Видео
В мире
Развалину на Марияс, 6, обещали реставрировать...Подмочивший репутацию столичного центра печально знаменитый дом–призрак угрожает обвалиться на головы прохожих. Не спасет и живописная, но изрядно выцветшая декорация–обтяжка… Рижская дума обязала владельцев развалины привести фасад в порядок. Мы побывали на объекте.
Почти два десятилетия пустует дом на улице Марияс, 6, и, как старый вулкан, нет–нет да и напомнит о себе. Вот и сейчас. Только–только в Рижской думе начали очередные переговоры с владельцами здания о том, что пора бы уже привести в порядок историческое здание, как призрак перешел в наступление: на тротуар с высоты пяти этажей упал фрагмент крыши.
Что хочет сказать нам заброшенный памятник архитектуры? То ли что он устал от халатного отношения владельцев и просит уже снести его, пока еще нет жертв, то ли умоляет позаботиться и сохранить остатки шедевра латвийского архитектора Константина Пекшенса?
Как бы там ни было, но ворота в рижский центр — начало улицы Марияс — украшает не элегантное шестиэтажное здание, каким оно могло бы быть, если бы не пустовало, а развалина, опасная для прохожих и окружающих домов. Старожилы, спешащие по своим делам, предусмотрительно переходят на другую сторону улицы, а туристы дивятся на декоративное полотно, обтягивающее разрушающееся здание, и, наверное, наивно думают, что дом готовят к реставрации…
Тревожный сигнал
Рижская дума не раз предупреждала владельцев здания о том, что негоже так обращаться с денационализированной собственностью, тем более если она стоит в центре столицы и находится в гуще городской жизни. Собственникам неоднократно поручалось провести работы по консервации здания с сохранением всех важных исторических деталей строения, тем более что строительные нормативы теперь запрещают длительное время камуфлировать разрушающиеся здания оградительной сеткой.
Вот и в очередной раз было получено обещание хозяев произвести реновацию самой знаменитой столичной развалины. Комиссия Рижской думы по строениям, деградирующим окружающую среду, заслушала информацию о планах владельцев по приведению в порядок исторического здания. А тут буквально через день, в воскресенье 1 октября, на тротуар упал фрагмент фасада. Хорошо, что никто не пострадал…
Ответственные лица столичного самоуправления срочно выехали на место событий, чтобы разобраться в ситуации. В оперативном совещании приняли участие все заинтересованные стороны: представители собственников здания на ул. Марияс, 6, — Томаса Тула и Людмилы Баумане и ответственные работники и специалисты структур Рижского самоуправления: Строительного управления Риги, департаментов собственности и сообщения, Восточной исполнительной дирекции Риги, Государственной инспекции по охране памятников культуры, депутаты Рижской думы.
Представитель собственников Александр Мейкшенс сообщил, что упавший со здания фрагмент — это кусок черепичной кровли. К моменту приезда комиссии осколки фрагмента фасада и кровли, упавшие на дорогу, были собраны в кучку, но в данном случае дело не в уборке тротуара. Теперь уже мало обещаний и заверений со стороны владельцев — нужны действия.
Страшный дом уже давно нуждается в капитальном ремонте: окна выбиты, в здании гуляет ветер, осадки разрушают перекрытия. Раньше здесь ночевали бомжи, но теперь даже они опасаются заходить в здание. Если фасад хотя бы приукрашен выцветшей декорацией, то со стороны внутреннего двора картина напоминает послевоенные времена, когда в городе стояли разрушенные после бомбежки остовы зданий: пустые глазницы окон, обглоданные сыростью стены, висящие в воздухе балки, пугающее запустение…
Последнее предупреждение
— Чтобы транспорт и пешеходы могли безопасно передвигаться вдоль этого здания, надо незамедлительно действовать, чтобы устранить любые риски. Владельцам дома на ул. Марияс, 6, поручено до 9 октября установить вокруг здания строительные леса и оценить техническое состояние исторического фасада, — сказал на оперативном совещании председатель комитета городской собственности Рижской думы Олег Буров.
Разобрать здание нельзя: памятник. Можно только удалить те детали, которые представляют опасность и могут упасть, — и то под надзором сертифицированного реставратора и после согласования с Государственной инспекцией по охране памятников культуры. Также на тротуаре требуется установить туннель для пешеходов — и со стороны улицы Марияс, и со стороны Элизабетес, где находятся представляющие опасность балконы…
Если же владельцы здания в установленный срок этого не сделают, департамент собственности Рижской думы исполнит решение думы о принудительном приведении здания в порядок. В таком случае средства самоуправления, потраченные на эти цели, будут взысканы с собственников, — вынес вердикт глава комитета.
Памятник жалко
Пятиэтажное жилое здание на улице Марияс, 6, построено в 1904 году по проекту архитектора Константина Пекшенса. Здание является архитектурным памятником местного значения под № 7851 и расположено на территории комплексного памятника архитектуры государственного значения "Исторический центр Риги", который также внесен в Список всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО.
Собственность состоит из земли площадью 1 432 кв. метра, на которой находятся пятиэтажное жилое здание и подвал под двором. Жилое здание классифицировано как строение, деградирующее окружающую среду категории B, и к владельцам применяется повышенная ставка налога на недвижимую собственность: повышенный налог на недвижимость — 3% от кадастровой стоимости, что составляет более 17 203 евро в год (вместо 480 евро ранее).
Несмотря на это, только недавно владельцы подали в Рижскую стройуправу проект частичной реновации здания. Примерные затраты составят 500 тысяч евро. Как утверждают собственники, предусмотрены полная реставрация фасада, строительство временной крыши, установка водостойких временных окон. Представители владельцев здания пообещали провести работы к августу 2018 года. Однако здание будет не целиком отреставрировано, а только законсервировано.
…Как только ни называют рижане несчастное здание: и дом–призрак, и самая знаменитая развалина Риги, и историческая трущоба. А ведь в начале прошлого века оно было построено как доходный дом, и во все времена, вплоть до начала 1990–х, здесь жили люди, во дворе играли дети. Старожилы рассказывают, что на первом этаже работали магазины — молочный и книжный.
— Кстати, очень хороший. Во времена советского дефицита мне там удавалось купить хорошие книги. Помню, накануне учебного года я покупал там учебники, — рассказал бывший житель дома Янис. — В 1970–х мы с женой жили там в отдельной квартире на первом этаже, с окнами во двор. Большинство квартир были коммуналки — много семей там жило до денационализации, кому они мешали? И дом бы не разрушался…
Без людей дома долго не живут. Если пройти по улице Марияс вглубь и дальше по Чака, то можно увидеть и другие монументальные жилые дома, давно пустующие. Тоже кандидаты в дома–призраки?
наша справка
Константин Пекшенс (1859–1928) — выдающийся латышский архитектор, выпускник Рижского политехнического института, один из пионеров стиля модерн в архитектуре. Автор проектов около 250 жилых и общественных зданий в Риге, Елгаве и других городах Латвии, многими из которых мы любуемся и сейчас…
Татьяна АНДРИАНОВА
