Видео
В мире
В отличие от земельной книги, доступной в электронном формате, кадастровое дело должно быть на руках у каждого собственника квартиры. В случае, документа у собственника нет, следует обратиться в земельную службу за копией. Также, отмечает Сидорко, необходимо проверить, не проводилась ли в квартире перепланировка и внесена ли она в документ.
“Это тоже очень серьезный момент, потому что если по факту план квартиры не соответствует тому, что отмечено в инвентаризационном деле, то это серьезная проблема. Казалось бы – чего такого, срезать между ванной и туалетом одну гипсовую картонку! Но ничего подобного – это вместо двух помещений у вас теперь одно, а это серьезное нарушение”, – рассказал эксперт.
Если собственник обнаружил ряд строительных нарушений, эту проблему можно довольно просто решить. Для этого приглашается команда специалистов, оформляет необходимую документацию, которая подается в оформление и автоматически одобряется.
“Приглашается архитектор или команда архитекторов, которые специализируются на таких работах. Они помогают вам получить разрешительную документацию на перестройку и потом регистрируют факт перепланировки. Перепланировка бывает по упрощенному порядку – когда вы не касаетесь элементов общего имущества, несущих стен, фасадных деталей и так далее. Если это внутриквартирные перегородки, то совершенно спокойно по упрощенной схеме архитектор рисует план было-стало, подтверждает со строительным инженером, что силовые конструкции не затронуты, и это все сдается в строительную управу. Там изменения автоматически подтверждаются и в инвентаризационное дело вносятся изменения. Это небольшие хлопоты”, – подытожил Сидорко.
Напомним, в течение летнего сезона Рижская строительная управа планирует провести инспекцию многоквартирных жилых домов в Риге. Будут искать решетки на окнах, и если найдут, что заставят демонтировать.
Помимо решеток инспекция также будет обращать внимание на застекление лоджий, законность размещения кондиционеров и спутниковых тарелок, правильность монтажа окон.
