Видео
В мире
Размер арендной платы с начала 90-х неоднократно менялся путем судебных решений. И, чтобы разрешить ситуацию, когда у квартиры один владелец, а у земли другой, что противоречит гражданскому закону, министерство юстиции разработало закон, который предусматривает порядок выкупа земли под домом хозяевами квартир. Землю предлагается выкупать по ее кадастровой стоимости - это, по данным земельной службы, составляет от 130 до 180 млн евро.
Депутат Регина Лочмеле Лунева считает, что выкуп земли при нынешней редакции закона, когда решение о выкупе принимается большинством голосов дома – очередная кредитная кабала для многих небогатых жильцов. Закон не предусматривает права выкупа в индивидуальном порядке:
“На кону вопрос огромных денег. Для того, чтобы полностью выкупить хозяйскую землю под многоквартирными домами на всей территории Латвии, жителям придется вынуть из своего кармана от 150 до 250 миллионов евро. Эти деньги жители должны будут заплатить сами. А если человек будет не в состоянии, к кому перейдет право владения землей?”
Представитель интересов владельцев земель Нормунд Шлитке говорит, что его клиенты принятие закона о выкупе земли поддерживают. С этого года владельцы земли сами предлагают жителям выкупать землю, принадлежащую земельным владельцам. Массово такие предложения поступали в начале года. Как говорит Нормунд Шлитке, землю можно будет выкупить и без согласия владельца: “Жильцы в любом случае смогут выкупить. Наш законодатель часто забывает, что частная автономия выше закона. Закон нужен тогда, когда невозможно соглашение”.
Закон о разделенной собственности рассматривается уже с 2015 года. Вопрос решается долго потому, что затронуто слишком много интересов различных сторон. Регина Лочмеле Лунева отмечает, что параллельно для решения проблемы разделенной собственности разработан другой законопроект, который недавно утвердило правительство. Он предполагает право сервитута вместо принудительной аренды земли, позволив жильцам не выкупать землю, а оставить все как есть, но на цивилизованных условиях.
