Видео
В мире
* они прошли проверку соответствия согласно требованиям нормативных актов о метрологических требованиях к счетчикам потребления воды и измерительным средствам в порядке метрологического контроля;
* они верифицированы в соответствии с нормативными актами о списке измерительных средств, которые подлежат метрологическому контролю, периодичности их верификации и повторной верификации, верификационных сертификатах и отметках о верификации.
Подсоединение счетчика пломбируют в присутствии управляющего...
«Лишняя вода»
Как оплачивается разница между показаниями приборов
Пункт 19 правил Кабмина определяет порядок, как оплачивается объем воды, образовавшийся вследствие разницы между показаниями домового счетчика и суммой показаний внутриквартирных приборов.
Если между показаниями общедомового счетчика воды и показаниями квартирных счетчиков образуется разница, которая появилась в результате аварий или ремонта, производится перерасчет потребления воды.
Владелец квартиры покрывает разницу в потреблении воды в соответствии с числом отдельных квартирных собственностей в доме.
19.1 — порядок распределения платы за потери воды, упомянутый в пункте 19 данных правил, не применяют, а разделяют разницу по воде между владельцами следующих квартир:
— где как минимум три месяца подряд не подавали информацию о показаниях счетчика воды;
— где не установлены счетчики потребления воды;
— где повторно не позволили управляющему провести проверку имеющихся в квартирной собственности счетчиков потребления воды, если управляющий письменно сообщал о такой проверке как минимум за неделю, отправив сообщение по адресу квартиры, в которой запланирована проверка;
— где при проверке счетчиков констатировано, что счетчики воды повреждены, или на них нет пломбы, или пломбы повреждены, или сам счетчик не верифицирован в течение трех месяцев после истечения срока последней верификации.
V Верификация приборов
Пункт 23 правил. Управляющий имеет право за свои средства провести верификацию счетчиков воды, а также требовать, чтобы владелец квартиры обеспечил доступ к счетчикам для досрочной верификации. Если владелец квартиры не соглашается на верификацию счетчиков, то управляющий подсчитывает потери воды для такой квартиры как для квартиры, в которой счетчик не был верифицирован.
По согласованию с управляющим владелец квартиры имеет право за собственные средства провести досрочную верификацию счетчиков, чтобы убедиться в соответствии счетчика требованиям нормативных актов по повторной верификации.
А если счетчик установлен без соблюдения требований нормативных актов или счетчик не соответствует определенным требованиям, то расходы, которые связаны с повторной верификацией прибора ранее указанного в верификационном сертификате срока или с его правильной установкой, покрывает соответственно владелец квартиры, управляющий или поставщик услуг.
Надо знать, что, если во время верификации констатировано, что общедомовый счетчик на вводе в дом поврежден или срок его верификации истек, то расчеты за последний период производятся в соответствии с условиями договора, заключенного с поставщиком соответствующей услуги...
Сдача показаний
Как передать данные о потреблении воды
Владелец квартиры, согласно пункту 27 правил, каждый месяц считывает показания счетчика в порядке и в сроки, установленные управляющим, и передает их управляющему для произведения расчетов.
Если квартиру не использует ни одно лицо и владелец квартиры не может подать информацию о показаниях счетчиков воды, не может произвести верификацию счетчиков или обеспечить управляющему возможность произвести проверку установленных в квартире счетчиков, то владелец квартиры заранее информирует об этом управляющего (пункт 28).
Пункт 29. Если владелец квартиры не подал информацию о показаниях счетчиков воды или не предупредил о своем отсутствии в порядке, предусмотренном 28–м пунктом данных правил, то управляющий рассчитывает потребление воды для конкретной квартиры, принимая во внимание среднее потребление воды в этой квартире за последние три месяца, но не более трех месяцев подряд.
Если при подсчете потребления воды три месяца подряд образуется разница потребления воды, которая превышает 20%, и получено заявление владельца соответствующей квартиры, управляющий обязан в течение двух месяцев выяснить причины образования разницы в потреблении воды. А также письменно информировать собственников квартир о мероприятиях, необходимых для уменьшения разницы в потреблении воды, и вместе с владельцами квартир оценить возможность реализации таких мероприятий (пункт 30)...
Решают все владельцы
Иначе командовать домом будет управляющий
Важно знать, что владельцы квартир должны принять решение о том, нужно или нет провести в доме единую замену или установку квартирных счетчиков воды (если они не были установлены ранее), а также договориться о порядке замены и установки счетчиков (пункт 33.1 правил Кабмина).
Причем при установке и замене счетчиков затраты на эти работы включают в расходы на содержание и обслуживание жилого дома. Тогда как в течение календарного года меняют только те счетчики, у которых в соответствующем году заканчивается срок верификации.
Управляющий должен информировать владельцев квартир о порядке распределения разницы в потреблении воды, предусмотренном в пункте 19.1 данных правил, а также об установленных сроках. Если же владелец квартиры не принял решение, то решение о замене и установке счетчиков потребления воды может принять управляющий — если в доме в течение трех месяцев подряд образуется разница в потреблении воды, превышающая 20% (пункт 33.3).
В таком случае управляющий информирует владельцев квартир о предстоящих работах одновременно с сообщением о плате за обслуживание и управление жилым домом в следующем календарном году.
Общество владельцев квартир, принимая решение об утверждении платы за обслуживание и управление жилым домом в следующем календарном году, подтверждает также расходы на замену или установку квартирных счетчиков воды.
Если управляющий принял решение об установке или замене счетчиков воды в порядке на основании пункта 33.3, то владельцы квартир, принимая решение об утверждении платы за обслуживание и управление жилым домом в следующем календарном году, не имеют права отказаться от установки и замены квартирных счетчиков воды...
(!) Больше информации — на государственном портале: www.likumi.lv
Подготовила Татьяна АНДРИАНОВА
