температура воздуха понизилась до -17,1 градуса, о чем свидетельствуют оперативные данные Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать