Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Сб, 12. Июля Завтра: Indrikis, Ints, Namejs
Доступность

Дедушка подарил квартиру внуку, а потом передумал: имеет право?

Полтора года назад мой отец подарил квартиру моему сыну, т. е. своему внуку, на 25–летие. Все бумаги были оформлены как полагается, через нотариуса, у сына есть решение из Земельной книги о регистрации. По рекомендации юриста мы даже включили в договор, что с моего согласия, ну что я отказалась своей доли как возможный наследник.

Недавно отец стал встречаться с женщиной, которая настаивает, чтобы он вернул обратно себе квартиру, чтобы они могли там жить. Предполагаю, что она вообще строит планы на то, чтобы эту квартиру в итоге переоформить на себя. А отец уже начал поговаривать о том, чтобы подарить эту квартиру той женщине, и не хочет ли внук отказаться от квартиры. Скажите, отец действительно может забрать себе обратно квартиру и передарить той женщине?

Дарение – это правовая сделка, посредством которой кто–либо безвозмездно дарит другому лицу какую–либо имущественную ценность, а это лицо соглашается принять подарок. Если подарком является недвижимость, например квартира, то переход права собственности от дарителя к одаряемому должен быть зарегистрирован в Земельной книге.

И с того момента, как между ними была заключен договор дарения и одаряемый зарегистрировал свое право собственности на подаренную квартиру, даритель не может в одностороннем порядке отказаться от сделки или как–либо распорядиться этой квартирой по своему желанию, например «передарить» другому лицу, поскольку собственником недвижимости может быть признан только тот, кто таковым зарегистрирован в Земельной книге, и именно собственник обладает всеми правами на принадлежащую ему собственность, в том числе и право распоряжаться ею.

Однако Гражданский закон устанавливает, что дарение может быть отозвано из–за грубой неблагодарности одаряемого.

Согласно положениям статьи 1919 указанного выше закона, под неблагодарностью одаряемого признаются грубые оскорбления дарителя словами или делами, умышленное причинение ему существенного материальный ущерба и угроза его жизни, а также оставление его в беспомощном состоянии, если можно было ему помочь.

Еще одним основанием для отзыва дарения может быть ситуация, когда в договор включены какие–то существенные условия, но одаряемый их не выполняет или нарушает.

Действие или бездействие одаряемого, в результате которых возникли какие–либо из указанных выше признаков (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.), могут служить основанием для дарителя отозвать сделку. Но для этого он должен обратиться в суд и доказать все те обстоятельства, на которых он будет основывать свой иск. И для суда не будет служить достаточным основанием то, что даритель просто передумал и хочет вернуть свой подарок обратно только потому, что у него появился другой объект для подарка.

Согласно положениям Гражданского закона, даритель и одаряемый могут отменить дарение, добровольно заключив между собой договор об отмене сделки. Данный договор также регистрируется в Земельной книге, после чего право собственности на недвижимость возвращается дарителю. Но если одаряемый не согласен на отмену договора дарения, то вернуть себе обратно недвижимость даритель сможет только через суд на указанных выше основаниях (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.).

Для конкретной и подробной консультации по возможному отзыву дарения рекомендуем вам обратиться к юристу или адвокату, предоставив ему текст договора дарения, заключенного между вашим сыном и вашим отцом.

Комментарии (0) 1 реакций
Комментарии (0) 1 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Гроза на стадионе Даугавы: концерт прервали после падения и травм нескольких танцоров

В пятницу вечером на стадионе Даугавы из-за технических проблем досрочно завершился концерт народных танцев «Я открыл сад Лаймы», проходивший в рамках XIII Праздника песни и танца школьной молодежи Латвии. Концерт совпал с действовавшим в Риге оранжевым штормовым предупреждением.

В пятницу вечером на стадионе Даугавы из-за технических проблем досрочно завершился концерт народных танцев «Я открыл сад Лаймы», проходивший в рамках XIII Праздника песни и танца школьной молодежи Латвии. Концерт совпал с действовавшим в Риге оранжевым штормовым предупреждением.

Читать
Загрузка

Нелатышей не жалко? В Латвии протестирована экстренная система оповещения

В четверг вечером впервые в Латвии была использована технология мобильной связи, чтобы оповестить жителей об ожидаемом ночью сильном дожде.

