Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Чт, 7. Ноября Завтра: Helma, Lotars

Дедушка подарил квартиру внуку, а потом передумал: имеет право?

Полтора года назад мой отец подарил квартиру моему сыну, т. е. своему внуку, на 25–летие. Все бумаги были оформлены как полагается, через нотариуса, у сына есть решение из Земельной книги о регистрации. По рекомендации юриста мы даже включили в договор, что с моего согласия, ну что я отказалась своей доли как возможный наследник.

Недавно отец стал встречаться с женщиной, которая настаивает, чтобы он вернул обратно себе квартиру, чтобы они могли там жить. Предполагаю, что она вообще строит планы на то, чтобы эту квартиру в итоге переоформить на себя. А отец уже начал поговаривать о том, чтобы подарить эту квартиру той женщине, и не хочет ли внук отказаться от квартиры. Скажите, отец действительно может забрать себе обратно квартиру и передарить той женщине?

Дарение – это правовая сделка, посредством которой кто–либо безвозмездно дарит другому лицу какую–либо имущественную ценность, а это лицо соглашается принять подарок. Если подарком является недвижимость, например квартира, то переход права собственности от дарителя к одаряемому должен быть зарегистрирован в Земельной книге.

И с того момента, как между ними была заключен договор дарения и одаряемый зарегистрировал свое право собственности на подаренную квартиру, даритель не может в одностороннем порядке отказаться от сделки или как–либо распорядиться этой квартирой по своему желанию, например «передарить» другому лицу, поскольку собственником недвижимости может быть признан только тот, кто таковым зарегистрирован в Земельной книге, и именно собственник обладает всеми правами на принадлежащую ему собственность, в том числе и право распоряжаться ею.

Однако Гражданский закон устанавливает, что дарение может быть отозвано из–за грубой неблагодарности одаряемого.

Согласно положениям статьи 1919 указанного выше закона, под неблагодарностью одаряемого признаются грубые оскорбления дарителя словами или делами, умышленное причинение ему существенного материальный ущерба и угроза его жизни, а также оставление его в беспомощном состоянии, если можно было ему помочь.

Еще одним основанием для отзыва дарения может быть ситуация, когда в договор включены какие–то существенные условия, но одаряемый их не выполняет или нарушает.

Действие или бездействие одаряемого, в результате которых возникли какие–либо из указанных выше признаков (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.), могут служить основанием для дарителя отозвать сделку. Но для этого он должен обратиться в суд и доказать все те обстоятельства, на которых он будет основывать свой иск. И для суда не будет служить достаточным основанием то, что даритель просто передумал и хочет вернуть свой подарок обратно только потому, что у него появился другой объект для подарка.

Согласно положениям Гражданского закона, даритель и одаряемый могут отменить дарение, добровольно заключив между собой договор об отмене сделки. Данный договор также регистрируется в Земельной книге, после чего право собственности на недвижимость возвращается дарителю. Но если одаряемый не согласен на отмену договора дарения, то вернуть себе обратно недвижимость даритель сможет только через суд на указанных выше основаниях (грубая неблагодарность, неисполнение условий и пр.).

Для конкретной и подробной консультации по возможному отзыву дарения рекомендуем вам обратиться к юристу или адвокату, предоставив ему текст договора дарения, заключенного между вашим сыном и вашим отцом.

Комментарии (0) 1 реакций
Комментарии (0) 1 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Росликов: «Не хотите видеть Трампа у власти? Придется смириться с реальностью»

-Сегодня, поистине, у латвийской политической элиты был черный вторник. Трамп победил и тут, в парламенте, все забегали, - пишет Алексей Росликов, председатель партии "Стабильности!".

-Сегодня, поистине, у латвийской политической элиты был черный вторник. Трамп победил и тут, в парламенте, все забегали, - пишет Алексей Росликов, председатель партии "Стабильности!".

Читать
Загрузка

В Латвии растет заболеваемость гриппом и ковидом: цифры

На прошлой неделе заболеваемость гриппом и "Covid-19" в Латвии немного выросла, но "Covid-19" по-прежнему болеет больше латвийцев, сообщили в Центре профилактики и контроля заболеваний (ЦПКЗ).

На прошлой неделе заболеваемость гриппом и "Covid-19" в Латвии немного выросла, но "Covid-19" по-прежнему болеет больше латвийцев, сообщили в Центре профилактики и контроля заболеваний (ЦПКЗ).

Читать

Зарплаты, пособия в новом году: где урежут, а где добавят?

В Сейме рассматривается бюджет страны на 2025 год. Жители следят за ходом процесса, но по большей части людей волнует та часть госбюджета, которая посвящена социальной сфере: зарплаты, пособия. Где урежут, а где добавят? О бюджете благосостояния на будущий год...

В Сейме рассматривается бюджет страны на 2025 год. Жители следят за ходом процесса, но по большей части людей волнует та часть госбюджета, которая посвящена социальной сфере: зарплаты, пособия. Где урежут, а где добавят? О бюджете благосостояния на будущий год...

Читать

Это победа! Трамп уже объявил себя 47-м президентом США: за него более 270 выборщиков

5 ноября 2024 года - основной день голосования на 60-х выборах президента США, избирали 47-го лидера Соединенных Штатов. На пост главы государства претендуют экс-президент США, кандидат от Республиканской партии Дональд Трамп и вице-президент США, кандидатка от Демократической партии Камала Харрис.

5 ноября 2024 года - основной день голосования на 60-х выборах президента США, избирали 47-го лидера Соединенных Штатов. На пост главы государства претендуют экс-президент США, кандидат от Республиканской партии Дональд Трамп и вице-президент США, кандидатка от Демократической партии Камала Харрис.

Читать

Задержан мужчина, оголявшийся перед детьми в трамваях

Государственная полиция задержала мужчину, который обнажался перед детьми в общественном транспорте, сообщили в полиции.

Государственная полиция задержала мужчину, который обнажался перед детьми в общественном транспорте, сообщили в полиции.

Читать

«Спасибо вашему порталу»: украинских беженцев в Кекаве расселили в муниципальное жильё

О проблеме пяти семей украинских беженцев, живущих в Балдоне Кекавского края, мы рассказывали в одной из наших публикаций. По решению думы Кекавского края, 31 октября им грозило выселение из местного общежития из-за передачи здания государству, Но они все-таки не остались без крыши над головой.

О проблеме пяти семей украинских беженцев, живущих в Балдоне Кекавского края, мы рассказывали в одной из наших публикаций. По решению думы Кекавского края, 31 октября им грозило выселение из местного общежития из-за передачи здания государству, Но они все-таки не остались без крыши над головой.

Читать

На пешеходном переходе в Екабпилсе автомобиль сбил двух детей

В среду в Екабпилсе на пешеходном переходе легковой автомобиль сбил двух детей, сообщает Государственная полиция.

В среду в Екабпилсе на пешеходном переходе легковой автомобиль сбил двух детей, сообщает Государственная полиция.

Читать