Прогнозы неутешительны

Обычно в начале октября температура воздуха за окном снижается настолько, что приходится включать отопление. Но в этом году жителей столицы ожидает неприятный сюрприз: с 1 сентября нынешнего года теплоэнергия в Риге подорожала на 26,6% и теперь составляет 57,31 евро за один мегаватт–час (без НДС). Поставщик AS Rīgas siltums мотивировал это сверхвысокими тарифами на природный газ в Европе.

Как сообщает Interfax, цена октябрьского фьючерса на спотовый индекс TTF на газ на бирже ICE Futures достигала 75,3 евро за МВт·ч, или $912 за тысячу кубометров, свидетельствуют данные биржи. Главный фактор роста цены — низкий уровень запасов газа в подземных хранилищах Европы при его ограниченном поступлении по трубопроводам и в сжиженном виде. До перехода от закачки к отбору из подземных хранилищ остается около месяца, а уровень запасов едва перевалил за 70%.

В этих условиях председатель правления AS Rīgas siltums Нормундc Талцис уже заявил, что «в Риге в ближайшее время цены на теплоэнергию повысятся, так как драматический рост цен на природный газ продолжается, и они уже выросли в десять раз по сравнению с летом прошлого года. Ожидается, что тариф на тепло может увеличиться еще как минимум на 15% по сравнению с сентябрьским тарифом, который составляет 57,31 евро за мегаватт–час». Соответствующий проект новых расценок уже готов, и теперь его должны утвердить в Комиссии по регулированию общественных услуг (КРОУ). Скорее всего, последние месяцы 2021 года рижане встретят с новым, повышенным тарифом.

В каждой многоэтажке есть счетчик тепла, который и считает в мегаватт–часах. Именно на его показатели и ориентируется поставщик, выставляя счет. Затем бухгалтер домоуправления, исходя из общей площади квартиры, выставляет счет. И если в прошлом году в октябре за отопление квадратного метра жильцы платили в среднем 0,8 евро, то теперь будут 1 евро, а после утверждения новых тарифов — уже 1,13 евро. Что будет в декабре или феврале, когда начнутся настоящие морозы, страшно себе представить.

На этом фоне размер октябрьской прибавки к пенсии выглядит как насмешка наравне со всеми разговорами о безудержном росте средней зарплаты по стране. Ведь, помимо отопления, есть еще стремительно дорожающая электроэнергия — за последний месяц цена за мегаватт–час выросла с 90 до 130 евро (с 9 до 13 евроцентов за кВт·ч). Это абсолютный рекорд. Еще год назад биржевая цена на электроэнергию была в 3,3 раза меньше. Остается приплюсовать рекордную цену природного газа, вдвое повышенные тарифы на вывоз мусора и общий рост цен.

Подключаем по заявке

Уже давно в Риге, равно как и в прочих населенных пунктах Латвии, отопление не включается централизованно по распоряжению градоначальника (как было в советские времена). Ведь технически предприятия теплоснабжения готовы греть батареи все 365 дней в году, было бы желание квартировладельцев.

К тому же теплоноситель и летом продолжает поступать в теплоузлы и идет на подогрев воды, используемой для горячего водоснабжения и подогрев полотенцесушителя. Но в ежемесячных коммунальных счетах этот платеж проходит по графе «подогрев воды», зато платежи за отопление обычно начинают проставляться в счетах за октябрь, которые квартировладельцы получают в ноябре, и заканчиваются в мае следующего года.

Для того чтобы батареи стали горячими, требуется заявка от домоуправа. Далее на основании договора с управляющими домами AS RIgas siltums поставляет теплоэнергию, но при условии, что нет долгов за предыдущий отопительный сезон. Домоуправу остается лишь открыть задвижку во внутридомовой сети и наладить работу автоматики, которая позволяет регулировать температуру в батареях в зависимости от погоды за окном. Поэтому, если жильцы хотят, чтобы отопление им подключили раньше, чем начнется отопительный сезон (или, наоборот, позже), им необходимо за это проголосовать на общем собрании собственников квартир (более 50% голосов «за») и протокол своего голосования передать в домоуправление.

Долги наши тяжкие

Крупнейшим домоуправлением в Риге является AS Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Из 2 600 домов, управляемых RNP, примерно 200 имеют долги: если жильцы не решат, как их погасить, батареи в их домах могут остаться холодными. Угроза отключить отопление всему дому весьма реальная. Она прописана в правилах Кабинета министров № 876 «О поставке теплоэнергии». В них имеется особый раздел – «Условия прекращения или ограничения поставки теплоэнергии».

Причиной может быть и такой факт, согласно подпункту 26.4 правил: «Если пользователь не оплачивает услугу в срок в соответствии с условиями договора». Но предприятие теплоснабжения подписывает договор с управляющей компанией, а не с квартировладельцем. Поэтому действует принцип коллективной ответственности, когда из–за неплательщиков страдает весь дом. Несколько лет назад тепловой монополист осенью уже задерживал подачу тепла в некоторые многоэтажки, но только в те, которые обслуживались частными домоуправлениями. Тем самым квартировладельцев мотивировали переходить под крыло AS Rīgas namu pārvaldnieks.

Общая сумма задолженностей за отопление у домов, находящихся в управлении RNP, составляет примерно 700 тысяч евро, сообщил председатель правления RNP Роландс Нейманис. Соответствующие переговоры с должниками ведутся. Им нужно определиться, как они будут расплачиваться: речь может идти среди прочего о том, чтобы задолженности за отопление погасить за счет накоплений жилищного фонда.

Это раньше Рижская дума погашала долги неплательщиков из собственных средств. Больше это не практикуется. Домоуправ не имеет права использовать на погашение долга накопленные на капитальный ремонт средства. Этот вопрос должны решить сами квартировладельцы — собственники дома. Затем эту сумму предполагается взыскать с должников, иначе ремонтировать дом будет не на что.

И чтобы побудить их активнее погашать долги, RNP планирует передать взыскание таковых внешним поставщикам услуг (коллекторским фирмам). Это автоматически повлечет за собой размещение информации в соответствующем регистре, что сделает невозможным получение каких–либо кредитов.

Кроме того, должникам придется оплатить услуги коллекторов. Минимальная плата составляет 17 евро. Если же должник не пойдет на контакт, то включается апробированная процедура с подачей иска в суд на взыскание долга. Причем судья может принять решение и без присутствия ответчика. В дело вступает судебный исполнитель, осуществляется блокирование банковских счетов, и очень скоро неплательщик может остаться без своей квартиры, которая будет выставлена на аукцион в счет погашения долга.

У соседей

Не лучше ситуация и у соседей. Государственный совет Литвы по регулированию в сфере энергетики предупредил литовцев, что отопление в новом сезоне станет дороже на 30%. Это в среднем по стране. В отдельных самоуправлениях ситуация еще хуже: так, в Вильнюсе плата за отопление вырастет на 60%.

Александр ФЕДОТОВ.