В четверг вечером впервые в Латвии была использована технология мобильной связи, чтобы оповестить жителей об ожидаемом ночью сильном дожде.

Читать

Население ЕС растёт, а Латвия в лидерах по падению. «Нет оснований ждать улучшения», говорят латвийцы

Согласно свежим данным Eurostat, население Европейского союза за год выросло на 1,07 миллиона человек и достигло 450,4 миллиона. Основной прирост обеспечила миграция. Однако Латвия выделяется на общем фоне: её население сократилось на 1% — это самый высокий относительный спад среди всех 27 стран ЕС. Эстония также показала снижение — на 0,34%.

Согласно свежим данным Eurostat, население Европейского союза за год выросло на 1,07 миллиона человек и достигло 450,4 миллиона. Основной прирост обеспечила миграция. Однако Латвия выделяется на общем фоне: её население сократилось на 1% — это самый высокий относительный спад среди всех 27 стран ЕС. Эстония также показала снижение — на 0,34%.

Читать

Рижская дума готовит продажу 49,9% акций автовокзала. Инвестор и где будет новый вокзал — неизвестно

До конца года Рижское самоуправление может продать принадлежащие ему 49,9% акций Рижского международного автовокзала. Акции находятся в собственности дочерней компании Rīgas satiksme — SIA “Rīgas acs”. Сейчас проходит рыночная оценка, но интерес к сделке уже проявили несколько потенциальных инвесторов.

До конца года Рижское самоуправление может продать принадлежащие ему 49,9% акций Рижского международного автовокзала. Акции находятся в собственности дочерней компании Rīgas satiksme — SIA “Rīgas acs”. Сейчас проходит рыночная оценка, но интерес к сделке уже проявили несколько потенциальных инвесторов.

Читать

Удар молнии прервал концерт с 17 тыс. школьниками на стадионе «Даугава». Концерт отменили досрочно (дополнено)

Один из самых масштабных концертов Школьного праздника песни и танца — «Es atvēru Laimas dārzu» — был внезапно остановлен вечером в пятницу. На сцене выступали более 17 000 школьников из 808 коллективов, когда после сильного удара молнии исчез музыкальный фон, а звук пропал полностью.

Один из самых масштабных концертов Школьного праздника песни и танца — «Es atvēru Laimas dārzu» — был внезапно остановлен вечером в пятницу. На сцене выступали более 17 000 школьников из 808 коллективов, когда после сильного удара молнии исчез музыкальный фон, а звук пропал полностью.

Читать

Как теннисные мячи: Смилтене накрыл мощный град

Вечером 11 июля северо-восточную часть Латвии накрыла мощная гроза. В районе Смилтене выпал град необычно крупного размера — по словам очевидцев, отдельные градины были сравнимы с теннисными мячами. В результате стихии повреждены крыши, автомобили и сельхозугодья.

Вечером 11 июля северо-восточную часть Латвии накрыла мощная гроза. В районе Смилтене выпал град необычно крупного размера — по словам очевидцев, отдельные градины были сравнимы с теннисными мячами. В результате стихии повреждены крыши, автомобили и сельхозугодья.

Читать

«Никаких запретов — лишь обмен информацией»: Минфин успокаивает латвийцев по декларации 750 евро

Планы правительства ввести обязательную отчетность при внесении наличных сумм свыше 750 евро на свой счет через банкомат вызвали широкий общественный резонанс и волну критики в социальных сетях. Многие усмотрели в инициативе ограничение свободы распоряжаться своими деньгами. Однако Министерство финансов разъясняет: никаких новых обязанностей для жителей не вводится, речь идёт исключительно об обмене информацией между государственными службами.

Планы правительства ввести обязательную отчетность при внесении наличных сумм свыше 750 евро на свой счет через банкомат вызвали широкий общественный резонанс и волну критики в социальных сетях. Многие усмотрели в инициативе ограничение свободы распоряжаться своими деньгами. Однако Министерство финансов разъясняет: никаких новых обязанностей для жителей не вводится, речь идёт исключительно об обмене информацией между государственными службами.

Читать