«Civinity Group», viena no lielākajām ēku apsaimniekošanas un inženiertehnisko risinājumu grupām Baltijā, eksperti norāda, ka vasara ir svarīga ne tikai ēku remontdarbiem, bet arī profilaktiskajai uzturēšanai un sagatavošanai nākamajai apkures sezonai. Savlaicīgi paveikti darbi palīdz samazināt avāriju risku, pagarina ēku kalpošanas laiku un ilgtermiņā ļauj iedzīvotājiem izvairīties no neplānotiem izdevumiem.
Jumtu un fasāžu remonts – piemērotākais laiks gadā
Viens no svarīgākajiem vasaras darbiem ir jumtu un ēku fasāžu remonts. Siltais un salīdzinoši sausais laiks ļauj kvalitatīvi veikt hidroizolācijas darbus, nomainīt bojātos jumta seguma elementus, salabot notekas un atjaunot fasādes apdari.
Pat nelieli bojājumi, kas vasarā šķiet nenozīmīgi, rudenī un ziemā var radīt nopietnas sekas. Caur jumta plaisām var iekļūt mitrums, bojājot ēkas konstrukcijas, veicinot pelējuma veidošanos un palielinot apkures izmaksas.
«Vasara ir īstais laiks, lai sakārtotu ēkas ārējās konstrukcijas. Savlaicīgi novērsti bojājumi palīdz izvairīties no daudz dārgākiem remontdarbiem pēc rudens lietavām vai ziemas sala,» skaidro «Civinity Group» operatīvais direktors Tads Matjošaitis.
Vienlaikus tiek pārbaudīti balkoni, parapeti, metāla konstrukcijas un citi elementi, kurus ikdienā iedzīvotāji bieži pat nepamana, taču to tehniskais stāvoklis būtiski ietekmē ēkas drošību.
Lietus ūdens novadīšanas sistēmas un tehniskās pārbaudes
Vasarā īpaša uzmanība tiek pievērsta arī lietus ūdens novadīšanas sistēmām. Pēdējos gados spēcīgas lietusgāzes kļuvušas biežākas, tādēļ aizsērējušas notekcaurules vai bojātas lietus ūdens sistēmas var radīt applūšanas risku gan pagrabos, gan pie ēkas pamatiem.
Namu apsaimniekotāji attīra notekas, pārbauda lietus ūdens akas un drenāžas sistēmas, kā arī pārliecinās, ka ūdens tiek efektīvi novadīts prom no ēkas.
Vienlaikus tiek veiktas arī dažādas tehniskās pārbaudes, tostarp ventilācijas sistēmu novērtēšana; elektrosistēmu un koplietošanas apgaismojuma pārbaudes; liftu un citu inženiertehnisko sistēmu apsekošana; ugunsdrošības sistēmu kontrole.
Šādas profilaktiskas pārbaudes ļauj savlaicīgi konstatēt nolietojumu un ieplānot nepieciešamos remontdarbus vēl pirms rodas nopietnas tehniskas problēmas.
Apkārtnes labiekārtošana un dzīves kvalitāte
Vasara ir arī piemērotākais laiks teritorijas labiekārtošanai. Sakopta vide nav tikai estētikas jautājums – tā tieši ietekmē iedzīvotāju labsajūtu un īpašuma vērtību.
Apsaimniekotāji organizē zālienu kopšanu, koku un krūmu apgriešanu, bērnu rotaļu laukumu pārbaudes, soliņu remontu, celiņu atjaunošanu un autostāvvietu uzturēšanu.
Daudzās dzīvojamajās teritorijās tiek īstenoti arī nelieli labiekārtošanas projekti, piemēram jaunu apstādījumu ierīkošana; velonovietņu uzstādīšana; LED apgaismojuma modernizācija; atkritumu laukumu sakārtošana.
Arvien vairāk iedzīvotāju novērtē ne tikai sava dzīvokļa kvalitāti, bet arī apkārtējās vides sakoptību. Labi uzturēta teritorija rada lielāku drošības sajūtu, uzlabo ikdienas dzīves komfortu un pozitīvi ietekmē nekustamā īpašuma tirgus vērtību.
Gatavošanās apkures sezonai sākas jau vasarā
Lai gan ārā valda vasaras siltums, tieši šajā laikā faktiski sākas gatavošanās nākamajai apkures sezonai.
Šajā periodā tiek pārbaudīti siltummezgli, cirkulācijas sūkņi, automātikas sistēmas, regulēšanas iekārtas un ēku iekšējie apkures tīkli. Nepieciešamības gadījumā tiek veikta sistēmu skalošana, bojāto elementu nomaiņa un dažādi regulēšanas darbi.
«Vislabākā apkures sezona ir tā, kuru iedzīvotāji gandrīz nepamana. To iespējams nodrošināt tikai tad, ja visi nepieciešamie sagatavošanās darbi ir paveikti jau vasarā, nevis pēc pirmā aukstuma viļņa,» akcentē Tads Matjošaitis.
Savlaicīga sagatavošanās palīdz samazināt apkures sistēmu avāriju risku sezonas sākumā, nodrošina vienmērīgāku siltuma padevi un veicina efektīvāku energoresursu izmantošanu.
Lai gan vasarā daudzi iedzīvotāji atrodas prom no mājām, profesionāli namu apsaimniekotāji šo laiku izmanto maksimāli lietderīgi. Jumtu un fasāžu remonti, lietus ūdens novadīšanas sistēmu uzturēšana, tehniskās pārbaudes, teritorijas labiekārtošana un gatavošanās apkures sezonai ir ieguldījums ne tikai ēkas tehniskajā stāvoklī, bet arī tās ilgtermiņa vērtībā.
Lielākā daļa šo darbu ikdienā paliek nepamanīti, tomēr tieši tie nodrošina, ka, iestājoties rudenim un ziemai, māja darbojas droši, efektīvi un bez nepatīkamiem pārsteigumiem.
«Civinity Group» ir viena no lielākajām ēku apsaimniekošanas un inženiertehnisko risinājumu grupām Baltijā. Uzņēmums apvieno vairāk nekā 30 uzņēmumus Baltijas valstīs un Apvienotajā Karalistē, apsaimniekojot vairāk nekā 10 miljonus kvadrātmetru dzīvojamo un komerciālo īpašumu. Grupā strādā vairāk nekā 1500 speciālistu.
Abonējiet dienas svarīgāko
PRESS.LV Telegram kanāls — steidzamās ziņas un ekskluzīvi materiāli.
Esiet pirmais, kas komentēs
Lai piedalītos diskusijā, nepieciešams PRESS.LV konts.