Видео
В мире
Это не сказалось на ежедневных доходах, даже наоборот: расходы на содержание собственного жилья выросли, но у них, в большинстве своем бедных пенсионеров, появилось недвижимое имущество ценой в несколько тысяч или десятков тысяч евро, которое можно оставить после себя в наследство, можно завещать или подарить. И тут вокруг стариков начались грязные танцы — с нечестно добытыми или просто фальшивыми завещаниями, многолетними судами и нередко элементарными потасовками в кругу семьи…
Маму обманули
Марис жил с мамой многие годы. Сначала в детстве, потом в зрелом возрасте после своего недолгого супружества. Женился после 30 лет, а к 40 уже вернулся к маме. Куда ж без нее, да и какая жена позволит днями валяться на диване, потягивая пиво?
Мама, спасибо ей, была женщина работящая: всю жизнь трудилась на двух работах — и при жизни отца, и после его смерти. Сначала на заводе работала в цехе, а вечерами после смены бралась за щетку и тряпку и убирала цех уже как уборщица. Когда завод закрыли, эти навыки пригодились, и она убирала уже в двух–трех местах — в магазинах, офисах, частных домах, не боялась никакой работы.
Знакомые нередко ей говорили: "Что ты, Янина, так перетруждаешься? Всех денег не заработаешь, отдохни — у тебя же сын есть, если что — прокормит". Но, наверное, Янина лучше знала своего сына, поэтому не переставала работать вплоть до 75 лет, пока ноги не отказали.
Что делал сын, пока мать работала не покладая рук? О, он был очень занят. Вечно в поисках работы, он или лежал на диване — наверное, продумывая, как лучше сделать большую карьеру, или уходил с утра пораньше — якобы в поисках работы. Но вот горе, не везло ему.
Как он рассказывал маме, на бирже труда все обманщики, подсовывают вакансии, которые уже заняты, а работодатели сплошь и рядом мошенники, которые обещают работу и не дают ее. Только зря ездит по адресам и тратит деньги на проезд. Понятно, что деньги давала мама, чтобы сын не позорился и не ездил зайцем.
А тут случилось, что мама попала в больницу. Марис в это время был так занят (обсуждал с друзьями очередной "бизнес–проект"), что не смог даже встретить ее, когда Янину выписали. Когда мама оказалась в больнице во второй раз, сын пришел навестить ее только на третий день. Тогда мама заявила ему, что он может и дальше заниматься своими делами, а квартиру она завещала двоюродной племяннице. Янине пришлось найти ее и попросить привезти в больницу необходимые вещи, так как до сына было не дозвониться.
Что делать бедному Марису? Неужели мамина квартира, которая по всем законам должна перейти по наследству к нему, единственному сыну, достанется какой–то чужой тетке? Возмущению Мариса не было предела. Он даже выпил с горя — больше, чем надо, так что ближайшую неделю в больницу к маме не ходил. А когда протрезвел, умылся, побрился и отправился навестить маму, то увидел, что той стало хуже. Теперь Марис уже не отходил от маминой постели…
Таких ситуаций, как у Мариса с Яниной, немало, правда, с различными линиями развития сюжета. Возможно, нерадивого сына мать правильно наказала, лишив его квартиры, но не исключено, что пронырливая дальняя родственница завещания в свою пользу добилась от слабеющей старушки обманом. Как бы там ни было, но непутевый Марис, наверное, имеет право на наследство?
С этой истории мы начали разговор о праве на наследство. Директор юридического бюро "Гелиос" Владимир Васильев подтвердил, что подобных случаев в его практике немало. К юристу обращаются обиженные родственники с просьбой отсудить наследство, аннулировать завещание.
Сплошь и рядом случаи, когда родственники оказывают мало внимания своим бабушкам и дядюшкам, пожилым родителям, а те попадают под влияние мошенников или искренне из благодарности отписывают квартиру соседке или дальней родственнице, которая помогает старику по хозяйству. А когда вскрывается завещание, родственники начинают возмущаться, что их обокрали чужие люди! Можно ли настоящему наследнику изменить ситуацию в свою пользу?
— В моей практике немало таких случаев, когда пенсионеры завещают квартиру не сыну или дочери, которые не оказывали им внимания, а дочери подруги или сыну друга, например, или одинокая тетушка завещает квартиру не родной племяннице, а соседке, — рассказал Владимир Васильев.
— Тогда законный неотклоняемый наследник, к коим относятся только супруг, дети и дети умерших детей (внуки), через суд может потребовать восстановить справедливость. Но по закону он может получить только половину той части наследства, которое полагалось бы ему в случае наследования по закону, то есть при отсутствии завещания. А остальное имущество все равно остается за человеком, на которого написано завещание…
Относительно ситуации с Марисом юрист отметил, что после смерти матери, если та завещала квартиру другому человеку, остаются две возможности: либо оспорить завещание, либо требовать свою долю через суд — то есть половину имущества. Но лучше постараться при жизни матери приложить все усилия, чтобы старушка отменила завещание.
