Видео
В мире
В составленном компанией Arco Real Estate обзоре рынка недвижимости за первый квартал текущего года констатировано, что количество сделок на рынке новых проектов сократилось на 36 % по сравнению с 4-м кварталом прошлого года. Наиболее резкое падение произошло в микрорайонах Риги – на 43 %, та же картина наблюдается и в центре столицы. В первые три месяца этого года куплено на 12 % меньше новых квартир, чем в трудный период в конце прошлого года, когда население получало необычно большие счета за отопление.
«Драматическое падение объема сделок на рынке новых проектов означает, что даже самая состоятельная часть общества сейчас не желает принимать на себя долгосрочные обязательства. Людей можно понять, поскольку процесс кредитования неясен. Подавая заявку на кредит, клиент не может с уверенностью знать, какую процентную ставку ему предложит банк. К тому же постоянный рост ставки EURIBOR может повлечь за собой регулярный рост ежемесячного платежа. Вместе с тем многие потенциальные покупатели отложили планы приобретения нового жилья. Чтобы изменить ситуацию, банкам нужно сделать весь процесс кредитования максимально прогнозируемым. Первым шагом является определение гарантированной банковской процентной ставки, чтобы кредитополучатели могли точно подсчитать предстоящие расходы», – подчеркнул E.Surgofts, добавив, что Bigbank уже гарантировал своим клиентам неизменную установленную банком ставку по ипотечному кредиту. К тому же эта ставка ниже среднерыночной.
Из обзора рынка недвижимости следует, что в начале этого года покупатели выбирали небольшие жилища. В основном это были двухкомнатные квартиры со средней площадью около 60 квадратных метров. Однако в центре Риги стоимость даже таких объектов достигает 150 тысяч евро.
Опрос, проведенный весной агентством рыночных исследований Norstat Latvija, показал, что 8 % респондентов планируют переехать в новое, более энергоэффективное жилье, чтобы уменьшить коммунальные платежи. Среди молодых людей в возрасте от 18 до 29 лет такую возможность рассматривают целых 15 % опрошенных.
