Видео
В мире
Хотя в предыдущие годы домашние хозяйства в отношении увеличения расходов вели себя сдержанно, интерес к приобретению нового жилья может увеличится с ростом уверенности населения в будущем, пишет Diena.
По словам представителей коммерческих банков, интерес домашних хозяйств к получению кредитов на покупку жилья рос и в предыдущие годы, но в целом портфель ипотечных кредитов продолжает сокращаться, потому что домашние хозяйства возвращают больше, чем банки выдают новых кредитов. В прошлом году ипотечные обязательства домохозяйств перед коммерческими банками сократилась на 2% до 4,4 млрд евро.
Руководитель "Swedbank" в Латвии Рейнис Рубенис отмечает, что в прошлом году спрос на жилищное кредитование рос особенно быстро, и объем новых кредитов достиг 450 млн евро.
"Основными причинами увеличения объемов жилищного кредитования являются постепенный рост доходов домашних хозяйств, низкие процентные ставки по кредитам, а также программа государственной поддержки семей с детьми по приобретению жилья. Около 40% новых ипотечных кредитов "Swedbank" были выданы по программе поддержки, которую реализует "Altum"", - рассказал руководитель банка.
Напомним, что ранее в СМИ прозвучало мнение о том, что на рынке жилья в Швеции наблюдаются признаки перегрева. Главный экономист Swedbank в Латвии Мартиньш Казакс в интервью порталу Rus.db.lv так прокомментировал этот факт:
«Если мы посмотрим на рост цен на недвижимость в Швеции в последние годы, мы увидим, что цены росли быстрее, чем доходы населения, и это в свою очередь указывает на определенное беспокойство, но в то же время и на то, что спрос вырос быстрее, чем предложение. При этом признаки пузыря на рынке недвижимости немного другие – предложение жилья также растет очень быстро, и образуется переизбыток объектов недвижимости. В ситуации же со Швецией потребность в жилье остается на уровне 80 тысяч объектов недвижимости, а строится всего чуть больше 40 тысяч. В то же время число населения стремительно растет – за последние годы число жителей Швеции увеличилось на миллион человек, и эти люди перебираются в крупные города. В результате этих процессов образуется повышенный спрос на жилье, и цены взлетают вверх. Людей стало больше, и им просто негде жить».
