«Качество изначально было плохим»: срок эксплуатации «хрущевок» скоро закончится. Можно ли в них жить?

Эти здания были построены во второй половине 1950-х годов, и сейчас они серьезно устарели. Обнаружены ли существенные дефекты здания, опасны ли они для проживания? В эфире программы “360TV Ziņneši” постарались выяснить этот вопрос.

Когда при советской власти строились типовые многоквартирные дома, для них был установлен срок безопасной эксплуатации. Для большинства он наступит через шесть лет, но, например, срок первых домов так называемого литовского проекта наступил уже четыре года назад. А срок эксплуатации домов серий 316 и 318 истекает уже в следующем году.

«Качество строительства не соответствовало стандартам того времени, оно изначально было плохим», — признает Мартиньш Аудерс, директор департамента жилищной политики Министерства экономики.

Это не значит, что дома сразу же рухнут и людей придется эвакуировать. Этот срок означает, что необходимо провести капитальное техническое обследование для определения рисков. Управляющие домами в основном этого не делают.

Министерство экономики, отвечающее за безопасность зданий, пытается понять, каковы наиболее типичные проблемы технического состояния домов каждой конкретной серии. В «хрущевках» эти проблемы видны невооруженным глазом.

Управляющие компании признают, что в наихудшем состоянии в этих зданиях находятся балконы. Почти 22% исследованных домов 316-й серии имели балконы с повреждениями, влияющими на их механическую прочность и устойчивость.

«Среди тех, что были изучены, очень мало балконов в хорошем состоянии. Многие балконы нуждаются в ремонте или их нужно демонтировать, потому что они уже не подлежат ремонту», — объясняет ситуацию Мартиньш Аудерс.

Член правления управляющей компании SIA «CMB» Райтис Бренцис подчеркивает, что с домами все в порядке, главное – содержать их в порядке:

«Самые важные выводы: с домом все в порядке. Все зависит от содержания и управления конкретным домом. Ничего опасного для жизни обнаружено не было».