Завещайте — будет меньше проблем
А нужно ли вообще завещание? Живет человек, у него есть дети, жена, муж или другие близкие родственники. Неужели они сами не договорятся между собой? Хотя бывает по–разному. Как показывают детективные романы и, увы, практика, после смерти человека его наследники могут стать врагами. Вместе с тем правильно составленный документ помогает решить многие вопросы, которые нередко возникают после смерти человека, советует юрист.
Даже если у вас в собственности обычная квартира, старый гараж, небольшой садовый участок, непрестижный автомобиль, символический счет в банке или что–то одно из этого комплекта, а наследников несколько, — лучше распорядиться имуществом заранее. Достаточно ли написать завещание от руки и спрятать его на полочке с бумагами или обязательно идти к нотариусу?
— Раньше действовали три формы составления завещания, — разъясняет юрист. — Завещание, оформленное у нотариуса при двух свидетелях; завещание, написанное самим завещателем от руки и подписанное; а также завещание, написанное самим завещателем и подписанное при двух свидетелях.
На практике бывало и так, что завещание набирали на компьютере, и его подписывали сам завещатель и два свидетеля. Также бывало, когда такое завещание подписывали за человека при двух свидетелях. И это, как потом оказалось, открыло широкие возможности для мошенников, которые легко получали квартиры стариков…
Люди обращаются в полицию или идут к юристам, когда обнаруживают, что наследство их родственника завещано чужому человеку. Сразу предполагается афера. Юрист заметил, что у него в работе порядка 10 подобных дел о мошенничестве с завещанием, а есть "умельцы", которые таким образом наследуют десятки квартир.
— С 1 июля 2014 года законодательство утвердило два вида завещаний: документ, подписанный у нотариуса с двумя свидетелями, и документ, написанный и подписанный собственноручно заявителем. Правда, в последнем случае есть опасность, что завещание, собственноручно написанное и спрятанное где–нибудь дома в тайном месте, никто не найдет.
Нередко родные даже не подозревают о существовании завещания и только спустя много лет вдруг находят документ в каких–то архивах покойного, а его имущество уже давно поделено между наследниками. Тогда могут возникнуть разногласия в семье, ненужные обиды, — уточняет Владимир Васильев.
Поэтому он советует завещателю не таиться, а довериться душеприказчику: другу, знакомому, юристу, например, который исполнит волю покойного после его смерти. Так, в юридической конторе, где хранятся завещания, следят за судьбой завещателя и в случае смерти выполняют его распоряжения.
Как бы не опоздать…
Что делать в ситуациях, когда вы хотите вступить в права наследования независимо от того, оставлено завещание или нет? Надо ли заявлять о своем праве на наследство? Ведь, например, нельзя же просто переселиться в квартиру умершей бабушки и жить — это право надо как–то оформить? Как сообщил юрист, по латвийскому законодательству заявить о правах на наследство можно сразу же после получения свидетельства о смерти:
— У людей прочно укоренилось в сознании, что для вступления в права наследования надо ждать полгода. Не надо! Нужно взять свидетельство о смерти, если оно находится у потенциального наследователя, документы, подтверждающие родственную связь с покойным, и идти к нотариусу. Тот подает в официальное издание Latvijas vēstnesis объявление о наследстве, и если не находятся другие претенденты, то наследник вступает в права наследования в период от 3 до 12 месяцев. Крайний срок предусмотрен на случаи, когда на наследство претендует человек, не имеющий родственной связи с умершим…
Есть ли крайний срок, когда можно заявить о праве на наследство? Ведь сейчас люди разбросаны по всему свету, зачастую прерваны родственные связи. Если родня не переживает за наследство, то можно вообще не знать о смерти родственника или узнать слишком поздно.
Иван давно уехал в США, мать его воспитывала одна — они с отцом расстались, когда Иван был маленьким. После смерти матери он больше не приезжал в Ригу. И вот случайно, общаясь в социальных сетях с одноклассниками, он узнает, что два года назад умер его отец, который в новой семье детьми не обзавелся. Отец оказался достаточно обеспеченным человеком. Иван посчитал, что имеет право поинтересоваться наследством родного отца, хотя они и не виделись более тридцати лет. Можно ли в таких ситуациях претендовать на наследство?
— Если наследник отыщется после установленного законом срока — 3 года, то претендовать на наследство придется через суд. Надо будет объяснить, почему наследник так долго не заявлял о своем праве на наследство, — разъяснил Владимир Васильев.
