Press.lv - Новости, которые касаются Вас!
Press.lv - Новости, которые касаются Вас! LAT
Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Вс, 15. Декабря Завтра: Hanna, Jana, Johanna

Юрист: что принесет латвийцам принцип «ключи на стол»?

Редакция PRESS 2 июля, 2014 12:02

Бизнес в Латвии

Принцип «ключи на стол» действует в отдельным американских штатах, тогда как в ЕС Латвия может стать исключением – таковы результаты исследования, проведенного юристом Роландом Нейландсом. Об этом пишет Dienas bizness. В данный момент соответствующая комиссия Сейма готовит к рассмотрению в окончательном чтении поправки к закону о неплатежеспособности, которые предполагают, что с продажей квартиры должник избавляется от оставшихся обязательств перед ипотечным кредитором. В дискуссиях о банкротстве физических лиц часто упоминается, что принцип «ключи на стол» Латвия позаимствовала у США. Нейландс отметил, что это не вполне соответствует действительности: в некоторых штатах такой порядок действительно существует, однако должникам, чтобы избавиться обязательств, не обязательно становиться банкротами, хватит вынужденной продажи собственности или ее возвращения кредитору. При этом в большинстве штатов (28) продажа собственности происходит без привлечения суда. Если же латвиец решит воспользоваться подобным принципом, ему придется начать процесс неплатежеспособности, а после продажи имущества его освободят от обязательств перед банком – но не перед другими кредиторами, объяснил юрист. Европейские страны принципом «ключи на стол» не пользуются, как и, например, Канада, Япония и Австралия. Нейландс пояснил, что латвийские парламентарии часто используют фразу «принцип оставленных ключей», тогда как в США в качестве юридического термина используется non-recourseloans (кредит без права регресса, не предполагает персональной ответственности заемщика, собственность – единственное обеспечение кредита), а в обычной жизни подобный шаг называют уходом от ипотеки – walk awayfrom a mortgage. Главными недостатками применения принципа «ключи на стол» в Латвии Нейландс называет повышение процентных ставок и первого взноса (до 30-40% и выше), поскольку подобные кредиты связаны с риском – его возврат полностью зависит от рынка недвижимости. Кроме того, заемщики могут стать менее дисциплинированными и, возможно, вообще не будут возвращать кредиты. Нейландс отметил: некоторые экономисты выдвинули гипотезу, что именно кредиты, использующие принцип «ключи на стол», и стали причиной обрушения ипотечного рынка США, а с ним и мирового финансового кризиса. Адвокат предлагает подумать, стоит ли внедрять чужой правовой принцип, последствия которого не изучены.

  • Press.lv - Новости, которые касаются Вас!
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Экс-министр внутренних дел советует посетителям рождественских базарчиков быть внимательными

Важно 18:10

Важно 0 комментариев

Говоря о безопасности и угрозе терроризма в местах сбора больших масс людей, в том числе на рождественских базарчиках, предприниматель и экс-глава МВД Марис Гулбис призывает людей быть внимательными.

Говоря о безопасности и угрозе терроризма в местах сбора больших масс людей, в том числе на рождественских базарчиках, предприниматель и экс-глава МВД Марис Гулбис призывает людей быть внимательными.

Читать
Загрузка

В воскресенье вечером Рига стоит в пробках; много желающих увидеть фирменный грузовик Coca-Cola

Важно 17:44

Важно 0 комментариев

По наблюдениям агентства LETA, основательные пробки образовались во многих местах.

По наблюдениям агентства LETA, основательные пробки образовались во многих местах.

Читать

Нацобъединение возглавит Илзе Индриксоне

Важно 17:07

Важно 0 комментариев

Сегодня на ежегодном съезде Нацобъединения новым председателем партии избрали бывшего министра экономики и депутата Сейма Илзе Индриксоне.

Сегодня на ежегодном съезде Нацобъединения новым председателем партии избрали бывшего министра экономики и депутата Сейма Илзе Индриксоне.

Читать

Время торговли алкоголем хотят еще ограничить; отраслевой эксперт — о том, почему это не работает

Важно 16:50

Важно 0 комментариев

9 апреля 2024 года комиссия Сейма по социальным и трудовым делам поддержала поправки к Закону об обороте алкогольных напитков, которыми вводятся новые ограничения времени для торговли алкоголем - с понедельника по субботу его можно будет продавать с 10:00 до 20:00, а по воскресеньям - с 10:00 до 18:00.

9 апреля 2024 года комиссия Сейма по социальным и трудовым делам поддержала поправки к Закону об обороте алкогольных напитков, которыми вводятся новые ограничения времени для торговли алкоголем - с понедельника по субботу его можно будет продавать с 10:00 до 20:00, а по воскресеньям - с 10:00 до 18:00.

Читать

Предпраздничная неделя начнется с осадков и порывистого ветра; ночью объявят оранжевое предупреждение

Важно 16:23

Важно 0 комментариев

Сайт и приложение оперативных служб Латвии 112.lv сообщают об оранжевом предупреждении, вступающем в силу 16 декабря, во второй половине ночи.

Сайт и приложение оперативных служб Латвии 112.lv сообщают об оранжевом предупреждении, вступающем в силу 16 декабря, во второй половине ночи.

Читать

В Ирландии судят женщину из Латвии за нападение на работника гостиницы

ЧП и криминал 15:59

ЧП и криминал 0 комментариев

Женщина из Латвии предстала перед окружным судом в городе Порт-Лиише в связи с инцидентом в гостинице у стойки регистратора, сообщает со ссылкой на Laois Live портал Baltic Ireland.

Женщина из Латвии предстала перед окружным судом в городе Порт-Лиише в связи с инцидентом в гостинице у стойки регистратора, сообщает со ссылкой на Laois Live портал Baltic Ireland.

Читать

Telegram-каналы: Грозный подвергся атаке беспилотников

Мир 14:45

Мир 0 комментариев

Украинские дроны атаковали базы ОМОНа и 2-го полка ППС МВД Чечни в Грозном, пишут Telegram-каналы со ссылкой на горожан. Официальных подтверждений этого пока нет.

Украинские дроны атаковали базы ОМОНа и 2-го полка ППС МВД Чечни в Грозном, пишут Telegram-каналы со ссылкой на горожан. Официальных подтверждений этого пока нет.

Читать