Видео
В мире
Предполагается, что с 2022 года у латвийской недвижимости изменится кадастровая стоимость, от которой зависит налог на недвижимость. Глава альянса девелоперов Мартиньш Ванагс указывает: для офисов, гостиниц и других объектов она может вырасти в 3-5 раз. Это значит, что и платить собственникам придется больше.
Существуют опасения, что такой резкий рост трат отпугнет и местных, и иностранных инвесторов.
Ванагс пояснил, что уже сейчас в Латвии — если сравнивать с другими странами Балтии — налог на недвижимость процентуально — самая крупная часть общего продукта. Это 0,7%, тогда как в Эстонии — 0,2%, а в Литве — 0,3%. Если вырастет кадастровая стоимость, латвийский показатель составит более 1%.
Предприниматели считают, что выгоды от налога будет значительно меньше, чем убытков из-за непостроенных зданий и испугавшихся инвесторов. Уже сейчас бизнес считает себя заложником. В 2009 году в Риге было больше офисов, чем в Вильнюсе, а теперь он по этому показателю почти в два раза опережает латвийскую столицу — 900 тыс. кв.м против рижских 500 тыс. кв.м.
Глава латвийской компании EfTEN Capital Виктор Савин уверен, что у многих предприятий значительно упадет прибыль. Поэтому для акции выбрали символ проигравших — белый флаг.
«Когда нам сообщили о новой кадастровой стоимости, мы открыли кадастровый регистр. И в этот момент мы поняли, что новая кадастровая политика заберет у нас около половины доходов от собственности, которую сдаем в аренду. И мы обговорили, как можно сообщить о протесте против таких действий. Лучшее, что нам посоветовали — просто сдаться и сказать, что инвестиции в Латвии сдаются», — заявил Савин.
Он является одним из авторов акции с белым флагом. Ее цель — продемонстрировать отношение к происходящему. Флаги вывесили уже более 50 латвийских предприятий. Цель кампании — привлечь внимание Минфина, Минюста и Кабинета министров.
Министерство юстиции и Государственная земельная служба разработали и передали на общественное обсуждение новый проект по расчету кадастровой стоимости, от которой зависит в том числе и налог на недвижимость. Нормы предусматривают, что с 1 января 2022 года «кадастр» для многих объектов вырастет.
Если пересчитать кадастровую стоимость, не пересмотрев политику налога на недвижимость, некоторых латвийцев, а также некоторые предприятия ждет серьезный удар. Так считают и аналитики, и Минэкономики. Среди тех, кто пострадает сильнее всего — владельцы частных домов в Риге и ее окрестностях, сообщает LTV.
Кроме того, могут пострадать и владельцы домов на хозяйской земле. А таких в Латвии примерно 300 тысяч.
