Социальное жильё будет строиться

В ближайшие четыре года Рижская дума планирует возвести 22 новых многоэтажных жилых дома на 1 858 квартир. Также будут перестроены два бывших общежития, где появится 215 квартир. Таковы задачи специальной программы, которая была утверждена на сессии столичного парламента. Весь этот жилой фонд затем распределят среди очередников. Все это потребует финансирования в размере 67 млн. евро. Ликвидация очередей на получение социального жилья являлась одним из приоритетов нынешнего депутатского корпуса Рижского самоуправления. С этой целью в городе и развернуто строительство муниципальных домов. Всего с 2009 по 2013 год было построено 29 многоэтажек на 2 402 квартиры общей площадью 109 855 кв. м. Причем они возводились не только в Риге, но и в Балдоне, Олайне и Силакрогсе. Последним завершенным проектом стала сдача в эксплуатацию четырех жилых зданий в Болдерае, на улице Межрозишу. В результате общий муниципальный жилой фонд по состоянию на 31 марта 2014 года насчитывал 13 123 квартиры, из которых 1 482 присвоен статус социальных. Жильцы в них имели статус квартиросъемщика, арендуя жилплощадь у ООО Rīgas namu pārvaldnieks и ООО Rīgas pilsētbūvnieks. Данным фирмам принадлежит 99,97% подобной собственности. Статус жилья запрещает продавать, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться имуществом самоуправления. Но, несмотря на усилия городских властей и увеличение долгового бремени (а все новостройки возводились за счет кредитных ресурсов), очередь на жилье в Риге еще далека от своей ликвидации. Все очередники поделены на 14 регистров в зависимости от статуса (сироты, малообеспеченные, жильцы денационализированных домов, малоимущие пенсионеры, инвалиды, политически репрессированные и т. д). По состоянию на 31 марта 2014 года в списке на получение заветных ордеров находилось 4 612 семей. Поэтому даже при заявленных темпах строительства через четыре года полностью решить жилищную проблему в городе не удастся. Однако работать над этим городские власти все–таки будут. Уже отведены новые участки под застройку. Это будет Болдерая, где рядом с уже имеющимися социальными домами на участке улиц Межрозишу и Стурманю появятся еще четыре девятиэтажных и четыре пятиэтажных здания на 461 квартиру. Данный проект стоимостью 15 млн. евро станет реализовываться в первую очередь. Затем наступит черед Видземского предместья, где возникнет еще один подобный микрорайон. Здесь под застройку отведен участок в районе улиц Лиелвардес и Дзелзавас. На нем возведут три двенадцатиэтажки и две девятиэтажки на 462 квартиры. Еще одно место присмотрено в Зиепниеккалнсе в районе Я. Чакстес гатве. Оно зарезервировано под девять зданий высотой в девять этажей на 648 квартир. Попутно будут перестраиваться под квартиры и нынешние служебные гостиницы–общежития, где сейчас уровень коммунальных удобств далек от идеального. Под реконструкцию встанут дома по улице Аглонас 35, корпус 1, и Иерикю, 28. В результате реновации муниципальный жилой фонд должен пополниться 215 квартирами. Естественно, свободных денег в городском бюджете на столь полномасштабное строительство нет. Поэтому надо изыскивать средства. Существовали планы размещения муниципальных долговых обязательств среди всех желающих под определенные проценты. Кстати, подобные ценные бумаги активно выпускает государство. Но, скорее всего, будет использована уже апробированная схема — кредитные ресурсы. И брать их будет под поручительство Рижской думы застройщик в лице Rīgas pilsētbūvnieks. Это намерение уже будет очередным поводом для обвинения, что столичное самоуправление живет не по средствам. Однако застройщик уверяет, что благополучно расплатится с кредиторами за счет арендной платы, которую будет взимать с квартиросъемщиков.