Закономерно возникает второй вопрос. Что делать, если известие о смерти родственника пришло поздно, а имущество уже кто–то унаследовал? Юрист отвечает:
— Если имущество уже кто–то унаследовал, тоже придется обращаться в суд и объяснить свои отношения с покойным: помогал материально, справлялся о здоровье? Как способствовал содержанию имущества? Наследники иногда приводят подобные аргументы: в такие–то годы приходил поливать цветы, приносил продукты из магазина, поздравлял с днем рождения… В противном случае претендент теряет право прямого наследования…
Я — наследник!
Как делится наследство, если у покойного были супруг (супруга), дети, племянники, двоюродные братья, бабушка и так далее? Кто имеет больше прав? Владимир Васильев разъясняет, как делится наследство:
V Если нет завещания
* Родственники оставившего наследство получают его согласно определенной очереди, которая обоснована степенью родства. Первая очередь — родственники по нисходящей линии: дети, в том числе усыновленные, а если они умерли, то наследуют их дети, то есть внуки, и супруги.
* Если наследодатель не имеет детей, наследство получают родственники по восходящей линии (вторая очередь) — родители, третья очередь наследников — родные братья и сестры, а также дети умерших ранее родных братьев и сестер.
* Если у наследодателя нет ни нисходящих, ни восходящих родственников, наследство получают сводные братья и сестры и дети умерших до него сводных братьев и сестер.
* Если у наследодателя не имеется ни одного из перечисленных родственников, наследство получают ближайшие боковые родственники, без различия степени родства.
V Если есть завещание
При завещании в пользу определенного лица в обход супруга и детей (неотклоняемые наследники), супруг и дети (если нет детей, тогда родители) могут затребовать свою неотъемлемую часть — половину от той стоимости наследства, которое наследник должен был унаследовать согласно закону.
Это означает: если супругу полагается 1/2 наследства, то его неотъемлемая часть составит 1/4 наследства.
V Большая семья
Как поделить наследство в наиболее распространенной ситуации, когда умирает глава семейства и остались его вдова, сын и дочь, внуки, например?
В этом случае все делится следующим образом: если все наследство приобретено во время брака, то сначала выделяется доля супруги — 1/2, потом от оставшейся 1/2 выделяется доля наследования супруги — 1/2 от 1/2, то есть супруга наследует 3/4, а оставшаяся 1/4 делится между сыновьями.
Храните документы!
Вопрос, часто встречающийся в практике юриста. Можно ли считать, что родственники, задекларированные по одному адресу с покойным владельцем недвижимости, автоматически вступают в права наследования или для этого нужно оформлять какие–то документы?
— Бывает так, что, проживая вместе с владельцем квартиры на одной жилплощади, задекларированный в той же квартире муж, сын, брат и так далее не торопятся вступать в права наследования, считая, что квартира и так остается за близким родственником, — разъясняет Владимир Васильев.
— Но по закону тот факт, что человек задекларирован в квартире покойного и даже оплачивает коммунальные счета, юридически не означает, что он перенял право собственности на недвижимость. Бывает и так, что эта квартира уже завещана другому родственнику или на нее претендуют несколько человек…
Для принятия наследства человек должен пройти определенную процедуру, уточняет юрист:
— Юридически надо доказать, что ты наследник, представив нотариусу соответствующие документы, и уплатить пошлину. Для этого иногда требуется собрать порядка четырех десятков справок, доказывающих родство наследника с покойным…
Юрист рассказывает, что есть случаи, когда у наследующих имущество детей иная фамилия, чем у умершего отца, их мать, в свою очередь, два раза выходила замуж и тоже меняла фамилию. Люди разводятся, и женщины иногда берут обратно девичью фамилию, дети вырастают и меняют фамилию и даже имя, юридическая практика знает множество других ситуаций, связанных с путаницей с документами при вступлении в права наследования.
Хорошо, если в семье в отдельной шкатулке хранятся документы: свидетельства о рождении, свидетельства о браке, разводе, смене фамилии и так далее. Иначе справки придется заказывать в Государственном архиве, а это не только деньги (каждая справка — это платная услуга), но и время. Хорошо, если вся ваша биография состоялась на территории Латвии, а если наследница родилась в Калуге, например, вступила в брак в Минске, там и поменяла фамилию…
Или сейчас дети, которые тоже могут стать наследниками квартир латвийских бабушек, рождаются за границей — в испанском городе Аликанте или немецком Фрайбурге, вариантов масса. Иногда на сбор нужных справок уходят годы.
…Люди мало задумываются о том, что они могут стать наследниками, так же как и люди более пожилого возраста — о том, что им следует упорядочить свои дела. Как показывает статистика, в Латвии порядка 41% жителей даже не задумывались о том, как в будущем их детям и внукам будет передано их имущество…
Татьяна АНДРИАНОВА
