Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Чт, 26. Декабря Завтра: Dainuvite, Gija, Megija

Долг следует за квартирой: Кабмин решил, что теперь долги будут переходить к новому владельцу жилья

LETA

Во вторник, 29 октября, Кабинет министров одобрил поправки к Закону "О квартирной собственности" и Закону "Об управлении жилыми домами", которые предусматривают введение института реального обременения, который называют еще принципом "долг следует за квартирой". То есть, новый владелец квартиры будет нести ответственность за долги, возникшие не ранее чем за год до приобретения недвижимости, пишут Delfi.lv.

Министерство экономики отмечает, что новое регулирование лучше защитит интересы коллективов владельцев квартир, управляющих многоквартирными домами и поставщиков коммунальных услуг от недобросовестного поведения отдельных владельцев, которые не оплачивают полученные услуги и не выполняют обязательства перед сообществом собственников, в частности в отношении накопительных фондов для нужд дома.

Кроме того, будет расширен круг прав и обязанностей для лиц, которые рассматриваются как потенциальные покупатели квартир, и на которых переходит обязательства по долгам в результате приобретения недвижимости.
Нормативные акты устанавливают обязанность владельцев квартир производить расчеты, включая оплату услуг, необходимых для содержания дома, расходы на управление, а также взносы в фонд накоплений, установленные сообществом владельцев квартир.

Министерство экономики подчеркивает, что на практике складываются ситуации, когда долг за предоставленные услуги для одной квартиры может негативно отразиться на доступе к этим услугам для всех собственников в многоквартирном доме.

Квартиры с задолженностью продаются, что усложняет процесс взыскания долга, так как после отчуждения собственности накопившиеся долги предыдущего владельца сейчас не переходят на нового владельца квартиры.
Подготовленные поправки к Закону "О квартирной собственности" предусматривают, что новый собственник квартиры несет ответственность за долги, возникшие не ранее чем за год до приобретения недвижимости. Таким образом, будут защищены интересы коллективов владельцев квартир, а также управляющих домами и поставщиков коммунальных услуг по отношению к владельцам квартир, которые не оплачивают полученные услуги.

Для реализации института реального обременения, то есть принципа "долг следует за квартирой," также подготовлены изменения в Закон "Об управлении жилыми домами", расширяющие круг лиц, которые имеют право запрашивать информацию о размере задолженности по конкретной квартире, включая потенциального покупателя.

Одновременно расширены правовые нормы, определяющие, какие платежи могут быть предметом запроса на получение информации, включая взносы владельцев квартир в фонд накоплений, а также четко определены расходы на управление, на которые распространяется реальное обременение.

Ожидается, что изменения в обоих законах обеспечат бесперебойную эксплуатацию и сохранение качества жилых домов, а также непрерывность предоставления услуг, одновременно увеличивая возможность возврата средств за оказанные услуги или не поступившие взносы в фонд накоплений коллективов владельцев квартир.
Оба законопроекта еще предстоит утвердить Сейму.

Комментарии (0) 49 реакций
Комментарии (0) 49 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

На Новый год ожидается усиление осадков и ветра: обновлённый прогноз

В последние дни года в Латвии сохранится пасмурная и теплая погода, а 31 декабря и в первый день нового года усилятся осадки и ветер, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

В последние дни года в Латвии сохранится пасмурная и теплая погода, а 31 декабря и в первый день нового года усилятся осадки и ветер, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Читать
Загрузка

Повреждены сразу три кабеля связи между Эстонией и Финляндией: задержано подозрительное судно

Финские власти для расследования инцидента на подводной инфраструктуре между Эстонией и Финляндией доставили в финский порт идущее под флагом Островов Кука судно "Eagle S", которое, по предварительным данным, шло с незакрепленным якорем. Об этом сообщил министр иностранных дел Эстонии Маргус Цахкна.

Финские власти для расследования инцидента на подводной инфраструктуре между Эстонией и Финляндией доставили в финский порт идущее под флагом Островов Кука судно "Eagle S", которое, по предварительным данным, шло с незакрепленным якорем. Об этом сообщил министр иностранных дел Эстонии Маргус Цахкна.

Читать

Конец света: страшные предсказания Ванги на 2025 год

Баба Ванга, слепая прорицательница из Болгарии, которая якобы оставила свои предсказания до 5079 года, предвидела, что 2025 год будет сложным

Баба Ванга, слепая прорицательница из Болгарии, которая якобы оставила свои предсказания до 5079 года, предвидела, что 2025 год будет сложным

Читать
Загрузка

Таинственная смерть миллионера Айнара Гулбиса породила несколько мистических теорий

Таинственная смерть миллионера Айнара Гулбиса в Бразилии остается загадочной и непонятной, пишет "Неаткарига" со ссылкой на высказывания близких к семье Гулюисов людей, озвученных в статье "Kas Jauns".

Таинственная смерть миллионера Айнара Гулбиса в Бразилии остается загадочной и непонятной, пишет "Неаткарига" со ссылкой на высказывания близких к семье Гулюисов людей, озвученных в статье "Kas Jauns".

Читать

Мама, купи мармозетку! Каких экзотических животных латвийцы держат дома

Зайдя на днях к молодой семейной паре, изумился: на пороге рижской квартиры меня встречал смешной черный поросенок. «Вьетнамский, очень добродушный», - улыбнулись хозяева... Декоративные свиньи – не единственные экзотические животные, которые прописались в латвийских квартирах. В Плаканциемсе, на берегу пруда, несколько лет назад пожарные выловили нильского крокодила, сбежавшего из домашнего террариума, под Иецавой поймали кенгуру, вырвавшегося из домашнего плена… Кого еще из экзотических животных приютили у себя латвийцы? Что думают об этом специалисты и что гласит закон?

Зайдя на днях к молодой семейной паре, изумился: на пороге рижской квартиры меня встречал смешной черный поросенок. «Вьетнамский, очень добродушный», - улыбнулись хозяева... Декоративные свиньи – не единственные экзотические животные, которые прописались в латвийских квартирах. В Плаканциемсе, на берегу пруда, несколько лет назад пожарные выловили нильского крокодила, сбежавшего из домашнего террариума, под Иецавой поймали кенгуру, вырвавшегося из домашнего плена… Кого еще из экзотических животных приютили у себя латвийцы? Что думают об этом специалисты и что гласит закон?

Читать

В новом году у латвийцев будет меньше наличных и больше отчётности: как это?

Новый год принесет изменения и в финансовой сфере – как для народного хозяйства страны, так и для ее жителей. Государство изыскивает финансовые резервы, а у населения становится все меньше прав на свои кровные... О самых важных переменах в латвийской финансовой отрасли...

Новый год принесет изменения и в финансовой сфере – как для народного хозяйства страны, так и для ее жителей. Государство изыскивает финансовые резервы, а у населения становится все меньше прав на свои кровные... О самых важных переменах в латвийской финансовой отрасли...

Читать

Когда русские в Латвии станут «своими»: историк

Если бы после 1920-30 годов не было Второй мировой, советского вторжения и связанных с этим трагедий, наша страна, ее общество были бы другими, сказал историк, соавтор книги «Русские в истории Латвии. Когда, как и почему?» Мартиньш Минтаурс в интервью LSM+.

Если бы после 1920-30 годов не было Второй мировой, советского вторжения и связанных с этим трагедий, наша страна, ее общество были бы другими, сказал историк, соавтор книги «Русские в истории Латвии. Когда, как и почему?» Мартиньш Минтаурс в интервью LSM+.

Читать