Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Чт, 12. Декабря Завтра: Iveta, Otilija

Долг следует за квартирой: Кабмин решил, что теперь долги будут переходить к новому владельцу жилья

LETA

Во вторник, 29 октября, Кабинет министров одобрил поправки к Закону "О квартирной собственности" и Закону "Об управлении жилыми домами", которые предусматривают введение института реального обременения, который называют еще принципом "долг следует за квартирой". То есть, новый владелец квартиры будет нести ответственность за долги, возникшие не ранее чем за год до приобретения недвижимости, пишут Delfi.lv.

Министерство экономики отмечает, что новое регулирование лучше защитит интересы коллективов владельцев квартир, управляющих многоквартирными домами и поставщиков коммунальных услуг от недобросовестного поведения отдельных владельцев, которые не оплачивают полученные услуги и не выполняют обязательства перед сообществом собственников, в частности в отношении накопительных фондов для нужд дома.

Кроме того, будет расширен круг прав и обязанностей для лиц, которые рассматриваются как потенциальные покупатели квартир, и на которых переходит обязательства по долгам в результате приобретения недвижимости.
Нормативные акты устанавливают обязанность владельцев квартир производить расчеты, включая оплату услуг, необходимых для содержания дома, расходы на управление, а также взносы в фонд накоплений, установленные сообществом владельцев квартир.

Министерство экономики подчеркивает, что на практике складываются ситуации, когда долг за предоставленные услуги для одной квартиры может негативно отразиться на доступе к этим услугам для всех собственников в многоквартирном доме.

Квартиры с задолженностью продаются, что усложняет процесс взыскания долга, так как после отчуждения собственности накопившиеся долги предыдущего владельца сейчас не переходят на нового владельца квартиры.
Подготовленные поправки к Закону "О квартирной собственности" предусматривают, что новый собственник квартиры несет ответственность за долги, возникшие не ранее чем за год до приобретения недвижимости. Таким образом, будут защищены интересы коллективов владельцев квартир, а также управляющих домами и поставщиков коммунальных услуг по отношению к владельцам квартир, которые не оплачивают полученные услуги.

Для реализации института реального обременения, то есть принципа "долг следует за квартирой," также подготовлены изменения в Закон "Об управлении жилыми домами", расширяющие круг лиц, которые имеют право запрашивать информацию о размере задолженности по конкретной квартире, включая потенциального покупателя.

Одновременно расширены правовые нормы, определяющие, какие платежи могут быть предметом запроса на получение информации, включая взносы владельцев квартир в фонд накоплений, а также четко определены расходы на управление, на которые распространяется реальное обременение.

Ожидается, что изменения в обоих законах обеспечат бесперебойную эксплуатацию и сохранение качества жилых домов, а также непрерывность предоставления услуг, одновременно увеличивая возможность возврата средств за оказанные услуги или не поступившие взносы в фонд накоплений коллективов владельцев квартир.
Оба законопроекта еще предстоит утвердить Сейму.

Комментарии (0) 49 реакций
Комментарии (0) 49 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Это коварный бюджет и перспективы не радужные: экс-премьер Кучинскис предрекает нам тёмные времена

Госбюджет принят, но горечь осталась – скорее всего именно так можно описать проделанную правительством и коалицией работу, которая завершилась с принятием нормативов по бюджету в Сейме, пишет на pietiek.com депутат и экс-премьер Латвии Марис Кучинскис.

Госбюджет принят, но горечь осталась – скорее всего именно так можно описать проделанную правительством и коалицией работу, которая завершилась с принятием нормативов по бюджету в Сейме, пишет на pietiek.com депутат и экс-премьер Латвии Марис Кучинскис.

Читать
Загрузка

В Латвию залетел российский самолет — почему не сбили: латвийцы в шоке (а он и не влетал: ДОПОЛНЕНО)

Сегодня днем, 11 декабря, на территорию Латвии залетел самолет МЧС России. Об этом написала в Фейсбуке жительница ЛР и поделилась снимком с Fligtradar24.

Сегодня днем, 11 декабря, на территорию Латвии залетел самолет МЧС России. Об этом написала в Фейсбуке жительница ЛР и поделилась снимком с Fligtradar24.

Читать

Латышский так и не выучили: таксистов хотят контролировать ещё жёстче

Доступность услуг такси может быть разной для разных групп общества и видов инвалидности, но необходимо значительно улучшить приспособление транспортных средств, обучать водителей и способствовать эмпатии, не забывая при этом о культуре безопасного вождения, чтобы пассажиры с инвалидностью и родители с маленькими детьми могли в полной мере пользоваться услугами такси, считают в бюро омбудсмена.

Доступность услуг такси может быть разной для разных групп общества и видов инвалидности, но необходимо значительно улучшить приспособление транспортных средств, обучать водителей и способствовать эмпатии, не забывая при этом о культуре безопасного вождения, чтобы пассажиры с инвалидностью и родители с маленькими детьми могли в полной мере пользоваться услугами такси, считают в бюро омбудсмена.

Читать

«Умное управление»: как вышло, что сотни тысяч латвийцев не получали официальных уведомлений

Этот вопиющий случай всколыхнул общество Латвии. Вот что пишет в соцсети Х Гунтарс Индриксонс: Это космос!!! Более 50%с  апреля не получили уведомлений. Более 120 000 не получили уведомлений. Это возмутительно! А ответственный за это орган просто опустил глаза и сказал, что это просто проблема пользователей, мы отправили письмо весной.

Этот вопиющий случай всколыхнул общество Латвии. Вот что пишет в соцсети Х Гунтарс Индриксонс: Это космос!!! Более 50%с  апреля не получили уведомлений. Более 120 000 не получили уведомлений. Это возмутительно! А ответственный за это орган просто опустил глаза и сказал, что это просто проблема пользователей, мы отправили письмо весной.

Читать

Детский сад: министры, взявшись за руки, спели песенку и зажгли ёлочку. ВИДЕО

В соцсетях делятся роликом телеканала TV3, в котором можно наблюдать, как в здании Сейма прошло зажжение огней на новогодней ёлке. Министры взявшись за руки и покачиваясь поют рождественскую песню.

В соцсетях делятся роликом телеканала TV3, в котором можно наблюдать, как в здании Сейма прошло зажжение огней на новогодней ёлке. Министры взявшись за руки и покачиваясь поют рождественскую песню.

Читать

Дыхание Севера: в четверг усилится ветер и пойдёт снег

В ночь на четверг в Латвии осадков не ожидается, а облачность будет небольшая, прогнозируют синоптики.

В ночь на четверг в Латвии осадков не ожидается, а облачность будет небольшая, прогнозируют синоптики.

Читать

Обойдёмся без Шенгена? Латвийцы — о восстановлении погранконтроля внутри ЕС

Почти половина (48%) жителей Латвии полностью или частично поддерживают восстановление пограничного контроля на внутренних границах стран Евросоюза (ЕС), свидетельствуют данные опроса, проведенного Norstat по заказу LSM.lv в ноябре.

Почти половина (48%) жителей Латвии полностью или частично поддерживают восстановление пограничного контроля на внутренних границах стран Евросоюза (ЕС), свидетельствуют данные опроса, проведенного Norstat по заказу LSM.lv в ноябре.

Читать